【文章內(nèi)容簡介】 綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地組成的綠地系統(tǒng)。城市綠地與小區(qū)中心廣場相互結(jié)合，面向出入口，滲透各個住宅院落。成為居民的日常游憩共享空間。宅旁綠地、道路綠地采用大面積草坪綠化，喬、灌木、花卉間植，形成綠色空間，力圖在有很空間形成豐富的綠化層次，使之四季綠意濃濃，花卉增艷。六、道路系統(tǒng)規(guī)劃道路系統(tǒng)以優(yōu)雅的曲線貫穿整個小區(qū)，其避免了直線性的視覺疲勞感，同時很好的限制了車速，保障了行人的安全。又使其兩側(cè)空間收放有序，該結(jié)構(gòu)道路系統(tǒng)和綠地形態(tài)共同組成豐富變化的空間形態(tài)，使有限變多元化, 豐富了小區(qū)的內(nèi)涵。使小區(qū)道路和綠化融為一體，道路既是小區(qū)的，又是組團的，既是車行空間又是綠化空間，形成交通，景觀，交往，休閑的復(fù)合系統(tǒng)。小區(qū)機動車和停車系統(tǒng)采用環(huán)路，人行采用景觀大道和主路相結(jié)合的方式，達到部分宅間人車分流。七、建筑設(shè)計、設(shè)計原則遵從以人為本，節(jié)能、生態(tài)、環(huán)保的設(shè)計理念。整個社區(qū)的建筑設(shè)計典雅、樸實、自然、現(xiàn)代。在建筑的端部運用有特色的建筑構(gòu)件，使屋頂?shù)妮喞挥凶兓?，打破單調(diào)感。住宅與底層商業(yè)的風(fēng)格過渡自然，大膽動用各種鮮艷的色彩，形成生動活潑、別具一格的亮點，使商業(yè)與住宅建筑風(fēng)格更為協(xié)調(diào)。小區(qū)住宅建筑造型既注重協(xié)調(diào)又各具特色，進一步強調(diào)了識別性和領(lǐng)域感。造型設(shè)計以體量，光影，虛實，等最基本的建筑語言表達建筑本體的現(xiàn)代感。戶型設(shè)計住宅戶型設(shè)計著重重視戶型多樣性的原則，功能合理，分區(qū)明確，以滿足不同層次的需求，實行多元化生活方式的有機融合。以滿足不同消費者的需求。群體戶型組合可以非常靈活，通過豐富的住宅類型，合理的規(guī)劃布局，現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造典雅而又現(xiàn)代的居住小區(qū)。戶型平面布局突出以人為本，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動規(guī)律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。在嚴(yán)格滿足業(yè)主要求的基礎(chǔ)上，從住戶的生活需要出發(fā)，合理安排各功能行為空間，設(shè)計中體現(xiàn)公私分離、食寢分離、居寢分離、潔污分離。戶型設(shè)計采用以起居廳為中心的全明住宅布置方式，合理安排起居廳位置，限制并減少直接開向起居廳的門，并盡量使其相對集中。入口處設(shè)置門斗作過渡空間，用于換鞋、換衣、放置雨具等。設(shè)計還對廚房、衛(wèi)生間作了精心考慮：廚房、衛(wèi)生間采用整體設(shè)計方法，綜合考慮操作順序、設(shè)備安裝、管線布置以及采光通風(fēng)的要求，住宅戶型設(shè)計中認真考慮了住戶生活需求，精心設(shè)計了門斗、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、起居室、臥室等各個功能空間的相互關(guān)系和相關(guān)細部，仔細推敲了建筑外觀造型的比例、尺度和色彩等諸多方面要素。戶型設(shè)計中陽臺起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，設(shè)計中盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多個功能。盡可能滿足住戶的景觀需要，將室內(nèi)景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此，加大窗戶、降低窗臺，設(shè)計弧形窗、落地窗、轉(zhuǎn)角窗、寬角度窗，讓住戶對室外景觀一覽無遺。八、生態(tài)環(huán)境保護設(shè)計生態(tài)社區(qū)是良性循環(huán)的社區(qū)，應(yīng)用生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理，在多層次人工植物群落中，通過植物與微生物之間的代謝作用，實現(xiàn)無廢物循環(huán)生產(chǎn)。