【正文】 優(yōu)化和改造，對游客的吸引力不強，產(chǎn)品缺乏新鮮感，或是簡單化，制作工藝粗，產(chǎn)品雷同的情況很多。旅游商品生產(chǎn)基本上是各自為陣，出現(xiàn)產(chǎn)品雷同和低價競爭現(xiàn)象。 (6)旅游商品質(zhì)次價高，信譽度不高在國人傳統(tǒng)的旅游觀念中有旅游購物思想，許多人甚至在旅游中購物的花費高于“游”的花費。同樣的商品既在國營商店和賓館內(nèi)出售，也在自由市場的小店鋪甚至在大街上的小攤出售，然而價格差別相當大，降低了游客對旅游產(chǎn)品價格的信任。被調(diào)查游客所提供的在旅游目的地購物消費低的主要原因有：中國的旅游商品花色品種單調(diào)，包裝、裝潢差，質(zhì)量低，缺乏創(chuàng)新，具有地方特點及少數(shù)民族風情特色的商品少，沒有個性。一方面，致使許多生產(chǎn)和經(jīng)營條件低劣的集體和個體進入旅游商品的生產(chǎn)和銷售行列，導(dǎo)致偽劣商品充斥于市，影響行業(yè)形象；另一方面，使旅游商品結(jié)構(gòu)偏斜，食品類和酒類所占比重偏大，傳統(tǒng)工藝品所占比例較小。特色是旅游商品的生命，開發(fā)特色旅游商品要從表現(xiàn)題材、材料、制作工藝、實用功能、包裝等方面體現(xiàn)地域特征和民族風格。(2)突出國家、民族和地方特色旅游商品開發(fā)要立足旅游地自然和人文特點，挖掘和提升其特色內(nèi)涵，按照游客需求，開發(fā)出文化昧濃、個I生強商品以應(yīng)對市場需求，以實現(xiàn)當?shù)芈糜谓?jīng)濟的良性循環(huán)。(3)分析客源市場，設(shè)計銷售對路的旅游商品要加快我國旅游商品的發(fā)展，就必須更新觀念，認真研究和分析旅游商品消費的特點和旅游者的購物偏好，以旅游市場為導(dǎo)向，在旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售上狠下功夫。(4)提高認識，確定旅游商品的地位要全面、正確地認識旅游商品在旅游業(yè)發(fā)展中的地位和作用，從旅游業(yè)創(chuàng)匯、創(chuàng)收的經(jīng)濟功能來看，旅游商品收入是旅游業(yè)中彈性最大的一筆收入。(5)制定各級旅游商品發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)旅游商品開發(fā)為了加快旅游商品的發(fā)展，制定各級旅游商品發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)和銷售。在旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)時，應(yīng)根據(jù)景區(qū)特色、項目的推出進行與旅游商品配套的設(shè)計和制作，形成各具特色的旅游商品。利用先進的信息工具和培養(yǎng)專業(yè)的營銷人員，利用先進的信息工具，改善信息渠道，建立并完善旅游購物品的營銷網(wǎng)絡(luò)。旅游商品生產(chǎn)企業(yè)在研發(fā)中要重視品牌的打造及樹立品牌信念和信心，伴隨著旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，研發(fā)、革新上緊跟時代發(fā)展的潮流，推出一系列具有中國特色的旅游商品品牌，牢固樹立與消費者親近的核心品牌理念。同時旅游商品生產(chǎn)企業(yè)要加大協(xié)作力度，要積極與工藝美術(shù)協(xié)會、旅游局、文物部門經(jīng)常傳遞信息，促進旅游商品向市場化和信息化方向發(fā)展。這些就是培育和完善旅游商品市場要達到的理想目標。此外，各級政府有關(guān)部門應(yīng)統(tǒng)一思想，提高認識，從旅游商品發(fā)展規(guī)劃、政策指導(dǎo)、信息咨詢、科技開發(fā)、招商引資、市場培育等方面為旅游商品生產(chǎn)和銷售企業(yè)提供服務(wù)支持，為旅游商品發(fā)展創(chuàng)造一個良好的環(huán)境和條件。由于多數(shù)旅游商品“又貴又不精致”，無法激起游客們的購買沖動。　　國際旅游組織專家指出，旅游商品銷售收入占旅游總收入的百分比，是對一個地區(qū)旅游業(yè)成熟度評價的重要標準。本項目旅游商品的部分產(chǎn)品是竹木藤藝品制造，屬于林業(yè)產(chǎn)業(yè)的范疇。因此林業(yè)產(chǎn)業(yè)是一項極具發(fā)展?jié)摿Φ某柈a(chǎn)業(yè)，本項目建設(shè)的旅游商品制造中心將會有廣闊的發(fā)展前景。