【正文】 。人防平時(shí)電源與戰(zhàn)時(shí)電源分開，平時(shí)電源引自地下室配電房配電柜。照明平時(shí)由公燈回路供電，戰(zhàn)時(shí)則由人防配電箱供電。（2）項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境的影響。（1）廢水治理方案本項(xiàng)目所產(chǎn)生廢水中不含有害有毒成份，經(jīng)二級(jí)處理后排放，可達(dá)到GB897896《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)區(qū)內(nèi)按規(guī)定設(shè)置消防系統(tǒng)，倉庫設(shè)置通風(fēng)裝置。（2）171。木材及半成品的堆集場(chǎng)地是火源的集中地區(qū)，操作人員和顧客較多，屬于重點(diǎn)防火單元。消防用水量：室外消火栓 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)室內(nèi)消火栓 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2小時(shí)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：根據(jù)不同火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)確定，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1小時(shí)。同時(shí)各子項(xiàng)目建筑內(nèi)還設(shè)置區(qū)域報(bào)警器，智能型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警感溫、感煙探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警按鈕，消防電話，消防警鈴，消防廣播揚(yáng)聲器、消火栓報(bào)警按鈕，各種消防聯(lián)動(dòng)控制模塊等。、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已明令淘汰的落后工藝。第十章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源本項(xiàng)目成立董事會(huì)，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。本項(xiàng)目的關(guān)鍵設(shè)備、特殊工種需要安排素質(zhì)較高的青年員工經(jīng)培訓(xùn)取得相應(yīng)資質(zhì)才能上崗。銷售稅金附加（1）城市維護(hù)建設(shè)稅，按營(yíng)業(yè)稅額5%計(jì)征,計(jì)13萬元；（2）教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅額3%計(jì)取，計(jì)8萬元。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。邀請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)其資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。第十四章 結(jié)論及建議 論***旅游商品制造中心，在國家宏觀政策引導(dǎo)下，通過市場(chǎng)配置資源，可以實(shí)現(xiàn)市、縣整合旅游商品資源，結(jié)合調(diào)整***產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化布局，延伸產(chǎn)業(yè)鏈的目標(biāo)，從而提高旅游商品制造業(yè)的科技含量和終端產(chǎn)品的檔次，做大做強(qiáng)旅游商品制造業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。 政府相關(guān)部門職能部門重視該項(xiàng)目，協(xié)調(diào)和解決興建過程中所遇到的各類實(shí)際問題；同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也為項(xiàng)目提供必要的融資支持，從資金上給予傾斜和保證，確保項(xiàng)目按期完工，早日建成投入運(yùn)行，發(fā)揮效益。16租賃成本費(fèi)用336萬元30％會(huì)展成本費(fèi)用540萬元40％物流配送成本費(fèi)用1800萬元60％外購公用村料5176萬元％外購公用燃料、動(dòng)力5176萬元％營(yíng)銷費(fèi)用5176萬元％小 計(jì)總成本費(fèi)用表八 利潤(rùn)測(cè)算表（公司）（正常年份）序號(hào)項(xiàng) 目測(cè)算依據(jù)金額（萬元）1營(yíng)業(yè)收入2總成本費(fèi)用3營(yíng)業(yè)稅4營(yíng)業(yè)稅金附加5利潤(rùn)總額6所得稅25％7稅后利潤(rùn)8提取法定盈余公積金10％9公益金5％10可分配利潤(rùn)營(yíng)業(yè)收入或成本費(fèi)用（萬元）銷售收入－營(yíng)業(yè)稅－銷售稅金附加 5000（100，） 4000（100，） 3000BEP 2000 1000固定成本線（100，）208060400100營(yíng)業(yè)能力（％）盈虧平衡圖。