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正文內(nèi)容

旅游商品制造中心可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-06-09 12:32 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 。 ***大佛寺是國家AAA級旅游景區(qū),建于唐代的大佛寺是絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠,主佛像阿彌陀佛高20米,為陜西省第一大佛,被譽(yù)為“關(guān)中第一奇觀”。近年來,隨著休閑產(chǎn)業(yè)興起,***游客量快速增長。2013年游客總量50萬人次;隨著***大佛寺、侍郎湖、龜蛇山等旅游景區(qū)的開發(fā),預(yù)計2014年游客總量將到達(dá)120萬人次。本項目生產(chǎn)的旅游商品有著廣闊的市場前景。 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:用地(100畝),建設(shè)旅游工藝品及棗木、梨木、刺繡、編制產(chǎn)品制造中心。建筑面積32700㎡,其中:旅游工藝品制造區(qū) 6000㎡,棗木、梨木產(chǎn)品制造區(qū)70000㎡,刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)3500㎡,產(chǎn)品研發(fā)區(qū)(技術(shù)中心) 4000㎡,市場物流配送區(qū)5200㎡,生活服務(wù)區(qū)5000㎡,接待服務(wù)區(qū)2000㎡。(以評審后的規(guī)劃為準(zhǔn))購置公務(wù)用車輛、運輸車輛、物流倉儲設(shè)備、電子商務(wù)系統(tǒng)設(shè)備、信息采集發(fā)布設(shè)備、閉路電視監(jiān)控設(shè)備、商務(wù)會展設(shè)備、辦公自動化設(shè)備、公用工程設(shè)備。 項目投資:總投資9978萬元,其中:工程費用6918萬元,工程建設(shè)其他費用650萬元,預(yù)備費550萬元,流動資金1860萬元。第四章 項目選址和建設(shè)條件本項目選址在城關(guān)鎮(zhèn)***村,福銀高速、312國道、306省道和西平鐵路穿城而過,縣鎮(zhèn)公路四通八達(dá)。該處有***大佛寺景區(qū),近處有花果山、侍郎湖、彬塔等文物旅游景點,環(huán)境及交通條件優(yōu)越,基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。 區(qū)位及交通條件本項目建設(shè)場地位于312國道旁,是***觀光游客的重要集散地。公交線路已經(jīng)開通,游客可乘車方便進(jìn)入項目區(qū),,交通便捷。 供電、供水條件項目的自來水供應(yīng)可保證項目用水要求,10kv高壓輸電線路已架設(shè)至***村,水電條件滿足建設(shè)運營需要。 建材供應(yīng)條件***建材資源豐富,各類建材廠家、商家眾多,項目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供,鋼材、水泥由各生產(chǎn)廠家駐縣城供貨商定點供應(yīng)。項目的建筑材料來源充足 社會條件本項目是***大佛寺風(fēng)景名勝區(qū)旅游商品制造基地建設(shè)項目,建成后將提升***旅游商品供應(yīng)量和品位,擴(kuò)充游客接待能力,促進(jìn)***旅游業(yè)發(fā)展。尤其是當(dāng)前大佛寺景區(qū)正在申報世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn),需要加大投入,加快景區(qū)景點、基礎(chǔ)設(shè)施及旅游商品開發(fā)建設(shè)步伐,本項目的實施必將受到各級領(lǐng)導(dǎo)、各部門及社會各界的關(guān)注和支持。 經(jīng)濟(jì)建設(shè)***不僅是一方文化的厚土,一方旅游的勝地,也是一方蘊(yùn)含潛力、充滿希望的熱土。近年來,***縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁,商氣、人氣日趨興旺,外向型經(jīng)濟(jì)較為活躍。目前***人民政府和彬長礦業(yè)集團(tuán)簽訂合同聯(lián)合開發(fā)***大佛寺景區(qū)建設(shè),截止目前已引進(jìn)千萬元以上項目100多個,先后吸引彬長集團(tuán)、浙江億豐集團(tuán)等知名企業(yè)來彬投資發(fā)展。 目前,***正積極搶抓機(jī)遇,深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,堅定實施工業(yè)強(qiáng)縣、旅游興縣戰(zhàn)略,積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),按照“迎難而上、轉(zhuǎn)型發(fā)展、彎道超車”的總基調(diào),狠抓招商引資,加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐。