【文章內(nèi)容簡介】 允許進(jìn)入下一道工序施工。 配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的平行檢驗，發(fā) 現(xiàn)問題及時處理。 工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報 告》。墻體裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī) 范》（GB500072002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計算，采用天然和 復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。 住宅長度大于 40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高 度不宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺 標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶； 房屋兩端頂層砌體沿高度方 。板帶的混凝土強(qiáng) 度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增 設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻 體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門 窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 頂層圈梁高度不宜超過 240mm。頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng) 。 主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。 在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚 合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150 mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌 筑。 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼 絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計， / W。 施工 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為 45 d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5%～8%?；炷列⌒涂招钠?塊的齡期不應(yīng)小于 28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。 填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌 筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高 標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d后再抹灰，并不得少于 30d。 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3 水泥砂漿嵌實。鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置 梁使之形成較規(guī)則的平面。 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度一般不應(yīng) 小于120 ㎜（廚房、浴廁、陽臺板不得小于90 ㎜）。 屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼 筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放 射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不 。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力 集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于 150 ㎜，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板 的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫 %。 外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板 同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于C30。 住宅長度大于 40m時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊 應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。 施工 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小 的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用 量不少于 1000 ㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。 預(yù)拌混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大 于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300 ㎜的鋼 筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于 1/3 樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。第三篇：滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則總 則 為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，制定本《導(dǎo)則》 本《導(dǎo)則》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程?！秾?dǎo)則》是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實際，對住宅工程出現(xiàn)的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效控制。 未開展通病防治工作的住宅工程，不得參加市各級評優(yōu)獎活動。 在住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本《導(dǎo)則》。基本規(guī)定，參建各方責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)執(zhí)行《導(dǎo)則》的規(guī)定。