【正文】 向特定人、少部分人透露商業(yè)秘密，以及向不正當?shù)氖侄潍@取的，其披露當然是違背權利人的意思的。而且無論何種欺詐行為都具有兩個共同的特點： (1)欺詐方故意陳述虛假事實或隱瞞真實情況。惡意是此種締約過失行為構成的最核心的要件。 9． 締約過失的行為 第一種類型是假借訂立合同，惡意進行磋商。因此 ,為避免合同糾紛，保證合同訂立的合法性、有效性，當事人可以將簽訂約合同到公證機關進行公證。當事人應當及時將此類合同依法辦理手續(xù)，以免因此而產生合同無效糾紛。根據(jù)合同法的規(guī)定： “當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。 合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。某建筑公司在簽訂工程合同時約定在開發(fā)商將房屋銷售到 80%時辦理結算，銷售帶 95%時付清全款。因為一旦出現(xiàn)糾紛，本方將會處于極為不利的境地。如果不征詢律師等專業(yè)人士的意見就輕易簽訂了合同，將很容易陷入合同陷阱。何謂日常客戶服務？這定義可寬可狹，乙方理解是狹義的，甲方理解是廣義的，當各執(zhí)一詞的時候，往往要屈服于客戶，但服務費就不會增加。這樣的合同往往在履行過程中容易出現(xiàn)問題，由于合同條款沒有具體明確的規(guī)定，因此，發(fā)生爭議時就很難分清各自的責任。例如，某合同條款 “合同生效后不得超過 45天，乙方應向甲方繳納 萬元的履約保證金。如果正好在這個月遇到了兩次價格調整，在前半個月，貨物的價格上漲，此時，賣方可 以未到履行期為由拒絕向買方交貨。合同雙方應明確約定付款的時間，如果約定不明則會給合作方找到拖延付款的理由。只要在規(guī)定的時間和條件限度內就質量問題提出異議，守約方就有權利要求對方承擔責任；超過這一限度，對方就不再承擔質量責任。 在 合同糾紛 中，由于質量問題發(fā)生的爭議占合同糾紛的很大比例，所以對質量條款的約定絕對不能有半點疏忽。再如，中外合作企業(yè)合同中，依次的適用順序是：合作雙方的協(xié)議、合作合同、章程等。法律給予了合同當事人訂立合同的充分自由 ，當事人應詳細約定 ,尤其是關于合同標的 (包括名稱、種類等 )、數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任 (違約金或違約損失賠償額的計算方法等 )解決爭議的方法等合同主要之條款。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 正確選擇訂立合同的形式 合同法規(guī)定 : 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。沒有主工營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。此時可從的行為中推定當事人已經(jīng)形成了合意和合同關系，當事人一方不得以未采取書面形式或未簽字蓋章為由，否認合同關系的實際存在。簽訂確認書時合同成立。 合同書形式的合同成立時間 第 32 條規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。 (2)承諾是受要約人同意要約的意思表示。 合同簽章風險 1．先蓋后蓋一樣嗎？蓋上蓋下一樣嗎（簽約地意義） 2．騎縫章意義嗎 3．簽字蓋章必須嗎？（信息時代的簽章） 4．簽約時間重要嗎？ 越權蓋章必然無效嗎？ 簽約人與落款人不一致；分公司與子公司；個體工商戶和經(jīng)營者 法人代表與法定代表人、總經(jīng)理越權擔保； （企業(yè)陰陽公章案） 公章 名稱與企業(yè)名稱應否一致？ 熟悉訂立合同的程序 要約和承諾 :當事人訂立合同，采取要約、承諾方式 (1)要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：內容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如果其有擔保人，也要調查擔保人。其他人員代表公民個人、法人或其他組織簽訂合同時，必須有授權委托書。調查了解資信狀況主要指查驗對方當事人的營業(yè)執(zhí)照，了解對方當事人的信譽程度等。 代理人 ： 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。我國法律規(guī)定，分支機構不具有獨立的法人資格，一般不能獨立對外承擔民事責任。對合同條款要認真推敲，防止發(fā)生歧義和誤解，對資金數(shù)額巨大﹑產權交易等抵押合同和生產經(jīng)營合同要依照有關法律規(guī)定及時辦理抵押登記和鑒證手 續(xù)，以保證合同的合法性﹑嚴密性和完備性。表現(xiàn)在：風險意識差異大、合同風險管理制度差異大、合同風險管理執(zhí)行力差異大； 合同風險的防范，既要在合同訂立時預防，還要在合同履行過程中進行，現(xiàn)就合同訂立時的風險預防， 一、合同訂立過程中的風險防范 嚴把合同簽訂關 嚴格審查對方當事人的主體資格﹑資信情況和履約能力。如果合同對方是企業(yè)的可以保留其營業(yè)執(zhí)照復印件，如果是個人，那么應當詳細記錄其身份證號碼、住址、電話。 對對方簽約當事人審查不 嚴的風險 ① 對方?jīng)]有履約能力，造成合同不能履行，或對方收取貨物后付款不能，最終造成損失； ② 防范：對對方進行盡職調查，如對方不具備能力，則應： A、在設計合同條款時，按其沒有能力考慮，在任何一個時點對方違約我方均能有效規(guī)避風險； B、要求對方提供有效、足額擔保。 訂立合同之前事先調查了解對方當事人的資信狀況是非常重要的，這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。一般來說，公民本人， 法人 的法走代表人，其他組織的負責人均具有簽約主體的資格。首先要查看對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料，了解其經(jīng)營范圍，以及對方的資金、信用，經(jīng)營情況，其項目是否合法。對于標的額大的交易，還應到工商、稅務、銀行等單位調查對方當事人的資信能力。商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。生效時合同成立。 確認書形式的合同成立時間 合同法第 33 條規(guī)定：當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，可以在合 同成立之前要求簽訂確認書。合同法第 36 條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè) 地為合同成立的地點 。合同法第 35條規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或蓋章的地點為合同成立的地點。 書面形式的利與弊：傳真件的效力 口頭形式的