從合同結(jié)算看固定總價合同模式下合同管理的重要性-展示頁
2025-05-26 12:47本頁面
【正文】 包范圍和內(nèi)容，確定一個固定總價的工程承發(fā)包合同。先不管二種意見究竟是誰對誰錯，我們來分析一下產(chǎn)生這種分歧的原因是在哪里。施工方報價的二層300平米無論其實際施工數(shù)量是多少，只要圖紙沒有范圍變更，實際施工是400也好，100也好，應(yīng)該都按300平米來計量。2）還有一種意見認為結(jié)算應(yīng)該是取出合同報價中二層的數(shù)字300平米，計算得到300（550－150）＝120,000元。”如果還是碰到這張設(shè)計變更，結(jié)算時又應(yīng)該怎么計算呢？這時候可能會出現(xiàn)二種不同的結(jié)算意見：1），變更的方法和費用同上，為增加總造價80,000元。1．2不同清單描述對結(jié)算的影響從以上的舉例來看，固定總價合同的結(jié)算方便、清楚，結(jié)算時僅計算變更的費用，原來包含的費用全部不用再行計算，不存在扯皮的現(xiàn)象。假定大理石地面的價格為550元/平米，計算得到200（550－150）＝80,000元。如果施工過程中有設(shè)計變更為“將2樓的衛(wèi)生間地面地磚更改為大理石地面”。舉一個非常簡單的例子來說：某工程項目合同總價為1000萬元，變更增加了100萬元，減少了20萬元，則合同的結(jié)算價為1080萬元。 固定總價合同結(jié)算中可能出現(xiàn)的問題1．1固定總價合同的結(jié)算方法在常規(guī)的情況下，固定總價合同的結(jié)算是非常方便的。為了防止這種現(xiàn)象的發(fā)生，越來越多的發(fā)包方開始嘗試采用固定總價合同的模式，以期杜絕這種情況的發(fā)生。本文試從固定總價合同結(jié)算中可能碰到的問題來看固定總價合同應(yīng)事先注意和約定的條款，更好地實現(xiàn)合同管理，達到更有效地控制工程造價的目的。從合同結(jié)算看固定總價合同模式下合同管理的重要性摘要：隨著市場競爭的加劇，市場價格越來越透明，建設(shè)工程的造價控制也越做越好。固定總價合同具有最終造價事先明確，工程結(jié)算方便的優(yōu)點，越來越多地被應(yīng)用在建設(shè)工程中。關(guān)鍵詞：固定總價合同；合同管理；合同結(jié)算；引言由于長期以來在我國造價控制中出現(xiàn)“預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算”的現(xiàn)象，發(fā)包方往往非常擔心最終的工程結(jié)算價格大大超過預(yù)算的情況。是不是簽訂了固定總價合同就一勞永逸了，在結(jié)算中會不會還碰到扯皮和糾紛的情況，本文試從合同結(jié)算來看固定總價合同模式下合同管理的重要性及要點。由于合同總價的固定，在結(jié)算中僅僅只要計算由于變更而發(fā)生的造價變化值。具體到變更的某項來說：原工程量清單中有“衛(wèi)生間地面地磚”一項，數(shù)量為1000平米，綜合單價為150元/平米，總價為150,000元。由于原合同報價中的數(shù)量已包含了所有“衛(wèi)生間地面地磚”的數(shù)量，無法知道1000平米的地磚數(shù)量中多少是2樓的，因此通常的結(jié)算方法是根據(jù)圖紙幾方共同計量2樓的衛(wèi)生間地面地磚數(shù)量為200平米，以此作為結(jié)算的依據(jù)。則此項變更為增加總造價80,000元。但是原合同報價工程
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1