【文章內(nèi)容簡介】 32005）《建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程》（JGJ1132003）《民用建筑設計通則》（GB503522005）《住宅設計規(guī)范》（GB500961999）《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ502001）建筑形式采用現(xiàn)代風格，基本上采用三段式即基身、中部和坡層頂部，以強調(diào)其體量感。陽臺、雨篷、檐口、凸窗各類建筑構(gòu)件錯落有致、富有變化。通過落地陽臺玻璃及飄窗、百葉等材料精心組織，和暖色調(diào)磚墻、白色線角勾勒點綴，形成清新簡明而富于現(xiàn)代時尚氣息的總體建筑形式，集中體現(xiàn)了“兼收并蓄、推陳出新”二十一世紀新時代精神風貌，必將成為所處區(qū)域內(nèi)富于個性的標志性形象。建筑設計構(gòu)思追求新穎，創(chuàng)造一種嶄新的居住新概念和獨特的社會生活新模式，注重功能合理和住宅的造型美，并極力主張建筑要融合在生態(tài)環(huán)境和優(yōu)美的景觀之中。設計本著舒適實用，并兼顧前瞻性，采用全新戶型設計理念。戶型內(nèi)部功能實現(xiàn)動靜分離、居寢分離、潔污分離。多樣化的住宅戶型為住戶提供了較大的選擇余地，以南北向為主要朝向。平面實用方便，并做到明廳、明廚、明衛(wèi)，實現(xiàn)戶戶通風、間間有景的優(yōu)異布局，并使用戶擁有充足的陽光、良好的景觀和安靜的獨立空間。住宅的整體特點為自然環(huán)境私有化、立體化，盡量多地增加每戶戶外活動面積，每戶均擁有大面積的陽臺及露臺；大戶型的主臥室設置衛(wèi)生間，使內(nèi)部使用功能更加完美。另外作為公共交通的樓梯間也有豐富的變化，均為采光通風樓梯間。《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB500682001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB500102002）《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB500032001）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）《建筑抗震設防分類標準》（GB502232004）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ942008）《人民防空地下室設計規(guī)范》（GB500382005）其他有關國家和地方的規(guī)范、規(guī)程建筑物設計使用年限為50年；環(huán)境類別：地下室及基礎臨水臨土面為二（a）類，其余為一類；建筑物結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；建筑物抗震設防烈度為7度，設計地震分組為第一組，抗震設防類別為丙類；本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。根據(jù)《巖土工程勘察報告》結(jié)合本工程實際情況，擬采用樁基礎或天然地基，基礎形式采用筏板基礎。居住部分采用剪力墻和短肢剪力墻現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；配套用房采用框架結(jié)構(gòu)。基本風壓：；地面粗糙按B類；基本雪壓：；住宅：；衛(wèi)生間：；陽臺：；樓梯間：；廚房：；非上人屋面：；上人屋面：；雨篷施工檢修荷載：。砼：C25~C30；鋼材：采用HRB400、HRB335和HPB235；填充墻：外墻采用200厚KM1型非承重空心磚。（1）設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005）《室外給水設計規(guī)范》（GB500132006）《室外排水設計規(guī)范》（GB500142006）（2）給水設計1．水源由122省道引入DN300市政給水管，以供生活及消防用水量。2．生活用水量估算表表44 用水量估算項目用水標準使用單位使用時間小時變化系數(shù)最大小時用水量M3/H最大日用水量M3/日住宅150L/人日人24公建5L/㎡日㎡12綠化㎡次㎡41未預見10%合計，項目規(guī)劃從河濱北路引入一路DN300自來水供水管，沿項目場內(nèi)道路布置環(huán)形供水管網(wǎng)和消防水泵接合器，每幢建筑由環(huán)形管網(wǎng)接入DN50供水管。3．給水管道工程管徑DN300DN50設計采用鍍鋅鋼管，絲接（或焊接），采用直埋施工。消防栓為地上式DN100，直線距離60M以內(nèi)設置一個。（3）排水設計項目排水采用雨污分流方式排水。1．雨水項目規(guī)劃雨水收集由集水口—集水井—雨水管—華陽鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。雨水管道采用混凝土管Ⅱ級管或鋼筋混凝土Ⅰ級管，管徑D300、D600，設計采用120度混凝土基礎。排水方式采用重力排水，采用鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶接口。2．污水項目產(chǎn)生的污水主要為清潔污水和生活污水，根據(jù)鎮(zhèn)江市生活污水排放有關規(guī)定，項目產(chǎn)生污水由處理池經(jīng)過初步生物處理后排入污水管，由污水管收集后沿河濱北路經(jīng)污水提升泵站提升后送至華陽鎮(zhèn)污水收集干管。污水管道設計管徑300、600、800毫米，采用承插式鋼筋混凝土管，O型橡膠圈接口。