【正文】 。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。考慮到使用者不同和分開管理方便的問題，底層設(shè)置了各自入口門廳。、場區(qū)道路（含場地、停車場），給排水、供配電、弱電系統(tǒng)，綠化，消防、安全，環(huán)保、環(huán)衛(wèi)。為游客提供旅游服務(wù)、休閑、餐飲、健身、娛樂、購物等設(shè)施園區(qū)門樓、場區(qū)道路（含場地、停車場），給排水、供配電、弱電系統(tǒng)，綠化，消防、安全，環(huán)保、環(huán)衛(wèi)第七章 建筑方案 建筑特征 結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防類別為丙級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)。，門面房、庫房及展廳5200㎡（1）貿(mào)易市場旅游商品交易市場、會(huì)展中心、電子商務(wù)中心，設(shè)備及設(shè)施（2）倉儲(chǔ)物流倉庫、倉儲(chǔ)設(shè)施，運(yùn)輸車輛廠商、員工宿舍，生活服務(wù)用房，配套餐飲、洗浴、購物、醫(yī)療設(shè)施建筑面積5000㎡。、編織產(chǎn)品制造區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)化廠房3500㎡（1）刺繡廠2家，購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備，公用工程，形成年產(chǎn)60萬件刺繡生產(chǎn)能力。表二、項(xiàng)目規(guī)劃表 建設(shè)內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)化廠房6000㎡（1）旅游紀(jì)念品廠3家，購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備，公用工程，形成年產(chǎn)仿古青銅器、陶瓷、石雕、根雕、印章、字畫、文房四寶、刺繡品60萬件生產(chǎn)能力。⑷制造中心要合理規(guī)劃道路交通、工程管線的布局、走向，妥善處理好各功能區(qū)的關(guān)系，充分發(fā)揮土地的綜合效益。⑵制造中心總體布局要注意用地平衡，節(jié)約建設(shè)用地、降低造價(jià)，同時(shí)還要兼顧遠(yuǎn)期發(fā)展，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則。由此可見、本項(xiàng)目原材料及動(dòng)力供應(yīng)均是非常充足的。 水電設(shè)施：(1)工廠總裝機(jī)容量： ∑Pe=10000KW(2)工廠計(jì)算負(fù)荷：pj：8770KW(3)年耗電量：Wn=(1)給水系統(tǒng)從水源到廠區(qū)附近給水系統(tǒng)完善，廠區(qū)內(nèi)自備深水井，按需水量配置設(shè)備。***境內(nèi)以涇河為主的大小河流12條，涇河從西北入境，向東南流出注入渭河，水資源總量19億m3。 動(dòng)力供應(yīng)***現(xiàn)有10個(gè)供電所，5個(gè)變電站。林業(yè)產(chǎn)業(yè)是一個(gè)相對(duì)完整的產(chǎn)業(yè)體系，涉及國民經(jīng)濟(jì)第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的多個(gè)門類，是一個(gè)涵蓋范圍廣、產(chǎn)業(yè)鏈條長、產(chǎn)品種類多的復(fù)合產(chǎn)業(yè)群體。努力培植大產(chǎn)業(yè)、夯實(shí)大平臺(tái)、實(shí)施大投入、推進(jìn)大建設(shè)、優(yōu)化大環(huán)境，促進(jìn)大和諧，推動(dòng)某經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展。目前***人民政府和彬長礦業(yè)集團(tuán)簽訂合同聯(lián)合開發(fā)***大佛寺景區(qū)建設(shè)，截止目前已引進(jìn)千萬元以上項(xiàng)目100多個(gè)，先后吸引彬長集團(tuán)、浙江億豐集團(tuán)等知名企業(yè)來彬投資發(fā)展。 經(jīng)濟(jì)建設(shè)***不僅是一方文化的厚土，一方旅游的勝地，也是一方蘊(yùn)含潛力、充滿希望的熱土。