拱墅區(qū)桃園單元r21-15地塊項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-10 03:47 本頁面
【文章內容簡介】 代服務業(yè)和先進制造業(yè)得到快速發(fā)展。其中：，，%、%%。、投資結構2012年，%。從產業(yè)投向看，%；，%，%；，%。，%。，%；，%。，%，%。、居民收入與消費據抽樣調查，全年市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均總收入41842元，剔除個人所得稅、社會保障支出后的人均可支配收入37511元，%，扣除價格上漲因素后，%，人均生活消費性支出22800元，%。年末，每百戶居民家庭擁有家用汽車34輛、空調器215臺、移動電話213部、家用電腦112臺、微波爐74臺、淋浴熱水器105臺。全市農村居民人均純收入17017元，%，扣除價格因素，%，人均生活消費性支出13612元，%。，每百戶農村居民家庭擁有家用汽車27輛、空調器143臺、移動電話253部、家用電腦60臺、微波爐41臺、淋浴熱水器91臺、洗衣機88臺、電冰箱102臺。 ，%。、恩格爾系數據統計，%(城鎮(zhèn)居民)，有所下降。根據聯合國糧農組織提出的標準，恩格爾系數在59%以上為貧困，5059%為溫飽，4050%為小康，3040%為富裕，低于30%為最富裕。根據這個標準，杭州市已經達到富裕程度，但杭州與發(fā)達城市相比，仍有潛力可挖。隨著中國經濟實現穩(wěn)步回升，社會事業(yè)協調發(fā)展，現代產業(yè)體系建設邁出新步伐，市域網絡化大都市建設加快推進，居民生活水平穩(wěn)步增長，人均消費能力逐步增強。而對于本項目而言，良好的宏觀經濟背景，將有力保障項目的運行和未來良好的前景。二、區(qū)域背景分析桃源新區(qū)整體規(guī)劃根據杭州市“構筑大都市、建設新天堂”的戰(zhàn)略目標，未來幾年，拱墅區(qū)將以“一城一區(qū)十四大綜合體”為載體，加快秀美新拱墅建設。打造桃源新區(qū)“東動、西靜、南新、北秀、中興”的城市建設格局。在拱墅區(qū)內，杭州市正在打造一個“半山半城，川上田園”的城北新城，建成后，桃源新區(qū)將成為杭州主城北部具有鮮明時代特征、交通便捷、設施齊全、環(huán)境秀美的現代大型商貿居住區(qū)，成為杭城的“世外桃源”、北大廳的生態(tài)家園。其中本項目所處桃源板塊，規(guī)劃重點是優(yōu)化、美化環(huán)境，完善功能配套，將為本項目提供完善配套、優(yōu)美環(huán)境，彰顯本項目居住價值。城北居住帶前景分析桃源板塊位于老城北，東面不遠處為秋石高速，東北處為320，直接與余杭連通，西南方向有汽車北站，更是方便了杭州北面城市居民的來往，比如說德清、長興、宜興等地，附近的半山公園、虎山公園更是提升了該地塊的價值，便利的交通、優(yōu)質的景觀以及規(guī)模成片的居住開發(fā)是選桃源的三大優(yōu)勢，建成后的項目必將是主城區(qū)罕見集人文景觀、自然景觀為一體的人居筑品。雖然城北現在還是有些凌亂，周邊住宅及設施偏老舊，很多地方都在拆遷施工，且以工業(yè)為主，居住環(huán)境不太理想，但是假以時日，該區(qū)域必將是居住焦點，5年之內杭鋼的搬遷，目前大面積公園的建造，城北的居住環(huán)境已經得到了很大的改善，空氣質量也是屬于中上等。本項目作為板塊前列開發(fā)項目，隨著后續(xù)地塊的出讓，該地塊的價值將進一步凸顯。、交通規(guī)劃十二五規(guī)劃以來，政府就特別注重城北的發(fā)展，使城北與市中心的無縫連接是必須的，規(guī)劃中桃源新區(qū)將有一個擁有7條線路的公交中心。n 地鐵4號線根據《杭州軌道交通線網規(guī)劃（修編）》的規(guī)劃，地鐵4號線的線路情況為蕭山義橋到西湖三墩，其中桃源地塊作為重要一站，周邊區(qū)域直接享受到軌道交通利好。其中，4號線一期預計2014年底前建成通車，連接城東新城和錢江新城將不是夢想。n 道路網絡本項目緊鄰沈半路、臨丁路交匯處，臨丁路直通臨平副城，連接杭城一縱——“秋石高架”，沈半路——半山路（320國道）通往繞城高速出城區(qū)，規(guī)劃北秀街連通金昌路銜接康橋區(qū)塊和運河新城，交通便利。項目本就在主城區(qū)老城北，公交線路已經很完善。n 居住規(guī)劃根據現有規(guī)劃，按拱墅區(qū)“十二五”規(guī)劃，城北將實施“一軸三核七區(qū)”多極化發(fā)展。所謂“一軸”，就是京杭大運河生態(tài)發(fā)展軸；“三核”，就是運河商務區(qū)、運河新城、北部軟件園；“七區(qū)”，是指祥符片區(qū)、上塘片區(qū)、長樂片區(qū)、桃源新區(qū)、田園新區(qū)、康橋東區(qū)、鐵路北站綜合功能區(qū)。5年間，杭州城北關停轉遷企業(yè)339家；今后5年，打造出14大城市綜合體。工業(yè)老區(qū)拱墅區(qū)，如今正華麗轉身，將成為一個產業(yè)高端化、新經濟蓬勃發(fā)展和服務業(yè)快速推進的秀美生態(tài)城區(qū)。高起點規(guī)劃、強配套跟進、美環(huán)境優(yōu)化，城北的發(fā)展模式引入眾
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