【文章內(nèi)容簡介】 西，加上正在籌建中的永郴快線、京珠高速公路永興縣連接線、S213延伸段（經(jīng)過黃泥、塘門口、復(fù)合，在馬田與G107平交）等高等級公路，永興水陸交通發(fā)達(dá)。全縣國土面積1979平方公里，人口64萬。永興縣是郴州市建設(shè)“兩型”社會、打造“永郴宜”城市圈內(nèi)核心圈層，永興城區(qū)是全縣的中心，郴州的衛(wèi)星城。永興縣現(xiàn)有高檔賓館 座，二星級賓館 座，中高檔賓館 個，其它小型餐館、旅店近千個，融食宿、娛樂于一體。優(yōu)越的地理位置和不斷改善的投資環(huán)境，使永興縣的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。同時，由于近幾年永興縣政府加大了招商引資力度，一大批國內(nèi)外客商紛紛來永投資，伴隨著永興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園的迅速崛起，便江風(fēng)景旅游區(qū)的不斷開發(fā)，越來越多的外來人口涌向永興，這對本來就比較薄弱的永興服務(wù)業(yè)是一種考驗，是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇，因此建造能夠提供高質(zhì)量服務(wù)的商務(wù)酒店已是勢在必行，據(jù)此，我們認(rèn)為項目的開發(fā)建設(shè)在經(jīng)濟(jì)上可行的。 二、永興縣城市發(fā)展規(guī)劃“十二五”期間，永興縣的發(fā)展將按照“南延西擴(kuò)，發(fā)展新區(qū)；完善配套，提升老區(qū)；亮麗環(huán)境，接軌郴州”的原則進(jìn)行。城市規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)為 “兩心三軸”。兩心：在縣城北部形成老城區(qū)綜合服務(wù)中心，在縣城的南部形成新城區(qū)綜合服務(wù)中心。三軸：工業(yè)發(fā)展軸：在縣城的西部以循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園為依托，形成工業(yè)發(fā)展軸。綜合發(fā)展軸：依托永興大道，連接兩中心，布局縣城的公共服務(wù)設(shè)施，形成縣城的綜合發(fā)展軸。生活休閑軸：依托桃源路，結(jié)合便江風(fēng)景區(qū)，形成生活休閑軸。縣城發(fā)展總體目標(biāo)充分把握中部崛起的戰(zhàn)略機(jī)遇，發(fā)揮區(qū)位、交通、資源等綜合優(yōu)勢，強(qiáng)化“中國銀都”的戰(zhàn)略地位，打造全國最具優(yōu)勢的金銀產(chǎn)業(yè)集群新高地；強(qiáng)化資源節(jié)約，建成全國有影響力的循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)；增強(qiáng)縣城的中心增長極的輻射帶動作用，把縣城建設(shè)成經(jīng)濟(jì)繁榮、社會和諧、環(huán)境友好、設(shè)施完善、配套齊全具有地方特色的山水旅游城市。縣城發(fā)展分項目標(biāo)1．經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，2015年、2020年和2030年經(jīng)濟(jì)總量分別達(dá)到150億、250億和450億元，、4萬和6萬元，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)效益不斷提高，規(guī)劃期末三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為8∶42∶50。全面建設(shè)小康社會，積極發(fā)展教育、科技、文化、體育、衛(wèi)生等各項社會事業(yè)，人民生活質(zhì)量進(jìn)一步提高。2015年、2020年和2030年城鎮(zhèn)化水平達(dá)分別到45%、51%、58%，城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民人均可支配收入不斷提高，縣城登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)，全面普及高中教育。城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險覆蓋率基本實現(xiàn)全覆蓋。以建設(shè)環(huán)境友好型社會為目標(biāo)，以人為本，加大生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)力度，大力推廣循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點，積極倡導(dǎo)節(jié)能減排和清潔生產(chǎn)。2030 年全縣萬元GDP 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元以下。實現(xiàn)生活污水和工業(yè)廢水處理達(dá)標(biāo)率達(dá)到100%，生活垃圾無害化處理率100%，區(qū)域環(huán)境優(yōu)良，縣城綠地率達(dá)到35%，綠化覆蓋超過40%。加快縣城建設(shè)，形成設(shè)施完善、配套齊全、適宜居住的具有地方特色的山水城市，規(guī)劃期末供水普及率達(dá)到100%，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到90%以上，縣城人均公園綠地達(dá)到8平方米?？h城發(fā)展指標(biāo)體系詳見附表1?？