在人工植物群落中，采用多種類的植物，不同深淺的地下根，形成地下根系，能吸收大量的有害物質(zhì)。整個小區(qū)的排水設(shè)計中做好廢、污水的處理，污水處理后排入市政管網(wǎng)。同是還做好噪聲的處理：住宅盡量遠離車行道，臨近主干道的住宅山墻，盡量減少開窗數(shù)量或采用雙層玻璃。小區(qū)內(nèi)的各類廢氣的排放與控制按我國有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章 環(huán)境保護一、 污染源及污染物本項目建設(shè)內(nèi)容是住宅樓，屬居住性質(zhì)，主要污染物有生活垃圾及生活污水，不產(chǎn)生有害物質(zhì)。二、環(huán)境治理生活污水經(jīng)隔油池、化糞池等處理在污水納入污水處理廠集中處理之前執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）一級標(biāo)準(zhǔn)；排水系統(tǒng)采用分流制，雨水與污水分流；糞便污水經(jīng)三級化糞池厭氧消化處理，三級化糞池容積保證污水在池中停留足夠時間。合理確定備用發(fā)電機、水泵、變配電及大樓送、排風(fēng)機等設(shè)備位置，并采取隔音、消聲和減振等措施。聲環(huán)境按《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）的2類標(biāo)準(zhǔn)控制。施工期間聲環(huán)境按《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 備用發(fā)電機房采取隔音、消聲措施，燃油采用輕質(zhì)柴油，含硫量≤‰。發(fā)電機產(chǎn)生的廢氣經(jīng)排氣筒高空排放，排氣筒的高度和位置，應(yīng)以不影響周圍工作、學(xué)習(xí)生活環(huán)境和城市景觀為原則。統(tǒng)一設(shè)置住宅樓廚房排煙管道，廚房產(chǎn)生的油煙集中通過排煙管道在樓頂高空排放?？照{(diào)采用非氟利昂制冷劑空調(diào)。合理布置空調(diào)器散熱口，禁止在人行道或居民窗戶附近設(shè)置散熱裝置，防止產(chǎn)生噪聲和熱污染。固體廢物分類收集，并及時做好清運工作。配備加蓋垃圾容器，實行垃圾袋裝制度。不將產(chǎn)生的殘渣和垃圾排入下水道。在條件允許的情況下，考慮利用太陽能，使用太陽能熱水器等。建設(shè)規(guī)范化排污口，排污口須按規(guī)范設(shè)置排放口標(biāo)志牌。第六章 土建工程第一節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)濱江豪庭項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為：一期總建筑面積：201778平方米容積率：建筑密度：%綠化率:%停車位：2100個。第二節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB500102002）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB500072002）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ9494)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112001）《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 （GB500382005）本工程所在地自然條件風(fēng)荷載：考慮50年一遇的風(fēng)壓值為 。地震基本情況:抗震設(shè)計烈度為 8度, 。地質(zhì)條件：待勘察后確定。結(jié)構(gòu)設(shè)計：本建筑結(jié)構(gòu)安全等級為 二級，設(shè)計使用年限為 50年，建筑抗震設(shè)防類別屬丙類建筑；結(jié)構(gòu)選型：根據(jù)本工程建筑使用要求及功能，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體 系；基礎(chǔ)選型：待地質(zhì)勘察后確定。