本項目生產(chǎn)的旅游商品有著廣闊的市場前景。⑶藤材產(chǎn)品制造區(qū)：生產(chǎn)廠3家，年銷售收入7400萬元，稅收480萬元，利潤640萬元。此處與某三祖寺景區(qū)隔河相望，近在咫尺，東香公路潛河大橋建成后，游客方便往來，形成一體。（二）建設(shè)條件區(qū)位及交通條件本項目建設(shè)場地位于某麓、某南岸，隔河與野寨集鎮(zhèn)相望，野寨屬三祖寺景區(qū)，是某游客的重要集散地。電力充裕，供電正常。某縣城已成為皖西南商貿(mào)重鎮(zhèn)，本項目建設(shè)所需要物資及建成后所需消費品均可就近在市場采購。近年來，某縣域經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁，商氣、人氣日趨興旺，外向型經(jīng)濟較為活躍。 目前，某縣正積極搶抓中部崛起、沿海產(chǎn)業(yè)遞度轉(zhuǎn)移、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)等歷史機遇，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊扣“追趕跨越、崛起爭先”主題，堅定實施工業(yè)強縣、旅游興縣和大開放戰(zhàn)略，大力開展“園區(qū)建設(shè)突破年”、“招商引資推進年”和“效能建設(shè)提升年”活動，努力培植大產(chǎn)業(yè)、夯實大平臺、實施大投入、推進大建設(shè)、優(yōu)化大環(huán)境，促進大和諧，推動某經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展。而某西部山區(qū)更是盛產(chǎn)竹、松、杉等原材料。電力充裕，供電正常。徑流量的地域分布與降雨相似，山區(qū)大于沿江。5萬噸水廠正在擴建之中。六、項目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容（一）項目規(guī)劃規(guī)劃原則⑴本著適用、經(jīng)濟、安全、實用的原則，在滿足使用功能的前提下，力求技術(shù)先進、造價經(jīng)濟、安全可靠。功能分區(qū)（1）旅游工藝品制造區(qū)，占地4ha（60畝），㎡，（2）竹木材產(chǎn)品制造區(qū)，占地4ha（60畝），㎡，（3）藤材產(chǎn)品制造區(qū)，占地2ha（30畝），㎡，（4）產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心），占地2ha（30畝），㎡，（5）市場物流配送區(qū)，占地2ha（30畝），建設(shè)棚蓋，局部框架結(jié)構(gòu)庫房，二層，㎡，（6）生活服務(wù)區(qū)，占地2ha（30畝），全框架結(jié)構(gòu)，5層 ，㎡，（7）接待服務(wù)區(qū)，占地4ha（60畝），全框架結(jié)構(gòu)，35層，㎡。（2）竹地板廠1家，購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備，公用工程，形成年產(chǎn)25萬㎡竹地板生產(chǎn)能力。（6）纖維板廠1家，購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備，公用工程，形成年產(chǎn)8萬m3纖維板生產(chǎn)能力。（2）藤器編制廠2家，購置工藝設(shè)備、配套設(shè)備，公用工程，形成年產(chǎn)150萬件藤編工藝品的生產(chǎn)能力。（二）工程概況（1）旅游工藝品制造區(qū)，占地4ha（60畝），㎡，（2）竹木材產(chǎn)品制造區(qū)，占地4ha（60畝），㎡，（3）藤材產(chǎn)品制造區(qū)，占地2ha（30畝），㎡，（4）產(chǎn)品研發(fā)區(qū)（技術(shù)中心），占地2ha（30畝），㎡，（5）市場物流配送區(qū)，占地2ha（30畝），建設(shè)棚蓋，局部框架結(jié)構(gòu)庫房，二層，㎡，（6）生活服務(wù)區(qū)，占地2ha（30畝），全框架結(jié)構(gòu)，5層 ，㎡，（7）接待服務(wù)區(qū)，占地4ha（60畝），全框架結(jié)構(gòu)，35層，㎡。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。（六）建筑裝修與構(gòu)造屋面１（上人屋面）：防水等級為Ⅱ級，二道防水設(shè)防。