住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則-wenkub
2022-11-02 19:15:00 本頁面
【正文】 、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖及設(shè)計文件。三是加強過程控制與成品保護(hù)。我們現(xiàn)對有可能出現(xiàn)的建筑工程質(zhì)量通病根據(jù)工程實際情況制定出周密、細(xì)致、行之有效的措施。做到超前預(yù)防和施工過程、施工結(jié)果可控在控 ,并持續(xù)改進(jìn)我們的建設(shè)工程監(jiān)理水平。因此我們有必要積累預(yù)防質(zhì)量通病的經(jīng)驗和教訓(xùn)，并加以總結(jié)。 2 本工程地質(zhì)勘察資料。 《建設(shè)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)》（房屋建筑部分）。 圖紙會審各有關(guān)單位 在加強住宅工程結(jié)構(gòu)安全性審查的同時，要加強對住宅工程構(gòu)造措施、細(xì)部設(shè)計的審查。 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。 專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)。混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于 4m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為 120mm 與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。 4 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸氣壓加混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時，墻面應(yīng)采用滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。 施工單位應(yīng)采取的技術(shù)措施 填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 7d 以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。 后澆筑的陽臺攔板與陽臺底板間的施工縫應(yīng)調(diào)直 陽臺板鋼筋，并嚴(yán)格按混凝土施工縫措施處理。 混凝土現(xiàn)澆板的設(shè)計厚度一般不應(yīng)小于 120mm（廚房、衛(wèi)生間、 5 陽臺板不得小于 90mm）。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的 %。 施工單位應(yīng)采取的技術(shù)措施 嚴(yán)格控制砂、石的含泥量及泥塊含量。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層的厚度。 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，混凝土終凝前進(jìn)行兩次抹壓。 現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為 700— 1000mm。 廁浴間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于 120mm 的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低 20mm。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。 地面找平層向地漏放坡 1— %，地漏口要比相鄰地面低 5mm。 柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘踞不得大于 450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。 ，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。 （如墻面 1 m 線、地面方正控制線），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。 、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按 10%的房間數(shù)不小于 5間進(jìn)行抽查。 。 ，嚴(yán)禁使用立管卡子。 ，當(dāng)無設(shè)計規(guī)定時，根據(jù)材質(zhì)不同，須滿足規(guī)范要求，嚴(yán)禁倒坡。 ，加強管理，確保埋地管道坡度要求及通暢。 管材灌砂煨彎后，必須認(rèn)真清通管膛。 按設(shè)計或規(guī)范要求，在系統(tǒng)最高點安裝放氣閥。 散熱器組對時，四柱型應(yīng)使用 1— 厚石棉墊，圓翼型使用 2— 3mm 厚石棉墊，石棉墊可浸機(jī)油，隨用隨浸，不得使用麻墊或雙層墊。 散熱器內(nèi)側(cè)距墻應(yīng)為 30mm，頂部與窗臺板底間距不小于50mm，掛裝散熱器距地面不小于 150mm，散熱器中心與窗中心應(yīng)重合，其偏差不大于 20mm。 金屬線管的防
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