【正文】 6000㎡，、梨木等木材產(chǎn)品制造區(qū)，占地（25畝），建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房7000㎡，、編織區(qū)，占地（10畝），建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房3500㎡，（技術(shù)中心），占地（10畝），建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房4000㎡，占地（10畝），建設(shè)棚蓋，局部框架結(jié)構(gòu)庫房，二層，5200㎡，占地（10畝），全框架結(jié)構(gòu)，3層，2000㎡，占地（10畝），全框架結(jié)構(gòu)，5層，5000㎡。、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關(guān)系和沿路建筑景觀。：主樓設(shè)計(jì)以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強(qiáng)烈；：在簡潔大方的形體內(nèi)，注重開窗等處的細(xì)部設(shè)計(jì)；：墻面以天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng)，對比中有統(tǒng)一； 日照分析樓房南北間距約25m~43m，東西間距13m，由***住建局對日照進(jìn)行分析，自身建筑及北側(cè)建筑滿足2h的大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。3）20厚１:3水泥砂漿找平層4）40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層5）Ｃ10陶?；炷琳移聦樱畋√?0厚6）２厚851防水涂膜7）鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。 頂棚：（1）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂；（2）服務(wù)區(qū)、辦公入口門廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂；（3）樓梯間、庫房：白色室內(nèi)乳膠漆涂料；（4）消防控制室、各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：50厚礦棉吸聲板平頂。： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程的建筑大多為框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，樓面采用現(xiàn)澆樓板。填充墻采用煤矸石空心磚，空心磚的容重小于10KN/m3，局部采用輕質(zhì)隔墻。梁、墻、柱：C40；樓板：C30基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級為C40，墊層的混凝土墻度等級為C15地下室側(cè)壁、底板的混凝土強(qiáng)度等級為C40，抗?jié)B等級S8；地下室混凝土采用補(bǔ)償收縮性混凝土澆注.基礎(chǔ)暫定為人工挖孔擴(kuò)底灌注樁，待甲方提供地質(zhì)報(bào)告后另行設(shè)計(jì)。主要計(jì)算結(jié)果如下：()t/。其余為三級負(fù)荷。建筑內(nèi)配線采用三相五線制，接地線一律專放。干線線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線穿KBG管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。工作區(qū)子系統(tǒng)：辦公室、服務(wù)臺、收銀臺等工作區(qū)根據(jù)需要設(shè)置單、雙口信息插座。配線架至信息插座水平線纜長度不超過90M。設(shè)備間子系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及電話機(jī)房皆設(shè)于一層計(jì)算機(jī)中心內(nèi)。綜合布線系統(tǒng)具體由弱電集成商根據(jù)用戶需求設(shè)置，設(shè)計(jì)僅預(yù)留設(shè)備用房及垂直通道。戰(zhàn)時(shí)電源一路引自市電變電所，一路從人防區(qū)域性移動電站引來，本次設(shè)計(jì)按電源到位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在人防出入口及連通口處預(yù)留進(jìn)線管，人防的所有管路均為鍍鋅鋼管。照明：a、所有照明、插座回路均穿鍍鋅鋼管暗敷設(shè)，人防燈具均采用防潮型。d、平戰(zhàn)時(shí)應(yīng)急燈及安全出口指示燈均由EPS供電，且應(yīng)急時(shí)間不小于180分鐘。通訊：a、在防化值班室、值班室、電站、配電間和風(fēng)機(jī)房設(shè)電話，戰(zhàn)時(shí)經(jīng)弱電防爆波電纜井引入，并應(yīng)在各人員出入口，預(yù)留防護(hù)密閉穿墻管。本項(xiàng)目選擇先進(jìn)的工藝技術(shù)與裝備，最大限度地減少了污染物和污染負(fù)荷，其在生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的污染物影響主要包括以下方面：①廢水本項(xiàng)目廢水來源主要為原材料浸泡用水、設(shè)備冷卻用水和車間沖洗用水及生活污水，由于采用先進(jìn)的閉路循環(huán)生產(chǎn)工藝技術(shù)，廢水的排放量較小。木竹藤材料頭、邊角料可回收利用，包裝材料可回收。（2）廢氣、粉塵治理方案本項(xiàng)目有少量廢氣，通過排氣和凈化處理，對環(huán)境空氣無污染。