從合同結(jié)算看固定總價(jià)合同模式下合同管理的重要性-在線瀏覽
2025-07-04 12:47本頁(yè)面
【正文】 量清單的描述不同是不是會(huì)對(duì)結(jié)算產(chǎn)生影響呢？：假定施工方在報(bào)價(jià)的時(shí)候沒(méi)有把所有衛(wèi)生間的地面地磚合并在一起報(bào)價(jià)，而是按照樓層來(lái)報(bào)價(jià)：，而是分開(kāi)報(bào)價(jià)“一層300平米，二層300平米，三層400平米，單價(jià)150元/平米。理由是：因?yàn)槭枪潭們r(jià)合同，合同結(jié)算的方式不應(yīng)以報(bào)價(jià)的不同而改變，無(wú)論報(bào)價(jià)怎么報(bào)，結(jié)算方式都應(yīng)該是統(tǒng)一的。理由是：既然是固定總價(jià)合同，數(shù)量包干。1．3結(jié)算意見(jiàn)分歧的原因分析，合同報(bào)價(jià)工程量清單的描述不同，可能就會(huì)對(duì)結(jié)算產(chǎn)生不同的影響。仔細(xì)想一下就能知道，原因很簡(jiǎn)單，產(chǎn)生分歧的根源在于原合同報(bào)價(jià)工程量清單中的數(shù)量與實(shí)際計(jì)量的數(shù)量不符。如合同沒(méi)有特別約定的話，不管任何市場(chǎng)漲跌因素或其他有關(guān)因素的影響，工程總價(jià)固定不作調(diào)整。2．2 固定總價(jià)合同結(jié)算的特點(diǎn)從固定總價(jià)合同的這些特點(diǎn)可以看出，合同一旦簽定，在合同約定范圍內(nèi)項(xiàng)目的合同價(jià)款不再允許變更?！笨梢钥闯龉潭們r(jià)合同的這個(gè)特點(diǎn)是嚴(yán)格受到法律的保護(hù)的。在固定總價(jià)合同中，合同一旦簽定，約定的價(jià)格就是最終的結(jié)算價(jià)格。因?yàn)槌邪皆谕稑?biāo)時(shí)，無(wú)論發(fā)包方是否提供工程量清單，都必須對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核或重新編制，在固定總價(jià)合同簽定以后就不能對(duì)合同約定范圍內(nèi)的工程量再提出更改。同時(shí)，總價(jià)包干并不意味著工程量清單的每一項(xiàng)都是包干的。而不用去討論原來(lái)的工程量清單中的數(shù)量組成。那么該設(shè)計(jì)變更的結(jié)算費(fèi)用應(yīng)為80,000元。因此只有在合同簽訂的過(guò)程中更好地對(duì)合同相關(guān)條款好好約定，才能更好地做好合同管理。這個(gè)描述除了圖紙、技術(shù)要求、材料設(shè)備的詳細(xì)規(guī)格等與工程直接相關(guān)的要素，還應(yīng)包括工作界面的劃分、承發(fā)包雙方的職責(zé)范圍界定等間接相關(guān)的要素。3．2 對(duì)工程量清單的約定在實(shí)際的工程實(shí)踐中，固定總價(jià)合同的工程量清單的形成可能會(huì)有不同的情況：發(fā)包方可能不提供工程量清單，全部由承包方根據(jù)圖紙、技術(shù)資料等自行編制，報(bào)量報(bào)價(jià)報(bào)費(fèi)；也有可能發(fā)包方提供具有數(shù)量供參考的工程量清單，承包方同樣根據(jù)圖紙、技術(shù)資料等報(bào)單價(jià)，報(bào)相關(guān)費(fèi)用。而對(duì)單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用則可以約定成為將來(lái)變更或結(jié)算的依據(jù)。對(duì)工程量清單數(shù)量的這種約定其實(shí)是反映了承包方必須承擔(dān)固定總價(jià)合同的數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)，盡管在實(shí)際工程中，可能很少有時(shí)間給承包方仔細(xì)計(jì)量數(shù)量，當(dāng)合同的執(zhí)行碰到問(wèn)題的時(shí)候，承包方也會(huì)以計(jì)量時(shí)間太緊為由為自己辯護(hù)，因此要做到要結(jié)算的時(shí)候避免這種爭(zhēng)議，發(fā)包方應(yīng)盡可能地留足投標(biāo)時(shí)的準(zhǔn)備標(biāo)書(shū)時(shí)間。但是合同單價(jià)在固定總價(jià)合同中是起到了很重要的作用的。如果約定的工程量出現(xiàn)了大幅的增減或主要材料設(shè)備的價(jià)格產(chǎn)生了巨大的變化時(shí)，單價(jià)是不是繼續(xù)有效，是否可以調(diào)整，這些都應(yīng)該在合同中約定明確，不然會(huì)給結(jié)算帶來(lái)很大的隱患。所謂情勢(shì)變更，指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由，發(fā)生事先不可預(yù)見(jiàn)的變更，如繼續(xù)維持合
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