人防地下室抗力等級：甲類核6級主要結(jié)構(gòu)材料1)混凝土等級：C25， C30；2)鋼筋種類：HPB23HRB335；3)填充墻采用輕質(zhì)混凝土砌塊。第七章 公用工程第一節(jié) 給排水設(shè)計一、設(shè)計范圍給水系統(tǒng)雨、污水排水系統(tǒng)建筑節(jié)水設(shè)計二、設(shè)計依據(jù)《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB509661999）2003年版三、給水方式水源：從市政自來水管網(wǎng)引兩條管徑為150mm的管道，作為小區(qū)內(nèi)的生活及消防用水水源。生活給水系統(tǒng)：生活貯水池與水泵房均設(shè)在地下室。生活水池貯水量為200m3。生活給水方式：會所與住宅的一、二層采用市政給水管道直接供給，下行上給制。住宅采用自動恒壓變頻給水設(shè)備供水,采用下行上給制。上下分成高低兩個供水分區(qū)，三至十四層為低區(qū)，十五至三十層為高區(qū)。不同供水分區(qū)采用獨立的給水加壓設(shè)備。水管設(shè)計原則使各用水點的水壓不超過350KPa。為防止噪音。管材：生活給水主干管、立管均采用鋼塑復(fù)合管，管件熱熔連接；支管采用給水PPR管，管件熱熔連接。水表的設(shè)置：小區(qū)的總進水管上設(shè)總水表，住宅按一戶一表設(shè)置IC卡水表，水表的口徑均與進水管管徑相同。五、排水系統(tǒng) 室外采用雨、污水分流制；室內(nèi)采用糞便水、廢水分流制。室內(nèi)糞便水經(jīng)管網(wǎng)收集排至化糞池經(jīng)三級處理后排至小區(qū)污水管網(wǎng)。消防電梯間底部設(shè)排水管，排至室外。屋面雨水由雨水斗匯集后，通過雨水管排至室外雨水道。小區(qū)道路側(cè)設(shè)置雨水口，收集道路面的雨水。雨水設(shè)計重現(xiàn)期p=1年，㎡。管材：室內(nèi)采用PVC排水管粘接，PVC管采用每一層設(shè)置伸縮節(jié)。室外采硬聚氯乙烯雙壁波紋塑料管。管口形式采用承插口管，采用彈性密封橡膠圈承插連接。六、建筑節(jié)水設(shè)計根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定，采取以下的節(jié)水措施，達到建筑節(jié)水的要求。給水管材采用鋼塑復(fù)合管及PPR給水塑料管。水咀采用陶瓷閥芯的全塑產(chǎn)品。坐便器采用沖洗水箱容積小于等于６L兩檔的產(chǎn)品。沖洗閥采用節(jié)水型延時自閉式?jīng)_洗閥。公共衛(wèi)生間的洗臉盆、大小便器均設(shè)置紅外線感應(yīng)裝置。住宅樓三層以上采用自動恒壓變頻供水，杜絕二次供水污染，節(jié)省能源。第二節(jié) 電氣設(shè)計一、設(shè)計內(nèi)容小區(qū)變配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)電力系統(tǒng)電話系統(tǒng)數(shù)字電視系統(tǒng)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)數(shù)碼對講系統(tǒng)防雷及安全接地系統(tǒng)二、設(shè)計依據(jù)：1）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ162008）2）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB5004595）；3）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB5005794）；4）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GBJ11688)。5）建筑物電子信息防雷技術(shù)規(guī)范（GB503432004）6）住宅設(shè)計規(guī)范（GB500961999）7）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB500342004）三、變配電系統(tǒng)：電源：消防負荷、客梯及變頻調(diào)速生活泵按一類，其余按三類電氣負荷考慮。 根據(jù)小區(qū)的用電負荷分布，地下室設(shè)置專門的變配電房，供電半徑不超過250米。引一路10KV市電作為正常工作電源，另配柴油發(fā)電機作為消防應(yīng)急電源。