xxxx年金華房地產(chǎn)市場報告(編輯修改稿)
2025-06-09 22:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 積達(dá)到70余萬平方米。這一部分土地很可能在2012012年左右放量推出，未來一段時間的土地供應(yīng)、土地開發(fā)將集中在金西開發(fā)區(qū)一帶，金西開發(fā)區(qū)在明后年或?qū)⒂瓉硇乱惠喌囊?guī)模大開發(fā)。三）2010年全年金華房地產(chǎn)二級市場情況分析2010年金華房地產(chǎn)市場成交量分析根據(jù)金華市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2010年112月，全市共成交商品住房面積2145040平方米，共計18796套。其中一手房住宅面積1154100平方米，計8471套。一手房商業(yè)面積129740平方米，計1349套。二手房住宅面積759800平方米，計8019套。二手房商業(yè)面積101400平方米，計957套（2010年全年其中缺失兩周統(tǒng)計數(shù)據(jù)）。其中二月、五月、六月三個月，一、二手房市場成交均相對冷淡。窗體頂端2010年112月一手房成交走勢圖 2010年112月金華商品房住宅市場成交套數(shù)及面積 月份一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一手房住宅成交套數(shù)（單位：套）6023216189462494255855867671700956716一手房住宅成交面積（單位：萬平方米）二手房住宅成交套數(shù)（單位：套）38733013081599299363326493566806819723二手房住宅成交面積（單位：萬平方米）2010年112月金華商品房商業(yè)市場成交套數(shù)及面積月份一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一手房商業(yè)成交套數(shù)（單位：套）1559910310910056845646182133226一手房商業(yè)成交面積（單位：萬平方米）二手房商業(yè)成交套數(shù)（單位：套）683952719166261963266131119二手房商業(yè)成交面積（單位：萬平方米）注：一月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2009年12月31日2010年1月27日；二月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年1月28日2010年3月3日（2月11日17日數(shù)據(jù)缺失）；三月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年3月4日2010年3月31日；四月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年4月1日2010年4月28日；五月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年4月29日2010年5月26日； 六月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年5月27日2010年6月30日；七月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年7月1日2010年7月28日；八月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年7月29日2010年9月1日；九月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年9月2日2010年9月29日（9月16日9月22日商品房成交數(shù)據(jù)缺失，實際統(tǒng)計21天）； 十月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年9月30日10月27日；十一月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年10月28日2010年12月1日；十二月統(tǒng)計數(shù)據(jù)：2010年12月2日2010年12月29日2010年全年金華房地產(chǎn)市場價格分析 2010年112月，金華房屋銷售價格指數(shù)與全國基本保持同步 2011年1月17日，國家統(tǒng)計局公布了2010年12月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)。其中，%，%。從9月開始截至到12月，同全國房屋銷售價格指數(shù)一樣，已經(jīng)連續(xù)四個月房價呈現(xiàn)環(huán)比上漲。從“2010年112月全國房屋銷售價格指數(shù)走勢圖”和“2010年112月金華房屋銷售價格走勢圖”中可以看出，除6月、7月環(huán)比房屋銷售價格指數(shù)略有下降，5月、8月環(huán)比持平，2010年金華房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比基本呈現(xiàn)上升趨勢，整體趨勢與全國房屋銷售價格指數(shù)基本保持同步。，依然出現(xiàn)房價的連續(xù)數(shù)月上漲表明，在通脹環(huán)境下，居民投資意向再度首選房地產(chǎn)。明年土地市場供應(yīng)情況以及房地產(chǎn)調(diào)控力度，將在很大程度上決定全國包括金華在內(nèi)的房價走勢。 2010年112月全國房屋銷售價格指數(shù)（70個大中城市綜合指數(shù)）走勢圖 2010年112月金華房屋銷售價格指數(shù)走勢圖 2010年二級市場均價分析 12月金華商品住宅均價為7250元／㎡，環(huán)比下降較大。主要原因12月所售房源很大一部分均位于金東、婺城等板塊，市區(qū)房源較少，從而整體上拉低了價格。 截止至2010年12月，金華各區(qū)域主要在售樓盤銷售價格情況如下。 江南區(qū)域：祥龍福邸，均價9500元／平方米；一號公館，均價11000元／平方米；青城雅居，均價9000元／平方米；冠達(dá)滿庭芳，均價10000元／平方米；保集藍(lán)郡三期，排屋12000元／平方米，別墅20000元／平方米；泰地世錦園二期，均價10000—12000元／平方米；新紀(jì)元香墅雙拼別墅：16000元／平方米，高層：9000元／平方米。
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