固定總價(jià)合同如何結(jié)算工程款(編輯修改稿)
2025-06-26 02:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 條件中規(guī)定不接受任何保留條款，則承包商保留說(shuō)明無(wú)效。否則業(yè)主應(yīng)在定標(biāo)前與承包商就投標(biāo)書(shū)中的保留條款進(jìn)行具體商談，作出確認(rèn)或否認(rèn)。不然會(huì)引起合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)執(zhí)。 （2）對(duì)單位合同，業(yè)主是可以對(duì)報(bào)價(jià)單中數(shù)字計(jì)算的錯(cuò)誤進(jìn)行修正的，而且在招標(biāo)文件中應(yīng)規(guī)定業(yè)主的修正權(quán)，并要求承包商認(rèn)可修正后的價(jià)格。但對(duì)固定總價(jià)合同，一般不能修正，因?yàn)榭們r(jià)優(yōu)先，業(yè)主是確認(rèn)總價(jià)。 （3）當(dāng)雙方對(duì)合同的范圍和條款的理解明顯存在不一致時(shí)，業(yè)主應(yīng)在中標(biāo)函發(fā)出前進(jìn)行澄清，而不能留在中標(biāo)后商談。如果先發(fā)出中標(biāo)函，再談修改方案或合同條件，承包商要價(jià)就會(huì)較高，業(yè)主十分被動(dòng)。而在中標(biāo)函發(fā)出前進(jìn)行商談，一般承包商為了中標(biāo)，比較容易接受業(yè)主的要求。也可能因工程比較緊急，業(yè)主急于簽訂合同，實(shí)施項(xiàng)目，所以沒(méi)來(lái)得及與承包商在簽訂合同前進(jìn)行認(rèn)真的澄清和合同談判。承包商與業(yè)主簽訂的是固定總價(jià)合同，在合同中沒(méi)有約定相關(guān)的合同價(jià)格調(diào)整情況，但是在合同實(shí)施過(guò)程中，由于業(yè)主多次變更工程的設(shè)計(jì)，造成承包商的成本大量增加（結(jié)構(gòu)變更以及工程量的增加），在這種情況下，承包商是否可以就設(shè)計(jì)變更部分所增加的費(fèi)用向業(yè)主要求增加工程價(jià)款，以及是否可以就變更部分要求適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)！謝謝！ 20080701 11:56:44 ** 貼子回復(fù)： 作者：guest題目：工程款調(diào)整 MAIL：guest IP地址：.* 依據(jù)財(cái)政部與建設(shè)部財(cái)建[2004]369號(hào)文件《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，承包人須在收到變更14天內(nèi)提出變更價(jià)款，發(fā)包人14天內(nèi)審核同意后由發(fā)包人支付；14天內(nèi)承包人未提出變更價(jià)款的，發(fā)包人可以根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)格。重大項(xiàng)目確定變更價(jià)款的時(shí)限當(dāng)事人可以另行約定。以上供參考。lfm 20080702 11:13:53 ** 貼子回復(fù)： 作者：guest題目：guifu MAIL：guest IP地址：.* 您所說(shuō)的固定總價(jià)合同是指在圖紙范圍之內(nèi)的所有工程量，而發(fā)包人提出工程設(shè)計(jì)變更等于變更了承包人所承包的工程量，依據(jù)法律規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)給予補(bǔ)償，計(jì)價(jià)依據(jù)可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的可以由當(dāng)?shù)卦靸r(jià)站進(jìn)行裁決。以上謹(jǐn)供參考！ 20080702 15:32:22 ** 貼子回復(fù)： 作者：guest題目：關(guān)于總價(jià)合同的問(wèn)題 MAIL：guest IP地址：.* 總價(jià)合同只適用于規(guī)模小、技術(shù)簡(jiǎn)單、設(shè)計(jì)深度深、工期短（一年之內(nèi)）的招標(biāo)項(xiàng)目。總價(jià)合同有三種類(lèi)型，（1）固定總價(jià)合同在合同實(shí)施時(shí)，價(jià)格是不調(diào)整的，并按項(xiàng)目的形象進(jìn)度結(jié)算項(xiàng)目?jī)r(jià)款。（2）固定工程量總價(jià)合同，結(jié)算時(shí)除設(shè)計(jì)變更和工程量的變化給予補(bǔ)償外，其他都不給予調(diào)整價(jià)格。（3）可調(diào)價(jià)的總價(jià)合同，在合同變更（包括設(shè)計(jì)變更）、物價(jià)波動(dòng)和法律的變化時(shí)，應(yīng)給予調(diào)價(jià)。固定總價(jià)合同在國(guó)際上是很少采用的，因?yàn)檎袠?biāo)人面對(duì)的都是有經(jīng)驗(yàn)的投標(biāo)人時(shí)，投標(biāo)人把將來(lái)有可能發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，折成費(fèi)用攤到投標(biāo)價(jià)格中去。因此總體報(bào)價(jià)水平要高許多。如果發(fā)生了預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，承包人有費(fèi)用處理；如果未發(fā)生預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)，等于承包人獲得一筆意外的收入。所以建議采用后兩種總價(jià)合同類(lèi)型為宜。在我國(guó)目前的建筑市場(chǎng)的情況，是不適于采用固定總價(jià)合同招標(biāo)的，因?yàn)槲覈?guó)的企業(yè)還未意識(shí)到固定總價(jià)合同給他帶來(lái)的多大風(fēng)險(xiǎn)。由于不會(huì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，或者擔(dān)心投標(biāo)價(jià)格過(guò)高而不能中標(biāo)，所以等于掉進(jìn)了招標(biāo)人設(shè)下的陷阱。結(jié)合你們的問(wèn)題我對(duì)看法是，既然采用固定總價(jià)合同，從原則上講，設(shè)計(jì)變更是不能調(diào)整價(jià)格的（增加或減少都不調(diào)），以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。但是考慮到實(shí)際情況，建議發(fā)包人應(yīng)實(shí)事求是的給予解決。否則項(xiàng)目的質(zhì)量和工期都會(huì)有影響的。以上僅是個(gè)人看法，供參考。在現(xiàn)代工程中，合同的計(jì)價(jià)形式有近20種。不同種類(lèi)合同，有不同的應(yīng)用條件、不同權(quán)利和責(zé)任分配、不同付款形式和不同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。固定總價(jià)合同是以一次包死的價(jià)格委托工程，按合同總價(jià)結(jié)算，只有當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或符合合同規(guī)定的調(diào)價(jià)條件時(shí)，才允許調(diào)整合同價(jià)格。本文就固定總價(jià)合同的應(yīng)用中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題進(jìn)行探討。 1 固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提 由于固定總價(jià)合同的價(jià)格是固定不變的，其風(fēng)險(xiǎn)分配嚴(yán)重不均衡，如果盲目使用這種類(lèi)型的合同，可能會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程的徹底失敗，甚至可能引起承包商破產(chǎn)。在實(shí)踐中一般在下列情況下業(yè)主可以考慮采用固定總價(jià)合同： ?。?）工程范圍清楚明確。招標(biāo)文件和合同中必須明確規(guī)定工程范圍工程設(shè)計(jì)比較詳細(xì)，圖紙完整、詳細(xì)、清楚，承包商能夠依據(jù)設(shè)計(jì)
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