【正文】 表一 項目建設(shè)綱領(lǐng)表功能用房項目旅游工藝品制造區(qū)棗木、梨木等木材產(chǎn)品制造區(qū)刺繡、編制產(chǎn)品制造區(qū)產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）市場物流配送區(qū)生活服務(wù)區(qū)接待服務(wù)區(qū)合計用地面積25畝25畝10畝10畝10畝10畝10畝100畝面 積6000㎡7000㎡3500㎡4000㎡5200㎡2000㎡5000㎡32700㎡結(jié) 構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房標(biāo)準(zhǔn)化廠房標(biāo)準(zhǔn)化廠房框架結(jié)構(gòu)，3層棚蓋，局部框架5層全框架結(jié)構(gòu)，3層全框架結(jié)構(gòu)， 5層租賃經(jīng)營4000㎡5200㎡32700㎡用地面積（100畝）入駐廠商入駐工廠2030家，其中：旅游工藝品區(qū)5家、棗木、梨木加工區(qū)12家、刺繡、編織區(qū)3家年銷售量見 “制造中心項目規(guī)劃表”年銷售額29500萬元，目標(biāo)5億元公司投資及效益項目投資總投資9978萬元，其中：建設(shè)投資6540萬元年營業(yè)額公司年營業(yè)收入5176萬元，營業(yè)稅及附加280萬元年利潤額年利潤總額1381萬元，所得稅345萬元,稅后利潤1036萬元投資回收期表二 項目規(guī)劃表序號項 目建設(shè)規(guī)模企業(yè)數(shù)（家）銷售收入（萬元）稅收（萬元）利潤（萬元）一旅游工藝品制造區(qū)558005407201旅游紀(jì)念品廠仿古青銅器、陶瓷、石雕、根雕、印章、字畫、文房四寶、刺繡品338003405002旅游食品廠生產(chǎn)瓜籽炒貨，綠色蔬菜、山野菜、香菇、木耳、蘑菇燈加工，五香干、貢糕、貢面22400200220二棗木、梨木等木產(chǎn)品制造區(qū)1212800116216001木制工藝品廠年產(chǎn)100萬件棗木、梨木等工藝品1128001822202實木家具廠年產(chǎn)實木家具5萬件1100009801380三刺繡、編織品制造區(qū)337004806401刺繡廠年產(chǎn)60萬件刺繡222001451902編織廠年產(chǎn)100萬件編織工藝品11500100130四物流配送區(qū)20001802401貿(mào)易市場12001081442倉儲物流8007296合 計202430023623200表三 土建工程表序號名 稱數(shù)量（㎡）造 價(元/㎡）金 額（萬元）備 注1旅游工藝品制造區(qū)600020001200標(biāo)準(zhǔn)化廠房2棗木、梨木材產(chǎn)品制造區(qū)700020001400標(biāo)準(zhǔn)化廠房3刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)35002000700標(biāo)準(zhǔn)化廠房4市場物流配送區(qū)520020001040棚蓋，局部框架，二層5產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）40002000800鋼混，一層至三層6生活服務(wù)區(qū)20002000400全框架結(jié)構(gòu)，5層7接待服務(wù)區(qū)500020001000全框架結(jié)構(gòu)，35層17合計3270065408公用工程1140560大門、圍欄、門衛(wèi)崗?fù)?0場區(qū)道路120含場地、停車場供配電、弱電系統(tǒng)80給排水90消防安全60環(huán)保環(huán)衛(wèi)30綠 化30000㎡90合 計表四 主要設(shè)備表（公司）序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù) 量金額（萬元）備 注1公務(wù)汽車2輛302運輸車輛4輛403物流倉儲設(shè)備804電子商務(wù)系統(tǒng)10臺套20管理服務(wù)用5信息采集發(fā)布設(shè)備30臺套30管理服務(wù)用6閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)10臺套20管理服務(wù)用7辦公自動化設(shè)備50臺套508商務(wù)會展設(shè)備309公用工程設(shè)備60合 計360表五 投資估算表序號項目數(shù) 量建筑工程設(shè)備及工器具安裝工程其他費用合 計（萬元）一建設(shè)投資3601824109978（一）工程費用32700㎡65403601869181旅游工藝品制造區(qū)6000120012002棗木、梨木產(chǎn)品制造區(qū)7000140014003刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)35007007004市場物流配送區(qū)52001040150711975產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心）40008005038536生活服務(wù)區(qū)20004004007接待服務(wù)區(qū)50001000100511058公用工程560603623（二）工程建設(shè)其他費用6506501土地征用費100畝2勘察設(shè)計費％98983招標(biāo)代理、工程監(jiān)理費％4建設(shè)單位管理費％（三）預(yù)備費550550二流動資金18601860合 計65403601830609978表六 營業(yè)收入、營業(yè)稅及營業(yè)稅附加測算表（公司）（正常年份）序號項 目測 算 依 據(jù)金額（萬元）1營業(yè)收入5176銷售收入2500旅游工藝品制造區(qū)6000㎡2400元/㎡247。