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正文內(nèi)容

萬科城市花園后期高層-1樓及車庫商住樓工程質(zhì)量通病防治方案(編輯修改稿)

2025-06-10 18:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 合抗震要求。 (4)混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿,混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。(5)外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫,間隔宜為33m,可預(yù)留或后切,金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫,縫寬不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫,嵌填高彈性耐侯膠。(6)找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。(7)找平層每層抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度≥35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。(8)防水層宜用聚合物水泥砂漿。(9)當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求(以下簡稱超長建筑)時(shí),設(shè)計(jì)及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施,外墻面宜采用高彈性涂料。關(guān)于此部分外墻滲漏除按此做法外,由于存在有外墻排柵拉結(jié)的穿墻做法及外墻電線管的埋設(shè)、空調(diào)管孔的做法都存在滲漏的控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),此部分做法須嚴(yán)格執(zhí)萬科外墻的節(jié)點(diǎn)做法。第二節(jié)、屋面漏裂。,注意以下事項(xiàng)。 (1)①高彈性防水油膏嵌縫1020;②泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng)。③固定金屬網(wǎng)螺絲(或鐵釘)@500。④砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)(本商住項(xiàng)目工程為鋼筋砼女兒墻);⑤女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫,嵌填密封材料;(2),當(dāng)采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時(shí),其面上可不做找平層和柔性防水層;(3)本商住項(xiàng)目采用C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配ф4@100雙向鋼筋網(wǎng),鋼筋應(yīng)在分隔縫處切斷。第三節(jié)、排水口積水及滲漏屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)直徑宜≥500mm,坡度宜≥5%,:第四節(jié)、門窗滲漏。, 如無時(shí)應(yīng)做如下處理:(1) 推拉窗:導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口;(2) 平開窗:在靠框中挺位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。,防水膠嵌縫。, 圖4釘口應(yīng)做好防滲處理。 ,間距不得,邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離≤。 ≥2m或面積≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。,應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿,必要時(shí)也可采用注漿工藝,不得使用混合砂漿嵌縫。第五節(jié)、玻璃安全使用:在人流出入較多,可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗,必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃?!?層時(shí),應(yīng)采用安全玻璃。,必須采用安全玻璃并采取可靠的防護(hù)措施,其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開始計(jì)算。第六節(jié)、欄板、欄桿、扶手使用安全、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿高度h應(yīng)符合下列規(guī)定:h≤。注:以上高度指施工完成后的凈高度,起算面從陽臺(tái)地面算起。、耐用的材料制作,并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載。,欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。:(1)住宅室內(nèi)樓梯扶手h≥,其扶手高度h≥;(2)中小學(xué)室外樓梯扶手h≥;(3)其它建筑室外樓梯扶手h≥;(4)其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥;(注:以上高度均指施工完成后的凈高度,自踏步前緣線量起),欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造;,必須采取防兒童攀滑的措施。第七節(jié)、混凝土梁板裂縫;當(dāng)埋設(shè)線管較密、或線管交叉時(shí),板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊,其板厚不宜小于120mm(、)。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。 ;當(dāng)挑出長度L≥,應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu);≤L,其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。受力鋼筋的間距不大于200mm,分布鋼筋的間距不大于300mm?!?,鋼筋間距不宜大于200mm,直徑不宜小于6mm?!躄,受力鋼筋直徑不宜小于12mm。 第八節(jié)、模板工程夾渣、蜂窩柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100100mm的垃圾出口孔,清洗垃圾后再予封孔,防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求留設(shè):(1)柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根(處)留一個(gè)垃圾孔;(2)樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔;(3)混凝土墻每3m留一個(gè)垃圾孔。 第九節(jié)、鋼筋工程施工質(zhì)量: (1)一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置,、 。(2)分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者,一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,用粗鐵絲綁扎。(3),以后每增加3m設(shè)一處,同一面縱筋每跨不少于2處;(4),以后每增加3m設(shè)一處,每跨不少于2處;框架梁、柱箍筋應(yīng)符合下列要求:(1)框架梁;當(dāng)梁、柱縱筋較密,應(yīng)做成焊接封閉環(huán)式箍筋(),不得焊傷箍筋。 (2),并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場安裝有困難時(shí),可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根ф12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠,隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置,、。 、墊塊及鋼筋保護(hù)層:禁止使用碎石做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層采用砂漿墊塊時(shí),強(qiáng)度應(yīng)不低于M15,面積不小于40mm40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處,厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑;基礎(chǔ)墊塊厚度同基礎(chǔ)保護(hù)層。#綁扎固定鐵絲。,支架間距為:當(dāng)采用ф6分布筋時(shí)不大于500mm,當(dāng)采用ф8分布筋時(shí)不大于800mm,支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm,并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用ф10鋼筋制做;當(dāng)200mm≤h≤300mm時(shí)馬蹬應(yīng)用ф12鋼筋制做;當(dāng)h300mm時(shí),制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。 應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋保護(hù)層厚度兩者之和。第十節(jié)、混凝土工程施工質(zhì)量、屋面板混凝土澆筑前,必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道,施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋,確保鋼筋位置符合要求。:(終凝后)對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù):(1)根據(jù)氣候條件,淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。(2)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù),應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán),并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。(3)日平均氣溫低于5℃時(shí),不得淋水。:(1)采用硅酸鹽水泥、普
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