項(xiàng)目的建筑材料來源充足 社會(huì)條件本項(xiàng)目是***大佛寺風(fēng)景名勝區(qū)旅游商品制造基地建設(shè)項(xiàng)目，建成后將提升***旅游商品供應(yīng)量和品位，擴(kuò)充游客接待能力，促進(jìn)***旅游業(yè)發(fā)展。 供電、供水條件項(xiàng)目的自來水供應(yīng)可保證項(xiàng)目用水要求，10kv高壓輸電線路已架設(shè)至***村，水電條件滿足建設(shè)運(yùn)營需要。 區(qū)位及交通條件本項(xiàng)目建設(shè)場地位于312國道旁，是***觀光游客的重要集散地。第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件本項(xiàng)目選址在城關(guān)鎮(zhèn)***村，福銀高速、312國道、306省道和西平鐵路穿城而過，縣鎮(zhèn)公路四通八達(dá)。（以評(píng)審后的規(guī)劃為準(zhǔn)）購置公務(wù)用車輛、運(yùn)輸車輛、物流倉儲(chǔ)設(shè)備、電子商務(wù)系統(tǒng)設(shè)備、信息采集發(fā)布設(shè)備、閉路電視監(jiān)控設(shè)備、商務(wù)會(huì)展設(shè)備、辦公自動(dòng)化設(shè)備、公用工程設(shè)備。 建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：用地（100畝），建設(shè)旅游工藝品及棗木、梨木、刺繡、編制產(chǎn)品制造中心。2013年游客總量50萬人次；隨著***大佛寺、侍郎湖、龜蛇山等旅游景區(qū)的開發(fā)，預(yù)計(jì)2014年游客總量將到達(dá)120萬人次。 ***大佛寺是國家AAA級(jí)旅游景區(qū)，建于唐代的大佛寺是絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠，主佛像阿彌陀佛高20米，為陜西省第一大佛，被譽(yù)為“關(guān)中第一奇觀”。國家林業(yè)局等七部委聯(lián)合發(fā)出通知，印發(fā)《林業(yè)產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)》，以引領(lǐng)、規(guī)范和扶持林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)林業(yè)產(chǎn)業(yè)由大國向強(qiáng)國邁進(jìn)。林業(yè)產(chǎn)業(yè)是一個(gè)相對(duì)完整的產(chǎn)業(yè)體系，涉及國民經(jīng)濟(jì)第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的多個(gè)門類，是一個(gè)涵蓋范圍廣、產(chǎn)業(yè)鏈條長、產(chǎn)品種類多的復(fù)合產(chǎn)業(yè)群體。***旅游商品資源豐富，種類繁多，有民間傳說和文化底蘊(yùn)作基礎(chǔ)，投資該類項(xiàng)目競爭小、風(fēng)險(xiǎn)低、市場潛力大、利潤高。加快推進(jìn)旅游商品開發(fā)，盡快提高旅游商品銷售在旅游產(chǎn)業(yè)中所占的比例，已成為當(dāng)前旅游業(yè)發(fā)展迫在眉睫的課題。受行程限制，游客又不能抽出專門時(shí)間去逛街購物，結(jié)果造成很多游客“有錢沒處花”。，目前國內(nèi)游客除了基本團(tuán)費(fèi)外，都愿意花費(fèi)800至1500元用于旅游購物。品種單一、形式雷同、制作粗糙，是當(dāng)前我國旅游商品市場真實(shí)的寫照。，與旅游相關(guān)的住宿、餐飲、交通等行業(yè)發(fā)展迅猛，但是，與此形成鮮明對(duì)比的是，我國旅游商品銷售額占旅游總收入比例提高緩慢，旅游商品開發(fā)已成為旅游行業(yè)中一條滯后的“短腿”。在國家的政策范圍內(nèi)，積極從工商、稅收、價(jià)格、貸款等方面對(duì)旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售給予一定的優(yōu)惠和扶持，針對(duì)當(dāng)前旅游商品開發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小、資金籌措能力弱的狀況，從財(cái)政支出中劃出一定資金建立“旅游商品開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)基金”，以促進(jìn)對(duì)旅游商品的開發(fā)和生產(chǎn)，尤其對(duì)名牌旅游產(chǎn)品的培育應(yīng)給予一定的資金扶持。