16300竹棗木、梨木產(chǎn)品制造區(qū)7000㎡2400元/㎡247。本項(xiàng)目的實(shí)施將會(huì)帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。議標(biāo)與前兩種招標(biāo)方式比較，招標(biāo)程序簡(jiǎn)單、靈活，但由于投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性較差，往往導(dǎo)致合同條件和合同價(jià)格對(duì)承包方較為有利。招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。表七、成本費(fèi)用測(cè)算表經(jīng)測(cè)算，正常年份，營(yíng)業(yè)收入5176萬元，總成本費(fèi)用3515萬元，營(yíng)業(yè)稅259萬元，銷售稅金附加21萬元，利潤(rùn)總額1381萬元，按25%稅率繳納所得稅345萬元，稅后利潤(rùn)1036萬元，提取法定盈余公積金104萬元，提取公益金52萬元，可分配利潤(rùn)880萬元。第十一章 投資估算與資金籌措建筑工程依據(jù)2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省建筑工程綜合估價(jià)表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)；裝飾工程依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》；主要材料價(jià)格按照陜西省建筑定額及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；***相關(guān)部門收費(fèi)文件及標(biāo)準(zhǔn)；委托單位提供的其他資料；現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)情況資料；現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研資料；***關(guān)于項(xiàng)目收費(fèi)的規(guī)定。三班制，年工作日360天，每班工作8小時(shí)。充分利用地形，雨污水盡量采用自流管道。 節(jié)能原則 根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計(jì)中因地制宜選擇能源種類，在建設(shè)及生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用，重復(fù)利用和分級(jí)利用。項(xiàng)目建筑內(nèi)設(shè)消防水池和消防泵房并按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓箱和室內(nèi)自動(dòng)噴淋滅火噴頭。停車場(chǎng)雖是露天場(chǎng)所，但停車數(shù)量眾多，疏散能力有限，也屬于重點(diǎn)防火單元。（3）171。，設(shè)置觸電保護(hù)裝置。車間粉塵含量不超過10mg/m3。②廢氣、煙塵、粉塵本項(xiàng)目盡可能采用清潔能源電、氣，減少煙塵排放量。接地裝置：利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為自然聯(lián)合接地體，強(qiáng)、弱電設(shè)備的工作。電纜(線)出入工事的防護(hù)密閉：所有穿過外墻、臨空墻、防護(hù)密閉隔墻和密閉隔墻的各種電纜（包括動(dòng)力、照明、通信、網(wǎng)絡(luò)等）管線和預(yù)留備用管，應(yīng)進(jìn)行防護(hù)密閉或密閉處理。數(shù)據(jù)配線架采用光纖配線架，語音配線架采用非屏蔽配線架。信息插座采用六類RJ45插口模塊。利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極，接地電阻≤1Ω。 倍。外墻及分戶墻厚度200mm?；撅L(fēng)壓：W0=㎡，地面粗糙度為B類。外墻實(shí)體：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細(xì)磨花崗巖,內(nèi)貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計(jì)算后確定）； 內(nèi)墻面：（墻體材料為200厚煤矸石空心磚和120厚GRC板）（1）地下室設(shè)備用房和車庫：白色防霉涂料；（2）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料；（3）商場(chǎng)、前室、辦公及住宅入口門廳、營(yíng)業(yè)廳：高級(jí)干掛大理石墻面；（4）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。主體建筑以豎向線條為主，形體簡(jiǎn)約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。