某市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則(存儲版)
【正文】 xx）的要求。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)。 外墻粉刷面層結(jié)合建筑要求設(shè)置分格縫。 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合本導(dǎo)則第 條要求。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。 門窗安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用水泥砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定，固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。 對于體積吸水率大于 2﹪的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。 對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造要求；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級不得低于 C25；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。分格縫上粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護(hù)層。 拆模后及時(shí)復(fù)核室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置。 伸出屋面管道節(jié)點(diǎn)應(yīng)按 條規(guī)定執(zhí)行。 、互訪掛號費(fèi) （建設(shè)單位章） 度訪 年 度服 月 度服 日 建設(shè)單位代表 設(shè)計(jì)單位代表 監(jiān)理單位代表 施工單位代表 注：本任務(wù)書一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)各一份。 。 附錄 A 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 度服互訪掛號費(fèi) （施工單位） 由你公司承建的 度服互訪掛號費(fèi) 工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下： 墻體裂縫防治 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治 16 樓地面滲漏防治 外墻滲漏防治 門窗滲漏防治 屋面滲漏防治 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制 管線安裝質(zhì)量控制措施 其他 防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。套管預(yù)埋位置、出樓地面或墻面尺寸應(yīng)明確。 加強(qiáng)對支模架、模板質(zhì)量檢查，并及時(shí)復(fù)核建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度。 ，縫內(nèi)不得有水泥砂漿殘留。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)作隔離層。 門窗框出水口規(guī)范設(shè)置 ，推拉窗必須設(shè)置防脫落措施。 施工 12 嚴(yán)禁使用無預(yù)熱功能焊機(jī)制作的塑鋼門窗和手工機(jī)具制作的塑鋼門窗。飾面磚粘貼前和施工過程中，均 應(yīng)在相同基層上做樣板件，并對樣板板件的飾面粘結(jié)力強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，其檢驗(yàn)方法和結(jié)果判定應(yīng)符合《建筑工程飾面粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（ JG110－ 1976）的規(guī)定，面磚嵌縫必須采用勾縫條擠壓密實(shí)至出漿。 外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；外墻粉刷磚基層應(yīng)消除墻面污物，并提前1d 澆水濕潤。 10 7 外墻滲漏防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 外墻粉刷底層應(yīng)采用防水砂漿。 施工 上下水管應(yīng)預(yù)埋剛性防水套管，套管的坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確。 承重架、模板的選用、拆除必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 300mm 的鐵馬凳支撐 ，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不產(chǎn)生位移。 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供使用外加劑各項(xiàng)性能的第三方檢測報(bào)告，報(bào)告的檢測項(xiàng)目應(yīng)包括收縮比率的指標(biāo)，出具報(bào)告的時(shí)間不超過一年為有效期。 大開間（≥ ）的現(xiàn)澆板宜設(shè)置雙層雙向鋼筋。 5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。 混凝土多孔磚、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放時(shí)間不應(yīng)小于 28d，上墻含水率宜為 5﹪～ 8﹪。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 砌體工程的頂層和閣樓層及一層和架空層的外墻應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度宜為 120mm，縱筋不少于 4Ф 10，箍筋 6Ф＠ 200；其 它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，高度不小于 90mm,縱筋不宜小于 3Ф 8，“∽”筋Ф 6＠ 200。對易發(fā)生質(zhì)量通病的施工環(huán)節(jié)應(yīng)實(shí)行專人旁站式監(jiān)督。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。 應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。新建的其它房屋建筑工程參照執(zhí)行。 本導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程（含商住樓、公寓、廉租房、拆遷安置房等）。 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。 不得壓縮工程建設(shè)的合理工期。 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的檢驗(yàn)工作。 認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。 懸挑結(jié)構(gòu)上磚砌體端部宜設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，磚砌體應(yīng)采取有效的防開裂措施。 框架結(jié)構(gòu)中在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)
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