【正文】 造要求。裂縫以頂層橫墻、端單元縱墻、山墻及頂層、底層的門窗洞口角部居多；其次，施工洞口及溝槽等薄弱部位也是發(fā)生裂縫的常見部位。我市住宅工程質(zhì)量通病防治措施具備以下特點：一是與目前我市質(zhì)量投訴熱點問題相結(jié)合，針對性較強；二是作為強制性規(guī)定，在執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上嚴(yán)格執(zhí)行；三是非施工原因造成的措施費用納入工程造價和決算；四是從設(shè)計、施工、材料及施工工藝等多方面進(jìn)行綜合控制。 唐山市住宅工程質(zhì)量通病防治措施 唐山市建設(shè)局二00九年三月一日前 言為全面提高我市住宅工程質(zhì)量水平，維護百姓利益，減少工程質(zhì)量投訴，讓老百姓住的放心、滿意，體現(xiàn)與時俱進(jìn)、以人為本的科學(xué)發(fā)展理念，破解受質(zhì)量通病長期困擾的難題，市建設(shè)局編制了《唐山市住宅工程質(zhì)量通病防治措施》?！短粕绞凶≌こ藤|(zhì)量通病防治措施》是繼《唐山市住宅工程質(zhì)量分戶驗收暫行辦法》后推出的又一項重大舉措，是踐行科學(xué)發(fā)展觀，落實科學(xué)發(fā)展理念，堅持以人為本的具體體現(xiàn)。絕大部分裂縫是由于溫度影響和砌體材料干縮所引起的。 頂層端單元端開間，除按抗震規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱的門窗洞口外，其余門窗洞口兩側(cè)均應(yīng)增設(shè)抗裂柱，抗裂柱尺寸墻寬240㎜，混凝土強度等級C20，配筋4248。 ，應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱尺共41頁 第2頁寸墻寬240㎜，混凝土強度等級C20，配筋4248。6鋼筋，并應(yīng)伸入過梁兩端墻內(nèi)不小于600㎜。 應(yīng)嚴(yán)格按《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》要求留置伸縮縫；伸縮縫間距宜40米左右，一般情況下不得超過45 米。 施工措施，應(yīng)沿高度500預(yù)埋248。共41頁 第3頁 管道、溝槽、預(yù)埋件等應(yīng)于砌筑時預(yù)留或預(yù)埋，確需墻面開槽時，必須有技術(shù)措施，其位置和方向須經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可；開槽時應(yīng)用無齒鋸切割；封閉墻面上的溝槽時，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土灌注密實，待干縮后沿溝槽釘鋼絲網(wǎng)片（鋼絲直徑1mm，網(wǎng)孔1010mm的鍍鋅鋼絲網(wǎng)片），每側(cè)寬度為150㎜，然后再進(jìn)行抹灰。，豎向灰縫應(yīng)采用滿端面法施工，即將小砌塊端面朝上鋪滿砂漿再上墻擠緊，然后加漿插搗密實，飽滿度達(dá)到80%以上。防治措施 合理設(shè)置構(gòu)造柱。6水平系梁的高度為60㎜，混凝土強度等級為C20，主筋為2216。 在門窗等洞口處，應(yīng)在過梁上三皮磚的水平灰縫內(nèi)及洞口下三皮磚的水平灰縫內(nèi)分別設(shè)置2216。處理的方法有兩種，一種是用實心磚從墻體兩端向中部斜向（45186。砌筑時應(yīng)隨砌隨劃縫，使灰縫表面形成凹縫。 對填充墻上的溝槽，應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土填平，抹灰前釘一層鋼絲網(wǎng)片，寬度為槽邊每側(cè)各150㎜。這些裂縫基本為貫通裂縫，㎜。 設(shè)置連續(xù)的現(xiàn)澆混凝土外挑檐或外挑構(gòu)件時，必須每12米左右設(shè)縫斷開，縫寬20㎜，縫內(nèi)用苯板填塞，裝修時用建筑密封膏封閉處理。 :1。 、收縮應(yīng)力較大的現(xiàn)澆樓板，應(yīng)在板的未配筋表面設(shè)置抗裂鋼筋，%，對屋面板及頂層邊單元板等部位，還應(yīng)適當(dāng)增加配筋率。 施工措施 模板支護 模板必須有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，支模前，必須進(jìn)行模板設(shè)計和剛度驗算，當(dāng)驗算模板及其支架的剛度時，其最大變形值不得超過模板構(gòu)件計算跨度的1/400，支架的壓縮變形值或彈性撓度，不得超過相應(yīng)的結(jié)構(gòu)計算跨度的1/1000。 