【文章內(nèi)容簡介】 預(yù)防發(fā)生工程質(zhì)量事故，使混凝土的質(zhì)量處于穩(wěn)定狀態(tài)。(3)加強(qiáng)信息反饋，通過對(duì)檢驗(yàn)資料的分析整理，掌握混凝土的質(zhì)量情況和變化規(guī)律，為改進(jìn)混凝土配合比設(shè)計(jì)，保證混凝土質(zhì)量，充分利用外加劑和摻合料性能，加強(qiáng)管理等方面，提供必要的信息和依據(jù)。1門窗制作、安裝、檢查、檢測技術(shù)要求（1）、門窗制作必須具備相應(yīng)的生產(chǎn)許可證，門窗專業(yè)承包施工單位必須具備相應(yīng)的門窗工程專業(yè)承包資質(zhì)證書，嚴(yán)禁無證生產(chǎn)，無資質(zhì)或超越資質(zhì)施工。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場制作門窗。（2)、非標(biāo)準(zhǔn)尺寸門窗（含大型組合門窗），施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案要求編制的門窗施工圖及施工方案，必須由設(shè)計(jì)單位審核認(rèn)可。（3）、門窗構(gòu)件間連接須牢固并有可靠強(qiáng)度。鋁合金窗立挺和橫檔連接不得使用塑料塞塊，應(yīng)用角碼，連接部分還應(yīng)密封、防水。塑鋼門窗扇單元桿件必須焊接，單元與單元組合應(yīng)可靠連接。密封條安裝應(yīng)留好足夠余量，粘結(jié)牢固，防止收縮漏水。（4）、組合式門窗連接件的規(guī)格間距應(yīng)符合要求；桿件接長時(shí)應(yīng)采用套插或搭接連接并密封，嚴(yán)禁采用平面與平面相粘的拼接方式。（5）、鋁合金窗相鄰兩構(gòu)件的裝配間隙必須嚴(yán)格控制，尺寸要符合設(shè)計(jì)要求，搭接要密實(shí)，外窗框和扇的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。（6）、鋁合金窗扇、窗框四角接縫以及組合窗接點(diǎn)處應(yīng)先填以防水密封膠，待外窗全部組合完成后，所有拼裝接縫外口應(yīng)再度灌以防水密封膠封閉。對(duì)外露的連接螺釘，也應(yīng)用密封膠掩埋密封，防止?jié)B水。（7）、塑鋼門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔尺寸吻合，其長度以不影響端頭的焊接為宜，其兩端必須與洞口固定牢固。用于固定每根增強(qiáng)型鋼的緊固件不得少于3個(gè)，其間距應(yīng)不大于300mm，距型鋼端頭應(yīng)不大于100mm。固定后的增強(qiáng)型鋼不得松動(dòng)。（8）、門窗制作完成應(yīng)全面檢查尺寸偏差等拼裝整體質(zhì)量；同時(shí)應(yīng)按照相應(yīng)圖集及設(shè)計(jì)要求校核實(shí)際門窗洞口尺寸。一般要求窗框應(yīng)比洞口小20mm；門框比洞口小30mm。（9）、窗框安裝前窗臺(tái)應(yīng)做細(xì)石砼基層（100mm厚），并錨入兩側(cè)墻體不少于240mm。下框和外窗臺(tái)排水坡坡根節(jié)點(diǎn)處預(yù)留縫隙應(yīng)勾出5mm~8mm的凹槽，用硅酮密封膠進(jìn)行封閉。外窗臺(tái)必須低于室內(nèi)窗臺(tái)中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案板15?20mm；室外窗臺(tái)必須設(shè)順?biāo)拢ㄒ话銥?0%）并確保泄水通暢。門窗洞口上部應(yīng)做老鷹嘴或滴水槽。門窗洞口兩側(cè)最好用水泥砂漿底，涂料面。如用外墻磚最好用壓邊貼，不要用對(duì)角貼。（10）、門窗框同墻體間的連接件距框邊角、中豎框、中橫框的距離一般為150?200mm。連接件之間的間距不大于500mm，、寬度不小于20mm的薄鋼板，并有防腐處理。連接方法一般采用膨脹螺栓或燕尾鐵腳埋入墻體內(nèi)；嚴(yán)禁用射釘固定門窗框。（11）、門窗框同墻體應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，灌注泡沫劑前應(yīng)在框外側(cè)鑲嵌木檔條，一般留設(shè)5mm8mm的槽口。在框體同外側(cè)墻體連接處四周，必須打注密封膠進(jìn)行封閉，厚度5mm以上，注膠應(yīng)連續(xù)，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。（12）、窗扇上限位器的寬度和窗扇寬度應(yīng)一致，安裝高度距上軌頂部2?3mm。對(duì)寬度超過1m或安裝雙層玻璃的推拉門窗扇，宜設(shè)置雙滑輪。（13）、推拉窗必須設(shè)置排水孔道，推拉窗下軌排水孔尺寸宜為4mm35?40mm，排水孔間距宜為600mm，距離拐角20?140mm；每樘門窗不宜少于2個(gè)?？椎拇笮?yīng)保證槽內(nèi)積水迅速排出?？孜粦?yīng)錯(cuò)開，塑鋼窗的排水孔道要避開設(shè)有增強(qiáng)型鋼的型腔。安裝玻璃或注密封膠時(shí)，不得堵塞排水孔，關(guān)窗后，窗扇下應(yīng)無泄水孔。（14）、推拉窗安裝后應(yīng)灌水檢查，確保槽內(nèi)無積水，窗角無滲漏。（15）、推拉門窗扇除確保推拉靈活外，還應(yīng)對(duì)啟閉力進(jìn)行抽檢，推拉力值應(yīng)不大于50N。中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案（16）、建筑工程用的外門窗，在進(jìn)入施工現(xiàn)場后必須實(shí)行見證取樣檢測以確定三項(xiàng)性能指標(biāo)。門窗安裝后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場的水密性能和氣密性能檢測。