房地產(chǎn)深化知識(shí)ppt課件(編輯修改稿)
2025-06-08 08:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，磚的形狀越規(guī)則，砂漿強(qiáng)度越 高，灰縫越薄、均勻， 那么強(qiáng)度就越高，房屋 的耐用年限越長(zhǎng)。 按房屋建筑的結(jié)構(gòu)分類： 建筑常識(shí) 15 承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材建造的，墻體一般用其他材料制作。如：衍架結(jié)構(gòu)、懸掛結(jié)構(gòu)。 建筑常識(shí) ? 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑： 重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建的。有抗震性好，整體性強(qiáng)、抗 腐蝕耐火能力強(qiáng)、經(jīng)用等優(yōu)點(diǎn)。 ? 鋼結(jié)構(gòu)建筑： 16 一般是建筑物的梁、柱用鋼制造，樓板、 屋面板用鋼筋混凝土制造。如：網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、網(wǎng)殼 結(jié)構(gòu)。 凡不屬上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類，如竹木 結(jié)構(gòu)、窯洞、磚拱結(jié)構(gòu)、帳篷、玻璃、充氣、 仿生結(jié)構(gòu)等建筑。 建筑常識(shí) ? 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑： ? 其他結(jié)構(gòu)建筑： 17 ? 封閉式陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積 ? 挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算面積 ? 凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈空面積的一半計(jì)算建筑面積 建筑面積方面的概念： 建筑常識(shí) 陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算方法 ： 18 使用面積： 指各層面中直接供住戶生活起居所使用 的凈面積之和，包括過(guò)道、廚房、衛(wèi)生 間、廁所、起居室、儲(chǔ)藏室、臥室等的 凈面積，內(nèi)墻厚度要計(jì)入使用面積。 建筑常識(shí) 套內(nèi)面積計(jì)算方法 ： 按墻面投影的中間線計(jì)算。 19 公用面積： 指住宅樓內(nèi)為住戶方便出入、正常交 往、保障生活所設(shè)計(jì)的公共走廊、樓 梯、電梯間、水箱間、門廳、樓梯間 廳等所占面積的和。 建筑面積： 指建筑外墻外圍所圍成空間的水平面 積；對(duì)多層、高層住宅樓的建筑面積， 則是層建筑面積之和。 建筑常識(shí) 20 建筑容積率： S1— 規(guī)劃建設(shè)用地面積 S2— 規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積 B— 建筑容積率 B（ %） = S2247
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