計費方式：本工程采用高壓集中計費，消防、水泵、電梯及居住用電均分表計量，用戶采用預(yù)付磁卡式電表計費。四、高壓變配電系統(tǒng)：高壓配電采用單母線分段運行方式，采用手車高壓開關(guān)柜，高壓開關(guān)選用10KV真空斷路器，直流操作系統(tǒng)；遮斷容量要求為5000KVA。低壓配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)采用TNS型，設(shè)專用保護零線（PE線），低壓配電采用單母線分段方式供電。對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電；對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。五、電力系統(tǒng)電力設(shè)備供電采用電纜放射式供電，根據(jù)工藝要求相應(yīng)設(shè)置自動控制或手動控制。所有的消防設(shè)備用電、事故及疏散照明用電、公共道路照明的布線電纜均采用阻燃電纜，沿鋼管敷設(shè)。每單體建筑物設(shè)獨立電表計量。住宅每戶設(shè)置獨立電表計量。各單體建筑內(nèi)布線采用BV線沿PVC管敷設(shè)。六、電話系統(tǒng)從市電話局引一條大對數(shù)電話電纜至小區(qū)電信機房，經(jīng)機房配線架以放射式布線至各單體建筑電話分線箱。每戶設(shè)置二個電話出線口。住宅的客廳、主臥室均預(yù)留電話插座。其他公共建筑按規(guī)定設(shè)置一定數(shù)量的電話出線口。七、公共天線電視天線引市有線電視網(wǎng)至小區(qū)電視前端箱，再從電視前端箱以放射式布線至各單體建筑電視分配箱。具體頻道數(shù)及場強在施工設(shè)計時與電視臺落實。用戶電平要求75177。5dB設(shè)計。每戶設(shè)置二個電視出線口。住宅的客廳、主臥室均預(yù)留電視插座。其他公共建筑按規(guī)定設(shè)置一定數(shù)量的電視出線口。八、小區(qū)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)從電信局引一條多芯單模光纜（芯數(shù)同電信局商定）到小區(qū)電信機房，經(jīng)機房配線架實現(xiàn)寬帶到戶功能。每戶設(shè)置二到三個信息出線口。住宅的客廳、主臥室及書房均預(yù)留信息插座。其他公共建筑按需要設(shè)置一定數(shù)量的信息插座。九、數(shù)碼對講系統(tǒng)每住宅單元首層入口大門設(shè)電控鎖和主對講機，每戶戶內(nèi)設(shè)分機。每戶用戶通過分機與入口主對講機聯(lián)絡(luò)，對來訪客人監(jiān)控，以便大樓住戶安全管理。十、防雷與安全接地按二類防雷進行考慮。天面沿建筑物周邊、屋脊及女兒墻等處應(yīng)安裝避雷帶，屋面非金屬物（如PVC透氣管等）應(yīng)設(shè)接閃器保護，避雷網(wǎng)格不大于1010或128米，引下線間距小于18米，建筑物外廓各對角上的柱筋應(yīng)被利用作為引下線。所有引下線均利用柱內(nèi)結(jié)構(gòu)主筋與接地極連接。變壓器低壓側(cè)中性點，采用公共接地裝置，利用建筑基礎(chǔ)做自然接地體，在樓層總配電箱，消防控制系統(tǒng)及各大型金屬設(shè)備構(gòu)件均預(yù)留接地端子，要求總接地電阻不大于1歐姆。為了防止雷電波，在各單體建筑電源總進線處設(shè)置高能量防雷器。電子信息系統(tǒng)傳輸信號的出入口處，安裝適配的電涌保護器。各金屬管道、線路套管等金屬物在進出建筑物處與防雷裝置做等電位連接。45米及以上部分采取防側(cè)擊雷及等電位措施。第三節(jié) 消防規(guī)劃一、建筑消防設(shè)計設(shè)計依據(jù)：《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ1688）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GBJ1386）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GBJ1487）《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB500961999）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016