，門面房、庫房及展廳5200㎡（1）貿(mào)易市場(chǎng)旅游商品交易市場(chǎng)、會(huì)展中心、電子商務(wù)中心，設(shè)備及設(shè)施（2）倉儲(chǔ)物流倉庫、倉儲(chǔ)設(shè)施，運(yùn)輸車輛廠商、員工宿舍，生活服務(wù)用房，配套餐飲、洗浴、購物、醫(yī)療設(shè)施建筑面積5000㎡。⑵制造中心總體布局要注意用地平衡，節(jié)約建設(shè)用地、降低造價(jià)，同時(shí)還要兼顧遠(yuǎn)期發(fā)展，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則。 動(dòng)力供應(yīng)***現(xiàn)有10個(gè)供電所，5個(gè)變電站。 經(jīng)濟(jì)建設(shè)***不僅是一方文化的厚土，一方旅游的勝地，也是一方蘊(yùn)含潛力、充滿希望的熱土。第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件本項(xiàng)目選址在城關(guān)鎮(zhèn)***村，福銀高速、312國道、306省道和西平鐵路穿城而過，縣鎮(zhèn)公路四通八達(dá)。 ***大佛寺是國家AAA級(jí)旅游景區(qū)，建于唐代的大佛寺是絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠，主佛像阿彌陀佛高20米，為陜西省第一大佛，被譽(yù)為“關(guān)中第一奇觀”。加快推進(jìn)旅游商品開發(fā)，盡快提高旅游商品銷售在旅游產(chǎn)業(yè)中所占的比例，已成為當(dāng)前旅游業(yè)發(fā)展迫在眉睫的課題。，與旅游相關(guān)的住宿、餐飲、交通等行業(yè)發(fā)展迅猛，但是，與此形成鮮明對(duì)比的是，我國旅游商品銷售額占旅游總收入比例提高緩慢，旅游商品開發(fā)已成為旅游行業(yè)中一條滯后的“短腿”。要在充分研究和分析前提下，克服我國目前商品交易零散現(xiàn)狀，形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)的格局，適當(dāng)建立一些功能完善的旅游商品交易中心和舉辦旅游商品交易活動(dòng)，搭建起旅游商品交易平臺(tái)，最終形成全國性的旅游商品流通平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)。(7)加大旅游商品品牌建設(shè)旅游商品突出特色、品位、樹立品牌是旅游商品上檔次并走出困境的必經(jīng)之路，要面向市場(chǎng)，營(yíng)造一批集特色、品位和品牌于一體的品牌產(chǎn)品。組織好旅游商品的開發(fā)和生產(chǎn)，以加強(qiáng)對(duì)旅游商品開發(fā)和生產(chǎn)的指導(dǎo)，切實(shí)推進(jìn)旅游商品的開發(fā)與生產(chǎn)。對(duì)于不同的游客群體，應(yīng)有不同檔次的旅游商品，以適應(yīng)不同旅游者的審美習(xí)慣和不同層次的消費(fèi)需求。旅游商品生產(chǎn)中要加強(qiáng)科學(xué)性，克服盲目性，針對(duì)不同的游客消費(fèi)群體，不同的旅游消費(fèi)文化，不同的消費(fèi)層次和審美層次進(jìn)行生產(chǎn)，以生產(chǎn)適銷對(duì)路和具有較高文化內(nèi)涵的旅游產(chǎn)品。在想買而沒有買到旅游商品的旅游者中，有26％的游客因?yàn)闆]碰到想買的商品而放棄購買，有37％左右的游客因?yàn)槁糜渭o(jì)念品的可選擇款式太少、沒有保留價(jià)值和紀(jì)念意義、不新穎、不時(shí)尚而放棄購買。但由于我國旅游市場(chǎng)規(guī)范化程度不高，旅游購物往往是“幾家歡樂幾家愁”。有些生產(chǎn)企業(yè)根本沒把創(chuàng)品牌當(dāng)作一回事，而是千篇一律地模仿。盡管目前市場(chǎng)上的旅游商品非常豐富，但旅游商品生產(chǎn)和銷售環(huán)節(jié)中對(duì)游客需求體現(xiàn)不夠，讓旅游者感到滿意的旅游商品不多，游客不易買到自己滿意的旅游商品，這不僅是旅游商品設(shè)計(jì)和生產(chǎn)存在問題，也體現(xiàn)在旅游商品的流通過程中，這不僅影響了旅游商品的產(chǎn)量與質(zhì)量，而且阻礙了旅游商品的發(fā)展。相對(duì)于時(shí)激展的中國旅游業(yè)來說，旅游商品的開發(fā)還相對(duì)比較落后，發(fā)展還未能邁開大步。，其中棗木、梨木工藝品制造屬于林業(yè)產(chǎn)業(yè)的范疇，而林業(yè)產(chǎn)業(yè)是涉及國民經(jīng)濟(jì)一、二、三產(chǎn)業(yè)的復(fù)合產(chǎn)業(yè)群體，具有基礎(chǔ)性、多樣性、生態(tài)性、戰(zhàn)略性。在某些旅游地, 購物成為旅游者最主要的旅游動(dòng)機(jī), 吸引著眾多的旅游者。否則難以引起游客的購物興趣和購買欲望。旅游商品承載了滿足旅游者購物需求和傳播旅游地形象的雙重價(jià)值。 本項(xiàng)目由***文物旅游局負(fù)責(zé)實(shí)施。挺拔秀麗，顯示了宋代精湛高超的建筑藝術(shù)。海拔7151501米，涇河自西北向東南穿境而過，全長(zhǎng)104公里，將全縣分割為南北二塬一道川。 