徐州市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-01 02:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 . c n TEL： 0595－ 22517775（總機(jī)） FA X： 0595－ 22517776 5 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 地下一層為秉承國際先進(jìn)管理理念和營銷模式的悅佳超市 （ 萬平方米），一層周邊為精品廣場(chǎng) ， 二層為金地百貨 ， 三層為中國 博庫書城、上海永樂家電 ， 四層為金海馬家具廣場(chǎng) 。 經(jīng)營規(guī)模： 總建筑面積約 10 萬平方米，共 6 層， 地下兩層地上四層。 地下二層為大型停車場(chǎng)，可同時(shí)擁有近 500 個(gè)泊車位 售價(jià)： 一層 8000、 萬（內(nèi)）、 萬（超市入口處及沿街） 二層 8400 元 /平方米 三層 6250 元 /平方米 四層 5200 元 /平方米 租金水平：一層沿街招租租金 1 萬（沿街少量），里面 1 萬 1000 元 /月， 4 層租戶調(diào)研為 4050 元 /平方米 .月，地下一層電梯旁 15 平方米（使用面積）小店租金 5000 元 /平方米 .月，按月交。 經(jīng)營方式：自建商業(yè)經(jīng)營公司，地下一層整體出租給悅佳超市（下個(gè)月改名為家樂福），二層整體交給金地百貨經(jīng)營（天信和百貨大樓合股成立），三層整體出租給博庫書城和永樂家電，四層整體出租給金 海馬家具。 黃河景園： 售價(jià)：目前售價(jià)為一層均價(jià) 17300 元 /㎡，二層為 5000－ 7000 元 /㎡。 經(jīng)營面積：一層面積約為 4000 平方米，每個(gè)單位面積約為 100 ㎡左右，作為沿街門面。也可以合起來使用。二層分割成小門面，每個(gè)單位門面約為 10－ 30 ㎡，也可合起來使用。 經(jīng)營范圍：服裝和美容業(yè)。 物業(yè)費(fèi)用： 元 /㎡月 經(jīng)營時(shí)間： 2021 年 2 月 20 日上房， 2021 年 4 月 18 日開業(yè)經(jīng)營。 中部其他地方租金參考： 黑與白服飾店 以經(jīng)營外貿(mào)服飾鞋帽為主，月租金 6500 元，約 28 平方 黑眼睛包店 經(jīng)營南韓時(shí)尚包袋，月租金 6200 元，約 25 平方 板栗店 經(jīng)營珍珠奶茶，板栗，香腸等，月租金 2021 元，約 10 平方 ADD：泉州市刺桐北路瑞祥西苑 5 號(hào)樓 3 層?xùn)|面 E－ ma il： c hina t2021@ vip. s ina . c om H w w. c hina t. c n TEL： 0595－ 22517775（總機(jī)） FA X： 0595－ 22517776 6 （三）西部商圈 西部商圈調(diào)研以目前在建 3 個(gè)樓盤為主要對(duì)象。 新都大廈 整體規(guī)模：商業(yè)四層，面積 萬平方米，單層 3300 平方米 價(jià)格（租金）：一二層連賣 萬元 /平方米（面積最小 350 平方米），三四層出租，租金未定 經(jīng)營方式：三四層有整體招商做百貨的打算。 公交大廈 整體規(guī)模：商業(yè)三層，面積約 1 萬平方米 價(jià)格：一二三層連賣 6900 元 /平方米， 5900 元 /平方米 （沿煤建路） 經(jīng)營方式：沒有整體招商的打算。 萬通佳苑 整體規(guī)模：底商兩層，面積約 2021 平方米 價(jià)格：一二層連賣 63006900 元 /平方米 經(jīng)營方式：沒有招商打算。 其他參考： 鞋城對(duì)面門面：經(jīng)營中檔鞋、品牌鞋，主要面對(duì)周圍居民及商街人流，月租金 100 元 /㎡ 鞋城附近：以日常雜貨，飾物，內(nèi)衣為主，人流少，經(jīng)營狀況一般，月租金 2040 元 /㎡ 友誼對(duì)面： 2 層合租月租金 70 元 /月。 二、徐州市典型專業(yè)市場(chǎng)基本狀況 （一）徐州汽配城 1．地址：位于三環(huán)東路 古州飛虹 雕塑北 800 米（七里溝） ； 2．經(jīng)營業(yè)態(tài)：汽車配件、汽車裝飾、汽車維修、整車銷售等； 3．經(jīng)營規(guī)模：約 3 萬平方米； 4．價(jià)格：現(xiàn)在只租不售，原售價(jià)為 3880 元 5580 元 /平； 5．租金：展廳租金為 48 元 /平 /月，其余在 2027 元 /平 /月不等； ADD：泉州市刺桐北路瑞祥西苑 5 號(hào)樓 3 層?xùn)|面 E－ ma il： c hina t2021@ vip. s ina . c om H w w. c hina t. c n TEL： 0595－ 22517775（總機(jī)） FA X： 0595－ 22517776 7 6．經(jīng)營狀況：近 90%的出租率，經(jīng)營狀況
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