h城發(fā)展策略產(chǎn)業(yè)發(fā)展－銀都發(fā)展策略堅持實施“銀都戰(zhàn)略”，強(qiáng)化金銀企業(yè)集群建設(shè)，突出總量、技術(shù)、品牌和市場的優(yōu)勢，把金銀企業(yè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。區(qū)域發(fā)展－強(qiáng)化增長極核，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展策略實施區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，融入郴州“4+2”半小時經(jīng)濟(jì)圈，積極培育區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長極，根據(jù)發(fā)展要求強(qiáng)化縣城的增長極地位，通過增長極的輻射帶動作用，加快其它城鎮(zhèn)發(fā)展，以城帶鄉(xiāng)，把縣城的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)向農(nóng)村延伸，從而實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展?？臻g發(fā)展－縣城南拓發(fā)展策略通過縣城南拓打開縣城的發(fā)展空間，不斷提高縣城品質(zhì)，完善城鎮(zhèn)功能，形成新的增長中心。協(xié)同發(fā)展－“五化”并進(jìn)策略不斷推進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化深入發(fā)展。通過五化并進(jìn)加快永興的發(fā)展?？h城總體布局空間結(jié)構(gòu)縣城形成“一江兩岸、三團(tuán)二區(qū)一園”的空間結(jié)構(gòu)。沿便江兩岸布局，形成三個組團(tuán)分別是老城組團(tuán)、湘永組團(tuán)和新城組團(tuán)（碧塘），兩區(qū)主要是東部結(jié)合便江和龍華山公園，形成便江風(fēng)景區(qū)，西部形成龍王嶺風(fēng)景區(qū)，一園主要是循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園。三、永興縣社會經(jīng)濟(jì)條件跨入二十一世紀(jì)，隨著永興縣政府著力擴(kuò)大城市規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施投資加大了投入，新建、改建和擴(kuò)建了城市道路，對老城區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造，加大了拆遷力度，經(jīng)濟(jì)上致力于招商引資，投資氛圍十分濃厚，相繼建設(shè)了各類專業(yè)市場和旅游服務(wù)配套項目，城市環(huán)境以及相關(guān)市場環(huán)境得到很大程度的優(yōu)化。永興縣隨著經(jīng)濟(jì)實力的增強(qiáng)，人民收入的提高，總體消費水平，總體投資能力，包括消費和投資額等均有極大的提高，隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，本項目的市場基礎(chǔ)是可靠的。2010全縣生產(chǎn)總值為1658124萬元，按可比價格計算，%。從三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值326258萬元，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值859426萬元，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值472440萬元，按可比價格計算，%、%%。（按常住人口計算），%。2010年永興城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快，全縣年末總?cè)丝?4萬人，%。2008—2010年三年城市建設(shè)總投資超過300億元，全年新修城區(qū)街道24420米。，建成區(qū)綠化覆蓋面積144公頃。2010，全縣完成財政收入181316萬元，%，地方一般預(yù)算收入完成73199萬元，%。財政支出173020萬元，%。財政收入受經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政策調(diào)整等因素影響，收入結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高，人民生活水平進(jìn)一步改善。全年農(nóng)民人均純收入5598元，增加540元，%；%（恩格爾系數(shù)）。城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入達(dá)14330元，%。全縣從業(yè)人員年人均貨幣工資16947元，增加1839元，%；在崗職工年人均工資達(dá)16917元，增加1788元，%。，%。社會治安狀況良好，人民生活安居樂業(yè)。該項目建址于永興城區(qū)核心地段，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，交通運(yùn)輸便捷，人流、物流暢通。附近有眾多的單位和高檔住宅區(qū)，市場潛力巨大，是理想的酒店投資場所。第三節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件地形、地貌、地震情況（1）地形、地貌永興縣地處湖南省東南部、耒水中游，位于東經(jīng)112176。