【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 布筋的直徑適當(dāng)調(diào)整。 按圖紙要求埋設(shè)線(xiàn)管，線(xiàn)管應(yīng)固定在板厚的中間位置，并應(yīng)盡量避免線(xiàn)管交叉重疊，必須交叉時(shí)，應(yīng)選用接線(xiàn)盒方式或在其上部增設(shè)鋼筋網(wǎng)片，216。4@40㎜；線(xiàn)管直徑大于20㎜時(shí)應(yīng)采用金屬導(dǎo)管。共41頁(yè) 第10頁(yè) 鋼筋綁扎完畢后，必須做好隱蔽驗(yàn)收。為嚴(yán)格保持鋼筋和預(yù)埋管的位置，必須安排專(zhuān)人看筋，保證鋼筋的位置正確。 現(xiàn)澆樓板設(shè)置的溫度應(yīng)力鋼筋，應(yīng)與原有支座負(fù)筋按受拉鋼筋的要求進(jìn)行搭接，或在周邊構(gòu)件中錨固?；炷翝仓? 商品混凝土運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，當(dāng)產(chǎn)生坍落度損失影響泵送時(shí)，嚴(yán)禁加水，應(yīng)由廠(chǎng)家采用高效減水劑調(diào)整，但摻加量應(yīng)事先由試驗(yàn)確定，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人同意后使用。 澆注樓板混凝土?xí)r，用2m刮杠及時(shí)找平，在混凝土收水前，用木抹子搓壓一遍后，隨即覆蓋好塑料薄膜。 混凝土澆筑完畢后12小時(shí)內(nèi)，應(yīng)對(duì)混凝土加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天，加緩凝型外加劑的混凝土不少于14天，養(yǎng)護(hù)方法應(yīng)使用噴霧器，設(shè)專(zhuān)人噴灑，噴灑次數(shù)應(yīng)以能保持混凝土完全處于濕潤(rùn)狀態(tài)為準(zhǔn)。當(dāng)混凝土表面不便澆水可使用塑料布覆蓋或涂刷養(yǎng)護(hù)劑。 已澆筑的混凝土樓板，在24小時(shí)以?xún)?nèi)且強(qiáng)度達(dá)到5MPa以前，不得進(jìn)入下道工序施工。繼續(xù)施工后應(yīng)嚴(yán)格控制施工荷載，并應(yīng)分散布置，施工操作過(guò)程中應(yīng)避免重物沖擊樓板。共41頁(yè) 第11頁(yè) 施工縫和后澆帶的位置應(yīng)按規(guī)范和設(shè)計(jì)留置，對(duì)新老混凝土的結(jié)合面，必須進(jìn)行界面處理。 澆筑混凝土?xí)r，必須鋪設(shè)施工人員操作通道，任何情況下不得隨意踩踏鋼筋。泵送混凝土管道輸送路徑，必須設(shè)專(zhuān)用管道支架，不得擾動(dòng)鋼筋和模板。 在現(xiàn)澆混凝土樓板結(jié)構(gòu)層上做下道工序施工之前以及住宅工程交工前，必須對(duì)全樓現(xiàn)澆樓板各進(jìn)行一次灑水試驗(yàn)，觀察樓板底面，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，把通病消滅在竣工驗(yàn)收之前。（地面輻射供暖可不進(jìn)行交工前灑水試驗(yàn)）住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共41頁(yè) 第12頁(yè)編號(hào)4通病名稱(chēng)房間幾何尺寸超差通病表現(xiàn)施工時(shí)，因墻體位置、頂板標(biāo)高的控制措施不當(dāng)，出現(xiàn)的房間長(zhǎng)、寬、高尺寸超差，形狀不方正，頂板不平，墻體不順直等缺陷。防治措施 剪力墻支模板時(shí)，應(yīng)采取控制根部位移的措施?？稍跇敲媛裨O(shè)短鋼筋，依照彈出的剪力墻邊線(xiàn)，焊接定位鋼筋，見(jiàn)圖41所示。 混凝土柱、墻、樓板的模板支撐體系必須按制定的施工方案設(shè)置，滿(mǎn)足承載能力、剛度和穩(wěn)定性要求。首層（無(wú)地下室）樓板模板支撐下的回填土要夯填密實(shí)，鋪設(shè)木墊板。 監(jiān)理單位必須組織施工單位對(duì)各樓層軸線(xiàn)進(jìn)行復(fù)核。 剪力墻混凝土澆筑前，應(yīng)對(duì)開(kāi)間模板上口處對(duì)角線(xiàn)尺寸進(jìn)行檢查，同時(shí)對(duì)每塊墻體大模板的垂直度、陰陽(yáng)角部位角模方正進(jìn)行檢查，并填寫(xiě)記錄。