努力培植大產(chǎn)業(yè)、夯實大平臺、實施大投入、推進(jìn)大建設(shè)、優(yōu)化大環(huán)境,促進(jìn)大和諧,推動某經(jīng)濟(jì)社會平穩(wěn)較快發(fā)展。第五章 原材料及動力供應(yīng) 原材料供應(yīng)情況本項目旅游商品的部分產(chǎn)品是棗木、梨木工藝品制造,屬于林業(yè)產(chǎn)業(yè)的范疇。林業(yè)產(chǎn)業(yè)是一個相對完整的產(chǎn)業(yè)體系,涉及國民經(jīng)濟(jì)第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的多個門類,是一個涵蓋范圍廣、產(chǎn)業(yè)鏈條長、產(chǎn)品種類多的復(fù)合產(chǎn)業(yè)群體。我縣山區(qū)種植的棗樹、梨樹等原料充足。 動力供應(yīng)***現(xiàn)有10個供電所,5個變電站。***城東110KV變電站,主變壓器容量為20MVA,電壓110/35/10KV,110KV電源引自乾縣330KV比變電站,主網(wǎng)110KV大佛寺變電站,35KV李前變電站,位于王家塬村330KV的變電站等,可保證該項目的用電需求。***境內(nèi)以涇河為主的大小河流12條,涇河從西北入境,向東南流出注入渭河,水資源總量19億m3。目前,***。 水電設(shè)施:(1)工廠總裝機(jī)容量: ∑Pe=10000KW(2)工廠計算負(fù)荷:pj:8770KW(3)年耗電量:Wn=(1)給水系統(tǒng)從水源到廠區(qū)附近給水系統(tǒng)完善,廠區(qū)內(nèi)自備深水井,按需水量配置設(shè)備。(2)排水系統(tǒng),用水量較大,但部分水可循環(huán)使用,故日排水量很小,僅為沖洗設(shè)備、加工產(chǎn)品和少量生活廢水,可直接排入廠區(qū)排水溝。由此可見、本項目原材料及動力供應(yīng)均是非常充足的。第六章 項目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容 項目規(guī)劃 規(guī)劃原則⑴本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、實用的原則,在滿足使用功能的前提下,力求技術(shù)先進(jìn)、造價經(jīng)濟(jì)、安全可靠。⑵制造中心總體布局要注意用地平衡,節(jié)約建設(shè)用地、降低造價,同時還要兼顧遠(yuǎn)期發(fā)展,堅持可持續(xù)發(fā)展原則。⑶制造中心規(guī)劃要樹立牢固的環(huán)保意識,杜絕先污染后治理的落后方式。⑷制造中心要合理規(guī)劃道路交通、工程管線的布局、走向,妥善處理好各功能區(qū)的關(guān)系,充分發(fā)揮土地的綜合效益。 功能分區(qū)(1)旅游工藝品制造區(qū),占地(25畝),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房6000㎡,(2)棗木、梨木等木材產(chǎn)品制造區(qū),占地(25畝),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房7000㎡,(3)刺繡、編織區(qū),占地(10畝),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房3500㎡,(4)產(chǎn)品研發(fā)區(qū)(技術(shù)中心),占地(10畝),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房4000㎡,(5)市場物流配送區(qū),占地(10畝),建設(shè)棚蓋,局部框架結(jié)構(gòu)庫房,二層,5200㎡,(6)生活服務(wù)區(qū),占地(10畝),全框架結(jié)構(gòu),3層,2000㎡,(7)接待服務(wù)區(qū),占地(10畝),全框架結(jié)構(gòu),5層,5000㎡。表二、項目規(guī)劃表 建設(shè)內(nèi)容,標(biāo)準(zhǔn)化廠房6000㎡(1)旅游紀(jì)念品廠3家,購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備,公用工程,形成年產(chǎn)仿古青銅器、陶瓷、石雕、根雕、印章、字畫、文房四寶、刺繡品60萬件生產(chǎn)能力。(2)旅游食品廠2家,購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備,公用工程,生產(chǎn)瓜籽炒貨,綠色蔬菜、山野菜、香菇、木耳、蘑菇燈加工,五香干、貢糕、貢面、梨木等木產(chǎn)品制造區(qū) ,標(biāo)準(zhǔn)化廠房7000萬㎡(1)棗木、梨木等木工藝品廠11家,購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備,公用工程,形成年產(chǎn)100萬件棗木、梨木等工藝品生產(chǎn)能力.(2)實木家具廠1家,購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備,公用工程,形成年產(chǎn)實木家具5萬件生產(chǎn)能力。