，應(yīng)列入工程預(yù)決算。對于施工合同已簽訂的工程，如施工單位按照本《導(dǎo)則》要求組織實施，并經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可，其相應(yīng)增加的費(fèi)用應(yīng)在工程竣工決算時予以結(jié)算。參建各方責(zé)任主體的管理措施 建設(shè)單位 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)登等級的勘察、實際、施工、監(jiān)理、檢測單位承擔(dān)工程建設(shè)的相關(guān)業(yè)務(wù)，依法簽訂合同，并在合同中明確通病防治的責(zé)任及措施。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，將施工圖設(shè)計文件送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，并負(fù)責(zé)將《導(dǎo)則》的要求告知設(shè)計單位和施工圖審查機(jī)構(gòu)。 建設(shè)單位對已審查通過的施工圖設(shè)計文件中規(guī)定的通病防治專項措施，應(yīng)嚴(yán)格組織實施，不得要求設(shè)計、施工和監(jiān)理單位隨意變更或降低標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件的要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)測單位對高層建筑、受影響的相鄰建筑物（構(gòu)筑物）、地質(zhì)條件復(fù)雜的工程等，進(jìn)行變形監(jiān)測。 建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)保證其符合設(shè)計文件、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本《導(dǎo)則》的要求。 建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對住宅工程分戶驗收的組織工作，分戶驗收時應(yīng)加強(qiáng)對質(zhì)量通病易發(fā)生部位的檢查。 工程竣工交付使用后，建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立專門負(fù)責(zé)處理工程質(zhì)量投訴的部門，并督促物業(yè)公司加強(qiáng)管理，防治二次裝修時對建筑物造成損壞。 設(shè)計單位 在住宅工程設(shè)計中應(yīng)有通病防治的專項設(shè)計措施，對易發(fā)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化、細(xì)化設(shè)計，并繪制節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖。 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前，對通病防治的設(shè)計措施作詳細(xì)的設(shè)計交底。 對設(shè)計中采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)明確施工要求、構(gòu)造措施和驗收標(biāo)準(zhǔn)。 參與制作工程質(zhì)量通病的分析和處理，并提出相應(yīng)的處理意見或建議。 施工單位 施工單位應(yīng)在工程開工前編制《住宅工程質(zhì)量通病防治 專項施工方案》，報監(jiān)理和建設(shè)單位審查批準(zhǔn)后實施。 根據(jù)經(jīng)審查批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治專項施工 方案》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并作出樣板示范。 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測或復(fù)試。 對易發(fā)生資料通病的隱蔽工程，施工單位應(yīng)在隱蔽前通知建設(shè)、監(jiān)理單位到場檢查、驗收，并作好隱蔽工程驗收記錄。 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包 單位審核，報監(jiān)理、建設(shè)單位審查批準(zhǔn)后實施。 住宅工程分戶驗收前，施工單位應(yīng)提交《住宅工 程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告》。 監(jiān)理單位 方案》。 編制《住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實施細(xì)則》，提出具審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治專項施工體要求和監(jiān)控措施。 認(rèn)真做好易發(fā)生質(zhì)量通病部位的隱蔽工程質(zhì)量驗收。配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 工程完工后，應(yīng)將通病防治措施的實施情況和評價結(jié)果 寫入《工程質(zhì)量評估報告》 4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計、柱邊門窗垛寬度小于240mm，窗間墻寬度小于360mm 時應(yīng)采用鋼筋混凝土澆筑。、蒸壓灰砂磚、混凝土空心砌塊等非承重墻體的抗裂設(shè)計應(yīng)滿足下列要求： 應(yīng)采用與砌塊相適配的專用砂漿砌筑。 填充墻體塞頂、墻體中敷設(shè)有管線的應(yīng)有抗裂設(shè)計要求。 外墻窗洞口上、下（門洞口上）45o角部位，應(yīng)采用聚合物水泥砂漿加熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)（）的加強(qiáng)帶處理。 填充墻與混凝土梁、柱、墻接縫部位，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)（，）或加強(qiáng)型耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，抹聚合物水泥砂漿錨固的加強(qiáng)帶進(jìn)行抗裂處理，加強(qiáng)帶伸過接縫部位每側(cè)的寬度不應(yīng)小于200mm。，并進(jìn)行界面處理，處理方法可采用固體含量不低于10%的丙乳液對墻面進(jìn)行噴涂或滾涂。室內(nèi)墻面抹灰應(yīng)滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布（網(wǎng)格布每平方米應(yīng)不少于160克），網(wǎng)格布應(yīng)居抹灰層中間；室外墻面抹灰應(yīng)滿鋪熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)（），并應(yīng)采用具有防水盒抗裂性能的抹灰砂漿，如聚合物水泥砂漿。 施工。、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗和試配符合要求后，方可使用；墻體砌筑砂漿嚴(yán)禁使用“砂漿王”。