房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書新聞中心-文庫吧資料
2025-05-23 13:15本頁面
【正文】 承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。,由項目公司負責(zé)統(tǒng)一組織,其他各公司予以積極配合。第十章、施工期限、竣工驗收和竣工材料的報批： 3年內(nèi)完成本合同規(guī)定的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程任務(wù)（包括完成道路、圍墻、環(huán)境綠化），并交付使用。 本條約定的營銷費用是指為銷售房屋委托房屋銷售代理公司銷售和通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實決算。收取的購房款進合作項目設(shè)立的獨立帳戶。屆時由工程公司按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目公司批準(zhǔn)后，由財務(wù)公司執(zhí)行。 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款： 工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式： 工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標(biāo)和施工。 辦理上述事項向有關(guān)公司門繳納的相關(guān)費，乙方應(yīng)在繳納費用的3日前支付給財務(wù)部。 第七章、工程前期： 合作項目的工程前期工作由項目公司統(tǒng)一管理和決策，工程前期公司具體負責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。協(xié)商不成的，由項目公司根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。 第六章 房屋的分配 本項目建成并通過竣工驗收后，甲方分得所建房屋中的70%，乙方分得所建房屋中的 30%。 財務(wù)公司應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況。資金的支出由項目公司書面決定后，由財務(wù)公司實施。 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。 。各公司下設(shè)各公司的具體費用數(shù)額，屆時由項目公司確定、保險、工傷費用等，均由派出方負擔(dān)。 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，由乙方預(yù)支，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。，包括本項目的規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工。第四章、投資 合作項目開發(fā)所需的各項投資：《國有土地使用權(quán)證》出證前（含辦證）所需的所有稅費由甲方負責(zé)出資。總經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項目公司的日常工作，主持項目公司的例會。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目公司召開會議時，由專職人員負責(zé)記錄，參加會議人員對
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