(10)政府加大資金扶持力度和旅游商品開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理旅游業(yè)在我國是一個(gè)政府主導(dǎo)型發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)，政府要從政策、資金及服務(wù)對(duì)旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售進(jìn)行積極扶持。完善有關(guān)政策，對(duì)旅游商品生產(chǎn)企業(yè)制定一些優(yōu)惠政策，通過培育和完善旅游商品市場的各種努力，能夠使旅游商品生產(chǎn)、供應(yīng)和銷售渠道通暢，形成產(chǎn)、供、銷一體化、旅游商品設(shè)計(jì)系列化、旅游商品生產(chǎn)規(guī)?；⒙糜紊唐菲放苹?、旅游購物環(huán)境優(yōu)質(zhì)化，最終達(dá)到旅游經(jīng)濟(jì)效益最大化。要在充分研究和分析前提下，克服我國目前商品交易零散現(xiàn)狀，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)的格局，適當(dāng)建立一些功能完善的旅游商品交易中心和舉辦旅游商品交易活動(dòng)，搭建起旅游商品交易平臺(tái)，最終形成全國性的旅游商品流通平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)。培育和完善旅游商品流通交易市場，形成正常的產(chǎn)、供、銷關(guān)系和網(wǎng)絡(luò)。(8)培育和完善旅游商品市場旅游商品是旅游產(chǎn)品的重要組成部分，旅游商品開發(fā)是旅游開發(fā)的重要一環(huán)，要加大旅游商品開發(fā)力度，培育和完善旅游商品供給市場。這就要求我們?nèi)ラ_發(fā)好系列型的旅游商品并改造好“老字號(hào)”、“老品牌”，然后政府和企業(yè)集中力量向社會(huì)推廣，并不斷收集和利用市場反饋信息，以保證產(chǎn)品的更新，博取社會(huì)的認(rèn)可。(7)加大旅游商品品牌建設(shè)旅游商品突出特色、品位、樹立品牌是旅游商品上檔次并走出困境的必經(jīng)之路，要面向市場，營造一批集特色、品位和品牌于一體的品牌產(chǎn)品。因而應(yīng)在有條件的高等院校開設(shè)“旅游商品開發(fā)”專業(yè)或?qū)I(yè)方向，為我國旅游商品開發(fā)培養(yǎng)人才。(6)加大旅游商品開發(fā)和旅游商品營銷人才培養(yǎng)力度加強(qiáng)旅游商品的開發(fā)與研究，提高旅游商品的設(shè)計(jì)水平與質(zhì)量，是當(dāng)前開發(fā)生產(chǎn)旅游商品的關(guān)鍵所在。同時(shí)，工商部門、技術(shù)監(jiān)督部門也應(yīng)積極協(xié)同配合，為旅游商品銷售營造一個(gè)良好的市場環(huán)境，確保國內(nèi)外游客在旅游購物中買得放心，買得舒心。組織好旅游商品的開發(fā)和生產(chǎn)，以加強(qiáng)對(duì)旅游商品開發(fā)和生產(chǎn)的指導(dǎo)，切實(shí)推進(jìn)旅游商品的開發(fā)與生產(chǎn)。因此要提高認(rèn)識(shí)，確定旅游商品的地位，只有這樣才能促進(jìn)旅游商品產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。對(duì)旅游地而言，旅游商品本身就構(gòu)成旅游資源的一個(gè)重要組成部分，并且精美的旅游商品往往成為傳播旅游地形象和文化重要載體。組織專門部門或人員對(duì)現(xiàn)有商品消費(fèi)水平進(jìn)行調(diào)查，制定出合理的高、中、低檔商品比例，以充分滿足不同水平的消費(fèi)需求。對(duì)于不同的游客群體，應(yīng)有不同檔次的旅游商品，以適應(yīng)不同旅游者的審美習(xí)慣和不同層次的消費(fèi)需求。實(shí)行旅游商品定向開發(fā)，避免異位仿造，旅游商品在品種、文化內(nèi)涵、款式等方面應(yīng)將地域性、民族性與紀(jì)念價(jià)值和使用價(jià)值有機(jī)地結(jié)合起來，只有在保持旅游商品本身的傳統(tǒng)主題、特有材質(zhì)、功能多樣、本土工藝和造型別致的基礎(chǔ)上，才能促進(jìn)旅游商品產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。