【文章內容簡介】 條 “ 抹灰前基層表面的塵土 ?污垢 ?油漬等應清除干凈 ,并應灑水濕潤 ?” 第 條 “ 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固 ?” 基體表面塵埃及疏松物 ?脫模劑和油漬等影響 抹灰粘結牢固的物質未徹底清除干凈 ,抹灰前基體表面澆水不透 ,抹灰砂漿中的水分很快被基體吸收 ,使砂漿中的水泥未被充分水化 ,影響砂漿的粘結力 ,粘結不牢固就會出現(xiàn)空鼓裂縫 ,以至造成墻面滲漏 ? 外墻粉刷不設分格縫引起的粉刷裂縫現(xiàn)象很常見 ,執(zhí)行該條的目的是減小溫度和收縮變形 ?而分隔縫不密實 ?有砂眼也是墻面滲漏的原因之一 ,所以必須嚴格控制 ? 出自《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102020 第 條 “ 抹灰工程應分層進行 ??”, 由于工程搭設外粉刷腳手架 ,造成外粉刷停息點基本留置在砌體與混凝土交界部位 ,引起的滲漏質量通病較普遍 ,又未引起施工方的重視 ,本條強調了停息點留置的重要性 ?示意做法 (見圖 )? 出自《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102020 第 條 “ 抹灰工程應分層進行 ,當抹灰層總厚度大于等于 35mm 時應采取加強措施 ?” 抹灰層厚度過大時 ,容易產生空鼓 ?裂縫 ?脫落等質量問題 ,進而造成墻面滲漏 ?由于施工時的結構偏差或裝飾的需要 ,抹灰層超過 35mm 的現(xiàn)象比較普遍 ,所以必須引起高度重視 ? 外墻面磚鋪貼粘結牢固 ,無空鼓 ,勾縫密實 ? 8 門窗滲漏防治的技術措施 建設單位 總承包單位若無增項的門窗制作安裝專業(yè)施工資質 ,可分包給具有相應專業(yè)施工資質的單位并對工程質量負總責 ,除門窗改造工程外建設單位不得直接將門窗工程發(fā)包給門窗制作安裝企業(yè) ,不得明示或暗示使用不合格或明令淘汰的產品 ? 設計 由于過去多數(shù)設計圖上只明確門窗的 品種 ?規(guī)格和類型 ,而未確定外門窗的三項性能 (抗風壓 ?氣密性 ?水密性 )指標 ,檢測后無法判斷其是否符合設計要求?是否合格 ?為此 ,本條要求各設計單位進行門窗選型時 ,一定要明確外門窗的三項性能指標 ? 施工 建筑門窗施工單位在門窗安裝前應向該工程監(jiān)理單位提供下列材料 (1).企業(yè)資質等級證書 ?門窗施工企業(yè)現(xiàn)場項目經理證書 。 (2).門窗工程制作安裝合同 ?施工組織設計 。 (3).門窗工程的施工圖 ?設計說明書及其他設計文件 。 (4).產品合格證書 ?型式檢驗報告 (有效期一年內 )?進場檢驗記錄 ? (5).門窗型材 ?增強型鋼 ?玻璃及五金配件等原材料的合格證 ?質保書或有效期內的檢測報告 ? 見證檢測復驗數(shù)量 ?復驗方法可參照下列執(zhí)行 : 復驗數(shù)量 : (1)每一個單位工程的建筑外窗由同一廠家生產的同一類型品 ,按主規(guī)格窗 200樘作為一個復驗批次 ,每個復驗批次抽查不少于三樘 ,不足三樘時應全數(shù)檢查 ?(2)單位工程面積小于 1000 平方米的小區(qū)工程的建筑外窗同一廠家生產的同一類型產品 ,可合并累計主規(guī)格窗 200 樘作為一個復批次 ,每個復驗批次抽查主規(guī)格門窗不少于三樘 ? (3)高層建筑 (10 層及 10 層以上的住宅建筑和建筑物高度過 24 米的公共建筑 )的外窗 ,每個復驗批次 (200樘為一批 )相應的復驗數(shù)量 ,至少不少于 6樘主規(guī)格外墻窗 ? 