【文章內(nèi)容簡介】 荷及其它重要負荷采用雙電源末端配電箱內(nèi)自動切換配電。電表采用磁卡表。戶箱放在戶內(nèi)隔墻上。豎向干管及層表箱至戶箱管均為焊接鋼管。從各末端配電箱引出的支線均為絕緣導(dǎo)線穿JDG管或阻燃PVC管在頂板或吊頂、墻、地板及地面墊層內(nèi)暗敷設(shè)。所有房屋內(nèi)照明、照明與插座回路分開，廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)及普通插座分別設(shè)置供電回路。所有電纜、電線均采用銅質(zhì)，保護鋼管均采用焊接鋼管，戶內(nèi)采用JDG管或阻燃PVC管。（五）照明設(shè)計照明電壓一般為220V，對于高度低于2m的區(qū)域的照明燈具，將采用24V安全電壓供電。照度標準依據(jù)國標建筑照明設(shè)計標準(GB500342004)。主要場所照度標準如下：A. 一般設(shè)備用房100～150lxB. 大廳 100lx或依裝修而定C. 房屋單間 依裝修而定D. 樓梯間、走廊 50－100lx在樓內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明。設(shè)置應(yīng)急照明的場所：消防值班室、重要機房、走廊、樓梯間等；設(shè)置疏散照明的場所：走廊、樓梯間、安全出口等。安全出口指示燈、疏散指示燈自帶蓄電池，供電時間不小于60min。（六）防雷、接地及電氣安全根據(jù)國標《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》中的分類標準，本工程低層綜合樓按照當(dāng)年雷擊次數(shù)N=，綜合樓屬第二類防雷建筑物，原則上應(yīng)利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋作為防雷接地裝置。在屋頂墻上裝設(shè)Ф12mm鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，采用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)四根主鋼筋作為引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地體。所有高出屋面的各種金屬構(gòu)件均需與避雷帶焊接連通，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)地梁鋼筋焊接為一體。防雷接地、保護接地和工作接地共用同一接地裝置即建筑物的基礎(chǔ)接地體。，當(dāng)接地電阻達不到要求時，應(yīng)在室外補設(shè)人工接地極。低壓配電系統(tǒng)接地采用TNCS系統(tǒng)，在入戶電纜∏接箱處做重復(fù)接地。每層樓均做總等電位聯(lián)結(jié)，把所有進、出建筑物的各種金屬管道、金屬構(gòu)件、電纜金屬外皮、接地干線、用電設(shè)備金屬外殼等均應(yīng)與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱可靠連接。在重要機房內(nèi)做局部等電位聯(lián)結(jié)。樓層衛(wèi)生間內(nèi)也應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。為防雷電電磁脈沖，進、出本工程建筑物的正常帶電導(dǎo)體均應(yīng)安裝電涌保護器（SPD）；為用電人身安全，總電源進線斷路器應(yīng)具有漏電保護功能，屋內(nèi)插座回路均裝設(shè)漏電保護裝置。（七）室外線路本工程高低壓配電線路均采用鎧裝電纜直埋敷設(shè)。室外照明采用庭院燈，路燈控制在項目區(qū)物業(yè)值班室內(nèi)，16鎧裝電力電纜直埋敷設(shè)。二、智能化系統(tǒng)（弱電）（一）編制依據(jù)目前總體規(guī)劃圖，建設(shè)方提供的有關(guān)資料；水暖等專業(yè)規(guī)劃對安防控制要求；現(xiàn)行有關(guān)國家和地方標準、規(guī)程規(guī)范。（二）編制目的主要是為解決本工程建成后對電力、電信、網(wǎng)絡(luò)、電視、安全、管理控制等方面的需求。（三）系統(tǒng)設(shè)置為建成一座具有需求信息傳遞快捷便利且具有一定的舒適、安全、節(jié)能的商務(wù)區(qū)，宜設(shè)置以下弱電系統(tǒng)設(shè)計：綜合布線系統(tǒng)（支持通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）；有線電視系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；（四）系統(tǒng)說明綜合布線系統(tǒng)支持以下系統(tǒng)：通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)計綜合布線系統(tǒng)采用開放式星形拓撲結(jié)構(gòu)。