后澆帶所在跨度內(nèi)的模板不得隨本層其他跨模板一起拆除，應(yīng)保證其模板和支撐體系不受擾動，待后澆帶混凝土澆筑完畢，并達(dá)到設(shè)計強度后再行拆除。不得采用碎石片等代替墊塊使用。共41頁 第10頁 鋼筋綁扎完畢后，必須做好隱蔽驗收。 澆注樓板混凝土?xí)r，用2m刮杠及時找平，在混凝土收水前，用木抹子搓壓一遍后，隨即覆蓋好塑料薄膜。繼續(xù)施工后應(yīng)嚴(yán)格控制施工荷載，并應(yīng)分散布置，施工操作過程中應(yīng)避免重物沖擊樓板。 在現(xiàn)澆混凝土樓板結(jié)構(gòu)層上做下道工序施工之前以及住宅工程交工前，必須對全樓現(xiàn)澆樓板各進(jìn)行一次灑水試驗，觀察樓板底面，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，把通病消滅在竣工驗收之前。 混凝土柱、墻、樓板的模板支撐體系必須按制定的施工方案設(shè)置，滿足承載能力、剛度和穩(wěn)定性要求。共41頁 第13頁 樓板混凝土澆筑前，必須對剪力墻中暗梁部位、主次梁交叉部位的樓板負(fù)彎矩筋標(biāo)高進(jìn)行檢查，避免鋼筋超高，導(dǎo)致樓板超高，減小房間凈空尺寸。 加強對每層樓500線的校核檢查，以保證頂板標(biāo)高準(zhǔn)確。防治措施 設(shè)計措施 設(shè)計上應(yīng)充分考慮地基不均勻沉降、風(fēng)壓、應(yīng)力釋放、環(huán)境影響。 外保溫體系施工前應(yīng)做樣板墻，樣板墻應(yīng)函蓋保溫體系的主要節(jié)點的做法（如，門窗口處、轉(zhuǎn)角部位、檐口、勒角等），并經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位認(rèn)可后方可展開施工。 飾面層采用飾面磚時，應(yīng)做系統(tǒng)耐候性試驗；還應(yīng)做飾面磚與保溫層的拉拔試驗以及保溫層與基層的拉拔試驗。住宅工程質(zhì)量通病防治措施共41頁 第16頁編號6通病名稱外墻窗口部位滲漏通病表現(xiàn)由于墻體與窗框之間的縫隙封堵不規(guī)范，外側(cè)窗臺高于室內(nèi)窗臺，窗框及窗扇自身密閉性不足等原因，造成沿外墻窗口向室內(nèi)滲漏。 外窗臺外側(cè)必須低于外窗臺的內(nèi)側(cè)不小于10㎜，且有明顯的外向坡度。窗框組裝完畢后，將窗角用專用注角膠灌注。 樓板上的預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。 找平層施工時，管道根部、墻體與地面交接處應(yīng)做出圓弧，圓弧半徑20㎜。（見圖71）。2 女兒墻高度應(yīng)滿足女兒墻根部保溫層最厚部位的泛水高度不小于250㎜。3 保溫層及找平層施工，要按施工方案設(shè)置排汽槽和排汽孔，排汽孔宜每36 m2設(shè)置一個，并清理干凈，保證通氣順暢。 圖726 屋面防水層施工時，伸出屋面的管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)等根部，應(yīng)按設(shè)計和規(guī)范要求設(shè)附加層；泛水頂部用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。防治措施 現(xiàn)澆板板底抹灰 現(xiàn)澆板底一般情況下應(yīng)采用清水混凝土，超差部分可局部抹灰找平，不得大面積抹灰。當(dāng)超差20㎜時，應(yīng)分層抹找平砂漿并加鋪一層鋼絲網(wǎng)。防治措施 設(shè)計措施 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，作好外墻保溫，避免出現(xiàn)熱橋，尤其做好外露構(gòu)件的防熱橋處理。 大模板穿墻螺栓孔處，在保溫板厚度內(nèi)應(yīng)使用發(fā)泡劑進(jìn)行封堵；混凝土部分用干硬性水泥砂漿分兩次堵實。圖101 在墻體根部鋼筋接茬部位和墻頂部各設(shè)一道水平梯形定位筋，豎向筋按梯形格間距綁扎牢固；墻體水平筋用豎向梯形定位筋控制，每道墻不少于2道，長墻每5米設(shè)一道（見圖102）。防治措施 嚴(yán)格采用八字扣順序綁扎，容易