【正文】 五代史的考古空白。侍郎湖是陜西最大的天然淡水湖，湖面面積達到370畝，是避暑、休閑、度假的旅游勝地。地處暖溫帶半干旱大陸性季風氣候區(qū)，℃，無霜期180天，年降水579毫米，年蒸發(fā)量810毫米以上。第二章 項目背景及建設意義 ***位于陜西省**市西北部、涇河中游，版圖形成一個正寫的“人”字。 研究范圍通過對本項目建設背景及必要性、建設條件等進行研究，提出項目的建設方案。制造中心邊建設、邊招商，總建設期3年。建筑面積32700㎡，其中：旅游工藝品制造區(qū) 6000㎡，棗木、梨木等木材產(chǎn)品制造區(qū)70000㎡，刺繡、編織產(chǎn)品制造區(qū)3500㎡，產(chǎn)品研發(fā)區(qū)(技術中心) 4000㎡，市場物流配送區(qū)5200㎡，生活服務區(qū)5000㎡，接待服務區(qū)2000㎡。（以評審后的規(guī)劃為準）購置公務用車輛、運輸車輛、物流倉儲設備、電子商務系統(tǒng)設備、信息采集發(fā)布設備、閉路電視監(jiān)控設備、商務會展設備、辦公自動化設備、公用工程設備。（8）項目效益本項目設計規(guī)模，先期入駐制造中心生產(chǎn)廠20家，其中：旅游工藝品制造區(qū)5家,棗木、梨木材產(chǎn)品制造區(qū)12家，刺繡、編織制造區(qū)3家。通過投資估算，對可能產(chǎn)生的經(jīng)濟效益和社會效益進行分析和評價，提出結(jié)論性的意見。土地面積1185平方公里。 ***是連接秦隴的咽喉要道，是“秦直道”上的重要節(jié)點，也是“絲綢之路”上的重要驛站。太極灣山環(huán)水繞，形似太極，色彩斑斕，景色宜人。公劉墓又名“人祖墳”，因其地貌形似臥龍，故稱“周墓蟠龍”。隨著***旅游業(yè)的發(fā)展，城市容面貌在日新月異的變化，迫切需要打造這樣的旅游商品企業(yè)。 建設意義旅游商品是指旅游者在旅游活動過程中購買的物品，也可稱作旅游購物品。旅行社、交通、飯店、旅游商品被稱為旅游業(yè)的4大支柱行業(yè)。可使旅游者長期保存或樂于贈送親友，樂于向周圍社會介紹。適應旅游者精神消費需求的旅游商品有旅游紀念品、工藝品、土特產(chǎn)品、食品茶葉、服裝絲綢、陶器瓷器、文物復制品、字畫等等。隨著***旅游業(yè)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的加快，對城市服務功能提出了更高的要求?！　?**旅游商品經(jīng)營業(yè), 是***旅游業(yè)的重要組成部分。也有游客購買各種紀念品, 以饋贈親友, 炫耀其旅游經(jīng)歷。旅游工藝品往往是一個國家或地區(qū)的文化藝術、工藝技巧和物資資源相結(jié)合的產(chǎn)物。本項目建設的棗木、梨木產(chǎn)品制造區(qū)屬林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點領域。在旅游界內(nèi)被廣泛公認的一個事實是旅游購物多年來一直是我國旅游“行、游、住、食、購、娛”六大要素中最為薄弱的環(huán)節(jié)之一，已成為我國旅游業(yè)的一塊軟肋。％，％；同期，％，收入3878億元，比上年也增長10．11％；然而在這樣一組普遍“增長”的數(shù)字中，卻出現(xiàn)了惟一的一個不和諧音——國內(nèi)旅游人均花費441．80元，％。旅游商品開發(fā)的弱勢已與我國豐富的旅游資源、與我國旅游業(yè)強勁發(fā)展的勢頭極不相稱。目前旅游商品生產(chǎn)廠家大多處于小作坊式生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)，截至2001年國家掛牌發(fā)證的全國旅游商品定點生產(chǎn)企業(yè)僅有300家，并且分布極不平衡，有的一個省就有省級旅游商品定點企業(yè)100余家，有的省還不到10家。(4)旅游商品品牌意識缺乏，品牌建設程度低近年來雖然我國旅游景點建設得到了快速發(fā)展，許多旅游景點在國內(nèi)外游客心目中樹立了良好的品牌形象。(5)旅游商品信息不靈，品種單一旅游商品生產(chǎn)廠家信息渠道不暢通、信息來源少，不及時，缺乏必要的信息，加上宣傳推廣投入少，制約了旅游商品研制開發(fā)與推廣。