電話及寬帶線路均由市政管網(wǎng)引來。工程設(shè)置弱電機房一座作為市政管網(wǎng)接入點。其用電單獨計量。寬帶、電話線路由弱電機房直接引出單模光纖至綜合樓，并設(shè)有光電轉(zhuǎn)換交接箱（帶單模光口與有線電視光纖經(jīng)過光調(diào)制解調(diào)器分頻統(tǒng)一送至各層戶箱），由交接箱采用光纖、HPVV型電話電纜引到各層，由各樓層配線箱采用5類非屏蔽雙絞線、3類非屏蔽雙絞線直接引至戶用弱電綜合箱分配至終端。單元門內(nèi)箱管系統(tǒng)仍按2電話+1網(wǎng)絡(luò)/戶。信息插座的數(shù)量、規(guī)格及安裝位置：入戶網(wǎng)絡(luò)、電話分支線采用5類非屏蔽雙絞線、RVS電話線。在每個用戶內(nèi)設(shè)置弱電綜合布線箱，電話線、寬帶線均先引至綜合布線箱，再分至各房間。信息插座規(guī)格為RJ45，可采用墻內(nèi)嵌入式。（五）有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計電視系統(tǒng)采用獨立前端系統(tǒng)模式，傳輸方式采用750MHZ鄰頻系統(tǒng)，分配網(wǎng)絡(luò)采用分配分支方式。系統(tǒng)出口電平60~75dB。信號源，將有線、衛(wèi)星電視信號接收解碼、調(diào)制后注入有線電視系統(tǒng)，通過電纜引至本樓地下一層該項目弱電光端機房，用電單獨計量。通過光纜引至本項目其它建筑物內(nèi)。設(shè)備選擇設(shè)備和部件的輸入、輸出標稱阻抗、電纜的標稱特性阻抗均為75歐姆。光接收機、寬帶放大器等頻率應(yīng)達到860MHZ，分配器、分支器、系統(tǒng)輸出口應(yīng)為51000MHZ。電視系統(tǒng)傳輸干線采用單模光纖穿焊接鋼管經(jīng)過光分配器箱，由單元門內(nèi)箱管系統(tǒng)仍按傳輸干線采用SYWV759型電纜，分支線采用SYWV755型電纜。在所有房間設(shè)置電視插座。（六）安全防范系統(tǒng)在項目區(qū)周邊設(shè)置紅外報警系統(tǒng)，主機設(shè)在值班室，并可與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。在項目區(qū)主要出入口、干道交叉口、樓區(qū)道路入口等處設(shè)有攝像機進行監(jiān)控及記錄，監(jiān)視器及控制主機放置在值班室。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用先進的電子技術(shù)和計算機技術(shù)，對遠端場景進行傳感成像、信號傳輸、集中監(jiān)視、圖象記錄以及聯(lián)動控制的系統(tǒng)。項目區(qū)安防中心設(shè)立在值班室，值勤人員可以通過電視監(jiān)控系統(tǒng)全方位的實時了解各區(qū)域動向情。當(dāng)有突發(fā)事件發(fā)生時，有利于迅速觀察現(xiàn)場并采取行動，還能集中監(jiān)視事態(tài)發(fā)展及指揮行動。通過安裝監(jiān)控也能有效地起到震懾作用，預(yù)防事件的發(fā)生，并可通過錄像帶為事后破案提供有利線索，提高了技防裝備水平與管理檔次。（七）室外線路本工程弱電室外線路均采用穿PVC管及手（人）孔井敷設(shè)方式。區(qū)域干線采用單模集束光纖穿PC波紋162。80孔管組塊，組成弱電干、支線體系，便于管理、施工、敷設(shè)及增減或改造容量的變化。區(qū)塊、地域干線波紋管塊組為：PC(6x162。80)*3。支線波紋管塊組為：PC(4x162。80)*2三、給水排水工程（一）設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）； 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）；《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）；《自動噴火滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500842001）2005年版；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）（2005年版）；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797）；。（二）工程概況、設(shè)計范圍本設(shè)計范圍劃分為商用、辦公配套的給水排水可研階段設(shè)計。有壓管網(wǎng)的敷設(shè)標高原則上按照項目區(qū)地形豎向設(shè)計確定。