旅游商品開發(fā)要體現(xiàn)民族風(fēng)格，突出地方特色，注重文化內(nèi)涵，要有獨(dú)特的創(chuàng)意和良好的質(zhì)量。旅游商品開發(fā)只有不斷創(chuàng)新，才可能從根本上改變我國旅游商品千篇一律，缺乏特色的總體形象。旅游商品生產(chǎn)中要加強(qiáng)科學(xué)性，克服盲目性，針對(duì)不同的游客消費(fèi)群體，不同的旅游消費(fèi)文化，不同的消費(fèi)層次和審美層次進(jìn)行生產(chǎn)，以生產(chǎn)適銷對(duì)路和具有較高文化內(nèi)涵的旅游產(chǎn)品。要從旅游商品的性能、功能、造型、色彩、工藝、款式、包裝等方面尋找創(chuàng)新開發(fā)的突破口，這是創(chuàng)新開發(fā)的具體策略。缺乏大旅游的觀念，一些地方甚至沒有把旅游商品開發(fā)作為旅游業(yè)的內(nèi)容去落實(shí)，甚至沒有納入當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展建設(shè)規(guī)劃中，造成旅游商品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售脫節(jié)、乃至組織失調(diào)、自生自滅等惡性循環(huán)。(8)旅游商品管理落后旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售和管理缺乏規(guī)范和指導(dǎo)，處于自發(fā)和無序狀態(tài)。在想買而沒有買到旅游商品的旅游者中，有26％的游客因?yàn)闆]碰到想買的商品而放棄購買，有37％左右的游客因?yàn)槁糜渭o(jì)念品的可選擇款式太少、沒有保留價(jià)值和紀(jì)念意義、不新穎、不時(shí)尚而放棄購買。2001年北京市旅游局和北京市統(tǒng)計(jì)信息咨詢中心對(duì)北京旅游商品問題進(jìn)行了調(diào)查研究。中國社會(huì)調(diào)查事務(wù)所在北京、天津、上海、廣州、武漢五地對(duì)1000人所做的專項(xiàng)問卷調(diào)查顯示：有75％的人認(rèn)為目前中國旅游商品的價(jià)格偏高，自己難以接受。部分商販以次充好，以假亂真，采用“回扣”等手段使導(dǎo)游人員一天內(nèi)數(shù)次把客人拉進(jìn)商店，強(qiáng)迫游客購物，兜售偽劣商品，贊成旅游商品信譽(yù)度下降。但由于我國旅游市場規(guī)范化程度不高，旅游購物往往是“幾家歡樂幾家愁”。那種具有地方特色、沉淀歷史文化底蘊(yùn)、有新意、有紀(jì)念價(jià)值的旅游佳品比重極少。旅游商品科研開發(fā)力量薄弱，產(chǎn)品開發(fā)后勁不足，品種少、缺乏特色，幾乎從南到北，從東到西，從地?cái)?、大排檔到賓館飯店、旅游商店，旅游商品千篇一律。(5)旅游商品信息不靈，品種單一旅游商品生產(chǎn)廠家信息渠道不暢通、信息來源少，不及時(shí)，缺乏必要的信息，加上宣傳推廣投入少，制約了旅游商品研制開發(fā)與推廣。有些生產(chǎn)企業(yè)根本沒把創(chuàng)品牌當(dāng)作一回事，而是千篇一律地模仿。(4)旅游商品品牌意識(shí)缺乏，品牌建設(shè)程度低近年來雖然我國旅游景點(diǎn)建設(shè)得到了快速發(fā)展，許多旅游景點(diǎn)在國內(nèi)外游客心目中樹立了良好的品牌形象。(3)旅游商品設(shè)計(jì)缺乏特色和創(chuàng)新在我國市場上的許多旅游商品特色不明顯，民族性、地方性及文化內(nèi)涵缺乏。目前旅游商品生產(chǎn)廠家大多處于小作坊式生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)，截至2001年國家掛牌發(fā)證的全國旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)僅有300家，并且分布極不平衡，有的一個(gè)省就有省級(jí)旅游商品定點(diǎn)企業(yè)100余家，有的省還不到10家。盡管目前市場上的旅游商品非常豐富，但旅游商品生產(chǎn)和銷售環(huán)節(jié)中對(duì)游客需求體現(xiàn)不夠，讓旅游者感到滿意的旅游商品不多，游客不易買到自己滿意的旅游商品，這不僅是旅游商品設(shè)計(jì)和生產(chǎn)存在問題，也體現(xiàn)在旅游商品的流通過程中，這不僅影響了旅游商品的產(chǎn)量與質(zhì)量，而且阻礙了旅游商品的發(fā)展。