議標(biāo)是指招標(biāo)單位與兩家或兩家以上具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)件的單位，分別就承包范圍內(nèi)的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，直到與某一單位達(dá)成協(xié)議，將合同工程委托他去完成。表六、營業(yè)收入、營業(yè)稅及營業(yè)稅附加測算表經(jīng)測算，正常年份，其中：。公司經(jīng)理及高級職員由董事會任命公司下設(shè)若干職能部門，負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的各項業(yè)務(wù)工作。第九章 節(jié) 能 節(jié)能編制依據(jù)（1）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國法[2006]28號）；（2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（3）《中華人民共和國可再生能源法》；（4）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；（5）節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；（6）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（發(fā)改環(huán)資[2007]199號）；（7）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）（國家發(fā)改委令第40號）；（8）國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國家發(fā)改委2005第65號）。倉庫內(nèi)堆有大量的商品，且是人、財、物比較集中的地方，以及照明、各種電氣設(shè)備使用產(chǎn)生大量的熱源，以及通信、信息管理線路、照明線路錯綜復(fù)雜，易產(chǎn)生火災(zāi)，也屬于重點防火單元。，孔洞處加設(shè)蓋板和圍欄，傳動裝置加防護(hù)設(shè)施。本項目選擇先進(jìn)的工藝技術(shù)與裝備，最大限度地減少了污染物和污染負(fù)荷，其在生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的污染物影響主要包括以下方面：①廢水本項目廢水來源主要為原材料浸泡用水、設(shè)備冷卻用水和車間沖洗用水及生活污水，由于采用先進(jìn)的閉路循環(huán)生產(chǎn)工藝技術(shù)，廢水的排放量較小。戰(zhàn)時電源一路引自市電變電所，一路從人防區(qū)域性移動電站引來，本次設(shè)計按電源到位進(jìn)行設(shè)計，并在人防出入口及連通口處預(yù)留進(jìn)線管，人防的所有管路均為鍍鋅鋼管。工作區(qū)子系統(tǒng)：辦公室、服務(wù)臺、收銀臺等工作區(qū)根據(jù)需要設(shè)置單、雙口信息插座。主要計算結(jié)果如下：()t/。： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關(guān)系和沿路建筑景觀。第六章 項目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容 項目規(guī)劃 規(guī)劃原則⑴本著適用、經(jīng)濟(jì)、安全、實用的原則，在滿足使用功能的前提下，力求技術(shù)先進(jìn)、造價經(jīng)濟(jì)、安全可靠。尤其是當(dāng)前大佛寺景區(qū)正在申報世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，需要加大投入，加快景區(qū)景點、基礎(chǔ)設(shè)施及旅游商品開發(fā)建設(shè)步伐，本項目的實施必將受到各級領(lǐng)導(dǎo)、各部門及社會各界的關(guān)注和支持。因此林業(yè)產(chǎn)業(yè)是一項極具發(fā)展?jié)摿Φ某柈a(chǎn)業(yè)，本項目建設(shè)的旅游商品制造中心將會有廣闊的發(fā)展前景。此外，各級政府有關(guān)部門應(yīng)統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，從旅游商品發(fā)展規(guī)劃、政策指導(dǎo)、信息咨詢、科技開發(fā)、招商引資、市場培育等方面為旅游商品生產(chǎn)和銷售企業(yè)提供服務(wù)支持，為旅游商品發(fā)展創(chuàng)造一個良好的環(huán)境和條件。利用先進(jìn)的信息工具和培養(yǎng)專業(yè)的營銷人員，利用先進(jìn)的信息工具，改善信息渠道，建立并完善旅游購物品的營銷網(wǎng)絡(luò)。