、混凝土小型空心砌塊、混凝土多孔磚等產(chǎn)品齡期或出釜停放期不得少于28天，蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采取防雨防潮措施。，期側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm，洞口凈寬度不應(yīng)超過1m。臨時施工洞口、施工腳手眼洞等應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)補(bǔ)砌，灰縫應(yīng)填滿砂漿，嚴(yán)禁用干轉(zhuǎn)填塞。、砌塊澆水機(jī)含水率應(yīng)滿足下列要求： ，燒結(jié)磚應(yīng)提前12天澆水濕潤，含水率宜為10%15%，嚴(yán)禁干磚上墻砌筑；，應(yīng)根據(jù)砌塊的材料特征及專用砌筑砂漿的使用說明確定是否澆水及澆水方式。、板底時，宜留有3080mm的空隙，并應(yīng)留置不少于7天的間歇期，用微膨脹細(xì)石混凝土從上至下逐層塞實；若采用鎖磚補(bǔ)砌時，則應(yīng)沿墻長方向?qū)ΨQ塞砌，斜磚宜為60，兩側(cè)和中部三角形空隙宜用干硬性膨脹砂漿填塞、補(bǔ)砌緊密；坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步型，空隙的補(bǔ)砌方法同上。：，砂漿飽滿，不得出現(xiàn)透亮縫、瞎縫和假縫；蒸壓加氣混凝土的豎向灰縫砂漿飽滿度不得低于80%。、砌塊不得混砌。、（根據(jù)砌塊規(guī)格確定）。，一次鋪漿長度不得超過一塊砌塊的長度；豎向灰縫采用端面滿鋪法，并隨砌筑隨將灰縫勾成深為35mm的凹縫。，不得折彎壓入灰縫，當(dāng)采用專用砂漿砌筑蒸壓加氣混凝土砌塊時，砌塊應(yīng)開V型槽處理后，錨入拉結(jié)筋。：、污垢、油漬等，并按砌塊使用說明決定是否要澆水濕潤。對于后補(bǔ)砌的施工洞口應(yīng)留有不小于7天的施工間歇期。，并用1:3水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞密實。、斜槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿管線和接線盒孔洞；如設(shè)計上有布置的，必須在砌筑時預(yù)埋或留置孔槽。在砌體上開槽時應(yīng)采用機(jī)械切割，開槽深度不宜超過墻厚的1/3。管道敷設(shè)前應(yīng)進(jìn)行座漿，埋設(shè)完畢后，應(yīng)采用微膨脹細(xì)石混凝土或干硬性砂漿填封密實牢固，抹灰層應(yīng)增設(shè)熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片寬度應(yīng)伸過槽邊150mm。、混凝土等抹灰基層應(yīng)采用機(jī)械噴涂或笤帚涂刷與墻體材料相適配的界面處理劑。，并驗收合格。，嚴(yán)禁一遍成活，后一層抹灰應(yīng)待前一層抹灰七八成干后進(jìn)行。施工時每層厚度宜控制在5mm8mm.。鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁、板裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計，廚房、浴廁、陽臺燈現(xiàn)澆板不宜小于100mm。，檔大于C30時，必須有減少混凝土收縮的設(shè)計措施。、韌性較好的熱軋帶肋鋼筋，宜采用細(xì)密且密的配筋方式。（含變形縫兩側(cè)）開間樓面現(xiàn)澆板及屋面現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm。其它開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋網(wǎng)。如在現(xiàn)澆板面敷設(shè)，版面細(xì)石混凝土找平層厚度不應(yīng)少于40mm。 施工，應(yīng)提供完整的混凝土性能指標(biāo)和可追的相關(guān)性生產(chǎn)技術(shù)資料，如商品混凝土配合比、粉煤灰摻量、粗細(xì)骨料的級配、初凝和終凝實際、使用的水泥和外加劑的品種及用量、坍落度、出廠時間，以及由有資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)出具的型式檢驗報告等。，每個臺班抽查不少于二次，并由施工、監(jiān)理抽查記錄。十層以上工程建筑面坍落度不宜大于180mm，多層住宅不宜大于150mm，商品混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場加水。、大跨度的梁板混凝土米板工程應(yīng)有模板支架專項設(shè)計方案。模板的支架構(gòu)件必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性；梁板邊支撐立柱與墻的間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。嚴(yán)禁在未經(jīng)壓實處理的填土層上支撐模板支架。，電管不得弧向布設(shè)，電管安裝驗收合格后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎。，應(yīng)分散布置，不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應(yīng)采用接線盒；在多根管線集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保管線底部的混凝土振搗密實。檔兩根以上管線并行或集中敷設(shè)時，現(xiàn)澆板應(yīng)采取結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施，宜采用雙層雙向布筋；或沿管線方向增設(shè)Ф6@150、寬度不小于600mm的鋼筋網(wǎng)袋。同時線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，且不應(yīng)超過50mm，管壁至板面的凈距不應(yīng)小于25mm。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層限位墊塊。現(xiàn)澆板上口未通長的負(fù)筋端部應(yīng)彎成直角撐于模板上，負(fù)筋下口應(yīng)采用限位墊塊或馬登支撐，保證現(xiàn)澆板上口鋼筋順直、位置準(zhǔn)確、綁扎牢固；梁、板底部鋼筋應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)限位墊塊。加強(qiáng)對現(xiàn)澆板上口負(fù)筋保護(hù)層的實體檢測。、板上口負(fù)筋與分布筋等交結(jié)處，梁、柱縱筋與箍筋的交結(jié)處應(yīng)全書綁扎，禁止采用間隔跳扎。除設(shè)計對分布鋼筋有特別說明外，現(xiàn)澆板面分布鋼筋必須伸至板端，并錨入板端墻梁支座不少于150mm。，現(xiàn)場加強(qiáng)對鋼筋位置的控制。，應(yīng)設(shè)置板厚標(biāo)高控制點(diǎn)，對裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩鋼筋受力較大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)架空通道（或臨時性活動跳板），防止踩踏。，必須清楚交接面的浮漿和污垢，嚴(yán)禁沾染油污。元混凝土交接面應(yīng)提前淋水保濕24h以上，澆筑時不得有明水。，澆筑前應(yīng)備有應(yīng)急