【正文】 找平層表面應(yīng)清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于 300mm 的墻體上。 5 6)表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。 4)埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。 變形縫滲、漏水 1 材料 4 當(dāng)?shù)?下水壓大于 ，環(huán)境溫度在 50℃ 以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于 50℃外的變形縫，可采用 2mm 厚的紫銅片或 3mm 厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。 拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料?！?DGJ32/J162020》 設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單 住宅工程質(zhì)量通病防治方法 1 地下防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 混凝土裂縫、滲水 1 材料 3 防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。 三期工程 監(jiān) 理 細(xì) 則 （住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理細(xì)則） 編制： 審核 : 。 1。 2 施工 1)澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧? 3)采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。 2 施工 1)地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條 或石棉水泥布，以防滲漏。 3)后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。 2 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。 2 砌體工程 砌體裂縫 材料 1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。 6 每天砌筑高度宜控制在 以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。 2)灰砂磚： 8%12%。 6)混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 2 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 3)樓板水平度： 5mm/2m。 3 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。 施工 1 模板和支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm，中間不宜大于 800mm。陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。 6 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。相鄰底下口必須留縫，縫隙寬為 1520mm，預(yù)制樓板的板縫宜用強(qiáng)度等級(jí)不小于 C20細(xì)石混凝土隔層灌縫，并分二次澆搗灌實(shí)，板縫上、下各留 510mm凹槽，待細(xì)石混凝土達(dá)到 70%后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加貼 200mm 的耐堿網(wǎng)格布，再進(jìn)行平頂灰施工。 3) 日平均氣溫低于 5℃ 時(shí)，不應(yīng)淋水。 11 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 Mpa 時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于 M15，面積不小于 40mm40mm 。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于 800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。 4 樓地面工程 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 材料 1 宜采用早 強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。 2 嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng) ≤35mm ，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng) ≤30mm 。 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致 踏步陽角開裂或脫落 1 施工 1) 踏步抹面 (或抹底糙 )前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。 4) 踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。 17 踏步尺寸不一致 1 樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 施工 1 上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。 6 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 2030mm，不滲不漏為合格。 2 回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。 2 粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，前提前澆水濕潤(rùn) (內(nèi)濕面干 )。 外墻抹灰 1 施工 1)刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為 78mm，但不應(yīng)超過 10mm；宜為710mm。 4)每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量 (空鼓、裂縫 )檢查處理 (空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉 )后才進(jìn)行；兩層間的間距時(shí)間不應(yīng)少于 27d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。 2)飾面磚鋪貼應(yīng)先選擇專用膠粘劑 或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時(shí)清除干凈。 2)飾面板鋪貼 (干掛 )時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。 6)濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后，再灌 1∶3 干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不宜大于板高的 1/3，也不宜大于 200mm。 2 抹灰頂棚遙混凝土基層應(yīng)采用 人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。 5 混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈污物，噴水濕潤(rùn) (面干內(nèi)潮 )后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰。 2)自螺栓間距為 150170mm，但不得大于 200mm。 2 門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。 24 4 門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。 8 為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)不小于扇寬的 1/2。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于 100mm 的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于 C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。試驗(yàn)方法詳見附錄 26 A。 屋面玻璃和地面玻璃 1 施工 1)支撐玻璃的結(jié)構(gòu)或構(gòu)架應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定后，方可進(jìn)行玻璃安裝。 3)點(diǎn)支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔邊與邊的距離不宜小于 70mm，支承頭的鋼材與玻璃之間，應(yīng)設(shè)置彈性材料的襯墊或襯套， 27 襯墊和襯套的厚度不宜小于 1mm。 4)采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于 3mm。 4 施工后 ，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d。 3)不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平 均濕度低于 5℃ 時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。 7)相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開 300mm 以上。管道泛水不應(yīng)小 于 300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 4)在梯間寺 號(hào)防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬 1520mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于 100mm。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護(hù) 層。 ③ 斜屋