【正文】 制”入手，堅持“五個不準”，做到“五個一樣”，在施工生產中要嚴格把好控制質量的“六大關”，即圖紙會審關、技術交底方案關、嚴格按圖紙及操作規(guī)程施工關，各種材料及半成品的驗收檢驗關，按隱蔽及驗收評定標準驗收關及生產管理人員的素質關，使過程處于受控狀態(tài)。第二章 編制依據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001《建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB502032002（2011年版）《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502042002（2011年版）《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502052001《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502062002（2012年版）《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502072002《地下防水工程施工質量驗收規(guī)范》GB502082002（2011年版）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502092002《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB5021020011《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024220021《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024320021《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB5030320021《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB5031020021《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》GB5041120071《砼結構工程施工規(guī)范》GB5066620111寧波市住宅工程質量通病控制措施—寧波市建筑工程安全質量監(jiān)督總站主編1本工程經批準的施工組織設計和長期積累的現(xiàn)場施工經驗 第三章 工程質量管理制度措施依據(jù)國際標準ISO19001：2000和公司所建立的質量保證體系、《質量管理手冊》、程序文件及支撐性文件在本工程中將據(jù)此制定并執(zhí)行《工程質量各級管理責任制》和《項目質量計劃》、《項目質量檢查試驗計劃》，遵照有關施工與安裝驗收規(guī)范，對工程質量實行“全、細、嚴”的項目質量標準化管理，即制度全，措施方案細，管理嚴，重點突出“嚴”字；精心施工，以“一流的技術”、“一流的質量”、“一流的速度”、“一流的管理”、“一流的服務”達到合同規(guī)定的要求。二、方案編制目的本工程是一項住宅工程，住房是人們居住、生活、學習的重要場所，隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高，人們對改善住房條件的追求日益高漲。本工程總建筑面積為134884m2；地下室為一層，其建筑面積為34701m2；地上部分由5幢24層的高層住宅和16幢67層的多層住宅， 4幢1層配套用房組成的居住建筑群，其地上部分建筑面積為100183；本工程設計177。；本工程結構情況：本工程基礎采用Φ650、Φ700鉆孔灌注樁作樁基，地下車庫采用鋼筋砼樁承臺和梁板式筏板基礎；本工程地下室采用框剪結構，上部采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構，填充墻高層區(qū)均采用加氣砼砌塊，多層區(qū)均為粉煤灰多孔磚砌筑，地下室防火分區(qū)隔墻為砼多空磚砌塊。但是，由于建筑施工受設計、材料、施工人員素質等各種因素的影響，所以住宅工程所具有的結構性能，使用功能以及裝飾效果，或多或少地存在這樣那樣的質量問題，諸如結構裂縫，上下水道的堵、滴、漏，樓面、墻面、屋面的滲漏水等等。杜絕施工過程中出現(xiàn)的各種不合格品，達到合同規(guī)定和承諾的質量要求。嚴格按規(guī)范、標準、設計要求施工，實行質量目標跟蹤管理，關鍵部位設質量管理點，作為施工過程的“關鍵過程”，對有特殊要求的工序作為“特殊過程”制定作業(yè)指導書，進行班組技術交底，現(xiàn)場專兼職質檢員隨時做好跟蹤檢查。認真落實執(zhí)行“三檢制”和“隱檢”驗收檢查制度，項目技術組根據(jù)“關鍵、特殊過程”認真編制作業(yè)指導書，采用質量預控措施，做好逐級交底，以樣板標準組織施工。工程技術資料辦理必須做到與進度同步，確保齊全、真實、準確、及時，字跡清晰，工程使用的圖紙、標準圖集、技術規(guī)范必須保證是有效版本。質量驗收流程圖每道工序完工后施工單位質量檢驗（自檢、互檢、交接檢）不合格合格返工填寫質量檢查記錄表業(yè)主、監(jiān)理進行質量檢查驗收合格不合格返工進行下道工序第四章 土建工程相關質量通病的防治和控制措施一、地下防水工程質量通病的防治和控制措施地下防水工程的主要質量通病有地下室底板、墻板的裂縫和滲漏；地下室底板、頂板砼變形縫滲漏；地下室底板下、外墻板外側和頂板面柔性防水層空鼓、裂縫和滲漏；地下室外側四周回填土的不均勻沉陷等等，具體防治和控制措施如下： 地下室底板、墻板裂縫和滲漏的防治措施1）防水混凝土摻入的外加劑摻合料應按規(guī)范復試符合要求后使用，其摻量應經試驗確定。