外墻實體：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細磨花崗巖,內(nèi)貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計算后確定）；內(nèi)墻面：（墻體材料為200厚煤矸石空心磚和120厚GRC板）（1）地下室設(shè)備用房和車庫：白色防霉涂料；（2）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料；（3）商場、前室、辦公及住宅入口門廳、營業(yè)廳：高級干掛大理石墻面；（4）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。門窗：部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜LowE玻璃窗和淺鍍膜玻璃幕墻。（七）基本技術(shù)參數(shù)基本風壓：W0=㎡，地面粗糙度為B類。柱、墻及梁均為現(xiàn)澆。外墻及分戶墻厚度200mm。（九）結(jié)構(gòu)計算在本工程的初步設(shè)計階段，我們進行了試計算。 倍。（十一）防雷與接地：本工程為三類防雷建筑物，按三類防雷設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護接地及弱電共用此接地極，接地電阻≤1Ω。電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅預(yù)留管線，具體由當?shù)仉娦挪块T設(shè)計。信息插座采用六類RJ45插口模塊。數(shù)據(jù)、語音配線架采用六類非屏蔽模塊化配線架。數(shù)據(jù)配線架采用光纖配線架，語音配線架采用非屏蔽配線架。（十四）電氣人防專篇：電源設(shè)置：地下室平時為地下車庫，戰(zhàn)時為六級防空地下室物資庫。電纜(線)出入工事的防護密閉：所有穿過外墻、臨空墻、防護密閉隔墻和密閉隔墻的各種電纜（包括動力、照明、通信、網(wǎng)絡(luò)等）管線和預(yù)留備用管，應(yīng)進行防護密閉或密閉處理。b、防護密閉門外的照明回路在防護密閉門內(nèi)設(shè)置熔斷器保護。接地裝置：利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為自然聯(lián)合接地體，強、弱電設(shè)備的工作。b、在防化值班室設(shè)置應(yīng)急通訊設(shè)備箱。②廢氣、煙塵、粉塵本項目盡可能采用清潔能源電、氣，減少煙塵排放量。④噪聲本項目的噪音主要來自加工車間的設(shè)備和泵類以及空壓機、風機等機器設(shè)備。車間粉塵含量不超過10mg/m3。（二）勞動安全衛(wèi)生本項目選擇工藝技術(shù)方案時，充分考慮到安全生產(chǎn)的要求，選用無危害的生產(chǎn)工藝和設(shè)備。設(shè)備電器的安裝維修均嚴格按照有關(guān)規(guī)定的程序進行，設(shè)置觸電保護裝置。（三）消防措施編制依據(jù)（1）171。（3）171?；馂?zāi)隱患分析本項目屬大型林產(chǎn)品制造、經(jīng)營場所，根據(jù)各部分功能和使用性質(zhì)，火災(zāi)的防護重點很多。停車場雖是露天場所，但停車數(shù)量眾多，疏散能力有限，也屬于重點防火單元。（2）根據(jù)規(guī)范要求，本工程各子項目均需設(shè)計消火栓滅火系統(tǒng)。項目建筑內(nèi)設(shè)消防水池和消防泵房并按規(guī)范要求設(shè)置室內(nèi)消火栓箱和室內(nèi)自動噴淋滅火噴頭。架空管線、管廊距道路處凈空高度5米，不影響車輛通行。（二）節(jié)能原則合理選擇和利用資源 根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜選擇能源種類，在建設(shè)及生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用，重復(fù)利用和分級利用。（三）節(jié)能措施（1）堅持節(jié)約與開發(fā)并舉，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。充分利用地形，雨污水盡量采用自流管道。公司成立董事會，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負責制。（三）員工來源所需員工面向社會招收或聘任，實行合同制用工管理。本項目的關(guān)鍵設(shè)備、特殊工種需要安排素質(zhì)較高的青年員工經(jīng)培訓(xùn)取得相應(yīng)資質(zhì)才能上崗。