編制依據(jù)　　國家旅游局2000年頒布的《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》；《**市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 《**市國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 《***城區(qū)總體規(guī)劃》 　 業(yè)主提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目概況 1 編制依據(jù) 2 研究范圍 2 結(jié)論 2第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)意義 3 3 建設(shè)意義 5第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 8 市場(chǎng)分析 8 當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析 19 建設(shè)規(guī)模 21第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 22 項(xiàng)目選址 22 建設(shè)條件 22第五章 原材料及動(dòng)力供應(yīng) 24 原材料供應(yīng)情況 24 動(dòng)力供應(yīng) 24 水電設(shè)施 24第六章 項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容 25 項(xiàng)目規(guī)劃 25 建設(shè)內(nèi)容 27第七章 建筑方案 28 建筑特征 28 工程概況 29 交通組織 29 造型設(shè)計(jì) 30 日照分析 30 建筑裝修與構(gòu)造 31 基本技術(shù)參數(shù) 34 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 34 結(jié)構(gòu)計(jì)算 35 供配電設(shè)計(jì) 36 防雷與接地 36 電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 36 綜合布線系統(tǒng) 37 電氣人防專篇 38第八章 環(huán)境保護(hù)與安全消防 40 環(huán)境保護(hù) 40 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 42 消防措施 42第九章 節(jié) 能 44 節(jié)能編制依據(jù) 44 節(jié)能原則 45 節(jié)能措施 45 能耗指標(biāo)及分析 46 46第十章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源 47 組織機(jī)構(gòu) 47 人力資源配置 47 員工來源 47 員工培訓(xùn) 47第十一章 投資估算與資金籌措 48 投資估算 48 資金籌措 49第十二章 效益分析 49 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅、銷售稅金附加 49 成本費(fèi)用測(cè)算 50 利潤(rùn)測(cè)算 50第十三章 工程招標(biāo) 50 發(fā)包方式 50 招標(biāo)組織形式 51 招標(biāo)方式 51 本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容 53第十四章 結(jié)論及建議 53 結(jié) 論 53 建 議 54表一 項(xiàng)目建設(shè)綱領(lǐng)表 56表二 項(xiàng)目規(guī)劃表 56表三 土建工程表 57表四 主要設(shè)備表（公司） 57表五 投資估算表 58表六 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)業(yè)稅附加測(cè)算表（公司） 58表七 成本費(fèi)用測(cè)算表（公司） 59表八 利潤(rùn)測(cè)算表（公司） 5961第一章 總 論、項(xiàng)目概況(1)項(xiàng)目名稱：***旅游商品制造中心(2)承辦單位：***發(fā)展和改革局(3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： (4)建設(shè)地點(diǎn)：***城關(guān)鎮(zhèn)***村(5)建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：用地（100畝），建設(shè)旅游工藝品及棗木、梨木、刺繡、編制產(chǎn)品制造中心。正常年份，（含市場(chǎng)物流收入），利稅2000萬元，建成后形成銷售收入5億元的生產(chǎn)規(guī)模。***處于鄂爾多斯地臺(tái)南緣，祁、呂、賀“山”字形構(gòu)造前弧東翼內(nèi)側(cè)。石龍窩景色清幽，尤其是冬天，冰凌晶瑩剔透，堪稱神奇；縣境內(nèi)有國家級(jí)和省級(jí)文物保護(hù)單位7處，建于唐代的大佛寺是絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠，主佛像阿彌陀佛高20米，為陜西省第一大佛，被譽(yù)為“關(guān)中第一奇觀”。為了***旅游業(yè)的發(fā)展與城市建設(shè)相適應(yīng)，創(chuàng)建***旅游商品中心是具