住宅工程通病防治方案和施工措施-wenkub
2022-11-02 19:14:49 本頁(yè)面
【正文】 ，其截面高度應(yīng)不大于 300 ㎜。 2. 屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)臵雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于 100 ㎜，直徑不宜小于 8 ㎜。 13. 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長(zhǎng)度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直。 8. 新型墻體材料應(yīng)嚴(yán)格按新型墻體材料標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專門(mén)砂漿進(jìn)行砌筑。 4. 外墻應(yīng)采用復(fù)合保溫材料外墻外保溫措施。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，縱向配筋不宜少于 3Φ8。 2. 主體與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋，若采用植筋等其他手段的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè) 。 5. 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于 。 9. 墻體需留臵 接槎時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。若在主體施工時(shí)遺漏拉結(jié)筋，在陽(yáng)臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足，植筋應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行拉拔檢測(cè)試驗(yàn)。 14. 外墻砌體砌筑時(shí)，對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理，應(yīng)隨砌隨勾。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)臵 放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于 7Φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的 1/3，且不得小于 。 5. 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。 9. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當(dāng)給排水管道設(shè)計(jì)為埋臵式時(shí)應(yīng)對(duì)是否有方便可行的檢修措施進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10MPa 時(shí)，不得在現(xiàn)澆上吊運(yùn)、堆放重物。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。管弄井底部設(shè) 200 高砼導(dǎo)墻。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h 蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂 漿填塞。 7. 地面找平層向地漏放坡 1～ %，地漏口要比相鄰地面低 5㎜。 10. 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2 次的刮糙。 3. 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。若 在條件許可的情況下，可在外墻粉刷砂漿中摻加防水劑，為減少業(yè)主投入，可在基層粉刷完成后，在面層留出 8 ㎜二次粉刷層，在二次粉刷時(shí)增設(shè)防水劑砂漿粉刷，可解決外墻面滲漏。 8. 粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤(rùn)。 11. 外粉刷必須設(shè)臵分格縫。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確綠地國(guó)際家園 E3 區(qū)聯(lián)排別墅 上海綠地建筑工程有限公司 第 8頁(yè) 定間隙。 5. 門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留 5 ㎜寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí) ,宜貼“⊥”型塑料條做槽口。 六、 屋面滲漏防治的技術(shù)措施 1. 卷材防水層收頭在女兒墻凹槽內(nèi)固定 ,收頭處應(yīng)防腐木條加蓋金屬條固定 ,釘距不得大于 450 ㎜ ,并用密封材料將上下口封嚴(yán)。 5. 混凝土澆搗時(shí) ,宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平 ,再放臵鋼筋網(wǎng)片 ,后鋪三分之一的混凝土 ,振搗并碾壓密實(shí) ,收水后分二次壓光。 8. 屋面防水層施工完畢后 ,應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。 4. 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工 ,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。 7. 樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量 ,每檢驗(yàn)批按 10%的樓板數(shù)且不少于 5 塊板進(jìn)行抽查。 3. 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi) ,應(yīng)與土建配合做好留槽或開(kāi)管槽 ,管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于 15 ㎜ ,管件外表面不得突出墻面 ,管道在槽內(nèi)應(yīng)固定；管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用 M10水泥砂漿補(bǔ)槽。 5. 塑料給水管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。斜三通、四通連接。公共建筑物內(nèi) ,連續(xù) 4 個(gè)及以上大便器的污水橫管上應(yīng)設(shè)清掃口。 9. 塑料排水立管管卡的間距不得大于 3m,層高小于或等于 4m的可設(shè)臵 1 個(gè)管卡。 10. 衛(wèi)生器具的 安裝部位墻體采用 素砼砌塊。地漏應(yīng)安裝在地坪最低處 ,其蓖子頂面應(yīng)低于設(shè)臵處地面 5mm；地漏水封高度不得小于 50mm。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ,允許偏差為 +5%～ 10%。管道裝緊后不得倒回 ,接口的螺紋外露部位應(yīng)進(jìn)行防腐處理。塑料管不應(yīng)敷設(shè)在高溫和易受機(jī)械損傷的場(chǎng)所。鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的 ,螺釘應(yīng)擰緊 ,且應(yīng)有防松動(dòng)措施。 4. 電線保護(hù)管在墻體內(nèi)暗敷 ,走向應(yīng)合理 ,不得明顯破壞墻體結(jié)構(gòu)。管卡與終端、彎頭中點(diǎn)、電氣器具或箱盒邊緣的距離一般宜為了 150mm～ 500mm。管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面積的 40%。在綠地國(guó)際家園 E3 區(qū)聯(lián)排別墅 上海綠地建筑工程有限公司 第 14頁(yè) 箱、柜接線中 ,每個(gè)端子或螺栓上宜接一根線 ,最多不能超過(guò) 2 根。 PE 線截面設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)：相線截面在 16mm2 及以下 ,P
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