（二）實施計劃表項目實施計劃表年、月進 度2011年2012年2013年2014年2015年2341234123412341234項目考察編寫項目材料項目申報、立項籌措資金征地拆遷工程設(shè)計、招投標基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商廠房、經(jīng)營設(shè)施建設(shè)進駐企業(yè)項目實施一期：5家工廠投產(chǎn)二期：10家工廠投產(chǎn)三期：5家工廠投產(chǎn)竣工驗收十二、投資估算與資金籌措 （一）投資估算投資依據(jù)建筑工程依據(jù)2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省建筑工程綜合估價表》及有關(guān)定額標準；裝飾工程依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表》；主要材料價格按照安慶市建設(shè)管理站《安慶市工程造價信息2009年第3期及市場價格計算；安慶市相關(guān)部門收費文件及標準；委托單位提供的其他資料；現(xiàn)場勘測情況資料；現(xiàn)場調(diào)研資料；安慶市關(guān)于項目收費的規(guī)定。其中：制造區(qū)及服務(wù)區(qū)用房銷售收入2500萬元（按16年分攤），物流區(qū)及產(chǎn)品研發(fā)區(qū)租賃收入336萬元，物流配送收入1800萬元，會展收入540萬元。表七、成本費用測算表（三）利潤測算經(jīng)測算，正常年份，營業(yè)收入5176萬元，總成本費用3515萬元，營業(yè)稅259萬元，銷售稅金附加21萬元，利潤總額1381萬元，按25%稅率繳納所得稅345萬元，稅后利潤1036萬元，提取法定盈余公積金104萬元，提取公益金52萬元，可分配利潤880萬元。（一）發(fā)包方式招標的工作范圍是指招標文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括勘察設(shè)計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。具備編制相應(yīng)招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標投標機構(gòu)代理招標。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標。邀請投標對象是項目法人對其資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。本工程勘察設(shè)計、監(jiān)理、建筑安裝等工程均宜采用公開招標方式，可以根據(jù)不同路段、不同工程類別，分成多個標段，分別招標。十五、結(jié)論、建議（一）結(jié) 論本項目在在痘姆鄉(xiāng)的吳塘村、鞔鼓村境內(nèi)興建某旅游商品制造中心，在國家宏觀政策引導(dǎo)下，通過市場配置資源，可以實現(xiàn)市、縣整合旅游商品資源，結(jié)合調(diào)整林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化布局，延伸產(chǎn)業(yè)鏈的目標，從而提高旅游商品制造業(yè)的科技含量和終端產(chǎn)品的檔次，做大做強旅游商品制造業(yè)和林業(yè)產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃。 本項目興建某旅游商品制造中心，借助安慶市及皖江區(qū)域豐富的旅游商品資源和良好的投資環(huán)境，采取以商招商的形式，大力發(fā)展低碳經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟，聯(lián)手發(fā)展低耗能、低污染、高效益的現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)業(yè)，必將取得豐碩成果。 （二）建 議 由于該項目規(guī)模較大，建設(shè)單位要充分利用當?shù)睾徒?jīng)濟園區(qū)的各項優(yōu)惠政策，精心組織、精心實施，確保該項目順利實施；在項目投入運營前，應(yīng)認真做好招商策劃工作，以確保該項目的預(yù)期效益；在運營中應(yīng)加強人員培訓(xùn)，尤其是網(wǎng)絡(luò)信息人才的培訓(xùn)，把某旅游商品制造中心建成現(xiàn)代化的旅游商品制造產(chǎn)業(yè)