那種具有地方特色、沉淀歷史文化底蘊、有新意、有紀念價值的旅游佳品比重極少。部分商販以次充好，以假亂真，采用“回扣”等手段使導游人員一天內(nèi)數(shù)次把客人拉進商店，強迫游客購物，兜售偽劣商品，贊成旅游商品信譽度下降。2001年北京市旅游局和北京市統(tǒng)計信息咨詢中心對北京旅游商品問題進行了調(diào)查研究。(8)旅游商品管理落后旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售和管理缺乏規(guī)范和指導，處于自發(fā)和無序狀態(tài)。要從旅游商品的性能、功能、造型、色彩、工藝、款式、包裝等方面尋找創(chuàng)新開發(fā)的突破口，這是創(chuàng)新開發(fā)的具體策略。旅游商品開發(fā)只有不斷創(chuàng)新，才可能從根本上改變我國旅游商品千篇一律，缺乏特色的總體形象。實行旅游商品定向開發(fā)，避免異位仿造，旅游商品在品種、文化內(nèi)涵、款式等方面應將地域性、民族性與紀念價值和使用價值有機地結(jié)合起來，只有在保持旅游商品本身的傳統(tǒng)主題、特有材質(zhì)、功能多樣、本土工藝和造型別致的基礎上，才能促進旅游商品產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。組織專門部門或人員對現(xiàn)有商品消費水平進行調(diào)查，制定出合理的高、中、低檔商品比例，以充分滿足不同水平的消費需求。因此要提高認識，確定旅游商品的地位，只有這樣才能促進旅游商品產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時，工商部門、技術監(jiān)督部門也應積極協(xié)同配合，為旅游商品銷售營造一個良好的市場環(huán)境，確保國內(nèi)外游客在旅游購物中買得放心，買得舒心。因而應在有條件的高等院校開設“旅游商品開發(fā)”專業(yè)或?qū)I(yè)方向，為我國旅游商品開發(fā)培養(yǎng)人才。這就要求我們?nèi)ラ_發(fā)好系列型的旅游商品并改造好“老字號”、“老品牌”，然后政府和企業(yè)集中力量向社會推廣，并不斷收集和利用市場反饋信息，以保證產(chǎn)品的更新，博取社會的認可。培育和完善旅游商品流通交易市場，形成正常的產(chǎn)、供、銷關系和網(wǎng)絡。完善有關政策，對旅游商品生產(chǎn)企業(yè)制定一些優(yōu)惠政策，通過培育和完善旅游商品市場的各種努力，能夠使旅游商品生產(chǎn)、供應和銷售渠道通暢，形成產(chǎn)、供、銷一體化、旅游商品設計系列化、旅游商品生產(chǎn)規(guī)?；?、旅游商品品牌化、旅游購物環(huán)境優(yōu)質(zhì)化，最終達到旅游經(jīng)濟效益最大化。在國家的政策范圍內(nèi)，積極從工商、稅收、價格、貸款等方面對旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售給予一定的優(yōu)惠和扶持，針對當前旅游商品開發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小、資金籌措能力弱的狀況，從財政支出中劃出一定資金建立“旅游商品開發(fā)風險基金”，以促進對旅游商品的開發(fā)和生產(chǎn)，尤其對名牌旅游產(chǎn)品的培育應給予一定的資金扶持。品種單一、形式雷同、制作粗糙，是當前我國旅游商品市場真實的寫照。受行程限制，游客又不能抽出專門時間去逛街購物，結(jié)果造成很多游客“有錢沒處花”。***旅游商品資源豐富，種類繁多，有民間傳說和文化底蘊作基礎，投資該類項目競爭小、風險低、市場潛力大、利潤高。國家林業(yè)局等七部委聯(lián)合發(fā)出通知，印發(fā)《林業(yè)產(chǎn)業(yè)政策要點》，以引領、規(guī)范和扶持林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)林業(yè)產(chǎn)業(yè)由大國向強國邁進。2013年游客總量50萬人次；隨著***大佛寺、侍郎湖、龜蛇山等旅游景區(qū)的開發(fā)，預計2014年游客總量將到達120萬人次。