(3)分析客源市場，設(shè)計銷售對路的旅游商品要加快我國旅游商品的發(fā)展，就必須更新觀念，認(rèn)真研究和分析旅游商品消費的特點和旅游者的購物偏好，以旅游市場為導(dǎo)向，在旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售上狠下功夫。被調(diào)查游客所提供的在旅游目的地購物消費低的主要原因有：中國的旅游商品花色品種單調(diào)，包裝、裝潢差，質(zhì)量低，缺乏創(chuàng)新，具有地方特點及少數(shù)民族風(fēng)情特色的商品少，沒有個性。但是許多旅游商品生產(chǎn)企業(yè)在研發(fā)和生產(chǎn)中卻缺乏品牌意識，品牌建設(shè)重視不夠，加上旅游商品包裝水平不高，缺乏更新、優(yōu)化和改造，對游客的吸引力不強(qiáng)，產(chǎn)品缺乏新鮮感，或是簡單化，制作工藝粗，產(chǎn)品雷同的情況很多。現(xiàn)在商店里出售的主要商品都是陶瓷產(chǎn)品，刺繡，雕漆等傳統(tǒng)的幾大類商品。旅游者的旅游活動涉及到食、住、行、游、購、娛等多方面,購物是其中的重要環(huán)節(jié), 它影響到整體旅游產(chǎn)品的質(zhì)量。 旅游商品行業(yè)的主要類別有：旅游紀(jì)念品、旅游工藝品、旅游服飾、旅游食品、旅游營養(yǎng)保健品、旅游活動用品及土特產(chǎn)等用品。石龍窩景色清幽，尤其是冬天，冰凌晶瑩剔透，堪稱神奇；縣境內(nèi)有國家級和省級文物保護(hù)單位7處，建于唐代的大佛寺是絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠，主佛像阿彌陀佛高20米，為陜西省第一大佛，被譽為“關(guān)中第一奇觀”。正常年份，（含市場物流收入），利稅2000萬元，建成后形成銷售收入5億元的生產(chǎn)規(guī)模。 編制依據(jù)　　國家旅游局2000年頒布的《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》；《**市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 《**市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 《***城區(qū)總體規(guī)劃》 　 業(yè)主提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。挺拔秀麗，顯示了宋代精湛高超的建筑藝術(shù)。旅游商品承載了滿足旅游者購物需求和傳播旅游地形象的雙重價值。在某些旅游地, 購物成為旅游者最主要的旅游動機(jī), 吸引著眾多的旅游者。相對于時激展的中國旅游業(yè)來說，旅游商品的開發(fā)還相對比較落后，發(fā)展還未能邁開大步。有些生產(chǎn)企業(yè)根本沒把創(chuàng)品牌當(dāng)作一回事，而是千篇一律地模仿。在想買而沒有買到旅游商品的旅游者中，有26％的游客因為沒碰到想買的商品而放棄購買，有37％左右的游客因為旅游紀(jì)念品的可選擇款式太少、沒有保留價值和紀(jì)念意義、不新穎、不時尚而放棄購買。對于不同的游客群體，應(yīng)有不同檔次的旅游商品，以適應(yīng)不同旅游者的審美習(xí)慣和不同層次的消費需求。(7)加大旅游商品品牌建設(shè)旅游商品突出特色、品位、樹立品牌是旅游商品上檔次并走出困境的必經(jīng)之路，要面向市場，營造一批集特色、品位和品牌于一體的品牌產(chǎn)品。，與旅游相關(guān)的住宿、餐飲、交通等行業(yè)發(fā)展迅猛，但是，與此形成鮮明對比的是，我國旅游商品銷售額占旅游總收入比例提高緩慢，旅游商品開發(fā)已成為旅游行業(yè)中一條滯后的“短腿”。 ***大佛寺是國家AAA級旅游景區(qū)，建于唐代的大佛寺是絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠，主佛像阿彌陀佛高20米，為陜西省第一大佛，被譽為“關(guān)中第一奇觀”。 經(jīng)濟(jì)建設(shè)***不僅是一方文化的厚土，一方旅游的勝地，也是一方蘊含潛力、充滿希望的熱土。⑵制造中心總體布局要注意用地平衡，節(jié)約建設(shè)用地、降低造價，同時還要兼顧遠(yuǎn)期發(fā)展，堅持可持續(xù)發(fā)展原則。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果?；撅L(fēng)壓：W0=㎡，地面粗糙度為B類。 倍。信息插座采用六類RJ45插口模塊。電纜(線)出入工事的防護(hù)密閉：所有穿過外墻、臨空墻、防護(hù)密閉隔墻和密閉隔墻的各種電纜（包括動力、照明、通信、網(wǎng)絡(luò)等）管線和預(yù)留備用管，應(yīng)進(jìn)行防護(hù)密閉或密閉處理。②廢氣、煙塵、粉塵本項目盡可能采用清潔能源電、氣，減少煙塵排放量。，設(shè)置觸電保護(hù)裝置。停車場雖是露天場所，但停車數(shù)量眾多，疏散能力有限，也屬于重點防火單元。 節(jié)能原則 根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜選擇能源種類，在建設(shè)及生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用，重復(fù)利用和分級利用