合同風(fēng)險(xiǎn)防范的重要性-在線瀏覽
2024-11-16 11:08本頁(yè)面
【正文】 書(shū)面形式。 書(shū)面形式的利與弊：傳真件的效力 口頭形式的利與弊 其他形式：公證 /電子形式 Email 合同公證 的效力 審慎確定合同內(nèi)容 合同的主要內(nèi)容： 第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（ 1）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；（ 2）標(biāo)的；（ 3）數(shù)量；（ 4）質(zhì)量；（ 5）價(jià)款或者報(bào)酬；（ 6）履行期限、地點(diǎn)和方式；（ 7）違約責(zé)任；（ 8）解決爭(zhēng)議的方法。 合同條款是當(dāng)事人履行合同的依據(jù)。除了法律的強(qiáng)制性規(guī)定外，其他合同條款都可以在協(xié)商一致基礎(chǔ)上進(jìn)行約定。此外、根據(jù)合同性質(zhì)或當(dāng)事人需要特別約定的條款也應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。如果合同有附件，比如大型建設(shè) 工 程合同 ，對(duì)于附件的內(nèi)容也應(yīng)精心準(zhǔn)備，并注意保持與主合同的一致性，不要相互之間產(chǎn)生矛盾；對(duì)于一項(xiàng)既有用投標(biāo)書(shū)．又有正式合同書(shū)．附件等包含多項(xiàng)內(nèi)容的合同，要在條款中列明適用的順序，如優(yōu)先適用正式的合同書(shū)，合同書(shū)沒(méi)有規(guī)定時(shí)，可適用附件和報(bào)投標(biāo)書(shū)的規(guī)定，并且規(guī)定正式合同書(shū)可以約束附件及招投標(biāo)書(shū)等。總之，精心準(zhǔn)備合同條款，可以有效地避免合同糾紛 . 內(nèi)容的要求：詳細(xì)、完整、具體、準(zhǔn)確、明白無(wú)誤 標(biāo)的不明確的： 質(zhì)量不明確的： 審查合同的主要 條款 （ 1）對(duì)標(biāo)的物及標(biāo)的物的數(shù)量應(yīng)當(dāng)約定準(zhǔn)確。 （ 2）質(zhì)量條款的約定應(yīng)明確。因?yàn)椋坏┌l(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，就 需要一個(gè)客觀標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量并確定責(zé)任的歸屬。并且對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的異議還必須要有時(shí)間與條件的限制，為此在合同中雙方還應(yīng)就此作出明確的約定。 （ 3）包裝條款。 （ 4）付款時(shí)間及價(jià)款的約定。 另外，有些企業(yè)在購(gòu)銷(xiāo)合同中，所購(gòu)的標(biāo)的可能會(huì)是多類(lèi)產(chǎn)品，但卻只在合同中寫(xiě)明所有產(chǎn)品的總價(jià)款，而未明確具體每種產(chǎn)品的單價(jià)，這樣如果一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議，就難以確定尚未履行的部分產(chǎn)品的價(jià)款不利于守約方權(quán)利的維護(hù)。如合同中約定 “保證 在下個(gè)月交貨 ”，這樣的約定就是比較不規(guī)范的說(shuō)法。而等到下半個(gè)月的時(shí)候，遇到該產(chǎn)品價(jià)格下降時(shí)，賣(mài)方又以該合同在履行期內(nèi)為由，向買(mǎi)方交付貨物。 用詞要嚴(yán)謹(jǐn) 簽訂合同不僅要做到字斟句酌、反復(fù)推敲，不要在合同中用含糊不清，模棱兩可的詞句或多義詞，而且要注意合同的條款有無(wú)重復(fù)，或者前后是否自相矛盾，以免使對(duì)方鉆了空子。 ……超過(guò)兩個(gè)月如未能如期繳納，則合同自動(dòng)失效。 有的合同交易金額很大，但是簽訂的合同條款僅僅有寥寥幾條，僅對(duì)合同標(biāo)的、合同金額、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定，長(zhǎng)度不超過(guò)一頁(yè)紙。 ◎合同用語(yǔ)不規(guī)范，容易產(chǎn)生歧義。例如，某顧問(wèn)公司在與客戶簽訂的合同約定：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方的品牌管理 提供日常客戶服務(wù)”。因此，要么去掉這一條，要么對(duì)日?？蛻舴?wù)做進(jìn)一步的定義。 在由對(duì)方起草合同文本的情況下，對(duì)方可能會(huì)在合同條款安排上設(shè)定多種條件（特別是那些模仿英美法系國(guó)家格式起草的合同，寫(xiě)的很長(zhǎng)很繁冗），這些條件若非專(zhuān)業(yè)人士，將很難發(fā)現(xiàn)其中隱含的真正目的和可能引起的責(zé)任分擔(dān)問(wèn)題。 權(quán)利義務(wù)明確 合同條款的設(shè)置技巧：權(quán)利義務(wù)明確；己方主導(dǎo)合同的進(jìn)程，千萬(wàn)不能由相對(duì)方或第三方主導(dǎo)合同的進(jìn)程。