【正文】 過(guò)采用減震、消音措施處理后，車(chē)間噪聲均不會(huì)超過(guò)《工業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。（2）廢氣、粉塵治理方案本項(xiàng)目有少量廢氣，通過(guò)排氣和凈化處理，對(duì)環(huán)境空氣無(wú)污染。（3）固體廢棄物治理方案本項(xiàng)目沒(méi)有有毒有害的廢棄物產(chǎn)生。（4）噪聲治理方案通過(guò)在設(shè)備選型時(shí)選用低噪音的設(shè)備，以及對(duì)噪聲高的設(shè)備采用消音、隔音及減震等措施，可有效地使噪聲降低到環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，不會(huì)對(duì)環(huán)境帶來(lái)不良影響。，以防雷擊。，孔洞處加設(shè)蓋板和圍欄，傳動(dòng)裝置加防護(hù)設(shè)施。 按規(guī)定發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范187。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范187。建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范187。建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范187?；馂?zāi)的危險(xiǎn)因素可分為明火、雷電、靜電引起火災(zāi)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)堆有大量的商品，且是人、財(cái)、物比較集中的地方，以及照明、各種電氣設(shè)備使用產(chǎn)生大量的熱源，以及通信、信息管理線(xiàn)路、照明線(xiàn)路錯(cuò)綜復(fù)雜，易產(chǎn)生火災(zāi)，也屬于重點(diǎn)防火單元。 （1）建筑消防應(yīng)根據(jù)171。要求，合理設(shè)置建筑的防火分區(qū)，并沿建筑物四周設(shè)置消防通道。消費(fèi)品倉(cāng)庫(kù)部分庫(kù)房還需設(shè)計(jì)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。消防水源來(lái)自市政給水管網(wǎng)。同時(shí)室內(nèi)和廚房還設(shè)置手提式干式滅火器。（3）區(qū)域內(nèi)道路縱橫相交，外圍設(shè)有環(huán)狀通道，符合規(guī)范要求。（4）物流中心內(nèi)建設(shè)消防監(jiān)控中心，其主機(jī)采用總線(xiàn)制智能型，用于監(jiān)視、控制建筑內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、水消防、空調(diào)、送風(fēng)、排煙、應(yīng)急照明、各層動(dòng)力等消防用電設(shè)備的正常、安全運(yùn)行。第九章 節(jié) 能 節(jié)能編制依據(jù)（1）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)法[2006]28號(hào)）；（2）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；（3）《中華人民共和國(guó)可再生能源法》；（4）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；（5）節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）；（6）中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（發(fā)改環(huán)資[2007]199號(hào)）；（7）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）（國(guó)家發(fā)改委令第40號(hào)）；（8）國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國(guó)家發(fā)改委2005第65號(hào)）。，新設(shè)備，新材料，設(shè)備優(yōu)先選擇國(guó)家推廣節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國(guó)家命令淘汰的高耗能設(shè)備。，加強(qiáng)企業(yè)對(duì)能源的計(jì)量和管理。，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源，最大限度進(jìn)行綜合利用。，盡可能縮短供水、供熱等管道路徑，減少線(xiàn)路能耗損失。在不利的地形條件下，采用大管徑、小坡度，盡量減低埋深。年能耗指標(biāo)計(jì)算見(jiàn)下表： 項(xiàng)目使用的能源品種及數(shù)量：能源品種計(jì)量單位數(shù)量折標(biāo)量（噸標(biāo)煤）折算系數(shù)電力萬(wàn)千瓦時(shí)熱力吉焦水萬(wàn)噸合 計(jì)本項(xiàng)目采用節(jié)能制造新型工藝技術(shù)，建筑等設(shè)備比較先進(jìn)，生產(chǎn)流水線(xiàn)順暢，故本項(xiàng)目屬節(jié)能項(xiàng)目。公司經(jīng)理及高級(jí)職員由董事會(huì)任命公司下設(shè)若干職能部門(mén)，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。全員75人，其中：管理人員9人，營(yíng)業(yè)及管護(hù)人員66人(不含工廠及入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)人員)。管理人員聘請(qǐng)有管理經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)、綜合素質(zhì)較高的人員；營(yíng)業(yè)人員優(yōu)先招收下崗職工和待業(yè)人員，均需具有初中以上文化程度。選派不少于員工數(shù)的15％的技術(shù)管理人員，到對(duì)口單位進(jìn)行1—3個(gè)月的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，同時(shí)請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)公司對(duì)全體員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。在引進(jìn)新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，組織技術(shù)骨干對(duì)新的技術(shù)工藝進(jìn)行消化吸收。