xxxx年金華房地產(chǎn)市場報告-wenkub.com
2025-05-10 22:44 本頁面
【正文】 同時，對購買第二套住房的，住房公積金貸款僅限于購買改善型自住房的職工家庭。首套房貸款利率：大部分銀行調(diào)整至基準(zhǔn)利率， 新政規(guī)定：“各商業(yè)銀行對居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）貸款購買首套商品住房的，其首付款比例不得低于30%?！盁o兩項證明的外地人暫停發(fā)放住房貸款”：各大銀行都在遵守 新政規(guī)定：“對非本地居民在當(dāng)?shù)刭徺I商品住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。金華市房地產(chǎn)交易市場管理所所長朱躍明說：“10月1日以來，平均每天來查檔的人數(shù)為300人。 這意味著，多套房消費在稅費繳納上，也將被套上“緊箍咒”。面積從85平方到187平方，所有建筑均正南朝向。7418元/㎡金華市三鼎置業(yè)有限公司12月8日金報其中1～10號為聯(lián)體排屋，共有37戶；11號樓為高層住宅樓，地上24層，地下2層，（14層是商業(yè)用房），共有160戶。5690元／平方米金華市華豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11月11日迎賓花園迎賓大道與丹光路交叉口市區(qū)江北本項目位于迎賓大道路與丹光路交叉口，住宅為168戶，均為小戶型結(jié)構(gòu)，基本為一室一廳，營業(yè)用房12間，地理位置好，到市中心只需5分鐘車程。7400元／平方米浙江新紀(jì)元置業(yè)集團(tuán)有限公司11月3日康馨苑雙溪西路以南、婺州街以西市區(qū)江南本項目由3幢多層住宅組成，位于雙溪西路以南、婺州街以西。書香苑蔣堂鎮(zhèn)初中以北，八一路以西婺城區(qū)蔣堂鎮(zhèn)該樓盤坐落在蔣堂鎮(zhèn)，系商住樓，總投資6000萬，以及附屬配套等。 項目總用地面積49898平方米，規(guī)劃總建筑面積86989平方米。 2010年第四季度新開盤項目一覽開盤日期樓盤名稱樓盤地址所屬區(qū)域項目情況開盤均價開發(fā)公司10月9日金城花園婺城區(qū)湯溪鎮(zhèn)白湯下公路以西，禾邊程村以東婺城區(qū)金西開發(fā)區(qū)三期多層住宅8棟264戶。有類似心態(tài)的不但包括了江北老城區(qū)和江南范圍內(nèi)的樓盤，也包括了金東和婺城新區(qū)的部分樓盤。這其中既有等待市場時機(jī)的考慮，也有政策要求越來越嚴(yán)格的因素。青城雅居、新紀(jì)元尤其金東區(qū)，今年9月之前一直相對冷寂，現(xiàn)在多個樓盤的集中上市，明年該區(qū)域或?qū)⒂瓉硇乱惠喌姆康禺a(chǎn)開發(fā)銷售熱潮。香島，均價7400元／平方米。源墅總價500余萬元（300平米左右）；金源 城北區(qū)域：上城華府三期，排屋10000元／平方米；四季華庭：2011年一月底開盤，價格未定；都市歐情，雙拼11000元／平方米，獨棟18000元／平方米。世錦園二期，均價10000—12000元／平方米；新紀(jì)元主要原因12月所售房源很大一部分均位于金東、婺城等板塊，市區(qū)房源較少，從而整體上拉低了價格。從“2010年112月全國房屋銷售價格指數(shù)走勢圖”和“2010年112月金華房屋銷售價格走勢圖”中可以看出，除6月、7月環(huán)比房屋銷售價格指數(shù)略有下降，5月、8月環(huán)比持平，2010年金華房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比基本呈現(xiàn)上升趨勢，整體趨勢與全國房屋銷售價格指數(shù)基本保持同步。其中二月、五月、六月三個月，一、二手房市場成交均相對冷淡。其中一手房住宅面積1154100平方米，計8471套。對于房地產(chǎn)開發(fā)來說，這無疑是一個超級大盤，今后這里將誕生多少個高品質(zhì)的小區(qū)，將出現(xiàn)何種房源，都值得市民期待?；仡櫘?dāng)時江南以天龍南國和保集半島兩個大盤良性競爭，促成了江南板塊的迅速提升和成熟，帶來了區(qū)域內(nèi)商業(yè)、服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，這一成功模式也可能在湖海塘區(qū)塊復(fù)制。此外，優(yōu)質(zhì)地塊導(dǎo)致的地王頻現(xiàn)、資金實力雄厚的開發(fā)商與優(yōu)質(zhì)地塊的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，也將為金華帶來更多的高品質(zhì)住宅產(chǎn)品與高端的物業(yè)管理服務(wù)，促進(jìn)金華樓市加強(qiáng)產(chǎn)品優(yōu)勢競爭，促使本地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)努力提升產(chǎn)品品質(zhì)，增強(qiáng)產(chǎn)品競爭力。 12月22日，備受市場關(guān)注的湖海塘166畝大地塊成功，經(jīng)過激烈拼搶，被杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)以9330元/平方米，622萬元每畝。該地塊位于義烏江北側(cè)沿岸，南臨建筑藝術(shù)公園，屬于稀缺的江景地塊。業(yè)內(nèi)人士分析，如果該地塊地面一層也全部拿來做商業(yè)，加上地下一層，就有4萬平方米的商業(yè)面積。 9月，土地市場成交的幾宗地塊也均以高價拍出，其中江南板塊“土地面積20790平方米的八一南街以東、環(huán)城南路以南、新都會正東面”地塊，綠地率15%20%，起始價為7550元/平方米，最終成交價格為21440元/平方米，總價445737600元，成交價格為起始價的近3倍，為金華樓市又奉獻(xiàn)了一塊單價“地王”。商業(yè)服務(wù)業(yè)（市場、加油站、商業(yè)科研業(yè)、醫(yī)療服務(wù)業(yè)）。對個人購買144平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，%的稅率征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。金華房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅與全國房屋銷售價格指數(shù)（70個大中城市綜合指數(shù)）基本持平 從2010年112月全國房屋銷售價格指數(shù)公布數(shù)據(jù)可以看出，金華1月、2月、5月、6月、7月、11月，房屋銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅均小于全國綜合指數(shù)，8月持平，3月、4月、9月、10月、12月的環(huán)比漲幅略高于全國綜合
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1