【正文】 合同履行的情況，通過建立合同檔案和合同報表制度，及時總結(jié)合同管理中的經(jīng)驗教訓(xùn)，提高防騙反詐能力。在締約過程中常表現(xiàn)為，一方當(dāng)事人未盡到通知、協(xié)助、告知、照顧和義務(wù)等義務(wù)而造成對方當(dāng)事人人身或財產(chǎn)的損失的情形。 第四種類型是有其他違背誠實信用原則的行為。如將商業(yè)秘密用于自己的生產(chǎn)經(jīng)營，由自己直接利用商業(yè)秘密的使用價值的行為或狀態(tài)，或非法允許他人使用。所謂泄露是指將商業(yè)秘密透露給他人，包括在要求對方保密的條件下向特定人、少部分人透露商業(yè)秘密，以及向不正當(dāng)?shù)氖侄潍@取的，其披露當(dāng)然是違背權(quán)利人的意思的。 民通意見 第 68 條規(guī)定： “一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞事實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。而且無論何種欺詐行為都具有兩個共同的特點： (1)欺詐方故意陳述虛假事實或隱瞞真實情況。此種情況屬于締約過程中的欺詐行為。惡意是此種締約過失行為構(gòu)成的最核心的要件。此處所說的 “惡意 ”，是指假借磋商、談判，而故意給對方造成損害的主觀心理狀態(tài)。 9． 締約過失的行為 第一種類型是假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。當(dāng)事人除了將合同進(jìn)行公證外．還可以將合同進(jìn)行簽證，即交律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)從法律上給予鑒定是否合法有效。因此 ,為避免合同糾紛，保證合同訂立的合法性、有效性，當(dāng)事人可以將簽訂約合同到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。同時，也有利于避免合同糾紛。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時將此類合同依法辦理手續(xù)，以免因此而產(chǎn)生合同無效糾紛。 8． 及時、依法辦理法律規(guī)定的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)，辦理 合同公證 。根據(jù)合同法的規(guī)定： “當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 (定金的限額與生效，定金與違約金，并罰？）、定金與訂金、押金的差異） 、 債務(wù)擔(dān)保、債務(wù)轉(zhuǎn)移與債務(wù)加入的區(qū)分與優(yōu)劣 如果簽約方想以 “定金 ”方式作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式，那么根據(jù)最高院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若 干問題的司法解釋的規(guī)定： “當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持 ”的規(guī)定，簽約方應(yīng)當(dāng)在合同中寫明 “定金 ”字樣，否則，守約方就不能向違約方主張定金的違約責(zé)任。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 案例二：管轄約定被確認(rèn)為無效 ——可以與應(yīng)當(dāng)； 案例三：內(nèi)容模糊不清： “欠張三 5000 元，還欠款 3000 元。某建筑公司在簽訂工程合同時約定在開發(fā)商將房屋銷售到 80%時辦理結(jié)算，銷售帶 95%時付清全款。 對于重要的、風(fēng)險較大的合同，應(yīng) 聘請法律顧問參與談判，發(fā)現(xiàn)合同的陷阱與地雷。因為一旦出現(xiàn)糾紛，本方將會處于極為不利的境地。 合同條款必須對等 合同法明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)，一方享受權(quán)利，必須承擔(dān)義務(wù)，合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容。如果不征詢律師等專業(yè)人士的意見就輕易簽訂了合同，將很容易陷入合同陷阱。 ◎容易落入對方設(shè)計的合同陷阱。何謂日?？蛻舴?wù)？這定義可寬可狹，乙方理解是狹義的，甲方理解是廣義的，當(dāng)各執(zhí)一詞的時候，往往要屈服于客戶，但服務(wù)費就不會增加。 在合同條款上，應(yīng)十分注意一些可能引起歧義的條文或名詞，避免自己的責(zé)任無端加大，或?qū)Ψ降呢?zé)任無故減小。這樣的合同往往在履行過程中容易出現(xiàn)問題，由于合同條款沒有具體明確的規(guī)定，因此，發(fā)生爭議時就很難分清各自的責(zé)任。 ”這里 “兩個月 ”究竟從哪一天 開始算起，是合同生效之日開始算起 ?還是合同生效 45 天以后算起，寫得不明確。例如，某合同條款 “合同生效后不得超過 45天，乙方應(yīng)向甲方繳納 萬元的履約保證金。所以，在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)對交貨時間作出明確的約定。如果正好在這個月遇到了兩次價格調(diào)整，在前半個月，貨物的價格上漲，此時，賣方可 以未到履行期為由拒絕向買方交貨。 （ 5）標(biāo)的物的交貨時間應(yīng)明確。合同雙方應(yīng)明確約定付款的時間，如果約定不明則會給合作方找到拖延付款的理由。如果合同一方對于合同中約定的產(chǎn)品，對其包裝有不同要求的，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時作出約定。只要在規(guī)定的時間和條件限度內(nèi)就質(zhì)量問題提出異議，守約方就有權(quán)利要求對方承擔(dān)責(zé)任；超過這一限度，對方就不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。所以為避免爭議發(fā)生，在合同中應(yīng)當(dāng)要約定一個質(zhì)量的檢驗標(biāo)準(zhǔn)。 在 合同糾紛 中，由于質(zhì)量問題發(fā)生的爭議占合同糾紛的很大比例，所以對質(zhì)量條款的約定絕對不能有半點疏忽。由于，同類產(chǎn)品其規(guī)格、型號甚至其數(shù)量也會因包裝方法的不同而各有不同，因此，在簽訂合同時，對合同標(biāo)的物的規(guī)格、型號及數(shù)量應(yīng)作出明確的約定，以避免應(yīng)各方理解不同而影響合同的履 行。再如，中外合作企業(yè)合同中，依次的適用順序是：合作雙方的協(xié)議、合作合同、章程等。 除了在訂立合同時要精心準(zhǔn)備合同條款外，對于合同需要變更、轉(zhuǎn)讓、解除等內(nèi)容也應(yīng)詳細(xì)說明，以避免不必要的合同糾紛。法律給予了合同當(dāng)事人訂立合同的充分自由 ，當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)約定 ,尤其是關(guān)于合同標(biāo)的 (包括名稱、種類等 )、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點、履行方式、違約責(zé)任 (違約金或違約損失賠償額的計算方法等 )解決爭議的方法等合同主要之條款。為避免因條款的不完備或歧義而引起合同糾紛，當(dāng)事人應(yīng)精心準(zhǔn)備合同條款。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 正確選擇訂立合同的形式 合同法規(guī)定 : 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 書面合同的成立地點。沒有主工營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。合同法第 34 條規(guī)定：承諾生效的地點為合同成立的地點。此時可從的行為中推定當(dāng)事人已經(jīng)形成了合意和合同關(guān)系，當(dāng)事人一方不得以未采取書面形式或未簽字蓋章為由，否認(rèn)合同關(guān)系的實際存在。 合同的實際成立。簽訂確認(rèn)書時合同成立。雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一時間的，最后簽字或者蓋章時合同成立。 合同書形式的合同成立時間 第 32 條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時合同