共41頁(yè) 第13頁(yè) 樓板混凝土澆筑前，必須對(duì)剪力墻中暗梁部位、主次梁交叉部位的樓板負(fù)彎矩筋標(biāo)高進(jìn)行檢查，避免鋼筋超高，導(dǎo)致樓板超高，減小房間凈空尺寸。 混凝土澆筑過(guò)程中，應(yīng)設(shè)專(zhuān)人看護(hù)，發(fā)現(xiàn)模板位移及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前，應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2～，控制標(biāo)識(shí)可采用水泥砂漿或混凝土預(yù)制塊。 如果框架、框輕結(jié)構(gòu)及剪力墻結(jié)構(gòu)大開(kāi)間的混凝土柱、墻、梁等構(gòu)件，出現(xiàn)軸線(xiàn)尺寸超差，與其相接的填充墻、隔斷墻，不應(yīng)隨著框架走偏，應(yīng)按準(zhǔn)確的軸線(xiàn)定位進(jìn)行砌筑，對(duì)與梁、柱結(jié)合部位出現(xiàn)的尺寸超差及混凝土構(gòu)件位移超差者，應(yīng)在裝修前采取措施進(jìn)行處理。 加強(qiáng)對(duì)每層樓500線(xiàn)的校核檢查，以保證頂板標(biāo)高準(zhǔn)確。住宅工程質(zhì)量通病防治措施共41頁(yè) 第14頁(yè)編號(hào)5通病名稱(chēng)外墻外保溫系統(tǒng)開(kāi)裂、滲漏、飾面磚空鼓脫落通病表現(xiàn)a. 外墻外保溫的保護(hù)層，保溫板接縫處、門(mén)窗套、凸窗、雨棚、挑臺(tái)及陰陽(yáng)角處、外露掛件根部等部位不同程度的開(kāi)裂。b. 保護(hù)層開(kāi)裂及脫落引起的墻體滲漏。c. 由于基層及飾面磚粘接料強(qiáng)度不足、或外墻外保溫飾面磚系統(tǒng)材料不匹配、施工工藝不細(xì)等原因造成外墻外保溫飾面磚局部或大面積空鼓、脫落。防治措施 設(shè)計(jì)措施 設(shè)計(jì)上應(yīng)充分考慮地基不均勻沉降、風(fēng)壓、應(yīng)力釋放、環(huán)境影響。 對(duì)較大面積的墻面（盡量）采用變形縫分格的辦法劃小。其設(shè)置原則是：⑴基層墻體結(jié)構(gòu)設(shè)有變形縫處；⑵預(yù)制墻板相接處；⑶保溫系統(tǒng)與不同材料連接處；⑷基層墻體材料改變處；⑸連續(xù)外墻面，豎向應(yīng)每23層設(shè)一道水平縫，橫向應(yīng)每34開(kāi)間（小于18米）設(shè)一道垂直縫；⑹結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生較大位移的部位，如建筑體型突變或結(jié)構(gòu)體系改變處。 施工措施 無(wú)網(wǎng)體系保溫板施工前應(yīng)做出排板圖，并對(duì)門(mén)窗套、凸窗、共41頁(yè) 第15頁(yè)雨棚、挑臺(tái)及陰陽(yáng)角等復(fù)雜部位做出施工大樣圖。 外保溫體系施工前應(yīng)做樣板墻，樣板墻應(yīng)函蓋保溫體系的主要節(jié)點(diǎn)的做法（如，門(mén)窗口處、轉(zhuǎn)角部位、檐口、勒角等），并經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位認(rèn)可后方可展開(kāi)施工。 對(duì)凸出墻面的構(gòu)件處進(jìn)行保溫層施工時(shí)，應(yīng)遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的順序作業(yè)，避免出現(xiàn)朝天縫。 大模內(nèi)置有網(wǎng)保溫板體系，如果不能保證鋼絲網(wǎng)與保溫板之間的凈距離，表面抹灰時(shí)應(yīng)在抹灰層的外三分之一厚度內(nèi)，增設(shè)一層同型號(hào)的鋼絲網(wǎng)，用專(zhuān)用錨栓固定于結(jié)構(gòu)層上，有效錨固深度不小于7d（d為螺桿直徑），錨栓間距雙向@500㎜梅花形布置。 對(duì)無(wú)網(wǎng)體系保溫板應(yīng)雙面進(jìn)行界面處理。 飾面層采用飾面磚時(shí)，應(yīng)做系統(tǒng)耐候性試驗(yàn)；還應(yīng)做飾面磚與保溫層的拉拔試驗(yàn)以及保溫層與基層的拉拔試驗(yàn)。 應(yīng)保證飾面磚的基層有足夠的強(qiáng)度；粘貼飾面磚時(shí)應(yīng)將磚縫及時(shí)劃清、劃凈，并使用專(zhuān)用嵌縫料、制作專(zhuān)用金屬勾縫工具勾縫，勾縫應(yīng)光滑密實(shí)，不得開(kāi)裂。 