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目總投資9978萬(wàn)元，其中：（1）工程費(fèi)用6540萬(wàn)元，（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用650萬(wàn)元，（3）預(yù)備費(fèi)550萬(wàn)元（4）流動(dòng)資金1860萬(wàn)元。第十二章 效益分析、營(yíng)業(yè)稅、銷(xiāo)售稅金附加營(yíng)業(yè)收入本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的正常年份，公司營(yíng)業(yè)（銷(xiāo)售）收入合計(jì)5176萬(wàn)元。 營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅率5%，計(jì) 。表六、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)業(yè)稅附加測(cè)算表經(jīng)測(cè)算，正常年份，其中：。表八、利潤(rùn)測(cè)算表第十三章 工程招標(biāo)根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容，本工程項(xiàng)目應(yīng)按國(guó)家有關(guān)文件和政策進(jìn)行工程招標(biāo)。前者稱(chēng)為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱(chēng)總承包；后者稱(chēng)為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。本項(xiàng)目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第5號(hào)令）的規(guī)定向項(xiàng)目審批部門(mén)報(bào)送書(shū)面材料。公開(kāi)招標(biāo)又稱(chēng)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交于可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱(chēng)有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡(jiǎn)要說(shuō)明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。議標(biāo)是指招標(biāo)單位與兩家或兩家以上具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)件的單位，分別就承包范圍內(nèi)的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，直到與某一單位達(dá)成協(xié)議，將合同工程委托他去完成。議標(biāo)方式僅適用于不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程或限定條件下的工作內(nèi)容，而且必須報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后才能采用。這樣業(yè)主能取得有競(jìng)爭(zhēng)力的合同。本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容主要是土建工程、設(shè)備采購(gòu)與安裝，以及與之配套的管網(wǎng)工程、廠區(qū)道路、綠化工程等配套設(shè)施的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理?！皠?chuàng)新、發(fā)展”的理念，由地方政府、主管部門(mén)、企業(yè)合作，聯(lián)手打造***旅游商品制造中心，搭建旅游商品制造業(yè)平臺(tái)，培育龍頭企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群，提高旅游商品的附加值。 投資***旅游商品制造中心，借助***及周邊區(qū)域豐富的旅游商品資源和良好的投資環(huán)境，采取以商招商的形式，大力發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)，聯(lián)手發(fā)展低耗能、低污染、高效益的現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)，必將取得豐碩成果。該項(xiàng)目建成后，將成為陜西地區(qū)旅游商品制造中心、交易中心、物流配送中心和信息中心，成為具有重要行業(yè)地位的旅游商品產(chǎn)業(yè)集群，對(duì)促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生較大的影響和帶動(dòng)力。 建 議 ，建設(shè)單位要充分利用當(dāng)?shù)睾徒?jīng)濟(jì)園區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，精心組織、精心實(shí)施，確保該項(xiàng)目順利實(shí)施；在項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)前，應(yīng)認(rèn)真做好招商策劃工作，以確保該項(xiàng)目的預(yù)期效益；在運(yùn)營(yíng)中應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)，尤其是網(wǎng)絡(luò)信息人才的培訓(xùn)，把***旅游商品制造中心建成現(xiàn)代化的旅游商品制造產(chǎn)業(yè)集群。