設計采用120度混凝土基礎。（1）設置場所：住宅公共走道及配套用房。（2）設計水量：本工程按“三類建筑”設計，室內(nèi)20L/S，室外15L/S，火災延續(xù)時間2小時，火災發(fā)生次數(shù)為一次。（3）系統(tǒng)設計：室外：采用低壓制給水系統(tǒng)，消防與生活合用管網(wǎng)，管道沿地塊用地紅線范圍內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，向室外消火栓及消防水池供水。室內(nèi)：采用臨時高壓給水系統(tǒng)，平時系統(tǒng)壓力由穩(wěn)壓裝置保證，豎向不分區(qū)。消防水泵房及續(xù)水池設置：擬與生活水泵房合建。（1）設計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5005295）《10kV級以下變電所設計規(guī)范》（GB5005394）《低壓配電設計規(guī)范》（GB5005495）《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB5005593）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）《建筑設計防火規(guī)范》（GB501162006）（2）變配電系統(tǒng)負荷等級本工程處于消防有關的設備按二級負荷供電外，其余均按三級負荷供電。供電電源及電壓本工程從河濱北路引入二路10kV電源，供電方式為三箱五線制。安全與接地所有低壓進線的單體建筑的低壓系統(tǒng)接地形式為TT系統(tǒng)，接地采用聯(lián)合接地體，各單體內(nèi)實施總等電位接地和局部等電位接地，各插座回路設置漏電保護。（3）電力設計用電負荷項目工程設計總面積17600平方米，其中居住16500平方米，商業(yè)用房1100平方米，住宅按單項8KW/戶計算，公共服務設施按100150W/平方米計算，項目工程總裝接容量約1870KW，其中住宅Pe=1760KW,公共建筑Pe=110KW，=880KVA。變電所設置本工程設1座變電所，每座變電所容量為3000kVA。內(nèi)設2臺1500kVA10kV/。供電方式多層建筑供電方式采用分層集中設表，在一層設置集中電度表箱，一戶一表，全部采用單相電度表。公建部分各建筑層面均設置配電間，低壓配電系統(tǒng)電壓為280/220V。強電外線均采用鎧裝電纜直埋敷設或沿小區(qū)電氣綜合管溝敷設。室內(nèi)線路穿管明敷或暗敷。消防系統(tǒng)用電設備采用雙電源末端自動切換供電，選用耐火型電纜。（4）電氣照明本工程需設置緊急照明、消防等繼續(xù)工作用的應急照明，疏散通道、疏散樓梯、出入口等設疏散指示標志。盡量選用節(jié)能燈具。（5）防雷及接地系統(tǒng)防雷系統(tǒng)建筑物為三級防雷，在屋頂易受雷擊的部位設置484熱鍍鋅扁鋼作為避雷帶，屋頂防雷接地的具體做法詳見《建筑物防雷設施安裝》。在建筑屋頂設避雷帶（網(wǎng)）作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。為預防雷電磁脈沖引起的過電流過電壓，在必要部位裝設電涌保護器（SPD）。接地系統(tǒng)各樓作低配電系統(tǒng)接地形式采用TNS系統(tǒng)，在電源引入處作重復接地；其工作零線和保護地線在接地點后要嚴格分開。凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電器設備金屬外殼均應可靠接地。防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備、信息系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接地裝置，要求接地電阻不大于1歐姆，否則應在室外增設人工接地體。在弱點機房、浴室、衛(wèi)生間等處設局部等電位連接。（1）設計依據(jù)及規(guī)范《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（GB500192003）《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB5006797）國家及地方政府頒布的有關設計規(guī)范及規(guī)定（2）空調(diào)系統(tǒng)住宅均按一拖一的分體空調(diào)器預留空調(diào)電源和室外機的位置，所有空調(diào)冷凝水進行有組織的排放，空調(diào)設備由業(yè)主自理。（3）通風系統(tǒng)配電間、水泵房等設備均采用機械送、排風系統(tǒng)。無外窗的房間及衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)。天然氣負荷主要有兩部分組成：一、住宅用氣；二公共建筑用氣。住宅居民用氣標準取60立方米/人a，工程總用氣量為34200立方米a；公共建筑用氣取居民生活用氣2%，為684立方米a；合計為34880立方米a。項目燃氣估算消耗量為96立方米/天，設計由春茅路低壓天然氣管供氣。燃氣管網(wǎng)設計及施工由專業(yè)公司負責。第5章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生建設項目一般會引起項目所在地自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。環(huán)境影響分析就是在研究工程建設方案和技術(shù)方案中，調(diào)查研究條件，識別和分析擬建項目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護環(huán)境的措施，優(yōu)化環(huán)境保護方案。