在有外露飾件根部，應(yīng)使用密封膠進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)封閉。 保溫板不得直接粘貼在砌體上，應(yīng)抹底灰后再粘貼。住宅工程質(zhì)量通病防治措施共41頁(yè) 第16頁(yè)編號(hào)6通病名稱(chēng)外墻窗口部位滲漏通病表現(xiàn)由于墻體與窗框之間的縫隙封堵不規(guī)范，外側(cè)窗臺(tái)高于室內(nèi)窗臺(tái)，窗框及窗扇自身密閉性不足等原因，造成沿外墻窗口向室內(nèi)滲漏。防治措施 設(shè)計(jì)措施 陽(yáng)臺(tái)窗、飄窗、普通窗及側(cè)窗與保溫墻面的防水構(gòu)造須按下圖設(shè)計(jì)。（見(jiàn)圖6圖6圖6圖64）圖61 陽(yáng)臺(tái)窗防水做法圖62 飄窗防水做法共41頁(yè) 第17頁(yè) 7層及以上外窗的防風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級(jí)，水密性不低于3級(jí)；16層外窗抗風(fēng)壓、氣密性不低于3級(jí)，水密性不低于2級(jí)。圖63 普通窗防水做法圖64 側(cè)窗與保溫墻面防水做法 施工措施 外窗框及附框四周應(yīng)保證有5㎜左右的縫隙，應(yīng)清理干凈并干燥后，使用發(fā)泡劑發(fā)泡封堵密實(shí)，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)填充，一次成型，充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前灌入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜受損。 外窗臺(tái)外側(cè)必須低于外窗臺(tái)的內(nèi)側(cè)不小于10㎜，且有明顯的外向坡度。 在窗框型材上應(yīng)設(shè)置排水孔，排水孔的位置應(yīng)確保僅在窗框型材的外空腔，不得與窗框的內(nèi)空腔相通。共41頁(yè) 第18頁(yè) 安裝外墻門(mén)窗時(shí)提倡后塞口，門(mén)窗洞口抹灰時(shí)，應(yīng)預(yù)留5㎜左右的槽口余量，門(mén)窗安裝完畢并清理干凈后，將槽口用耐侯膠封閉，嚴(yán)禁在涂料層上打密封膠。 鋁合金窗在組裝過(guò)程中，角碼和框料組合的接觸面上要涂膠均勻，不得漏涂。窗框組裝完畢后，將窗角用專(zhuān)用注角膠灌注。在安裝前，對(duì)底角部位應(yīng)做澆水驗(yàn)收。住宅工程質(zhì)量通病防治措施共41頁(yè) 第19頁(yè)編號(hào)7通病名稱(chēng)屋面、衛(wèi)生間滲漏通病表現(xiàn)因防水層施工和細(xì)部構(gòu)造做法不當(dāng)，衛(wèi)生間向相鄰的房間或樓下住戶(hù)滲水，屋面向頂層住戶(hù)滲水。防治措施 衛(wèi)生間滲漏 衛(wèi)生間四周墻體除門(mén)口外，由樓板向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻邊，且必須與現(xiàn)澆樓板一起澆。 樓板上的預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。 穿過(guò)樓板的管道應(yīng)設(shè)置鋼管或塑料套管，套管底部與樓板底面相平，頂部應(yīng)高出裝飾地面50㎜，套管與管道之間的縫隙應(yīng)用瀝青麻絲填實(shí)和防水油膏密封。 灌筑現(xiàn)澆板預(yù)留孔洞與管道套管間的縫隙時(shí)，板底模板應(yīng)支設(shè)牢固、嚴(yán)密。灌筑材料應(yīng)采用灌漿料，待灌漿料終凝后進(jìn)行澆水試驗(yàn)，無(wú)漏水后方能進(jìn)行下道工序施工，灌漿料終凝前，嚴(yán)禁對(duì)管道（套管）、地漏磕碰、踩踏。 找平層施工時(shí)，管道根部、墻體與地面交接處應(yīng)做出圓弧，圓弧半徑20㎜。 衛(wèi)生間門(mén)口處應(yīng)做出砂漿或細(xì)石混凝土擋臺(tái)，防水層做至擋臺(tái)上沿，擋臺(tái)上平標(biāo)高宜低于房間裝飾地面15㎜，并應(yīng)高于衛(wèi)生間地漏標(biāo)高。衛(wèi)生間設(shè)置地采暖時(shí)，門(mén)口擋臺(tái)預(yù)留出埋采暖管的溝槽。采共41頁(yè) 第20頁(yè)暖管與溝槽間的縫隙應(yīng)用防水油膏等材料做密封處理。（見(jiàn)圖71）。 圖71 防水層采用刷涂或滾涂時(shí)，防水層做完后應(yīng)采取封堵門(mén)口等保護(hù)措施，防水層終凝前不得上人踩踏和進(jìn)行下