固定總價合同如何結(jié)算工程款(編輯修改稿)
2025-06-26 02:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條件中規(guī)定不接受任何保留條款，則承包商保留說明無效。否則業(yè)主應(yīng)在定標(biāo)前與承包商就投標(biāo)書中的保留條款進行具體商談，作出確認(rèn)或否認(rèn)。不然會引起合同執(zhí)行過程中的爭執(zhí)。 （2）對單位合同，業(yè)主是可以對報價單中數(shù)字計算的錯誤進行修正的，而且在招標(biāo)文件中應(yīng)規(guī)定業(yè)主的修正權(quán)，并要求承包商認(rèn)可修正后的價格。但對固定總價合同，一般不能修正，因為總價優(yōu)先，業(yè)主是確認(rèn)總價。 （3）當(dāng)雙方對合同的范圍和條款的理解明顯存在不一致時，業(yè)主應(yīng)在中標(biāo)函發(fā)出前進行澄清，而不能留在中標(biāo)后商談。如果先發(fā)出中標(biāo)函，再談修改方案或合同條件，承包商要價就會較高，業(yè)主十分被動。而在中標(biāo)函發(fā)出前進行商談，一般承包商為了中標(biāo)，比較容易接受業(yè)主的要求。也可能因工程比較緊急，業(yè)主急于簽訂合同，實施項目，所以沒來得及與承包商在簽訂合同前進行認(rèn)真的澄清和合同談判。承包商與業(yè)主簽訂的是固定總價合同，在合同中沒有約定相關(guān)的合同價格調(diào)整情況，但是在合同實施過程中，由于業(yè)主多次變更工程的設(shè)計，造成承包商的成本大量增加（結(jié)構(gòu)變更以及工程量的增加），在這種情況下，承包商是否可以就設(shè)計變更部分所增加的費用向業(yè)主要求增加工程價款，以及是否可以就變更部分要求適當(dāng)?shù)睦麧櫍≈x謝！ 20080701 11:56:44 ** 貼子回復(fù)： 作者：guest題目：工程款調(diào)整 MAIL：guest IP地址：.* 依據(jù)財政部與建設(shè)部財建[2004]369號文件《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，承包人須在收到變更14天內(nèi)提出變更價款，發(fā)包人14天內(nèi)審核同意后由發(fā)包人支付；14天內(nèi)承包人未提出變更價款的，發(fā)包人可以根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價格。重大項目確定變更價款的時限當(dāng)事人可以另行約定。以上供參考。lfm 20080702 11:13:53 ** 貼子回復(fù)： 作者：guest題目：guifu MAIL：guest IP地址：.* 您所說的固定總價合同是指在圖紙范圍之內(nèi)的所有工程量，而發(fā)包人提出工程設(shè)計變更等于變更了承包人所承包的工程量，依據(jù)法律規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)給予補償，計價依據(jù)可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的可以由當(dāng)?shù)卦靸r站進行裁決。以上謹(jǐn)供參考！ 20080702 15:32:22 ** 貼子回復(fù)： 作者：guest題目：關(guān)于總價合同的問題 MAIL：guest IP地址：.* 總價合同只適用于規(guī)模小、技術(shù)簡單、設(shè)計深度深、工期短（一年之內(nèi)）的招標(biāo)項目?？們r合同有三種類型，（1）固定總價合同在合同實施時，價格是不調(diào)整的，并按項目的形象進度結(jié)算項目價款。（2）固定工程量總價合同，結(jié)算時除設(shè)計變更和工程量的變化給予補償外，其他都不給予調(diào)整價格。（3）可調(diào)價的總價合同，在合同變更（包括設(shè)計變更）、物價波動和法律的變化時，應(yīng)給予調(diào)價。固定總價合同在國際上是很少采用的，因為招標(biāo)人面對的都是有經(jīng)驗的投標(biāo)人時，投標(biāo)人把將來有可能發(fā)生的所有風(fēng)險，折成費用攤到投標(biāo)價格中去。因此總體報價水平要高許多。如果發(fā)生了預(yù)測風(fēng)險，承包人有費用處理；如果未發(fā)生預(yù)測的風(fēng)險，等于承包人獲得一筆意外的收入。所以建議采用后兩種總價合同類型為宜。在我國目前的建筑市場的情況，是不適于采用固定總價合同招標(biāo)的，因為我國的企業(yè)還未意識到固定總價合同給他帶來的多大風(fēng)險。由于不會評估風(fēng)險，或者擔(dān)心投標(biāo)價格過高而不能中標(biāo)，所以等于掉進了招標(biāo)人設(shè)下的陷阱。結(jié)合你們的問題我對看法是，既然采用固定總價合同，從原則上講，設(shè)計變更是不能調(diào)整價格的（增加或減少都不調(diào)），以維護合同的嚴(yán)肅性。但是考慮到實際情況，建議發(fā)包人應(yīng)實事求是的給予解決。否則項目的質(zhì)量和工期都會有影響的。以上僅是個人看法，供參考。在現(xiàn)代工程中，合同的計價形式有近20種。不同種類合同，有不同的應(yīng)用條件、不同權(quán)利和責(zé)任分配、不同付款形式和不同的風(fēng)險分擔(dān)。固定總價合同是以一次包死的價格委托工程，按合同總價結(jié)算，只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計變更或符合合同規(guī)定的調(diào)價條件時，才允許調(diào)整合同價格。本文就固定總價合同的應(yīng)用中應(yīng)注意的幾個問題進行探討。 1 固定總價合同的應(yīng)用前提 由于固定總價合同的價格是固定不變的，其風(fēng)險分配嚴(yán)重不均衡，如果盲目使用這種類型的合同，可能會導(dǎo)致整個工程的徹底失敗，甚至可能引起承包商破產(chǎn)。在實踐中一般在下列情況下業(yè)主可以考慮采用固定總價合同： ?。?）工程范圍清楚明確。招標(biāo)文件和合同中必須明確規(guī)定工程范圍工程設(shè)計比較詳細，圖紙完整、詳細、清楚，承包商能夠依據(jù)設(shè)計
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