降低固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施(編輯修改稿)
2025-01-22 16:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程進(jìn)度和施工質(zhì)量。但是，對(duì)承包商而言，固定總價(jià)合同一經(jīng)簽訂，承包商除了承擔(dān)投標(biāo)時(shí)咨詢錯(cuò)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，還要承擔(dān)合同履行時(shí)期價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)。勞務(wù)市場(chǎng)價(jià)基本上只漲不跌，材料市場(chǎng)價(jià)下跌的可能性 也較小，因此簽訂固定總價(jià)合同對(duì)承包商來(lái)說(shuō)承擔(dān)了更多的風(fēng)險(xiǎn)。 減少固定總價(jià)工程風(fēng)險(xiǎn)的措施 在簽訂固定總價(jià)合同前如何減少固定總價(jià)承包的風(fēng)險(xiǎn)： 如果工程規(guī)模較大、投資較大的工程，而業(yè)主未完成施工圖設(shè)計(jì)，只用初步設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)圖進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，建議不采取總價(jià)包干形式。因?yàn)閳D紙的不明確而造成的風(fēng)險(xiǎn) 較大，承包商損失常常很大。即使有業(yè)主提供工程量清單，施工圖紙不詳、不清晰、各大樣及細(xì)部做法不齊全，承包商計(jì)算再精確也有較大風(fēng)險(xiǎn)。如果因業(yè)主提供圖紙不明確而造成工程量有錯(cuò)誤或漏項(xiàng)，承包商不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)較高。 工程施工難度較低，使用傳統(tǒng)的成熟的工藝技術(shù)進(jìn)行施工的工程可以進(jìn)行總價(jià)包干。因?yàn)樾虏牧稀⑿鹿に?、新技術(shù)運(yùn)用較少，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)有把握，變化不大及簡(jiǎn)單重復(fù)的工程，承包商的風(fēng)險(xiǎn)就降低很多。 工期較短，一般不超過(guò)一年，承包商能預(yù) 測(cè)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格在短期內(nèi)的波動(dòng)范圍，以便準(zhǔn)確把握中標(biāo)價(jià)的施工成本。 在合同談判時(shí)如何減少承包的風(fēng)險(xiǎn)：
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