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關法規(guī)，在項目實施過程中對派出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。本項目環(huán)境保護工作接受句容市環(huán)保部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為：《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《建設項目環(huán)境保護管理條件》國務院令253號；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）；《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）；《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）；《污水綜合排放標準》（GB89781996）；《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ30821999）；《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB189182002）；《太湖地區(qū)城鎮(zhèn)污水處理廠及重點工業(yè)行業(yè)主要水污染物排放限值》（DB32/T10722007）；《建筑施工場界噪聲標準》（GB1252390）。（1）環(huán)境空氣根據(jù)句容市環(huán)境監(jiān)測站2008年對該地區(qū)的大氣監(jiān)測結(jié)果，該區(qū)域大氣中SONOTSP的現(xiàn)狀值均小于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準，故該區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好，詳見表51。表51 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 單位：mg/m3項目SO2NO2TSP監(jiān)測結(jié)果小時均值日均值評價標準（日均值）（2）環(huán)境噪聲根據(jù)噪聲現(xiàn)場監(jiān)測，本項目區(qū)域各噪聲測點監(jiān)測值均符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中Ⅰ類標準。（3）地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀區(qū)域地表水主要為地塊中間南北向水系，根據(jù)句容市環(huán)境監(jiān)測站2008年對該水系的監(jiān)測統(tǒng)計結(jié)果，該水系水質(zhì)基本符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》Ⅲ類標準。建設項目大氣污染物執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）及其修改單中二級標準。具體標準值見表52。表52 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 單位：mg/m3污染物名稱取值時間濃度標準SO21小時平均日平均PM10日平均NO21小時平均日平均要求排放污水質(zhì)量達到CJ30821999《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》表1的標準。部分指標見表53。表52 環(huán)境空氣質(zhì)量標準 單位：mg/L，pH無量綱項目pHSSBOD5COD指標6~9≤150≤100≤150項目所在區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）中2類標準，即晝間（6：0022：00）≤60dB（A），夜間（22：006：00）≤50dB（A）的要求。生活垃圾、糞便清運率、無害化處理率達100%。生活污水處理率達100%，由污水收集系統(tǒng)收集后，通過茅山污水處理廠集中處理。本項目所選擇的場址位于華陽鎮(zhèn)河濱北路北側(cè)、羊角山路西側(cè)，空氣清新，環(huán)境現(xiàn)狀良好。但項目的建設及運營將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。項目建設期間：各項施工活動、運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。建設期產(chǎn)生污染的環(huán)節(jié)主要是場地平整、配制混凝土及水泥砂漿、土建施工和設備安裝調(diào)試等。主要污染物是施工人員生活污水、施工廢水、作業(yè)粉塵、固體廢棄物以及施工機械排放的煙塵和噪聲等，其中以施工噪聲和粉塵的影響最為突出。項目運營期：主要污染物為居民日常生活中產(chǎn)生的生活固體、生活污水及廚房油煙廢氣等。在施工過程中，應當遵守國家和當?shù)赜嘘P環(huán)境保護的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、振動、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。可以采取以下控制措施：（1）施工現(xiàn)場設置圍欄，并灑水降塵。運輸線路要平整，車