某市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則(編輯修改稿)
2024-08-18 19:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供使用外加劑各項(xiàng)性能的第三方檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告的檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)包括收縮比率的指標(biāo)，出具報(bào)告的時(shí)間不超過一年為有效期。 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)在滿足混凝土的工作性能要求的前提下，應(yīng)選用 8 收縮率較小的外加劑。生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立混凝土長(zhǎng)期（一年以上）收縮試驗(yàn)檔案，并采取有 效措施減少混凝土收縮。施工單位在采購(gòu)混凝土?xí)r宜將對(duì)混凝土收縮的要求指標(biāo)列入采購(gòu)合同條款。 預(yù)拌混凝土的含砂率控制在 40﹪以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜超過水泥用量的 15﹪。 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按規(guī)定檢查入模塌落度，高層住宅不應(yīng)大于 160mm，其它住宅及高層住宅的底層不應(yīng)大于 150mm。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。尤其是板的負(fù)筋應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)雙排鐵馬凳支撐。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 300mm 的鐵馬凳支撐 ，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不產(chǎn)生位移。 現(xiàn)澆板中預(yù)埋管線應(yīng)避免集中布置，預(yù)埋管徑應(yīng)≦ 1/4 板厚，管線必須設(shè)置在板厚中心位置；管線應(yīng)盡量避免立體交叉穿越，確需交叉時(shí)，應(yīng)采用線盒的方法處理；必要時(shí)預(yù)埋管線應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等加強(qiáng)措施；嚴(yán)禁電線管與水管交叉布置。 現(xiàn)澆板混凝土振搗時(shí)嚴(yán)禁漏振、過振，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14d。當(dāng)覆蓋有困難時(shí)，可采用養(yǎng)護(hù)劑養(yǎng)護(hù)。 在養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小 于 10Mpa(可采用同條件養(yǎng)護(hù)試件抗壓強(qiáng)度確定 )時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后也應(yīng)避免超載集中堆放重物，吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 承重架、模板的選用、拆除必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。施工現(xiàn)場(chǎng)至少應(yīng)配備兩套模板輪番使用，豎向支撐應(yīng)上下對(duì)齊。梁、板底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50204－ 20xx）的要求。 9 施工縫的位置和處理、后澆 帶的位置和寬度及混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案要求執(zhí)行。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑 60d 后進(jìn)行。 6 樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑樓地面必須設(shè)置防水層。 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外；向上做一道高度不小于180mm 的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑。其樓地面標(biāo)高應(yīng)比相鄰房間的樓地面低20mm～ 40mm。 施工 上下水管應(yīng)預(yù)埋剛性防水套管，套管的坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確。 預(yù)留洞口處理：套管洞口填塞分二次澆筑 ，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)。 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉刷成小圓弧，防水層的泛水在墻面收頭的凈高不得小于 300mm。 廚衛(wèi)間樓地面找平層應(yīng)向地漏放坡 ～ ﹪，地漏口要比相鄰地面低 5mm。 有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 20～30mm，蓄水時(shí)間為 24h。 煙道根 部向上 300mm 的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2 次的刮糙。 10 7 外墻滲漏防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 外墻粉刷底層應(yīng)采用防水砂漿。 外墻粉刷面層宜采用混合砂漿，并應(yīng)摻入抗裂纖維或其它抗裂措施。 外墻粉刷面層結(jié)合建筑要求設(shè)置分格縫。 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性防水涂料。 凸出外墻面裝飾線條宜采用鋼筋混凝土為基材。 施工 外墻粉刷應(yīng)使用含泥 量低于 2﹪，細(xì)度模數(shù)不小于 的中粗砂。 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 外墻腳手架孔洞應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用 1： 3 防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)，孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；外墻粉刷磚基層應(yīng)消除墻面污物，并提前1d 澆水濕潤(rùn)。 墻面抹灰應(yīng)在門窗框固定并嵌固密實(shí)后進(jìn)行。 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合本導(dǎo)則第 條要求。 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度控制在 6～10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。 外粉刷必須設(shè)置分格縫，分格縫宜采用木條分割成型，木條取出后應(yīng)在縫內(nèi)涂刷一層防水膠，嚴(yán)禁采用塑料條嵌縫。 1
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