【正文】 1 目 錄 第一章 總 論 ............................................3 .................................................................................................................. 3 ......................................................................................... 3 ........................................................................................................... 4 ......................................................................................................................... 5 ........................................................................................................... 5 ......................................................................................................................... 5 第二章 項(xiàng)目背景 ..........................................7 ......................................................................................................................... 7 熱 資 源 情 況 ......................................................................................................... 9 amp。amp。amp。的優(yōu)勢(shì)與特色 .............................................................................................................10 ..........................................................................................................14 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ..........................16 ..........................................................................................................16 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .........................................................................................................17 第四章 項(xiàng)目實(shí)施概況 .....................................18 ........................................................................................................................18 .................................................................................................................19 .................................................................................................................20 ..........................................................................................................20 第五章 項(xiàng)目區(qū)旅游資源分析 ................................23 旅游資源分析 .............................................................................................................23 源分析與評(píng)價(jià) ...............................................................................................27 第六章 項(xiàng)目實(shí)施條件 .....................................36 ..........................................................................................................36 ........................................................................................37 ........................................................................................................................40 ...............................................................................................................................41 ...........................................................................................................................42 第七章 環(huán)境影響與環(huán)保措施 ................................44 ......................................................................................................44 ......................................................................................................44 ..........................................................................................................45 第八章 安全與節(jié)能 .......................................46 .............................................................................................................46 ...............................................................................................................................48 第九章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 ..................................50 實(shí)施條件 .....................................................................................................................50 2 項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃設(shè)想 .......................................................................................................50 第十章 投資估算與資金籌措 ................................51 .............................................................................................................................51 ...............................................................................................................51 項(xiàng)目資金籌措 ..............................................................................................................57 第十一章 結(jié)論及建議 ......................................58 .............................................................................................................................58 .............................................................................................................................58 3 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱： ******旅游產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地址： ******船閘引河以南、 207 縣道以東區(qū)域 建設(shè)單位： ******人民政府 建設(shè)總投資： 6000萬(wàn)元 可行性報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《投資項(xiàng)目的可行性研究指南》 （ 2）《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》 （ 3） 建設(shè)局《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件辦理表》 （ 4）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)查的資料 可行 性報(bào)告編制原則 （ 1）可持續(xù)發(fā)展原則 旅游開(kāi)發(fā)與資源、環(huán)境保護(hù)相結(jié)合。遵循“保護(hù)第一，以發(fā)展促保護(hù)”的總體思路，在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)、合理、適度的開(kāi)發(fā)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)和旅游經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，嚴(yán)格遵循建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理的有關(guān)法規(guī)，做到先評(píng)價(jià)后開(kāi)發(fā)，在有效保護(hù)與培育的基礎(chǔ)上適度、有序開(kāi)發(fā)。使經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益三者達(dá)到最優(yōu)化和持續(xù)化。以保護(hù)為前提，合理開(kāi)發(fā)，達(dá)到資源永續(xù)利用與可持續(xù)發(fā)展的目的。 （ 2）強(qiáng)調(diào)獨(dú)特性原則 ******旅游產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 ，以現(xiàn)代娛樂(lè)休閑與生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游為特色，生態(tài) 環(huán)境優(yōu)雅。在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，要突出利用背面洪澤湖無(wú)限風(fēng)光與現(xiàn)代休閑娛樂(lè)的結(jié)合，重點(diǎn)發(fā)揮旅游、餐飲、娛樂(lè)、休閑、生態(tài)種養(yǎng) 4 的功能，有機(jī)融合地方文化景觀，以生態(tài)環(huán)境建設(shè)和景觀特色要素為主體，結(jié)合現(xiàn)代旅游市場(chǎng)的需求，因地制宜，對(duì)各個(gè)景區(qū)或單元進(jìn)行各具特點(diǎn)的規(guī)劃，將本地最有個(gè)性特點(diǎn)的事物景象加工提煉并使之充分顯現(xiàn)，展示富有地方個(gè)性的景觀，開(kāi)發(fā)富有當(dāng)?shù)靥厣捻?xiàng)目活動(dòng)。 突出美、創(chuàng)造美的風(fēng)景美學(xué)原則 旅游區(qū)是一個(gè)突出美、創(chuàng)造美的區(qū)域。在開(kāi)發(fā)中，任何人工建筑的體量、造型、風(fēng)格、色彩都應(yīng)與自然環(huán)境和旅游氣氛融為一體，體現(xiàn)出自 然美與人工美協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 ******旅游產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 的開(kāi)發(fā)就是圍繞此風(fēng)景美學(xué)的原則，將洪澤湖的無(wú)限風(fēng)光與幾個(gè)不同主題的現(xiàn)代娛樂(lè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游相結(jié)合，讓人感受到濃郁的人文氣息。 合理布局、協(xié)調(diào)發(fā)展的整體性原則 風(fēng)景旅游區(qū)是一個(gè)涉及多種因素和行業(yè)的綜合體，包括吃、住、行、游、娛、購(gòu)等旅游業(yè)六大基本生產(chǎn)要素，涉及文物、自然資源、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等。本區(qū)的開(kāi)發(fā)應(yīng)與江蘇省旅游發(fā)展接軌，使景點(diǎn)風(fēng)光、服務(wù)設(shè)施、交通道路、綠化系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施等配套成龍，統(tǒng)一在一個(gè)總的旅游環(huán)境之中，形成一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、協(xié)調(diào)的空間整體。 統(tǒng)一規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)、滾動(dòng)發(fā)展的原則 在明確長(zhǎng)遠(yuǎn)的基礎(chǔ)上統(tǒng)一規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)突出整體形象，體現(xiàn)科學(xué)性、高起點(diǎn)、高立意和適度超前性，使環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化形成體系，在地域結(jié)構(gòu)與空間布局上日趨合理，使旅游開(kāi)