【文章內(nèi)容簡介】 備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。 負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。 負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。 1準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度。 1材料、設(shè)備付款會(huì)簽。 1做好成本控制工作。 1依據(jù)公司簽證管理制度做好本 專業(yè)的簽證審核工作。 1嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管理制度。 1記好工程日記，作好工作總結(jié)。 1協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。 1學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。 給排水、暖通專業(yè)工程師 學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。 負(fù)責(zé)工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程 進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。 負(fù)責(zé)給排水、暖通方案論證，與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)溝通，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工 作。 參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。 參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。 負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。 負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。 對(duì)本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。 1材料、設(shè)備付款會(huì)簽。 1做好成本控制工作。 1組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場竣工驗(yàn)收及與物業(yè)的交接工作。 1配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報(bào)竣手續(xù)。 1依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽 證審核工作。 1記好工程日記，作好工作總結(jié)。 1協(xié)助檔案員作好本專業(yè)的檔案管理工作。 強(qiáng)、弱電專業(yè)工程師 學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)強(qiáng)、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。 負(fù)責(zé)工程強(qiáng)、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。 負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電方案論證，與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)溝通，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。 參與本專業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會(huì)簽。 參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。 負(fù)責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào) 工作。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。 負(fù)責(zé)本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。 對(duì)本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。 1材料、設(shè)備付款會(huì)簽。 1做好成本控制工作。 1組織強(qiáng)、弱電工程的現(xiàn)場竣工驗(yàn)收及交接工作。 1配合開發(fā)部辦理強(qiáng)、弱電工程開工及報(bào)竣手續(xù)。 1依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。 1記好工程日記，作好工作總結(jié)。 1協(xié)助檔案員做好本專業(yè)的檔案管理工作。 工程技術(shù)檔案員 認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保 證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確，為工程進(jìn)行使用、維護(hù)、管理、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。 負(fù)責(zé)收集工程項(xiàng)目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。 負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位 和有關(guān)部門。 負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。 負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門之間文件收發(fā)登記存檔工作。 負(fù)責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進(jìn)度等文件的登記、送達(dá)及催辦工作。 負(fù)責(zé)各種款項(xiàng)的登記、送達(dá)及催辦工作。 負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計(jì)工作， 每月 25 日統(tǒng)計(jì)一次，送達(dá)有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)。 負(fù)責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門。 負(fù)責(zé)工程部的日常事物工作。 （ 六 ） 招采 預(yù)算部 項(xiàng)目前期 （ 1） 協(xié)助銷售部、開發(fā)部評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和撰寫可行性研究報(bào)告的相關(guān)部分，參與規(guī)劃設(shè)計(jì)部組織的圖紙會(huì)審并提出有關(guān)預(yù)算意見； （ 2）與工程部、開發(fā)部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程招投標(biāo)工作，辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)的一切手續(xù)； （ 3） 在工程設(shè)計(jì)階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低工程造價(jià)； （ 4）在工程招投標(biāo)階段認(rèn)真編制招投標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制 工作，必要時(shí)編制標(biāo)底并全面審核各專業(yè)標(biāo)底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價(jià)。 