如何編制旅游項目可行性研究報告-wenkub
2023-05-10 00:58:08 本頁面
【正文】 需求溝通到最終項目匯報，從細分數(shù)據(jù)調(diào)研到具體的戰(zhàn)略規(guī)劃。中投信德專業(yè)團隊策劃編寫的商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目立項報告、項目可行性報告、投資價值分析報告、資金申請報告、創(chuàng)業(yè)計劃書，在同行中處于領(lǐng)先水平，是您成功融資，立項與創(chuàng)業(yè)的保障。我們很樂意與您共同分項成功案例經(jīng)驗，更希望通過研究失敗案例，為您的投資決策360度全面論證和評估。六、可研報告編制大綱：第一章 旅游項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。第一節(jié) 旅游項目建設(shè)背景 一、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 二、項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由 三、……第二節(jié) 旅游項目建設(shè)必要性 一、…… 二、…… 三、…… 四、……第三節(jié) 旅游項目建設(shè)可行性 一、經(jīng)濟可行性 二、政策可行性 三、技術(shù)可行性 四、模式可行性 五、組織和人力資源可行性第三章 旅游項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位。第一節(jié) 旅游項目產(chǎn)品市場調(diào)查 一、旅游項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查 二、旅游項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查 三、旅游項目產(chǎn)品價格調(diào)查 四、旅游項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查 五、旅游項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查 六、旅游項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查第二節(jié) 旅游項目產(chǎn)品市場預測市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。投資者分成企業(yè)自銷國家部分收購經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析 三、促銷策略 第五章 旅游項目建設(shè)地與土建總規(guī)第一節(jié) 旅游項目建設(shè)地 一、旅游項目建設(shè)地地理位置 二、旅游項目建設(shè)地自然情況 三、旅游項目建設(shè)地資源情況 四、旅游項目建設(shè)地經(jīng)濟情況 五、旅游項目建設(shè)地人口情況第二節(jié) 旅游項目土建總規(guī)一、項目廠址及廠房建設(shè)廠址廠房建設(shè)內(nèi)容廠房建設(shè)造價二、土建總圖布置平面布置。第一節(jié) 旅游項目環(huán)境保護 一、項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù) 二、項目環(huán)境保護措施 三、旅游項目環(huán)境保護評價第二節(jié) 旅游項目資源利用及能耗分析 一、項目資源利用及能耗標準 二、項目資源利用及能耗分析第三節(jié) 旅游項目節(jié)能方案 一、項目節(jié)能設(shè)計依據(jù) 二、項目節(jié)能分析第四節(jié) 旅游項目消防方案 一、項目消防設(shè)計依據(jù) 二、項目消防措施 三、火災報警系統(tǒng) 四、滅火系統(tǒng) 五、消防知識教育第五節(jié) 旅游項目勞動安全衛(wèi)生方案 一、項目勞動安全設(shè)計依據(jù) 二、項目勞動安全保護措施第七章 旅游項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。并附有必要的計算表格和附件。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。本部分就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明第一節(jié) 財務評價財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設(shè)項目在財務上的可行性。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。一般情況下，財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。項目建議書（初步可行性報告）項目立項批文廠址選擇報告書資源勘探報告貸款意向書環(huán)境影響報告需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告需要的市場預測報告引進技術(shù)項目的考察報告引進外資的名類協(xié)議文件1其他主要對比方案說明1其他第三節(jié) 附圖廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）總平面布置方案圖（設(shè)有標高）工藝流程圖主要車間布置方案簡圖其它表目錄圖11 旅游新建項目 圖12 項目選址定位和規(guī)模圖13 項目選址功能定位圖圖14 項目選址規(guī)劃圖圖15 項目選址功能分區(qū)圖圖16 旅游新建項目位置圖圖17 旅游新建項目平面規(guī)劃圖（草圖）圖18 項目詳細進度計劃方案 圖21 旅游生產(chǎn)工藝流程圖圖41 旅游新建項目占地系數(shù)比例分析 圖51 旅游新建項目組織結(jié)構(gòu)圖 圖52 旅游新建項目人力資源配置圖 圖53 旅游新建項目人力資源方案 圖61 旅游新建項目產(chǎn)品銷售流程 圖62 旅游新建項目預計渠道銷售范圍 圖63 旅游新建項目擬建銷售網(wǎng)絡(luò) 圖91 旅游新建項目項目盈虧平衡圖例分析 表目錄表11 本報告研究范圍表12 報告誤差控制表表13 本報告編制依據(jù)表14 旅游新建項目產(chǎn)品型號及產(chǎn)能一覽表表15 旅游新建項目項目概況表16 旅游新建項目項目資金來源與使用計劃表17 旅游新建項目綜合經(jīng)濟技術(shù)指標表21 旅游新建項目主要產(chǎn)品型號及計劃產(chǎn)能表23 旅游新建項目主要產(chǎn)品和規(guī)格表24 旅游新建項目表25 旅游新建項目產(chǎn)品規(guī)格表31 20072012年我國旅游產(chǎn)量表32 20132018年我國旅游產(chǎn)量預測表表33 旅游新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 表34 20132018年旅游新建項目產(chǎn)品產(chǎn)量預測 表41 旅游新建項目主要建構(gòu)筑物一覽表表42 旅游新建項目投資強度
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