表一 項(xiàng)目建設(shè)綱領(lǐng)表功能用房項(xiàng)目旅游工藝品制造區(qū)棗木、梨木等木材產(chǎn)品制造區(qū)刺繡、編制產(chǎn)品制造區(qū)產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）市場(chǎng)物流配送區(qū)生活服務(wù)區(qū)接待服務(wù)區(qū)合計(jì)用地面積25畝25畝10畝10畝10畝10畝10畝100畝面 積6000㎡7000㎡3500㎡4000㎡5200㎡2000㎡5000㎡32700㎡結(jié) 構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房標(biāo)準(zhǔn)化廠房標(biāo)準(zhǔn)化廠房框架結(jié)構(gòu)，3層棚蓋，局部框架5層全框架結(jié)構(gòu)，3層全框架結(jié)構(gòu)， 5層租賃經(jīng)營(yíng)4000㎡5200㎡32700㎡用地面積（100畝）入駐廠商入駐工廠2030家，其中：旅游工藝品區(qū)5家、棗木、梨木加工區(qū)12家、刺繡、編織區(qū)3家年銷(xiāo)售量見(jiàn) “制造中心項(xiàng)目規(guī)劃表”年銷(xiāo)售額29500萬(wàn)元，目標(biāo)5億元公司投資及效益項(xiàng)目投資總投資9978萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資6540萬(wàn)元年?duì)I業(yè)額公司年?duì)I業(yè)收入5176萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅及附加280萬(wàn)元年利潤(rùn)額年利潤(rùn)總額1381萬(wàn)元，所得稅345萬(wàn)元,稅后利潤(rùn)1036萬(wàn)元投資回收期表二 項(xiàng)目規(guī)劃表序號(hào)項(xiàng) 目建設(shè)規(guī)模企業(yè)數(shù)（家）銷(xiāo)售收入（萬(wàn)元）稅收（萬(wàn)元）利潤(rùn)（萬(wàn)元）一旅游工藝品制造區(qū)558005407201旅游紀(jì)念品廠仿古青銅器、陶瓷、石雕、根雕、印章、字畫(huà)、文房四寶、刺繡品338003405002旅游食品廠生產(chǎn)瓜籽炒貨，綠色蔬菜、山野菜、香菇、木耳、蘑菇燈加工，五香干、貢糕、貢面22400200220二棗木、梨木等木產(chǎn)品制造區(qū)1212800116216001木制工藝品廠年產(chǎn)100萬(wàn)件棗木、梨木等工藝品1128001822202實(shí)木家具廠年產(chǎn)實(shí)木家具5萬(wàn)件1100009801380三刺繡、編織品制造區(qū)337004806401刺繡廠年產(chǎn)60萬(wàn)件刺繡222001451902編織廠年產(chǎn)100萬(wàn)件編織工藝品11500100130四物流配送區(qū)20001802401貿(mào)易市場(chǎng)12001081442倉(cāng)儲(chǔ)物流8007296合 計(jì)202430023623200表三 土建工程表序號(hào)名 稱(chēng)數(shù)量（㎡）造 價(jià)(元/㎡）金 額（萬(wàn)元）備 注1旅游工藝品制造區(qū)600020001200標(biāo)準(zhǔn)化廠房2棗木、梨木材產(chǎn)品制造區(qū)700020001400標(biāo)準(zhǔn)化廠房3刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)35002000700標(biāo)準(zhǔn)化廠房4市場(chǎng)物流配送區(qū)520020001040棚蓋，局部框架，二層5產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）40002000800鋼混，一層至三層6生活服務(wù)區(qū)20002000400全框架結(jié)構(gòu)，5層7接待服務(wù)區(qū)500020001000全框架結(jié)構(gòu)，35層17合計(jì)3270065408公用工程1140560大門(mén)、圍欄、門(mén)衛(wèi)崗?fù)?0場(chǎng)區(qū)道路120含場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)供配電、弱電系統(tǒng)80給排水90消防安全60環(huán)保環(huán)衛(wèi)30綠 化30000㎡90合 計(jì)表四 主要設(shè)備表（公司）序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù) 量金額（萬(wàn)元）備 注1公務(wù)汽車(chē)2輛302運(yùn)輸車(chē)輛4輛403物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備804電子商務(wù)系統(tǒng)10臺(tái)套20管理服務(wù)用5信息采集發(fā)布設(shè)備30臺(tái)套30管理服務(wù)用6閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)10臺(tái)套20管理服務(wù)用7辦公自動(dòng)化設(shè)備50臺(tái)套508商務(wù)會(huì)展設(shè)備309公用工程設(shè)備60合 計(jì)360表五 投資估算表序號(hào)項(xiàng)目數(shù) 量建筑工程設(shè)備及工器具安裝工程其他費(fèi)用合 計(jì)（萬(wàn)元）一建設(shè)投資3601824109978（一）工程費(fèi)用32700㎡65403601869181旅游工藝品制造區(qū)6000120012002棗木、梨木產(chǎn)品制造區(qū)7000140014003刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)35007007004市場(chǎng)物流配送區(qū)52001040150711975產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）40008005038536生活服務(wù)區(qū)20004004007接待服務(wù)區(qū)50001000100511058公用工程560603623（二）工程建設(shè)其他費(fèi)用6506501土地征用費(fèi)100畝2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)％98983招標(biāo)代理、工程監(jiān)理費(fèi)％4建設(shè)單位管理費(fèi)％（三）預(yù)備費(fèi)550550二流動(dòng)資金18601860合 計(jì)65403601830609978表六 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)業(yè)稅附加測(cè)算表（公司）（正常年份）序號(hào)項(xiàng) 目測(cè) 算 依 據(jù)金額（萬(wàn)元）1營(yíng)業(yè)收入5176銷(xiāo)售收入2500旅游工藝品制造區(qū)6000㎡2400元/㎡247。16300刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)㎡2400元/㎡247。161000接待服務(wù)區(qū)㎡4000元/㎡247。67％保險(xiǎn)費(fèi)用小 計(jì)可變成本銷(xiāo)售工程成本9000萬(wàn)元247