【正文】 前性，使環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化形成體系，在地域結(jié)構(gòu)與空間布局上日趨合理，使旅游開發(fā)建設(shè)成為優(yōu)化工程。在開發(fā)中，任何人工建筑的體量、造型、風(fēng)格、色彩都應(yīng)與自然環(huán)境和旅游氣氛融為一體，體現(xiàn)出自 然美與人工美協(xié)調(diào)統(tǒng)一。以保護(hù)為前提，合理開發(fā)，達(dá)到資源永續(xù)利用與可持續(xù)發(fā)展的目的。的優(yōu)勢(shì)與特色 .............................................................................................................10 ..........................................................................................................14 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ..........................16 ..........................................................................................................16 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .........................................................................................................17 第四章 項(xiàng)目實(shí)施概況 .....................................18 ........................................................................................................................18 .................................................................................................................19 .................................................................................................................20 ..........................................................................................................20 第五章 項(xiàng)目區(qū)旅游資源分析 ................................23 旅游資源分析 .............................................................................................................23 源分析與評(píng)價(jià) ...............................................................................................27 第六章 項(xiàng)目實(shí)施條件 .....................................36 ..........................................................................................................36 ........................................................................................37 ........................................................................................................................40 ...............................................................................................................................41 ...........................................................................................................................42 第七章 環(huán)境影響與環(huán)保措施 ................................44 ......................................................................................................44 ......................................................................................................44 ..........................................................................................................45 第八章 安全與節(jié)能 .......................................46 .............................................................................................................46 ...............................................................................................................................48 第九章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 ..................................50 實(shí)施條件 .....................................................................................................................50 2 項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃設(shè)想 .......................................................................................................50 第十章 投資估算與資金籌措 ................................51 .............................................................................................................................51 ...............................................................................................................51 項(xiàng)目資金籌措 ..............................................................................................................57 第十一章 結(jié)論及建議 ......................................58 .............................................................................................................................58 .............................................................................................................................58 3 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱： ******旅游產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地址： ******船閘引河以南、 207 縣道以東區(qū)域 建設(shè)單位： ******人民政府 建設(shè)總投資： 6000萬元 可行性報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《投資項(xiàng)目的可行性研究指南》 （ 2）《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》 （ 3） 建設(shè)局《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理表》 （ 4）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)查的資料 可行 性報(bào)告編制原則 （ 1）可持續(xù)發(fā)展原則 旅游開發(fā)與資源、環(huán)境保護(hù)相結(jié)合。 1 目 錄 第一章 總 論 ............................................3 .................................................................................................................. 3 ......................................................................................... 3 ........................................................................................................... 4 ......................................................................................................................... 5 ........................................................................................................... 5 ......................................................................................................................... 5 第二章 項(xiàng)目背景 ..........................................7 ......................................................................................................................... 7 熱 資 源 情 況 ......................................................................................................... 9 amp。遵循“保護(hù)第一，以發(fā)展促保護(hù)”的總體思路，在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)、合理、適度的開發(fā)。 （ 2）強(qiáng)調(diào)獨(dú)特性原則 ******旅游產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 ，以現(xiàn)代娛樂休閑與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游為特色，生態(tài) 環(huán)境優(yōu)雅。 ******旅游產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 的開發(fā)就是圍繞此風(fēng)景美學(xué)的原則，將洪澤湖的無限風(fēng)光與幾個(gè)不同主題的現(xiàn)代娛樂、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游相結(jié)合，讓人感受到濃郁的人文氣息。同時(shí)，著眼于現(xiàn)實(shí)的可操作性，實(shí)行分步分期實(shí)施，分階段滾動(dòng)發(fā)展的方式，使有限的資金發(fā)揮更大的效益，實(shí)現(xiàn)資源配置的優(yōu)化。 項(xiàng)目主要能耗種類有水、電 等 。amp。amp。這里湖光綺麗，物產(chǎn)豐富，工業(yè)先進(jìn)，人文厚重，旅游資源豐富，飲食文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，自古以來就是一個(gè)繁華的集鎮(zhèn)，有蘇北“小南京”之稱。地理 8 人文資源 amp。 9 熱 資 源 情 況 amp。該井位于 amp。 1井井深 米，井底水溫 61℃，井口水溫 44℃以上，日出水量 700 立方米以上。amp。 11 “島 ”中有溫泉 溫泉是一種極為珍稀的資源，它是自然界中最珍稀的水種之一。寧連高速五里牌出口到蔣壩僅需 5 分鐘車程，距南京僅有 1 小時(shí)車程。“蔣壩魚圓”、“蔣壩捆蹄”還在國(guó)家工商局注冊(cè)了商標(biāo)。宋金對(duì)峙時(shí)，詩(shī)人楊萬里在此吟唱盼望祖國(guó)統(tǒng)一的愛國(guó)主義詩(shī)篇“船離洪澤岸頭沙，人到淮河意不佳。amp。湖邊的耿七公廟曾與馬祖廟齊名。amp。amp。據(jù)統(tǒng)計(jì)，古剎有興隆寺、形華堂、二帝宮、七公畝、東岳廟和茶庵等；有千年古堰洪澤湖大堤；有防浪坡形