旅游商品開發(fā)的弱勢已與我國豐富的旅游資源、與我國旅游業(yè)強(qiáng)勁發(fā)展的勢頭極不相稱。旅游商品的發(fā)展?fàn)顩r是一個(gè)國家或地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展深度和廣度的重要標(biāo)志，旅游業(yè)在國內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重將逐年上升，隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展應(yīng)運(yùn)而生的旅游商品產(chǎn)業(yè)依托龐大的旅游客源所形成的消費(fèi)力，前景廣闊，潛力很大。％，％；同期，％，收入3878億元，比上年也增長10．11％；然而在這樣一組普遍“增長”的數(shù)字中，卻出現(xiàn)了惟一的一個(gè)不和諧音——國內(nèi)旅游人均花費(fèi)441．80元，％。相對(duì)于時(shí)激展的中國旅游業(yè)來說，旅游商品的開發(fā)還相對(duì)比較落后，發(fā)展還未能邁開大步。在旅游界內(nèi)被廣泛公認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是旅游購物多年來一直是我國旅游“行、游、住、食、購、娛”六大要素中最為薄弱的環(huán)節(jié)之一，已成為我國旅游業(yè)的一塊軟肋。第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 市場分析 旅游商品開發(fā)現(xiàn)狀％，年創(chuàng)匯234億美元，到2020年有望翻一番，達(dá)到11％，年創(chuàng)匯將達(dá)到580億美元。本項(xiàng)目建設(shè)的棗木、梨木產(chǎn)品制造區(qū)屬林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。，其中棗木、梨木工藝品制造屬于林業(yè)產(chǎn)業(yè)的范疇，而林業(yè)產(chǎn)業(yè)是涉及國民經(jīng)濟(jì)一、二、三產(chǎn)業(yè)的復(fù)合產(chǎn)業(yè)群體，具有基礎(chǔ)性、多樣性、生態(tài)性、戰(zhàn)略性。旅游工藝品往往是一個(gè)國家或地區(qū)的文化藝術(shù)、工藝技巧和物資資源相結(jié)合的產(chǎn)物。隨著旅游者消費(fèi)水平的提高, 用于旅游工藝品購物的消費(fèi)在消費(fèi)結(jié)構(gòu)中所占比重越來越大, 這有助于旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高, 并且有望發(fā)展成為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。也有游客購買各種紀(jì)念品, 以饋贈(zèng)親友, 炫耀其旅游經(jīng)歷。在某些旅游地, 購物成為旅游者最主要的旅游動(dòng)機(jī), 吸引著眾多的旅游者?！　?**旅游商品經(jīng)營業(yè), 是***旅游業(yè)的重要組成部分。***旅游商品制造中心的建成，將挖掘和整合我縣旅游文化商品優(yōu)勢資源，發(fā)揮旅游文化商品的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)和特色效應(yīng)，積極將旅游商品產(chǎn)業(yè)向深度拓展。隨著***旅游業(yè)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，對(duì)城市服務(wù)功能提出了更高的要求。否則難以引起游客的購物興趣和購買欲望。適應(yīng)旅游者精神消費(fèi)需求的旅游商品有旅游紀(jì)念品、工藝品、土特產(chǎn)品、食品茶葉、服裝絲綢、陶器瓷器、文物復(fù)制品、字畫等等。大多數(shù)國內(nèi)外游客真正感興趣、愿購買的是那些特色鮮明、有一定檔次、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的旅游商品?？墒孤糜握唛L期保存或樂于贈(zèng)送親友，樂于向周圍社會(huì)介紹。旅游商品承載了滿足旅游者購物需求和傳播旅游地形象的雙重價(jià)值。旅行社、交通、飯店、旅游商品被稱為旅游業(yè)的4大支柱行業(yè)。旅游商品的開發(fā)是與旅游業(yè)的繁榮相伴而生的。 建設(shè)意義