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。5）混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度不宜大于500mm，采用插入式振動器分層搗固，板面應用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。2）用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應經瀝青浸漬。6）表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。有防水要求墻體的水平施工縫可留在高出板面不小于300mm、梁底以下300mm以內墻體處，并應設置止水帶。外墻板外側和底板下、頂板面的柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏的防治措施。地下室外側四周回填土不均勻沉陷的防治措施1）地下室基坑施工時四周應在砼墊層面設置盲溝，排除基坑四周的積水。5）回填土施工中注意保護外墻板的防水層及其防水保護層。3）蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應小于28d，混凝土小型空心磚塊的齡期不應小于28d。D、屋頂女兒墻墻體每一開間處且間距不大于4m。3）砌體應按設計要求與鋼筋混凝土墻柱可靠連接，并優(yōu)先采用拉結筋連接。4）填充墻砌至接近梁底、板底時，砌塊墻應留有20～30mm的空隙，并留置不少于7d的間歇期，用發(fā)泡劑等性材料填嵌密實（注：外墻面的發(fā)泡劑在初凝前勾縫嚴密，嚴禁干硬后切割，形成水路）；砌填充墻應留有150mm的空隙，并留置少于7d的間歇期，可采用斜磚補砌，角度宜為60186。6）砌體墻開鑿應在砂漿強度達到設計要求后采用機械切割，開槽深度不宜超過墻厚的1/3，導管敷設后，應采用細石混凝土或干硬性砂漿填封密實牢固。3）靠外墻陽角處的樓板內應在角部設置放射狀鋼筋，設計遺漏的應該要求增設。6）現(xiàn)澆板選擇澆搗時間應盡量避開高溫施工。（4）對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護，減少混凝土內部水分蒸發(fā)。9）模板和支撐拆除時現(xiàn)澆板的強度應滿足規(guī)范要求。3）板底筋保護層墊塊應設置在縱橫筋交叉處，墊塊厚度為保護層厚度，縱橫向間距不應大于600mm。2）操作中保證鐓粗頭與鋼筋軸心小于4度的傾向，不得出現(xiàn)與鋼筋軸心相垂直的橫向表面裂縫。2）主體混凝土施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線，控制線標識明晰。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設Φ48mm的鋼管，增設斜撐，以增強模板的剛度和平整度。四、屋面防水工程質量通病的防治和控制措施屋面滲漏是目前最常見的質量通病，主要原因是施工不規(guī)范，另一個原因是防水材料把關不嚴，為此必須在選用合格的材料基礎上，嚴格施工管理，具體控制措施如下：屋面防水工程防滲漏的控制措施1）應面嚴格按設計要求采取優(yōu)質的防水材料，防水材料進場后必須現(xiàn)場見證抽樣送檢，檢測合格后方可使用。卷材施工時應以屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。最后一道泛水應用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口?？p寬宜為20—30mm，縫底填充內襯材料，上部用柔性密封材料嵌縫，厚度不小于20mm。4）背襯材料的嵌人可使用專用壓輪，壓輪深度為密封材料的設計厚度。2） 面層為細石混凝土時，細石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應≤1%，面層水泥砂漿應采用1：2水泥砂漿。二是控制基層平整度，其凹凸度不應大于10mm，以保證面層厚度均勻一致，防止厚薄過大，造成凝結硬化時收縮不均而產生裂縫、空鼓。用于地面面層的水泥砂漿的稠度不應大于35mm，用砼和細石砼鋪設地面時的坍落度不應大于30mm。水泥地面的壓光一般不少于三遍。第三遍壓光主要是消除抹痕和閉塞細毛孔，進一步將表面壓實、壓光滑（時間應掌握在上人不現(xiàn)腳印或有不明顯的腳印為宜），切忌在水泥終凝后壓光。9）合理安排施工流向，避免上人過早。抹砂漿前應先刷一道素水泥漿或界面劑，做到隨刷隨抹。衛(wèi)生間、廚房樓地面滲漏的防治措施1）給排水管道穿越樓面處，應預埋止水套管，套管高度應高于裝飾面層至少20mm。3）樓地面排水坡度宜為2%，地漏要比周邊樓地面低5mm。6）防水層及面層施工完畢后，應分別進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm。2） 批灰頂棚的混凝土基層應批一道膠水或界面劑等措施進行毛化處理。3）墻體內預埋管部位的基層應鋪設鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，兩側