復驗方法 : (1)單位工程建筑外窗應將全部或不低于主規(guī)格總樘數(shù)的 30%運至施工現(xiàn)場 ,由監(jiān)理單位和業(yè)主按規(guī)定共同確定復驗數(shù)量 ,監(jiān)理單位書面形式通知相關檢測機構 ,在施工現(xiàn)場產品中進行抽樣復驗 ,監(jiān)理人員必須現(xiàn)場見證 ? (2)檢測機構應根據(jù)規(guī)范要求在復驗產品 (根據(jù)設計提供的三項物理性能值 )檢測報告中給出明確結論 ,判定是否滿足該工程的設計要求 ? (3)現(xiàn)場建筑 外窗復驗不符合設計要求時 ,可在現(xiàn)場主規(guī)格總樘數(shù)的 30%中在監(jiān)理見證情況下繼續(xù)抽檢 6 樘進行雙倍復驗 ,若還不符合設計要求 ,該批門窗必須全部退場 ? 門窗框洞口尺寸預留過大 ,處理不當 ,易造成開裂滲水 ?因此 ,門窗框安裝前應對預留洞口尺寸進行復核 ?當偏差過 大 ,修補厚度超過 50mm 時 ,應加筋支模澆 C20 細石砼進行修補 (詳圖 )。修補厚度小于等于 50mm 時 ,可用防水砂漿加鋼絲網(wǎng)分層刮糙 ,修補至允許間隙 (見表 )?為增強門窗框周邊的防水效果 ,砌體洞口邊應用防水砂漿先行刮糙處理后 ,再實施外框固定 ? 在有些工程中門窗框安裝采用長腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方式 ,造成許多門窗框固定不牢 ,造成滲漏和不易維修 ,因此 ,本條提出嚴禁采用這種固定方式 ?采用固定片的材料應不低于 GB/T11253規(guī)定中 Q235力學性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵片連接件 ,固定件厚度不應小于 ,寬度不應小于 20mm,長度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸 ?固定件與門窗框應采用卡頭連 接 ? 現(xiàn)場施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后 ,表面會產生一層氧化膠膜 ,具有一定的防水效果 ,當發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門窗框緊密粘接后 ,會形成一道防水屏障 ?因此 ,發(fā)泡劑施打前 ,必須將門窗框與洞口間縫隙內的污染 ?浮灰等清理干凈 ,并保持干燥 ,保證發(fā)泡劑與之有效粘接 ?發(fā)泡劑應連續(xù)施打 ,一次成型 ,充填飽滿 。臨時固定用的木楔撤掉后 ,及時補打發(fā)泡劑 。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜硬化前塞入縫隙內 ,防止發(fā)泡劑外膜破損 ,降低防水效果 ? 本條根據(jù)《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》 JGJ10396 第 條之規(guī)定 ,再次強調門窗框外側應留 5mm寬的打膠槽口 ,其留置方法見圖 ?槽口條宜采用特制木材或專用塑料條 ? *@6B39。^.R1}6B 根據(jù)杭州地區(qū)的氣候條件 ,溫差較大 ?雨水較多 ,而采用酸性或堿性的密封膠易老化 ?開裂 ,因此本條規(guī)定應采用中性硅酮密封膠 ? 9 屋面滲漏防治技術措施 設計 根據(jù)《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072020 中 條規(guī)定 ,防水等級和構造層次是由設計者依據(jù)工 程性質 ?重要程度 ?使用功能要 求以及防水層耐用年限來選定的 ,隨著我國經濟發(fā)展和人民生活水平提高 ,住宅已成為個人財產的重要組成部分 ,一旦屋面滲漏可造成污染而損壞裝飾 ,影響使用功能 ,縮短建筑物耐用年限 ,造成財產損失 ?而江南地區(qū)的自然條件是冬冷夏熱 ?雨水充沛 ,屋面防水層工作環(huán)境條件惡劣 ,影響因素多 ?