建筑外窗檢測數(shù)量要求：A：室內(nèi)檢測：以同一施工單位、同一項(xiàng)目經(jīng)理施工的同一工程項(xiàng)目為取樣單位，對(duì)于同一類型的門窗，試件抽取數(shù)量按以下要求： 門窗總數(shù)小于等于500樘的抽取一組（3樘）試件，門窗總數(shù)大于500樘小于等于2000樘的抽取二組（6樘）試件，大于2000樘的每增加1000樘抽取試件增加一組，增加數(shù)量不足1000樘按1000樘計(jì)。B：現(xiàn)場檢測：同條件（同一建設(shè)單位、同一施工單位、同一施工標(biāo)段、同一門窗制作單位、同一門窗安裝單位）的外門窗工程，建筑面積每10000m2抽具有代表性的外窗一組進(jìn)行現(xiàn)場檢測，不足10000m2按10000m2計(jì)；對(duì)于高層建筑住宅小區(qū)，則按建筑面積20000m2為檢測批次，不足20000m2按20000m2計(jì)。（17）、門窗安裝成型后，須做好成品保護(hù)；發(fā)現(xiàn)受損變形或窗框周邊空隙、開裂等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)做好處理。1現(xiàn)澆砼樓板裂縫要求及控制 、材料（1）、澆筑樓板的砼的用水量不得大于 180kg/m3。（2）、現(xiàn)澆樓板砼應(yīng)采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥 , 并控制摻合料的摻量 , 礦粉摻量不得超過水泥用量的20%。對(duì)硅酸鹽水 泥 , 粉煤灰摻量不得超過水泥用量的 20%。對(duì)普通硅酸鹽水泥 ，中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案粉煤灰摻量不得超過水泥用量的 15%。（3）、現(xiàn)澆樓板砼應(yīng)采用合理粒徑和連續(xù)顆粒級(jí)配的粗骨料。細(xì)骨料細(xì)度模數(shù)Uf 》 , 嚴(yán)禁采用細(xì)砂和特細(xì)砂 , 砂率控制在 40% 以內(nèi) , 含泥總量應(yīng)嚴(yán)格控制在規(guī)范規(guī)定范圍之內(nèi)。（4）、商品砼生產(chǎn)企業(yè)必須控制砼塌落度 , 保證現(xiàn)場澆搗時(shí)的塌落度高層應(yīng)小于 18cm, 多層和中高層應(yīng)小于 15cm。（5）、有條件時(shí) , 可在砼中加入纖維等抗裂材料。、施工（1）、施工單位必須對(duì)現(xiàn)場澆搗的商品砼塌落度進(jìn)行現(xiàn)場逐車檢查。對(duì)現(xiàn)場集中攪拌的砼場落度每臺(tái)班抽查至少 3 次。對(duì)不符合塌落度要求的不得使用。（2）、商品砼(包括泵送砼)澆筑時(shí)應(yīng)及時(shí)振搗密實(shí) , 為防止砼沉降及干縮產(chǎn)生的非結(jié)構(gòu)性淺表裂縫 , 中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案（5）、管線盡量從圈梁中穿過 , 而現(xiàn)澆樓板中管線必須布置在底層鋼筋上 ,盡量避免交叉布線 , 過路接線盒不宜在現(xiàn)澆樓板內(nèi)布置(燈光接線盒除外), 預(yù)埋管線處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等加強(qiáng)措 施。（6）、砼澆搗后 24 小時(shí)內(nèi)(冬季 36 小時(shí)內(nèi)), 不得在其上踩踏、文模、堆料等作業(yè)。（7）、嚴(yán)格控制樓板施工荷載 , 搭吊等上料不允許直接放在現(xiàn)澆樓板上 , 應(yīng)在走道、梯問等小開間房間上搭設(shè)堆料腳手架 , 每吊材料必須放在堆料架上 , 堆料架立柱文承在承重結(jié)構(gòu)上。（8）、現(xiàn)澆樓板模板支撐應(yīng)采用鋼管支撐 , 小橫桿應(yīng)采用方木 , 并確保模板支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。拆模時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。（9）、拆除模板應(yīng)從跨中開始 , 使現(xiàn)澆樓板變形由中央徐徐向支座變化 , 荷載文承也由中央逐漸向支座轉(zhuǎn)移 , 以減少現(xiàn)澆樓板的彎曲變形 , 避免因荷載和變形的突變 , 造成彎曲而裂縫。（10）、施工單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板鋼筋保護(hù)層厚度的檢測 , 每個(gè)樓層應(yīng)抽取構(gòu)件數(shù)量的 2% 且不少于5個(gè)構(gòu)件。1裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)要求、涂飾、裱糊、飾面磚、飾面板等墻面面層質(zhì)量1）涂飾層：涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等。面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、同一面墻無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染，陰陽角應(yīng)順直。大面垂直度、平整度符合要求中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案2）室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層：裱糊面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊；軟包的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫應(yīng)平直。