、編織產(chǎn)品制造區(qū),標(biāo)準(zhǔn)化廠房3500㎡(1)刺繡廠2家,購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備,公用工程,形成年產(chǎn)60萬件刺繡生產(chǎn)能力。(2)編織廠1家,購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備,公用工程,形成年產(chǎn)100萬件編織工藝品的生產(chǎn)能力。,門面房、庫房及展廳5200㎡(1)貿(mào)易市場旅游商品交易市場、會展中心、電子商務(wù)中心,設(shè)備及設(shè)施(2)倉儲物流倉庫、倉儲設(shè)施,運輸車輛廠商、員工宿舍,生活服務(wù)用房,配套餐飲、洗浴、購物、醫(yī)療設(shè)施建筑面積5000㎡。中心門樓、入口廣場、停車場,會所、賓館、商場,公用工程。為游客提供旅游服務(wù)、休閑、餐飲、健身、娛樂、購物等設(shè)施園區(qū)門樓、場區(qū)道路(含場地、停車場),給排水、供配電、弱電系統(tǒng),綠化,消防、安全,環(huán)保、環(huán)衛(wèi)第七章 建筑方案 建筑特征 結(jié)構(gòu)的安全等級為二級,設(shè)計使用年限為50年,抗震設(shè)防類別為丙級,地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級,地下室防水等級為二級。 工程概況,占地(25畝),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房6000㎡,、梨木等木材產(chǎn)品制造區(qū),占地(25畝),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房7000㎡,、編織區(qū),占地(10畝),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房3500㎡,(技術(shù)中心),占地(10畝),建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房4000㎡,占地(10畝),建設(shè)棚蓋,局部框架結(jié)構(gòu)庫房,二層,5200㎡,占地(10畝),全框架結(jié)構(gòu),3層,2000㎡,占地(10畝),全框架結(jié)構(gòu),5層,5000㎡。、場區(qū)道路(含場地、停車場),給排水、供配電、弱電系統(tǒng),綠化,消防、安全,環(huán)保、環(huán)衛(wèi)。、外門廳入口處設(shè)有殘疾人坡道,滿足無障礙設(shè)計要求;??紤]到使用者不同和分開管理方便的問題,底層設(shè)置了各自入口門廳。、富有雕塑感的形體:建筑形體由多種元素組成,充分照顧兩條道路街角關(guān)系和沿路建筑景觀。主體建筑以豎向線條為主,形體簡約完整,力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。在簡潔大方的形體內(nèi),注重開窗及廣告位等處的細(xì)部設(shè)計,并注重材質(zhì)的變化與對比。建筑主樓挺拔、強(qiáng)勁,莊重、大方,建筑整體造型既統(tǒng)一又有變化,融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關(guān)系,整體建筑形象與城市經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。:主樓設(shè)計以體塊穿插為主,體塊之間相互咬接,形體豐富,體塊感強(qiáng)烈;:在簡潔大方的形體內(nèi),注重開窗等處的細(xì)部設(shè)計;:墻面以天然石材構(gòu)成,主樓以真石漆飾面,大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng),對比中有統(tǒng)一; 日照分析樓房南北間距約25m~43m,東西間距13m,由***住建局對日照進(jìn)行分析,自身建筑及北側(cè)建筑滿足2h的大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。 建筑裝修與構(gòu)造 屋面1(上人屋面):防水等級為Ⅱ級,二道防水設(shè)防。(1)20厚1:25水泥砂漿廣場磚鋪地(2)40厚細(xì)石混凝土剛性層(3)3厚SBS改性瀝青防水卷材(聚脂胎)防水層(4)20厚1:3水泥砂漿找平層(5)40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層(6)C10陶粒混凝土找坡層,最薄處30厚(7)2厚851防水涂膜(8)鋼筋混凝土屋面板 屋面2(不上人屋面):防水等級為Ⅱ級,二道防水設(shè)防。1)銀灰色漆保護(hù)層2)3厚SBS改性瀝青防水卷材(聚脂胎)防水層。3)20厚1:3水泥砂漿找平層4)40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層5)C10陶?;炷琳移聦樱畋√?0厚6)2厚851防水涂膜7)鋼筋混凝土屋面板,網(wǎng)架結(jié)構(gòu)外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑,分層粉刷。