（4）噪聲治理方案通過在設(shè)備選型時(shí)選用低噪音的設(shè)備，以及對噪聲高的設(shè)備采用消音、隔音及減震等措施，可有效地使噪聲降低到環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，不會對環(huán)境帶來不良影響。，孔洞處加設(shè)蓋板和圍欄，傳動裝置加防護(hù)設(shè)施。 按規(guī)定發(fā)放勞動保護(hù)用品?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范187。建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范187。倉庫內(nèi)堆有大量的商品，且是人、財(cái)、物比較集中的地方，以及照明、各種電氣設(shè)備使用產(chǎn)生大量的熱源，以及通信、信息管理線路、照明線路錯(cuò)綜復(fù)雜，易產(chǎn)生火災(zāi)，也屬于重點(diǎn)防火單元。要求，合理設(shè)置建筑的防火分區(qū)，并沿建筑物四周設(shè)置消防通道。消防水源來自市政給水管網(wǎng)。（3）區(qū)域內(nèi)道路縱橫相交，外圍設(shè)有環(huán)狀通道，符合規(guī)范要求。第九章 節(jié) 能 節(jié)能編制依據(jù)（1）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國法[2006]28號）；（2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（3）《中華人民共和國可再生能源法》；（4）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；（5）節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；（6）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（發(fā)改環(huán)資[2007]199號）；（7）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）（國家發(fā)改委令第40號）；（8）國家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國家發(fā)改委2005第65號）。，加強(qiáng)企業(yè)對能源的計(jì)量和管理。，盡可能縮短供水、供熱等管道路徑，減少線路能耗損失。年能耗指標(biāo)計(jì)算見下表公司經(jīng)理及高級職員由董事會任命公司下設(shè)若干職能部門，負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。管理人員聘請有管理經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)、綜合素質(zhì)較高的人員；營業(yè)人員優(yōu)先招收下崗職工和待業(yè)人員，均需具有初中以上文化程度。在引進(jìn)新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，組織技術(shù)骨干對新的技術(shù)工藝進(jìn)行消化吸收。第十二章 效益分析、營業(yè)稅、銷售稅金附加營業(yè)收入本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的正常年份，公司營業(yè)（銷售）收入合計(jì)5176萬元。表六、營業(yè)收入、營業(yè)稅及營業(yè)稅附加測算表經(jīng)測算，正常年份，其中：。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。本項(xiàng)目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會第5號令）的規(guī)定向項(xiàng)目審批部門報(bào)送書面材料。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交于可靠的承包商實(shí)施，并取得有競爭性的報(bào)價(jià)。議標(biāo)是指招標(biāo)單位與兩家或兩家以上具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)件的單位，分別就承包范圍內(nèi)的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，直到與某一單位達(dá)成協(xié)議，將合同工程委托他去完成。這樣業(yè)主能取得有競爭力的合同。“創(chuàng)新、發(fā)展”的理念，由地方政府、主管部門、企業(yè)合作，聯(lián)手打造***旅游商品制造中心，搭建旅游商品制造業(yè)平臺，培育龍頭企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群，提高旅游商品的附加值。該項(xiàng)目建成后，將成為陜西地區(qū)旅游商品制造中心、交易中心、物流配送中心和信息中心，成為具有重要行業(yè)地位的旅游商品產(chǎn)業(yè)集群，對促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生較大的影響和帶動力。