室內(nèi)裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅不顯拼縫、不離縫、花紋圖案吻合；同一塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密，接縫橫平豎直。大面垂直度、平整度符合要求。3）室內(nèi)墻面粘貼飾面板（磚）面層：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。4）室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層表面應(yīng)潔凈、無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。大面及接縫垂直度、平整度符合要求。、涂飾面層、吊頂?shù)忍炫锩鎸淤|(zhì)量1)天棚涂飾面層：涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等。面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、同一天棚無明顯色差；表面無水跡，無劃痕、損傷、污染，陰陽角應(yīng)順直。大面平整度符合要求。2)吊頂：吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；飾面板上的燈具、風(fēng)口等位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有水跡、翹曲、裂縫及缺損；飾面板與明龍骨交接壓條應(yīng)平直、寬窄一致；重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。（含石材）、木地板等樓地面面層質(zhì)量1)板塊面層：板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無空鼓。板中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案塊面層表面應(yīng)潔凈、無明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷；板面平整度、踢腳線上口平直應(yīng)符合要求。2)木、竹樓地面面層：木、竹面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，粘結(jié)無空鼓，腳踩無響聲，相鄰板材接頭位置錯(cuò)工不小于300 mm。面層表面應(yīng)潔凈、無明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷；板面平整度、踢腳線上口平直應(yīng)符合要求。、櫥柜、玻璃隔斷、臺(tái)面等細(xì)部工程；1)細(xì)木：窗簾盒、門窗套等細(xì)木種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；表面平整光滑，色澤一致，無劃痕及損壞，線條順直，楞角方正，不露釘帽；無刨痕、毛刺、錘痕；割角整齊、接縫嚴(yán)密、與墻面貼緊，潮濕部位有防潮隔離層。2)櫥柜：櫥柜安裝位置、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。櫥柜裁口順直，安裝牢固。配件齊全。櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致，無裂縫、翹曲、劃痕和損壞。門扇開啟靈便。3)玻璃隔斷：玻璃隔斷應(yīng)安裝牢固；按要求使用安全玻璃、安全玻璃應(yīng)有表識(shí)；表面無劃痕及損壞。4)臺(tái)面：臺(tái)面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；表面無劃痕及損壞。1)欄桿：欄桿和扶手的材質(zhì)、造型符合設(shè)計(jì)要求；欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、護(hù)欄玻璃等質(zhì)量要求參照《臺(tái)州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行）》（臺(tái)建規(guī)[2007]167號(hào)）的規(guī)定。欄桿應(yīng)安裝牢固，無毛刺。2)室內(nèi)樓梯：室內(nèi)樓梯應(yīng)安裝牢固。室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。面層的施工和觀感質(zhì)量參本附件樓地面要求進(jìn)行驗(yàn)收。1）管材、管件、閥門的規(guī)格、型號(hào)符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2）管道位置正確，支、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距符合要求，接口連接符合要求，嚴(yán)密無滲漏。3）冷、熱水管道上、下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方；垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。4）閥門安裝位置、方向正確，便于使用檢修。5）管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。6)～；室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。7）管材、管件規(guī)格、型號(hào)符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8）用于室內(nèi)排水的水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭。9）排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)。管道固定或滑動(dòng)支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求10）管道坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案11）生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合要求。12）高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按要求設(shè)置阻火圈或防火套管。1）配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能指標(biāo)與設(shè)計(jì)圖紙一致。2）插座回路應(yīng)做剩余電流保護(hù)模擬動(dòng)作試驗(yàn)。3）回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。4）導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。5）開關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊15～20cm。6）衛(wèi)生間防護(hù)0~2區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺(tái)插座應(yīng)采用防濺裂插座；洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。7）單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。8）面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。9)導(dǎo)線連接：單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。第二篇：《住宅工程質(zhì)量通病防治措施》住宅工程質(zhì)量通病防治措施土方、地下防水工程一、土密實(shí)度不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求?，F(xiàn)象：砼地坪出現(xiàn)開裂、空鼓、下沉。原因：（1）基槽（坑）內(nèi)積水嚴(yán)重直接回填，導(dǎo)致土內(nèi)含水率過大。（2）回填土含有有機(jī)物、雜物、腐蝕性物質(zhì)。（3）回填土含水量大。（4）未進(jìn)行密實(shí)度或一次性填筑。（5）沒有進(jìn)行密實(shí)度檢測進(jìn)行砼地坪澆筑。（6）砼強(qiáng)度或施工厚度不符設(shè)計(jì)要求，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。措施和方法：（1）回填前應(yīng)將基槽（坑）內(nèi)積水排凈，并清理淤泥雜物至原土層。（2）回填土內(nèi)禁止有有機(jī)物、腐蝕性等雜物。（3）控制回填土含水率。當(dāng)含水量較大時(shí)，應(yīng)將堆土攤開涼曬。（4）按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求厚度分層攤鋪并逐層壓實(shí)。（5）密實(shí)度要逐層檢測，合格后方可進(jìn)行下一工序施工。（6）砼強(qiáng)度、厚度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，并做到自檢合格，并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。（7）對(duì)于場外散水坡，應(yīng)離墻設(shè)置軟性隔離材料和分格縫，澆筑完畢應(yīng)嵌密封材料。二、地下剪力墻滲漏?，F(xiàn)象：墻柱間垂直方向、墻板45176。斜向，不規(guī)則縱橫可見裂縫并伴有滲水現(xiàn)象。原因：（1）澆筑過程中砼內(nèi)加水。（2）墻柱部位振搗不密實(shí)，不同厚度部位折模后沒有及時(shí)保溫保濕處理，導(dǎo)致收縮應(yīng)力大于砼抗拉強(qiáng)度開裂。（3）地下基礎(chǔ)有不均勻沉降。（4）墻板筋排距不勻，保護(hù)層偏差大，使鋼筋與砼的粘結(jié)力不好。（5）墻板砼不進(jìn)行分層澆筑，內(nèi)部水化熱得不到及時(shí)散發(fā)。（6）支模剛度不足，拆模過早。（7）對(duì)拉螺桿止水片焊接質(zhì)量差，割螺桿采用敲擊，使此處砼松動(dòng)產(chǎn)生裂縫。（8）養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間過短?；炷凉こ桃?、鋼筋保護(hù)層不符設(shè)計(jì)要求，偏差超過標(biāo)準(zhǔn)允許范圍。現(xiàn)象：主筋面與混凝土面距離偏大或偏小。原因：（1）馬凳設(shè)置量少，安放受力點(diǎn)不好，綁扎不牢固；（2）墊塊強(qiáng)度不足，數(shù)量少；（3）鋼筋安裝不準(zhǔn)確，墊塊不起作用；（4）施工時(shí)踩踏嚴(yán)重，又沒有及時(shí)調(diào)整；措施和方法：（1）將馬凳和墊塊的數(shù)量控制在1只/m2以內(nèi)，樓梯走道及負(fù)筋部位適當(dāng)加密，放置在綁橫鋼筋的交點(diǎn)部位。（2）周邊二排鋼筋每點(diǎn)綁扎，余采用梅花狀綁扎；負(fù)筋全數(shù)綁扎，綁扎方向錯(cuò)位。（3）墊塊預(yù)制要有足夠強(qiáng)度，養(yǎng)護(hù)良好。（4）柱、墻板筋位置應(yīng)居中