重力自流管網(wǎng)布置，基本按照項目區(qū)內(nèi)地形的設(shè)計坡向布置管道流向，主要滿足自流排水要求，項目區(qū)總排水原則設(shè)計采用自流方式，局部反坡排水可排水泵加壓提升方式實施排放。項目區(qū)給水水源由市政給水管網(wǎng)提供，設(shè)計接入2根DN200給水管。項目區(qū)室外主干給水管道呈環(huán)狀管網(wǎng)布置，管徑DN400mm，直埋敷設(shè)?？紤]項目區(qū)內(nèi)實施消防需求，在消防區(qū)域內(nèi)的給水管網(wǎng)上設(shè)置若干室外消火栓設(shè)備。項目區(qū)內(nèi)考慮的中水用水系統(tǒng)由設(shè)在小區(qū)中的中水處理站集中供應(yīng)，中水管網(wǎng)系統(tǒng)主要提供項目區(qū)內(nèi)室外綠化及澆灑道路等用水。項目區(qū)內(nèi)部分商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施內(nèi)，根據(jù)條件可考慮設(shè)置集中直飲水點，外網(wǎng)自來水經(jīng)深度處理后達到直飲水質(zhì)標準后，經(jīng)加壓通過專用的直飲水管網(wǎng)送到項目區(qū)內(nèi)各使用戶。項目區(qū)排水采用污（廢）水分流制排水方式。各用戶生活污水排出后經(jīng)化糞池（飯店、集體食堂廚房采用隔油池）處理后匯集，統(tǒng)一排入到城市市政污水排水管網(wǎng)。旅店、公寓排放的另類生活廢水（主要是空調(diào)及洗滌排水）集中收集后，排放到項目區(qū)內(nèi)中水處理站進行綜合處理，處理后中水二次利用。項目區(qū)內(nèi)雨水由道路路面及雨水口設(shè)施匯集，經(jīng)雨水排水系統(tǒng)有組織排入市政雨水管網(wǎng)。室外各類管道材料選擇，按其輸送介質(zhì)種類、壓力需求及敷設(shè)條件等確定。供水管道可采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料預(yù)制直埋保溫鋼管或球墨鑄鐵給水管材料；壓力較低管道可采用給水塑料管材；排水管道大部分采用PE型雙壁波紋排水管材料。壓力較高且管徑大于DN70以上供水管類，采用無縫鋼管材質(zhì)，較小管徑可采用焊接鋼管材質(zhì)，焊接連接，局部采用法蘭連接。排水管道采用密封膠圈連接。項目區(qū)內(nèi)設(shè)計內(nèi)容包括：生活給水系統(tǒng)；直飲水供水系統(tǒng)；消防供水系統(tǒng)；局部消防噴淋給水系統(tǒng)，中水處理及供水系統(tǒng)，廢（污）水排水系統(tǒng)等。四、采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)（一）設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192003)；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ2695；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB501892005；《商店設(shè)計規(guī)范》GB50096－1999（2003年版）；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797）；業(yè)主提供的相關(guān)資料及要求。（二）工程概況、設(shè)計范圍區(qū)內(nèi)采暖熱源由市政從項目區(qū)外引入的130/70℃的高溫?zé)崴鳛橐淮螣崦?，?jīng)小區(qū)換熱站交換成80/60℃的二次熱媒，供項目區(qū)辦公、商務(wù)用房集中采暖供熱系統(tǒng)使用，同時再從換熱站直接引130/70℃的高溫?zé)崴?，供項目區(qū)內(nèi)地下車庫熱空氣幕和送風(fēng)的空氣加熱器使用。熱力管道材料采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料預(yù)制直埋保溫鋼管，直埋敷設(shè)。（三）室內(nèi)外設(shè)計標準參數(shù)室外氣象參數(shù):本設(shè)計參照采用X區(qū)部分氣象資料。氣象臺站位置：北緯：39006，東經(jīng)：109002海拔：冬季采暖計算溫度：20℃大氣壓力：夏季：冬季：（四）采暖對土建圍護結(jié)構(gòu)的熱工要求：K值（傳熱系數(shù)）外墻：K≤()屋頂：K≤()外窗：K≤()戶門：K≤()與不采暖樓梯間相鄰的隔墻：K≤()不采暖地下室與首層采暖房間相鄰的頂板：K≤(平方米室內(nèi)采暖設(shè)計參數(shù)見表房間名稱商店辦公室廚房衛(wèi)生間（帶淋浴）水泵房、熱交換站室內(nèi)設(shè)計溫度℃20152510采暖熱源、熱媒及其參數(shù)樓內(nèi)采暖熱源由項目區(qū)外圍引入城市市政集中供熱管網(wǎng)，熱媒為130/70℃的高溫?zé)崴?。