從合同結(jié)算看固定總價合同模式下合同管理的重要性(編輯修改稿)
2025-06-13 12:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 讓發(fā)包方承擔(dān)原合同中的數(shù)量誤差，無論這個誤差是正的還是負(fù)的）。那么該設(shè)計變更的結(jié)算費用應(yīng)為80,000元。 固定總價合同模式下合同管理中應(yīng)注意的問題從這個簡單的結(jié)算的案例以及對固定總價合同的特點分析可以看到，盡管固定總價合同有種種的優(yōu)點，但是如果沒有很好地理解和約定地話，在實踐操作中還是會碰到一些問題的。因此只有在合同簽訂的過程中更好地對合同相關(guān)條款好好約定，才能更好地做好合同管理。3．1 對合同范圍的約定由于固定總價合同的價格所對應(yīng)的就是合同的工作范圍約定，因此如何描述清楚是最重要的事情。這個描述除了圖紙、技術(shù)要求、材料設(shè)備的詳細(xì)規(guī)格等與工程直接相關(guān)的要素，還應(yīng)包括工作界面的劃分、承發(fā)包雙方的職責(zé)范圍界定等間接相關(guān)的要素。從結(jié)算角度來看合同范圍的約定，凡是在合同約定范圍內(nèi)的，承包方都不得再提出任何額外的價款要求；而在合同約定范圍外的項目，承包方可以要求發(fā)包方作為變更另行支付費用。3．2 對工程量清單的約定在實際的工程實踐中，固定總價合同的工程量清單的形成可能會有不同的情況：發(fā)包方可能不提供工程量清單，全部由承包方根據(jù)圖紙、技術(shù)資料等自行編制，報量報價報費；也有可能發(fā)包方提供具有數(shù)量供參考的工程量清單，承包方同樣根據(jù)圖紙、技術(shù)資料等報單價，報相關(guān)費用。無論采用哪種方式，在合同中都應(yīng)指明承包方提供的工程量清單中的數(shù)量僅供參考，其數(shù)量不是合同的組成部分。而對單價和相關(guān)費用則可以約定成為將來變更或結(jié)算的依據(jù)。從結(jié)算的角度來看，合同如果沒有這樣約定的話，承包方可以認(rèn)為組成固定總價合同的數(shù)量也是合同的一部分，因此可以按報價中的數(shù)量來進行變更結(jié)算。對工程量清單數(shù)量的這種約定其實是反映了承包方必須承擔(dān)固定總價合同的數(shù)量風(fēng)險，盡管在實際工程中，可能很少有時間給承包方仔細(xì)計量數(shù)量，當(dāng)合同的執(zhí)行碰到問題的時候，承包方也會以計量時間太緊為由為自己辯護，因此要做到要結(jié)算的時候避免這種爭議，發(fā)包方應(yīng)盡可能地留足投標(biāo)時的準(zhǔn)備標(biāo)書時間。3．3 對合同單價調(diào)整的約定在前面的分析中可以看到，工程量清單中的工程數(shù)量不是合同的組成部分，由承包方承擔(dān)該項的風(fēng)險。但是合同單價在固定總價合同中是起到了很重要的作用的。設(shè)計變更、簽證的數(shù)量都能得到有效的計量，但是碰到合同中沒有的單價應(yīng)該怎么約定計取，包括常見的點工工日單價等的約定。如果約定的工程量出現(xiàn)了大幅的增減或主要材料設(shè)備的價格產(chǎn)生了巨大的變化時，單價是不是繼續(xù)有效，是否可以調(diào)整，這些都應(yīng)該在合同中約定明確，不然會給結(jié)算帶來很大的隱患。說到材料設(shè)備價格的巨大變化就不得不說一下“情勢變更”原則。所謂情勢變更，指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由，發(fā)生事先不可預(yù)見的變更，如繼續(xù)維持合同的有效性則顯失公平，故允許變更合同內(nèi)容或解除合同
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