另外從節(jié)能角度考慮 ,屋面防水層對屋面的保溫隔熱功能起到至關重要作用 ,屋面一旦滲漏 ,將破壞屋面保溫隔熱性能 ?基于上述因素考慮 ,在屋面防水設防設計中 ,不宜選用保證率較低的單道設防 ,而適當予以提高 ,選擇二類建設的設防要求 ,并在 構造要求上 ,采用 “ 剛柔并舉 ,以柔適變 ” 的防水材料復合使用做法 ? 屋面防水設計原則是 “ 排防結合 ” ?排水是防水的另一個重要方面 ,為使雨水能迅速排走 ,減輕防水層負擔 ,減少因屋面積水而滲漏的機會 ,根據(jù)江南地區(qū)降水量多 ,降雨強度大的特點 ,在滿足施工條件和《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB502072020 中 條規(guī)定情況下 ,盡量放大屋面坡度 ? 剛性防水層材料耐老化 ,耐穿刺性能都比柔性材料高得多 ,而柔性材料適應基層變形和對復雜基層適應能力強 ,所以剛性防水層一般應放在最上層 ,既作為防水層又可兼做保護 層 ?兩種防水層間設置隔離層 ,是為防剛性層因溫差脹縮變形 ,將下面柔性防水層拉伸擠壓而導致的破壞 ? 由于找平層材料收縮和溫差的影響 ,易產生大面積開裂 ,一旦基層開裂 ,就容易拉裂防水層 ,所以《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072020 第 條要求在找平層中預先留設分格縫 ,使變形集中于分格縫中 ,再在板縫內嵌填柔性密封材料 ,適應變形的反復作用 ,另外 ,根據(jù)《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072020第 條 , 條中要求找平層材料當采用水泥砂漿時體積比為 1:~1:3,當采用混凝土 時強度等級不低于 C20,其縱橫縫的最大間距不宜大于 6M,這是規(guī)范規(guī)定的上 ?下限 ,實際施工中適當縮小施工縫間距 ,提高找平層材料的強度 ,可減少收縮開裂 ,提高抗裂性 ?因此本條規(guī)定砂漿強度不小于 M10,細石混凝土強度不小于 C20,縱橫縫間距不大于 3M? 設置隔汽層的目的是為了防止室內水蒸汽通過屋面滲透到保溫層內 ,影響保溫層隔熱效果 ,并易使卷材起膨脫膠 ,因此要求隔汽層要將保溫層嚴密封閉 ,完全切斷水蒸汽侵入保溫層的通道 ,所以隔汽層應在層面與墻面交接處沿墻面 上連續(xù)鋪設 ,并高于保溫層上表面不小于 150MM? 傳統(tǒng)膨脹珍珠巖及其制品保溫材料 ,因其容重和導熱系數(shù)小 ,長期以來作為屋面工程保溫與找坡理想材料 ,以往沒有認識到傳統(tǒng)保溫層的毛孔是縱橫交錯 ,相互連通 ,容易受施工質量 (水泥摻量過高 ,碾壓過于密實等 )的影響而隔斷 ,從而影響排汽速度 ,引起水蒸汽積聚 ,造成防水層起鼓 ,破裂 ,所以對排汽道最大間距加以限制 ,本條提出最大間距不宜超過 3m,除排汽道間距過大引起防水層起鼓 ,開裂外 ,另一個原因就是排汽道不暢通 ,排汽口的做法和位置不合理 ,使多數(shù)排汽口破損后成為進水口 ,保溫層 含水率加大 ,造成屋面滲漏 ,下面推薦幾種傳統(tǒng)保溫排汽道和排汽口設置與構造做法 ?這里要強調的是 ,在本釋義中所提到的一些節(jié)點大樣并不是據(jù)以施工的標準圖 ?大樣圖 ,而只是提出導向性要求 ,做出一些原則的規(guī)定 ?設計單位應根據(jù)這些原則進行單位工程屋面防水的節(jié)點大樣設計 ,施工單位應根據(jù)節(jié)點大樣圖進行施工 ? v/e1d9l$Yr$n 《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB50207—— 2020 第 ?? 