43′～113176。35′ ，北緯25176。54′～26176。29′之間。地域狹長形似蠶，東西長90公里。，%。縣境北接耒陽市，南連蘇仙區(qū)，東北、東南、西南依次與安仁、資興、桂陽三縣毗鄰。全縣25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)除高亭鄉(xiāng)、城關(guān)鎮(zhèn)、太和鄉(xiāng)之外，其余均與外縣交界?？h境距首都北京鐵路里程1860公里，距省會長沙280公里，距郴州市40公里，距南粵廣州445公里。全縣地貌似蠶形，東部多山，西部以丘陵為主，中部丘陵及河谷平地間布，便江、永樂江橫貫縣境。東部為羅霄山脈余脈，自七甲鄉(xiāng)入境，走向龍形市、大布江，形成以中山為主的山地地貌；東南部為羅霄山八面山余脈，自千沖鄉(xiāng)入境，向北延伸，橫亙縣境中東部，插入于茶永盆地，形成中低山、高丘為主的組合型地貌；北部為羅霄山脈武功山余脈南翼，自樟樹鎮(zhèn)入境，呈斜帶狀綿延于中西部，與茶永盆地相銜；西部為南嶺山脈陽明山余脈東端，自三塘鄉(xiāng)入境，呈東南梯降，于中部與茶永盆地過渡帶交接。%，海拔300～800米；丘陵、%，海拔500～300米以下；%。項目建設(shè)地域地勢平坦，適宜于項目建設(shè)。（2）地震根據(jù)我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度，設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組，屬非抗震設(shè)防區(qū)。氣候條件永興縣屬中亞熱帶大陸濕潤季風(fēng)氣候。境內(nèi)熱量豐富，光照充足，雨量充沛，四季分明。小盆地冷熱氣候變化明顯，山丘氣候類型多樣?！?，%。全年無霜期307天。光、熱條件配合基本同季。二、物產(chǎn)資源　?。河琅d縣屬中亞熱帶常綠闊葉林區(qū)。主要植物有96科685種，其中喬木樹種64科468種，引進(jìn)樹種13科22種。全縣樹木的水平分布呈東喬西灌、南竹北松、中部喬灌相間布局。垂直分布依次為高山胡枝子草地、闊葉林、針闊混交林、馬尾松油茶混交林、油茶林。尤以油茶、馬尾松分布最廣。　　全縣速生鄉(xiāng)土樹種有泡桐、香椿、擬赤楊、檫樹、拐棗、杉木、馬尾松等10余種以上。珍稀保護(hù)樹種有水松、銀杏、紅豆杉、杜仲、楨楠、厚樸等。保護(hù)動物有華南虎、中華秋沙鴨（過往）、穿山甲、花面貍、水鹿、水獺、小靈貓、娃娃魚、猴面鷹等?！　?資 源：縣內(nèi)有大小河流149條，其中控制流域面積在10平方公里以上的有53條，分為便江水系和永樂江水系。便江水系，%；永樂江水系，%?！　】h內(nèi)各河流水質(zhì)均為軟水，適合農(nóng)田灌溉和工業(yè)用水；地下水質(zhì)類型以重碳酸鈣鎂型為主，其次是重碳酸鉀，礦化度較低，利于作飲用水?！　∮琅d水能資源理論蘊(yùn)藏量為 萬千瓦，年水電發(fā)電量約 億度，是全國重點電氣化縣之一?，F(xiàn)全縣已建有永興一級電站、永興二級電站，目前投資 6 億元的煤矸石綜合利用電廠正在緊張地施工中?！　。河琅d境內(nèi)自然風(fēng)光優(yōu)美、百里便江清幽秀麗；宗教文化源遠(yuǎn)流長；絕無僅有的佛教建筑與山洞的完美結(jié)合令人叫奇；全國最長最窄的一線天奇觀和千年古剎觀音巖聞名遐邇。國家級水利風(fēng)景區(qū)－－便江旅游風(fēng)景區(qū)、人民公園、黃克誠故居、悅來溫泉、鑫達(dá)銀業(yè)有限責(zé)任公司（湖南省工業(yè)旅游示范點）等旅游景點交相輝映。頗具文化底蘊(yùn)的古民居――板梁民居為永興旅游業(yè)增光添彩?！　。河琅d縣地處湘南東南部，南嶺構(gòu)造帶以北的茶永盆地南端。境內(nèi)因受多次地殼構(gòu)造運(yùn)動影響，地層出露比較完整，僅缺失奧陶系和志留系地層，礦產(chǎn)資源較豐富，且種類較多。解放以來，通過地質(zhì)隊普查、勘探，共發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)21種，探明資源儲量的礦產(chǎn)有8種。境內(nèi)礦產(chǎn)資源計有五類?！　∫皇悄茉吹V產(chǎn)，為優(yōu)勢礦種。主要為無煙煤，其次為煙煤，局部產(chǎn)石煤。無煙煤產(chǎn)于兩個不同的地質(zhì)時代。一是石碳系測水組無煙煤，主要分布于三塘鄉(xiāng)、洋塘鄉(xiāng)和悅來鄉(xiāng)，～。二是產(chǎn)于二迭系龍?zhí)督M第六章 節(jié)能節(jié)水和資源利用能源問題已經(jīng)成為制約中國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度做好節(jié)能工作，實現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。合理利用能源是我國一項重要國策。因此，合理地，充分地利用能源資源，千方百計降低能源消耗是一項利國利民的重要任務(wù)。