外墻實體:外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細(xì)磨花崗巖,內(nèi)貼聚苯保溫板(具體厚度待節(jié)能計算后確定); 內(nèi)墻面:(墻體材料為200厚煤矸石空心磚和120厚GRC板)(1)地下室設(shè)備用房和車庫:白色防霉涂料;(2)樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室:白色內(nèi)墻乳膠漆涂料;(3)商場、前室、辦公及住宅入口門廳、營業(yè)廳:高級干掛大理石墻面;(4)衛(wèi)生間:防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚,貼至吊頂高度。墻下部300高為C20混凝土防水帶;(5)各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房:50厚礦棉吸聲板墻面;(6)主樓住宅及辦公內(nèi)部空間由用戶自行裝修。 樓、地面:(1)庫房、辦公、公共走道:600600高級防滑地磚貼面;(2)樓梯間:高級防滑地磚貼面,踏步加銅質(zhì)防滑條;(3)各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房:20厚水泥砂漿;各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房:20厚水泥砂漿;(4)消防控制室、弱電間:優(yōu)質(zhì)防靜電架空地板,h=150;(5)衛(wèi)生間:防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚,下設(shè)2厚851防水涂膜防水層,并沿墻上翻300。 頂棚:(1)衛(wèi)生間:輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂;(2)服務(wù)區(qū)、辦公入口門廳:輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂;(3)樓梯間、庫房:白色室內(nèi)乳膠漆涂料;(4)消防控制室、各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房:50厚礦棉吸聲板平頂。 門窗:部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜LowE玻璃窗和淺鍍膜玻璃幕墻。 (1)窗:90~100系列深灰色亞光鋁合金窗框料,淺鍍膜玻璃;(2)門: 陽臺、上屋面門:亞光鋁合金料,透明玻璃;房間門:乙級木質(zhì)防火門;管道井門:丙級木質(zhì)防火門;人防部分:各類專用門。 樓梯欄桿與扶手:(1)交通筒內(nèi)疏散樓梯:不銹鋼欄桿與扶手;(2)營業(yè)廳樓梯: 不銹鋼欄桿與扶手; 落水管:鍍鋅焊接鋼管。: 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。基本風(fēng)壓:W0=㎡,地面粗糙度為B類?;狙海篠1=㎡地震作用:本地區(qū)地震基本烈度為六度,設(shè)計地震分組為第三組。根據(jù)荷載規(guī)范及有關(guān)資料,本工程主要樓面、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下:樓梯:(住宅部分) ㎡ (消防疏散樓梯) KN/㎡消防通道: 25KN/㎡車庫: ㎡屋頂花園: ㎡不上人屋面: ㎡上人屋面: ㎡地下室底板按實際受荷考慮。 結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程的建筑大多為框架-剪力墻結(jié)構(gòu),樓面采用現(xiàn)澆樓板。柱、墻及梁均為現(xiàn)澆。剪力墻及框架的抗震等級均為三級。多層建筑采用框架結(jié)構(gòu),全現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面,基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)情況決定基礎(chǔ)形式。填充墻采用煤矸石空心磚,空心磚的容重小于10KN/m3,局部采用輕質(zhì)隔墻。外墻及分戶墻厚度200mm。戶內(nèi)分隔墻厚度200mm、120mm。填充墻用M5混合砂漿砌筑。梁、墻、柱:C40;樓板:C30基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級為C40,墊層的混凝土墻度等級為C15地下室側(cè)壁、底板的混凝土強(qiáng)度等級為C40,抗?jié)B等級S8;地下室混凝土采用補(bǔ)償收縮性混凝土澆注.基礎(chǔ)暫定為人工挖孔擴(kuò)底灌注樁,待甲方提供地質(zhì)報告后另行設(shè)計。 結(jié)構(gòu)計算在本工程的初步設(shè)計階段,我們進(jìn)行了試計算。受力分析采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列程序SATWE進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算。計算采用總剛度振型分解法計算水平作用。主要計算結(jié)果如下:()t/。
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