（以評審后的規(guī)劃為準）購置公務用車輛、運輸車輛、物流倉儲設備、電子商務系統(tǒng)設備、信息采集發(fā)布設備、閉路電視監(jiān)控設備、商務會展設備、辦公自動化設備、公用工程設備。 區(qū)位及交通條件本項目建設場地位于312國道旁，是***觀光游客的重要集散地。項目的建筑材料來源充足 社會條件本項目是***大佛寺風景名勝區(qū)旅游商品制造基地建設項目，建成后將提升***旅游商品供應量和品位，擴充游客接待能力，促進***旅游業(yè)發(fā)展。目前***人民政府和彬長礦業(yè)集團簽訂合同聯(lián)合開發(fā)***大佛寺景區(qū)建設，截止目前已引進千萬元以上項目100多個，先后吸引彬長集團、浙江億豐集團等知名企業(yè)來彬投資發(fā)展。林業(yè)產(chǎn)業(yè)是一個相對完整的產(chǎn)業(yè)體系，涉及國民經(jīng)濟第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的多個門類，是一個涵蓋范圍廣、產(chǎn)業(yè)鏈條長、產(chǎn)品種類多的復合產(chǎn)業(yè)群體。***境內(nèi)以涇河為主的大小河流12條，涇河從西北入境，向東南流出注入渭河，水資源總量19億m3。由此可見、本項目原材料及動力供應均是非常充足的。⑷制造中心要合理規(guī)劃道路交通、工程管線的布局、走向，妥善處理好各功能區(qū)的關系，充分發(fā)揮土地的綜合效益。、編織產(chǎn)品制造區(qū)，標準化廠房3500㎡（1）刺繡廠2家，購置工藝設備、配套設備，公用工程，形成年產(chǎn)60萬件刺繡生產(chǎn)能力。為游客提供旅游服務、休閑、餐飲、健身、娛樂、購物等設施園區(qū)門樓、場區(qū)道路（含場地、停車場），給排水、供配電、弱電系統(tǒng)，綠化，消防、安全，環(huán)保、環(huán)衛(wèi)第七章 建筑方案 建筑特征 結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，設計使用年限為50年，抗震設防類別為丙級，地基基礎設計等級為乙級，地下室防水等級為二級?？紤]到使用者不同和分開管理方便的問題，底層設置了各自入口門廳。建筑主樓挺拔、強勁，莊重、大方，建筑整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關系，整體建筑形象與城市經(jīng)濟相適應。1）銀灰色漆保護層2）３厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層。 樓、地面：（1）庫房、辦公、公共走道：600600高級防滑地磚貼面；（2）樓梯間：高級防滑地磚貼面，踏步加銅質(zhì)防滑條；（3）各層新風機房、空調(diào)機房：20厚水泥砂漿；各層新風機房、空調(diào)機房：20厚水泥砂漿；（4）消防控制室、弱電間：優(yōu)質(zhì)防靜電架空地板，h＝150；（5）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設2厚851防水涂膜防水層，并沿墻上翻300。 樓梯欄桿與扶手：（1）交通筒內(nèi)疏散樓梯：不銹鋼欄桿與扶手；（2）營業(yè)廳樓梯： 不銹鋼欄桿與扶手； 落水管：鍍鋅焊接鋼管。根據(jù)荷載規(guī)范及有關資料，本工程主要樓面、屋面活荷載標準值如下：樓梯：（住宅部分） ㎡ （消防疏散樓梯） KN/㎡消防通道： 25KN/㎡車庫： ㎡屋頂花園： ㎡不上人屋面： ㎡上人屋面： ㎡地下室底板按實際受荷考慮。多層建筑采用框架結(jié)構(gòu)，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面，基礎根據(jù)地質(zhì)情況決定基礎形式。填充墻用M5混合砂漿砌筑。計算采用總剛度振型分解法計算水平作用。 經(jīng)分析，主要計算參數(shù)均在現(xiàn)行規(guī)范的合理范圍內(nèi)負荷等級：本工程為多層建筑，消防負荷、服務大廳的備用照明等用電負荷等級為一級；自動扶梯、空調(diào)等用電負荷等級為二級負荷。本工程采用TNS接地系統(tǒng)，在變配電所處統(tǒng)一接地。每間辦公室及接待大廳應設設置電話終端及寬帶網(wǎng)信息終端。 