兼并與重組房地產(chǎn)公司案例的分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-07 23:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出讓方受讓方600601延中實(shí)業(yè)/深圳寶安集團(tuán)600840浙江創(chuàng)業(yè)多家法人股股東減持紹興市財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司600629上海棱光上海建材集團(tuán)公司朱海恒通公司600656浙江鳳凰浙江蘭溪財(cái)政局康恩貝集團(tuán)600652愛(ài)使股份遼寧國(guó)發(fā)集團(tuán)600670東北華聯(lián)國(guó)資局海南萬(wàn)通企業(yè)有限公司600660福耀玻璃多家法人股股東減持香港三益發(fā)展有限公司600609一汽金杯.沈陽(yáng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司中國(guó)一汽集團(tuán)0556瓊南洋.海南海運(yùn)公司海南成功集團(tuán)0617甬中元寧波市財(cái)政局寧波東方電腦公司0015深中浩深圳賽格集團(tuán)深圳尊榮公司600621上海金陵.上海由由實(shí)業(yè)公司上海儀電控股公司0571新大洲.中國(guó)輕騎集團(tuán)海南桂林洋農(nóng)場(chǎng)0503海虹控股.海南開(kāi)發(fā)建設(shè)公司中海恒實(shí)業(yè)公司0518蘇三山.西北開(kāi)發(fā)投資基金海南泛華實(shí)業(yè)公司600613永生股份上海輕工控股公司英雄股份公司600885雙虎涂料武漢國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司海南賽格實(shí)業(yè)公司. 并購(gòu)目的中遠(yuǎn)花巨資買(mǎi)殼是一次戰(zhàn)略舉動(dòng)，注重的是長(zhǎng)期效應(yīng)，是其戰(zhàn)略布局的重要一著，其最主要的目的是在上海搶占“橋頭堡”，為其業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至上海并進(jìn)行擴(kuò)張做好準(zhǔn)備。上海不僅是國(guó)際貿(mào)易和金融中心，而且還日益成為國(guó)際航運(yùn)中心，近年來(lái)上海港國(guó)際集裝箱運(yùn)輸發(fā)展迅速，年增長(zhǎng)率連續(xù)７年達(dá)到２５％以上，并且去年開(kāi)始試運(yùn)行國(guó)際集裝箱轉(zhuǎn)運(yùn)業(yè)務(wù)，近年上半年力度加大，不久正式啟動(dòng)，已有七八家境外班輪公司明確表示將在其他港口的第三國(guó)轉(zhuǎn)運(yùn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到上海港來(lái)。國(guó)際集裝箱轉(zhuǎn)運(yùn)業(yè)務(wù)在加上以后浦東跨國(guó)公司的進(jìn)一步壯大將極大地促進(jìn)上海港集裝箱吞吐量的進(jìn)一步的增長(zhǎng)，上海將成為國(guó)際集裝箱的“樞紐”。上海作為我國(guó)最大的港口城市，建立成航運(yùn)中心，對(duì)我國(guó)航運(yùn)界會(huì)有重要影響，它不僅會(huì)使集裝箱的運(yùn)輸量的迅速增長(zhǎng)，而且還會(huì)帶動(dòng)與此相關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)的大力發(fā)展。對(duì)此，國(guó)內(nèi)外航運(yùn)企業(yè)都反應(yīng)強(qiáng)烈，都有“搶占”據(jù)點(diǎn)的要求。作為“航界巨子”的中遠(yuǎn)早就有進(jìn)軍上海的計(jì)劃，在目前上海國(guó)際航運(yùn)中心地位日益凸現(xiàn)以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手紛紛搶灘的情況下，自然不甘落后。同時(shí)，中遠(yuǎn)在長(zhǎng)江中下游的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的發(fā)展也要求中遠(yuǎn)在上海有一個(gè)地區(qū)指揮總部。因此，作為中遠(yuǎn)的戰(zhàn)略部署，中遠(yuǎn)必須在上海尋找一個(gè)“橋頭堡”，并且成為以后在上海開(kāi)展貨運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)的基地。事實(shí)上，交通部日前已基本決定將中遠(yuǎn)集團(tuán)集裝箱總部遷至上海，至此中遠(yuǎn)的意圖已十分明顯。中遠(yuǎn)建立“橋頭堡”的方式有兩種，一種是“造堡”，即自己在上海申請(qǐng)土地建造大樓，這種方式涉及的審批程序多，工期長(zhǎng)，投入大；第二種便是“買(mǎi)堡”，也即在證券市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)一家上市公司。第二種方式具有很大的好處，因?yàn)檫@樣一樣可以迅速建立橋頭堡，另一方面又可以得到一只殼，進(jìn)行重組后可以源源不斷地籌集資金。這可謂“一箭雙雕”。另外，收購(gòu)上市公司還可以迅速提高中遠(yuǎn)的名氣，為其節(jié)約了大量廣告費(fèi)用以及以上市公司的形式來(lái)評(píng)估其在長(zhǎng)期發(fā)展過(guò)程中被低估的資產(chǎn)，達(dá)到內(nèi)部資源的優(yōu)化配置。所以中遠(yuǎn)入主眾城的目的主要有如下幾個(gè)：1）通過(guò)這種戰(zhàn)略性的布局，來(lái)建立戰(zhàn)略基地，擴(kuò)張業(yè)務(wù)范圍；2）在證券市場(chǎng)上籌集資金；3）擴(kuò)大影響；4）優(yōu)化內(nèi)部資源。而第一項(xiàng)則是其主要目的。. 目標(biāo)選擇通常來(lái)說(shuō)，被并購(gòu)的目標(biāo)公司應(yīng)具備如下特點(diǎn)：1）有一定的標(biāo)志性、獨(dú)特性；2）行業(yè)上有一定的相關(guān)性；3）負(fù)擔(dān)較輕。而眾城實(shí)業(yè)可以說(shuō)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)公司，其相應(yīng)的特點(diǎn)列示如下：（１），規(guī)模適中。（２）眾城實(shí)業(yè)地處上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)繁華地段，這對(duì)中
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