條規(guī)定細石混凝土防水層 的強度等級不應小于 C20,厚度不應小于 40MM,分隔縫間距不宜大于 6M 而規(guī)范的限制都是最基本的要求 ,并不是要求以此限制來進行設計和施工 ,實踐證明 ,當混凝土厚度為 40MM 時 ,混凝土失水過快 ,水泥水化不充分 ,易產生收縮裂縫 ,因此 ,根據(jù)杭州地區(qū)氣候環(huán)境和現(xiàn)場工程實踐 ,將混凝土強度適當提高 ,板塊厚度適當加大 ,分隔縫間距縮小 ,可減少或避免收縮開裂以及板塊斷裂 ,提高防水效果 ? 根據(jù)工程實際調查表明 ,挑檐的反梁過水孔過小 ,標高不準 ,造成積水滲漏是目前常見的節(jié)點癥害 ,因此要克服 這個癥害 ,首先要求留置過水孔的標高應在結構圖上標明 ,且標高按排水坡度找坡后留置 ,避免因找坡后孔底標高低于挑檐溝底標高而長年積水 ,另外過水孔的防水處理十分重要 ,因預埋管道與混凝土之間 ,常因混凝土收縮出現(xiàn)縫隙造成滲漏 ,管子周圍應進行密封處理 ? 根據(jù)《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072020 第 條規(guī)定 ,屋面工程應根據(jù)工程特點 ?地區(qū)自然條件等 ,進行防水構造設計 ,重要部位應有詳圖 。屋面防水節(jié)點設計至關重要 ,是能否確保屋面防水工程質量的前提 ,但是目前設計上存在重建筑輕功能的思想 ,而屋面女兒墻高低跨 ,變形縫和管道 ,井 (煙 )道等節(jié)點部位是容易造成滲漏的部位 ,這是因為屋面變形大多發(fā)生在這些部位 ,加上表面復雜 ,施工工序多 ,工藝難度大 ,工作面狹小等因素 ,常常造成節(jié)點質量問題 ,所以這些節(jié)點部位設計關系到整個防水工程的成敗 ,應成為防水工程設計的關鍵之一? 砌體女兒墻 ?壓頂因截面寬度比高度小很多 ,當構件過長時 ,宜產生豎向裂縫 ,一旦開裂 ,雨水易沿裂縫滲透至室內 ,為減少裂縫產生 ,應按圖 要求設置鋼筋混凝 土構造柱 ,按圖 要求設置鋼筋混凝土壓頂 ? 施工 屋面工程的質量好壞 ,除設計和選材外 ,關鍵還在于施工 ,因此根據(jù)《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB502072020 第 ? 條規(guī)定 ,屋面施工前 ,施工企業(yè)應根據(jù)設計圖 ,規(guī)范和本條列的要求 ,并結合法屋面結構的具體情況 ,編制詳細施工方案 ,方案應明確施工段的劃分 ,施工順序 ,施工進度 ,還應確定施工工藝 ,提出操作要點 ,主要節(jié)點的施工方法 ,保證質量的技術措施 ,質量標準 ,成品保護及檢驗要求 ,嚴格 “ 三檢 ” 制度 ,方案應經監(jiān)理審查確定 ? 隔汽層 ,防水層是依附于基層上的 ,基層質量好壞將直接影響防水層的質量 ,因此 ,在防水層施工時 ,基層的含水率 ,必須滿足卷材鋪貼的要求 ,表面干凈 ,否則會起鼓 ,粘貼不平 ?基層干燥成度的檢驗方法按《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207—— 2020 第 條進行 ?另外 ,防水層施工大部分在露天作業(yè) ,因此質量好壞受氣候影響極大 ,雨 ?雪天氣或預計在防水層施工期間有雨 ?雪天氣時 ,就不應該進行防水層的施工 ,因雨 ?雪會破壞已施工的防水層 ,使其失去防水效果 ?當五級風以上時 ,防水層會因為大風而扯裂 ,鋪貼不直 ,更主要的是易將塵土或沙粒刮到基層上面 ,影響粘結 ? 屋面防水層與穿屋面結構層的管道 ,井 (煙 )道 ?落水口在管道四周與混凝土和防水層接觸處 ,大多是結構變形 ,溫差變形 ,基層或防水層收縮變形等集中表現(xiàn)的地方 ,易導致裂縫 ,同時管道自身縱向脹縮也會在管壁四周產生裂縫 ,另外這些剪口和搭接縫過多 ,難以與基層平服鋪貼 ,因此在這些部位采用卷材 ,防水涂料 ,密封材料互補并用 ,充分發(fā)揮不同防水材料的特點 ,多道設防 ,材料防水與構造防水 相結合的原則 ?結合《屋面工程質量驗收規(guī)范》 GB50207—— 2020 第九章規(guī)定和工程實踐中的通常做法 ,本條提