綜合布線系統(tǒng)服務區(qū)域獨立設置綜合布線系統(tǒng)，擬采用六類非屏蔽系統(tǒng)，包括工作區(qū)子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。配線子系統(tǒng)：商場每層設置一處交接間，與弱電間共用。垂直干線子系統(tǒng)：語音垂直主干采用五類大對數(shù)銅纜，數(shù)據(jù)垂直主干采用千兆六芯多模光纜。交接間至信息點布線采用吊頂內(nèi)沿線槽敷設，穿鋼管頂棚、墻內(nèi)暗敷。人防平時電源與戰(zhàn)時電源分開，平時電源引自地下室配電房配電柜。凡平時使用，戰(zhàn)時不用的強弱電埋管穿臨空墻、防護密閉隔墻、密閉隔墻的，臨戰(zhàn)時在30天轉(zhuǎn)換時間內(nèi)一律密閉封堵。照明平時由公燈回路供電，戰(zhàn)時則由人防配電箱供電。所有防護密閉門、密閉門、防爆波活門的金屬門框均以40X4熱鍍鋅扁鋼與基礎接地極可靠焊接。（2）項目在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響。③固體廢棄物主要是木竹藤材料頭和廢棄的包裝材料。（1）廢水治理方案本項目所產(chǎn)生廢水中不含有害有毒成份，經(jīng)二級處理后排放，可達到GB897896《污水綜合排放標準》的一級標準。通過改進生產(chǎn)工藝，可有效地減少原輔材料的流失量和固體廢棄物產(chǎn)生，對于木竹料頭及廢棄包裝材料均可回收利用，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。場區(qū)內(nèi)按規(guī)定設置消防系統(tǒng)，倉庫設置通風裝置。加強安全教育，對有關操作人員進行技術培訓和考核，提高技術操作水平和安全防護能力。（2）171。（4）171。木材及半成品的堆集場地是火源的集中地區(qū)，操作人員和顧客較多，屬于重點防火單元。建筑設計防火規(guī)范187。消防用水量：室外消火栓 25L/S，火災延續(xù)時間 2小時室內(nèi)消火栓 15L/S，火災延續(xù)時間 2小時自動噴淋滅火系統(tǒng)：根據(jù)不同火災危險等級確定，火災延續(xù)時間：1小時。在室外設置生活消防環(huán)狀管網(wǎng)，并在其上安裝室外消防栓，間距不超過120米，滿足室外消防要求。同時各子項目建筑內(nèi)還設置區(qū)域報警器，智能型火災自動報警感溫、感煙探測器，手動報警按鈕，消防電話，消防警鈴，消防廣播揚聲器、消火栓報警按鈕，各種消防聯(lián)動控制模塊等。，工藝流程等設計力求使物質(zhì)能源流向便捷、合理，減少運輸流程。、新工藝、新技術，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已明令淘汰的落后工藝。 能耗指標及分析本項目的主要能源消耗為工藝設備的電力消耗，其次是熱力、水等。第十章 組織機構(gòu)及人力資源本項目成立董事會，實行董事會領導下的經(jīng)理負責制。所需員工面向社會招收或聘任，實行合同制用工管理。本項目的關鍵設備、特殊工種需要安排素質(zhì)較高的青年員工經(jīng)培訓取得相應資質(zhì)才能上崗。表五、投資估算表項目總投資9978萬元，由企業(yè)自籌。銷售稅金附加（1）城市維護建設稅，按營業(yè)稅額5%計征,計13萬元；（2）教育費附加按營業(yè)稅額3%計取，計8萬元。招標的工作范圍是指招標文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括勘察設計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應委托具有相應資質(zhì)證書的建設工程招標投標機構(gòu)代理招標。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應資質(zhì)，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標。邀請投標對象是項目法人對其資質(zhì)信譽、技術水平、過去承擔過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所