工程施工階段 （ 1）及時(shí)調(diào)整合同價(jià)，動(dòng)態(tài)監(jiān)控工程造價(jià)，組織各專業(yè)計(jì)算和審核月工程款的撥付數(shù)額，根據(jù)需要向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程款撥付及調(diào)整后合同價(jià)之狀況； （ 2）對(duì)所有指導(dǎo)材料實(shí)行嚴(yán)格限價(jià)； （ 3）對(duì)所有設(shè)備嚴(yán)格限價(jià)，組織安排好部分設(shè)備的招投標(biāo)工作； （ 4）組織好可分包工程之概預(yù)算工作，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價(jià)； （ 5）配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗(yàn)收，及時(shí)計(jì)算隱蔽工程土石方及地下管線工程量； （ 6）加強(qiáng)工程施工合同管理，配合工程配套部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部做好反索賠工作，做好設(shè)計(jì)變更或洽商的簽證工作，及時(shí)準(zhǔn)確計(jì)算設(shè)計(jì)變更或洽商工程量及造價(jià)； （ 7）組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標(biāo)工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂配套工程施工合同，確定合同價(jià)。 工程竣工階段 （ 1）組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時(shí)辦理工程決算，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂保修合同； （ 2） 做好工程造價(jià)文件匯總存檔工作。 部門經(jīng)理 負(fù)責(zé)組織工程及設(shè)備材料招標(biāo)過程中的各項(xiàng)工作（報(bào)名登記、資質(zhì)審核、組織聯(lián)系考察、招標(biāo)文件的起草、開標(biāo)的準(zhǔn)備工作等）。 負(fù)責(zé)合同的洽談、起草、修改、簽訂工作。 參與工程技術(shù)方案的調(diào)研、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底。 負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算的審核工作。 負(fù)責(zé)委托并協(xié)調(diào)工程竣工結(jié)算工作。 負(fù)責(zé)工程變更、現(xiàn)場簽證的審核工作。 負(fù)責(zé)編制資金使用計(jì)劃、資金統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并實(shí)施施工過程中的成本控制。 掌握國家及工程所在地的工程造價(jià)政策、文件和定額標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)了解掌握工程造價(jià) 變化情況信息，收集掌握與工程造價(jià)、工程預(yù)決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料，實(shí)施工程預(yù)算動(dòng)態(tài)管理。 深入施工現(xiàn)場掌握現(xiàn)場實(shí)際情況和施工進(jìn)度，組織辦理工程施工過程中出現(xiàn)的各種預(yù)算變更洽商、協(xié)調(diào)辦理資金調(diào)整審批的商務(wù)簽證； 收集匯總工程項(xiàng)目所有涉及造價(jià)增減的變更簽證，及時(shí)把造價(jià)增減數(shù)額和投資完成情況向 有關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)反饋，為 有關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)掌握項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)和決策提供依據(jù) 。 負(fù)責(zé)基建處工程項(xiàng)目的勘探、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及設(shè)備材料采購合同審核和有關(guān)合同的簽訂，并對(duì)工程的全過程行使合同管理職能并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。 1組織收集工 程相關(guān)資料編制工程決算書，做好工程結(jié)算及內(nèi)部結(jié)算工作，做好工程各類合同及預(yù)決算歸檔保密工作。 工程預(yù)算員 負(fù)責(zé)編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項(xiàng)工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時(shí)，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。 參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的土建部分工程預(yù)算和材料計(jì)劃。 負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)標(biāo)底，為評(píng)標(biāo)工作提供可靠依據(jù)。 編制招標(biāo)文件，組織公司有關(guān)部門及律師會(huì)簽。 參與工程招投標(biāo)，重點(diǎn)進(jìn)行商務(wù)評(píng)標(biāo)。 參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款。 參與材料 設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購合同會(huì)簽。 參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實(shí)物量測定和土建隱蔽工程驗(yàn)收。要求做到實(shí)地測量，驗(yàn)收準(zhǔn)確，認(rèn)真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準(zhǔn)確的原始資料。 施工過程中要及時(shí)收集技術(shù)變更和簽證單 、 現(xiàn)場工程施工方法更改材料價(jià)差 資料， 并依次進(jìn)行登記編號(hào)，及時(shí)做好增減帳 及 調(diào)整方案，作為工程決算的依據(jù)。 1參加工程竣工驗(yàn)收。 1審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時(shí)、準(zhǔn)確。 1負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)的月完成工程量報(bào)表，并提出付款意見。 1參與材料、設(shè)備價(jià)格信息的收集、整理， 參與材料、設(shè)備限價(jià)單會(huì)簽。 （ 七 ）財(cái)務(wù)部 制定和檢查落實(shí)財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度、會(huì)計(jì)制度。 組織會(huì)計(jì)核算、編制匯總會(huì)計(jì)報(bào)表。 3