引入的高溫?zé)崴?jīng)項目區(qū)換熱站交換成80/60℃的采暖熱水供小區(qū)內(nèi)采暖，項目區(qū)內(nèi)采暖系統(tǒng)定壓及補水由設(shè)在換熱站內(nèi)的穩(wěn)壓及補水設(shè)備保證。換熱站80/60℃的熱水通過項目區(qū)室外熱力管網(wǎng)送至各采暖建筑物內(nèi)供熱系統(tǒng)。系統(tǒng)設(shè)計（1）辦公、商業(yè)用房均采用分戶熱計量采暖系統(tǒng)，每戶設(shè)帶熱量表的入口裝置，設(shè)公共管井裝熱計量表。（2）戶內(nèi)采暖管道采用地埋管，雙管下供下回散熱器同程系統(tǒng)，主立管和熱量表等戶用入口裝置設(shè)在公共管道井內(nèi)，熱源為80/60℃的熱水。（3）地下水泵房及輔助功能性建筑等采暖房間，設(shè)散熱器采暖，采暖系統(tǒng)形式為上供上回異程，采暖干管布置在梁或屋面板下。采暖設(shè)備的選擇采暖散熱器設(shè)備選擇分別按高、低壓力等級確定，六層以下建筑；，其它房間普通窗下選用內(nèi)腔無砂柱翼橄欖TZYG3610(745)型鑄鐵散熱器，窗臺下選用內(nèi)腔無砂柱翼橄欖TZYG3310(445)型鑄鐵散熱器，本型散熱器外表美觀，散熱量大，使用壽命長，并能滿足分戶計量要求。管材及保溫材料（1）管材采暖管道管徑＞DN50，采用無縫鋼管，管徑≤DN50采用焊接鋼管，管徑≤DN32絲扣連接，管徑＞DN32焊接連接。戶內(nèi)明裝管道材料選用PB管，熱熔連接，使用條件等級為5等（S5系列）。室內(nèi)地下直埋采暖管道，采用聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料預(yù)制直埋保溫管，管徑DN50及以上，采用無縫鋼管，管徑DN50以下采用焊接鋼管，焊接連接。保溫層厚度：管徑DN≤100，δ=30mm。（2）保溫材料在未采暖房間、吊頂、管井及地溝內(nèi)布置的采暖管道，保溫材料采用離心玻璃棉管殼保溫，不燃A級。管徑≥DN200以上管道，保溫層厚度δ≮50mm，管徑＜DN200以下管道，保溫層厚度δ≮40mm。（五）空調(diào)空調(diào)室內(nèi)設(shè)計參數(shù)見表房間名稱辦公室商場室內(nèi)設(shè)計溫度℃2828房屋單間預(yù)留分體空調(diào)電量，商業(yè)部分預(yù)留立柜式分體空調(diào)電量。（六）通風(fēng)及防排煙項目區(qū)內(nèi)設(shè)備間、水泵房、庫房、管理用房等房間，盡可能提供自然通風(fēng)條件，部分不能保證自然通風(fēng)的建筑設(shè)施內(nèi)，需設(shè)置機械送排風(fēng)系統(tǒng)。樓內(nèi)衛(wèi)生間均設(shè)變壓式排風(fēng)道和排氣扇，通風(fēng)換氣，廚房設(shè)排油煙豎井，預(yù)留排油煙機出口。廚房、衛(wèi)生間的垂直排風(fēng)管道或風(fēng)道，設(shè)防止煙氣回流裝置。詳盡防排煙系統(tǒng)見消防篇有關(guān)內(nèi)容。工程通風(fēng)主要設(shè)備序號名稱型號及規(guī)格備注1軸流風(fēng)機=2900rpmL＝5595/4353m3/hH=商務(wù)、辦公室通風(fēng)2軸流風(fēng)機=1450rpmN==1200m3/hH=150Pa供水泵房通風(fēng)3壁式排風(fēng)扇L＝600N＝40W220VP－1換熱站配電間4混流風(fēng)機SWFINo5n=1450rpmN==6600m3/hH=250PaP－3換熱站5換氣扇BLD400L=400m3/hN＝50w220v換熱站內(nèi)衛(wèi)生間6混流風(fēng)機=1450rpmN＝=4000m3/hH=250PaS7換熱站送風(fēng)（七）消聲、隔振措施風(fēng)機、水泵等均考慮設(shè)隔振基礎(chǔ)或減振吊架；水泵與水管相連接處均為柔性聯(lián)接；風(fēng)機與風(fēng)管連接處為不燃材料的軟連接。（八）綜合技術(shù)指標采暖總熱負荷：176kW熱負荷指標：55W/m五、熱力及燃氣（一）設(shè)計依據(jù)《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB5023597）；《城鎮(zhèn)直埋供熱管工程技術(shù)規(guī)程》（CJ/T81981）；《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》（CJJ342002）；《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB500282006；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093(2002年版)）；業(yè)主提供的相關(guān)資料及要求。（二）工程概況及設(shè)計范圍