從合同結(jié)算看固定總價(jià)合同模式下合同管理的重要性-文庫吧資料
2025-05-23 12:47本頁面
【正文】 法實(shí)踐的過程中已經(jīng)可以看到情勢變更實(shí)際是可以適用的。說到材料設(shè)備價(jià)格的巨大變化就不得不說一下“情勢變更”原則。設(shè)計(jì)變更、簽證的數(shù)量都能得到有效的計(jì)量，但是碰到合同中沒有的單價(jià)應(yīng)該怎么約定計(jì)取，包括常見的點(diǎn)工工日單價(jià)等的約定。3．3 對合同單價(jià)調(diào)整的約定在前面的分析中可以看到，工程量清單中的工程數(shù)量不是合同的組成部分，由承包方承擔(dān)該項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。從結(jié)算的角度來看，合同如果沒有這樣約定的話，承包方可以認(rèn)為組成固定總價(jià)合同的數(shù)量也是合同的一部分，因此可以按報(bào)價(jià)中的數(shù)量來進(jìn)行變更結(jié)算。無論采用哪種方式，在合同中都應(yīng)指明承包方提供的工程量清單中的數(shù)量僅供參考，其數(shù)量不是合同的組成部分。從結(jié)算角度來看合同范圍的約定，凡是在合同約定范圍內(nèi)的，承包方都不得再提出任何額外的價(jià)款要求；而在合同約定范圍外的項(xiàng)目，承包方可以要求發(fā)包方作為變更另行支付費(fèi)用。3．1 對合同范圍的約定由于固定總價(jià)合同的價(jià)格所對應(yīng)的就是合同的工作范圍約定，因此如何描述清楚是最重要的事情。 固定總價(jià)合同模式下合同管理中應(yīng)注意的問題從這個(gè)簡單的結(jié)算的案例以及對固定總價(jià)合同的特點(diǎn)分析可以看到，盡管固定總價(jià)合同有種種的優(yōu)點(diǎn)，但是如果沒有很好地理解和約定地話，在實(shí)踐操作中還是會碰到一些問題的。因此根據(jù)以上的分析，當(dāng)出現(xiàn)“將2樓的衛(wèi)生間地面地磚更改為大理石地面”這張?jiān)O(shè)計(jì)變更的時(shí)候，只要找出涉及到這個(gè)變更的數(shù)量，而這個(gè)數(shù)量應(yīng)該是按實(shí)計(jì)量的（不應(yīng)讓發(fā)包方承擔(dān)原合同中的數(shù)量誤差，無論這個(gè)誤差是正的還是負(fù)的）。在固定總價(jià)合同的結(jié)算中，遇到變更應(yīng)參照的原則是：比較合同約定的范圍或圖紙與變更后的差異，找出這個(gè)差異并加以計(jì)量、計(jì)價(jià)，進(jìn)行結(jié)算。通常情況下，合同中應(yīng)該約定工程量清單的數(shù)量不作為合同的一部分。這個(gè)時(shí)候數(shù)量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的主要承擔(dān)方是承包方。2．3 固定總價(jià)合同的結(jié)算方法了解了固定總價(jià)合同的這些定義和特點(diǎn)，我們就可以來回答前面的問題。這從最高人民法院2005年1月1日開始實(shí)行的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》“第二十二條：當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。因此其適用于合同工期短（一年以內(nèi)）、設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敱M、工程量清單及描述詳細(xì)準(zhǔn)確、材料設(shè)備的規(guī)格、型號、產(chǎn)地等明確、市場行情已充分掌握、合同工作范圍明晰的項(xiàng)目。原因分析出來了，但是在固定總價(jià)合同中，如果發(fā)現(xiàn)這樣的情況，結(jié)算數(shù)量究竟是應(yīng)該以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)還是以錯(cuò)誤的報(bào)價(jià)數(shù)量為準(zhǔn)呢？ 固定總價(jià)合同的特點(diǎn)及分析2．1 固定總價(jià)合同的定義及特點(diǎn)要回答這個(gè)問題，先讓我們來看看什么是固定總價(jià)合同：固定總價(jià)合同是以詳盡的工程項(xiàng)目施工圖紙、明確的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等為基礎(chǔ)，按規(guī)定的工程承
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