對(duì)于義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類(lèi)一邊倒的合同，應(yīng)謹(jǐn)慎與之簽訂合同。同樣，也不要簽訂權(quán)利多、義務(wù)少、責(zé)任輕的合同，否則另一方可能以該合同違背公平原則對(duì)合同的有效性提出抗辯。 合同約定不明導(dǎo)致的后果 案例一：?jiǎn)适е鲃?dòng)權(quán)。結(jié)果因開(kāi)發(fā)商整體設(shè)計(jì)的原因?qū)е落N(xiāo)售不好，很久銷(xiāo)售未達(dá)80%。 ” 履行期限地點(diǎn)方式不明確的： 履行地點(diǎn)、簽訂地點(diǎn)：對(duì)管轄的影響 發(fā)生糾紛后的管轄約定 ——如何約定？ 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄 。 關(guān)于合同解除和變更的約定（慎重對(duì)待默示條款） 商業(yè)秘密的保護(hù) 第四十三條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂谩? 合同擔(dān)保設(shè)定 擔(dān)保方式 ： 保證：連帶責(zé)任保證、一般保證 定金 : 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó) 擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 另外，定金與違約金兩者是不能同時(shí)適用。 ”也就是說(shuō)不能作出要求對(duì)方既承擔(dān)違約金又支付定金的形式來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，而只能在兩者中選擇一種責(zé)任方式來(lái)適用。 有些合同，如技術(shù)引進(jìn)合同等，法律規(guī)定必須辦理批準(zhǔn) ,登記等手續(xù)后才生效。此外，有關(guān)部門(mén)在對(duì)合同進(jìn)行批準(zhǔn)時(shí)，也會(huì)對(duì)當(dāng)事人的資格，合同的內(nèi)容等進(jìn)行審查，無(wú)形中也對(duì)合同的履行上了一道 “保險(xiǎn) ”。 當(dāng)前，合同公證在保證合同有效性上起著很大的作用 。經(jīng)過(guò)公證的合同，具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行的效力。不過(guò)，簽證沒(méi)有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行效力，這一點(diǎn)不如公證機(jī)關(guān)的公證，但無(wú)論是公證，還是鑒證、都可減少合同糾紛的發(fā)生。所謂 “假借 ”就是根本沒(méi)有與對(duì)方訂立合同的意思，與對(duì)方進(jìn)行談判只是個(gè)借口，目的是損害訂約對(duì)方當(dāng)事人的利 益。惡意必須包括兩個(gè)方面內(nèi)容，一是行為人主觀上并沒(méi)有談判意圖，二是行為人主觀上具有給對(duì)方造成損害的目的和動(dòng)機(jī)。 第二種類(lèi)型是故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。欺詐是指一方當(dāng)事人故意實(shí)施某種欺騙他人的行為，并使他人陷入錯(cuò)誤而訂立的合同。 (2)欺詐方客觀上實(shí) 施了欺詐行為。 ” 第三種類(lèi)型是泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密。所謂不正當(dāng)使用是指未經(jīng)授權(quán)而使用該秘密或?qū)⒃撁孛苻D(zhuǎn)讓給他人。無(wú)論行 為人是否因此而獲取一定的利益，都有可能構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任。也即包括除了前三種情形以外的違背先契約義務(wù)的行為。 二、合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范 要強(qiáng)化履約意識(shí) 合同一經(jīng)承諾，即具有法律效力。根據(jù)合同履行情況，適時(shí)運(yùn)用撤銷(xiāo)權(quán)﹑ 變更權(quán)和不安抗辯權(quán)保護(hù)自身的合法權(quán)益。 B 公司。 2020 年 12 月 31 日。 (遺漏的相關(guān)信息：相對(duì)應(yīng)的合同 。公司的公章 )。這樣做，該張收具就同時(shí)具有欠款確認(rèn)書(shū)的作用。 履行行為如何證明 ? 提存見(jiàn)證 指定第三方交付或接受交付的注意事項(xiàng)。 履行方式不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn) 應(yīng)按約定的履行方式履約已方義務(wù)，變更履行方式應(yīng)經(jīng)對(duì)方事前同意或事后認(rèn)可。（履行方式不當(dāng)導(dǎo)致被視為認(rèn)可）
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