表一 項(xiàng)目建設(shè)綱領(lǐng)表功能用房項(xiàng)目旅游工藝品制造區(qū)棗木、梨木等木材產(chǎn)品制造區(qū)刺繡、編制產(chǎn)品制造區(qū)產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）市場物流配送區(qū)生活服務(wù)區(qū)接待服務(wù)區(qū)合計(jì)用地面積25畝25畝10畝10畝10畝10畝10畝100畝面 積6000㎡7000㎡3500㎡4000㎡5200㎡2000㎡5000㎡32700㎡結(jié) 構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房標(biāo)準(zhǔn)化廠房標(biāo)準(zhǔn)化廠房框架結(jié)構(gòu)，3層棚蓋，局部框架5層全框架結(jié)構(gòu)，3層全框架結(jié)構(gòu)， 5層租賃經(jīng)營4000㎡5200㎡32700㎡用地面積（100畝）入駐廠商入駐工廠2030家，其中：旅游工藝品區(qū)5家、棗木、梨木加工區(qū)12家、刺繡、編織區(qū)3家年銷售量見 “制造中心項(xiàng)目規(guī)劃表”年銷售額29500萬元，目標(biāo)5億元公司投資及效益項(xiàng)目投資總投資9978萬元，其中：建設(shè)投資6540萬元年?duì)I業(yè)額公司年?duì)I業(yè)收入5176萬元，營業(yè)稅及附加280萬元年利潤額年利潤總額1381萬元，所得稅345萬元,稅后利潤1036萬元投資回收期表二 項(xiàng)目規(guī)劃表序號項(xiàng) 目建設(shè)規(guī)模企業(yè)數(shù)（家）銷售收入（萬元）稅收（萬元）利潤（萬元）一旅游工藝品制造區(qū)558005407201旅游紀(jì)念品廠仿古青銅器、陶瓷、石雕、根雕、印章、字畫、文房四寶、刺繡品338003405002旅游食品廠生產(chǎn)瓜籽炒貨，綠色蔬菜、山野菜、香菇、木耳、蘑菇燈加工，五香干、貢糕、貢面22400200220二棗木、梨木等木產(chǎn)品制造區(qū)1212800116216001木制工藝品廠年產(chǎn)100萬件棗木、梨木等工藝品1128001822202實(shí)木家具廠年產(chǎn)實(shí)木家具5萬件1100009801380三刺繡、編織品制造區(qū)337004806401刺繡廠年產(chǎn)60萬件刺繡222001451902編織廠年產(chǎn)100萬件編織工藝品11500100130四物流配送區(qū)20001802401貿(mào)易市場12001081442倉儲物流8007296合 計(jì)202430023623200表三 土建工程表序號名 稱數(shù)量（㎡）造 價(jià)(元/㎡）金 額（萬元）備 注1旅游工藝品制造區(qū)600020001200標(biāo)準(zhǔn)化廠房2棗木、梨木材產(chǎn)品制造區(qū)700020001400標(biāo)準(zhǔn)化廠房3刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)35002000700標(biāo)準(zhǔn)化廠房4市場物流配送區(qū)520020001040棚蓋，局部框架，二層5產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）40002000800鋼混，一層至三層6生活服務(wù)區(qū)20002000400全框架結(jié)構(gòu)，5層7接待服務(wù)區(qū)500020001000全框架結(jié)構(gòu)，35層17合計(jì)3270065408公用工程1140560大門、圍欄、門衛(wèi)崗?fù)?0場區(qū)道路120含場地、停車場供配電、弱電系統(tǒng)80給排水90消防安全60環(huán)保環(huán)衛(wèi)30綠 化30000㎡90合 計(jì)表四 主要設(shè)備表（公司）序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù) 量金額（萬元）備 注1公務(wù)汽車2輛302運(yùn)輸車輛4輛403物流倉儲設(shè)備804電子商務(wù)系統(tǒng)10臺套20管理服務(wù)用5信息采集發(fā)布設(shè)備30臺套30管理服務(wù)用6閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)10臺套20管理服務(wù)用7辦公自動化設(shè)備50臺套508商務(wù)會展設(shè)備309公用工程設(shè)備60合 計(jì)360表五 投資估算表序號項(xiàng)目數(shù) 量建筑工程設(shè)備及工器具安裝工程其他費(fèi)用合 計(jì)（萬元）一建設(shè)投資3601824109978（一）工程費(fèi)用32700㎡65403601869181旅游工藝品制造區(qū)6000120012002棗木、梨木產(chǎn)品制造區(qū)7000140014003刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)35007007004市場物流配送區(qū)52001040150711975產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）40008005038536生活服務(wù)區(qū)20004004007接待服務(wù)區(qū)50001000100511058公用工程560603623（二）工程建設(shè)其他費(fèi)用6506501土地征用費(fèi)100畝2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)％98983招標(biāo)代理、工程監(jiān)理費(fèi)％4建設(shè)單位管理費(fèi)％（三）預(yù)備費(fèi)550550二流動資金18601860合 計(jì)65403601830609978表六 營業(yè)收入、營業(yè)稅及營業(yè)稅附加測算表（公司）（正常年份）序號項(xiàng) 目測 算 依 據(jù)金額（萬元）1營業(yè)收入5176銷售收入2500旅游工藝品制造區(qū)6000㎡2400元/㎡247。161000接待服務(wù)區(qū)㎡4000元/㎡247