一、設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998年1月1日執(zhí)行）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T 34851998） 《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》（GB/T 34861993） 《評價企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》（GBT 71191993） 《設(shè)備及管道保溫技術(shù)導(dǎo)則》（GB427284）二、建筑節(jié)能建筑節(jié)能是一項系統(tǒng)工程的優(yōu)化過程，本項目嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）及《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ2695）擬采取節(jié)能措施和節(jié)能效果分析如下：建筑總平面的布置和設(shè)計，宜利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。永興縣屬于夏熱冬冷地區(qū)，外窗（包括透明幕墻）宜設(shè)置外部遮陽，建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）。圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施墻體、屋面、門窗均進(jìn)行節(jié)能計算，采取相應(yīng)措施，滿足節(jié)能規(guī)范。節(jié)能保溫措施：外墻飾面內(nèi)采用保溫隔熱材料。外門窗可采用雙層真空玻璃，建筑外門窗擬采用斷橋鋁合金。特色建筑標(biāo)準(zhǔn)——所有建筑都應(yīng)遵守《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》，遵從“低能耗、高舒適”原則。建筑必須考慮減少能源消耗的解決辦法，保證能源、土地、水源和材料的安全，達(dá)到生態(tài)建筑標(biāo)準(zhǔn)。建筑需滿足自然采光、通風(fēng)要求，門窗必須具有很好的密閉性。配置適當(dāng)?shù)恼陉栂到y(tǒng)，防止西曬。安裝現(xiàn)代低能耗冷卻和加熱系統(tǒng)，所有建筑都應(yīng)減少建筑建成后的維護(hù)費用（人力和經(jīng)濟(jì)）。場地所需能源的10%來自可再生能源。降低毛建筑面積比率，增加凈建筑面積。應(yīng)建立中水處理系統(tǒng)，用于景觀灌溉、減少水資源浪費。 應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝以滿足節(jié)能降耗的需要，結(jié)構(gòu)與功能適應(yīng)性——總結(jié)不同布局地塊常年的通風(fēng)特性，給出相應(yīng)的解決方略。應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝以滿足節(jié)能降耗的需要，提高環(huán)境效益。鼓勵采用新的結(jié)構(gòu)形式，節(jié)約建設(shè)資源、降低建設(shè)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益。引入“空中花園”利于建筑自然通風(fēng)和采光，為建筑提供垂直景觀、豐富其立面效果。三、供電系統(tǒng)節(jié)能配電設(shè)計科學(xué)，降低線路損耗，選用節(jié)能設(shè)備、照明燈具，減少耗電。建筑物設(shè)計應(yīng)盡量滿足通風(fēng)、采光要求，合理配置設(shè)備和室外路燈燈具的數(shù)量及位置，在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。功率因素補(bǔ)償采用低壓電容自動補(bǔ)償裝置。四、供水系統(tǒng)節(jié)能采用節(jié)水措施，加強(qiáng)對自來水管網(wǎng)的管理，采用先進(jìn)節(jié)能的感應(yīng)式出水閥及節(jié)水型設(shè)備。并加強(qiáng)用水管理，擬采用節(jié)水器具，高效利用城市水資源，提高科學(xué)用水、合理用水水平。第七章 環(huán)境影響分析與保護(hù)一、環(huán)境保護(hù)的重要性為了保護(hù)人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律法規(guī)，不僅為進(jìn)行環(huán)境影響評價，也為環(huán)境保護(hù)方案設(shè)計提供了政策依據(jù)。本工程將根據(jù)國家頒布的有關(guān)環(huán)保法規(guī)及地方政府發(fā)布的環(huán)境保護(hù)管理暫行條例等文件精神，結(jié)合項目建設(shè)“三同時”的原則，在建設(shè)和營運(yùn)過程中必須對“三廢”進(jìn)行治理，使各項指標(biāo)均達(dá)到國家環(huán)保法規(guī)要求。二、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國務(wù)院令253號《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會、國家計劃委員會、國家經(jīng)濟(jì)委員會（87）國環(huán)字第002號文件《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095－1996）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—2002）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096—93）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—96）三、項目主要污染源和污染物分析主要污染源本項目產(chǎn)生的主要污染源為建設(shè)過程的建筑垃圾和項目完成后的少量生活廢水。預(yù)計排放情況（1）施工期施