【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 16 第 一節(jié) 項(xiàng)目組成 鉛 山 縣 經(jīng) 濟(jì) 適用房 共 23 棟 67 層 的多層 住宅建 筑 ,住宅建筑面積 平方米 ,總建筑 面積 平 方 米 。 四 年內(nèi)實(shí) 施建成 , 銷售期六年 (含建 設(shè)期 )。 第 二節(jié)建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目方案 1 占地面積 : 占地面積 平方米 。 2 建筑面積 : 建筑面積為 平方 米 3 主 要 建 設(shè) 內(nèi)容 序號(hào) 項(xiàng)目 房型 面積 (平方米 ) 套數(shù) 合計(jì) (平方米 ) 1 住宅 中套 80 480 2 小套 60 800 小計(jì) 1280 3 公建 物業(yè)管理用房 3600 4 道路 5000 5 綠化 15000 6 配套工程 7 智能系統(tǒng) 合計(jì) 1280 第四章 用地選擇及建設(shè) 條件 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 17 第 一節(jié) 地理位置 鉛 山 縣 經(jīng) 濟(jì) 適用房 擬在鉛 山縣城 南新區(qū) , 西為福泰路 ， 北 為 外 環(huán)路， 南為規(guī) 劃道路 ，東為福 安路。 其中，北 面的外 環(huán)路為 32 米的 城市主 干道。占地 面積 ㎡ 。該地塊 交通便 利，環(huán)境 優(yōu)美，用地 條件優(yōu) 越，是經(jīng)濟(jì)適 用 房 建 設(shè) 的較好 場(chǎng)所。 該 地 塊 屬 于 由鉛山 縣政府 組織鳳 凰大道拆 遷安置 的土地。 鉛 山 縣 規(guī) 劃 部門已 將該地 塊作為 鳳凰大道 拆遷安 置用 地 的 項(xiàng) 目 用地納 入規(guī)劃 。 第 二節(jié)自然環(huán)境 鉛 山縣位 于江西 省東北 部，以她美 麗的南 國(guó)山鄉(xiāng) 風(fēng)光而聞名八方。 “ 一 水西來 ，千丈 晴虹，百 里翠屏 ” 。武夷 山 峻 嶺 逶 迤，勁 松蒼翠 ，云 霧 飄渺，恍 若仙境 ；黃崗山 奇 峰 突 兀 ，云蒸 霞蔚， 有華東 屋脊之稱 ；鵝湖 山清秀峻 逸，如一幅 淡雅的 水墨畫； 瓢泉碧 水兩汪，淙 淙流淌，映藍(lán)天白云 。 武 夷 山 麓 ， 東徑 117176。26′ －－ 118176。00′ ，北 緯27048′ －－ 28024′ ，東近 浙江，西 接贛中，南 鄰福建，北 望 安 徽 ， 境內(nèi)地 勢(shì)由東 南向西 北逐漸傾 斜，南 北最大跨度 66公里 ，東西 最大寬 度 54公 里。武夷 山脈綿 亙于南緣 ， 主 峰 黃 崗山海 拔 ， 屹立于贛 閩邊界 上，北境 最低處 海拔僅 40米。全 境分為：南部中 低山區(qū) ，層巒疊 嶂 ， 森 林 茂密； 中部低 山丘陵 區(qū)，梯田 層層， 油茶遍YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 18 布； 北 部 低 山崗地 河谷平 原區(qū)， 地勢(shì)平緩 ，阡陌 縱橫，形成了 “ 七 山半水 分半田 ，一分 道路和莊 園 ” 的 基本地貌特征。 鉛 山 屬 中 亞 熱帶溫 濕型氣 候，距 海洋較 近，受 亞洲 大 陸 和 太 平洋、 印度洋 季風(fēng)交 叉影響， 氣候溫 和，雨量 充 沛 ， 日 照充足 ，四季 分明， 年降雨量 1733－ 2020毫米 ，年 平均氣 溫 ℃ － ℃ ，最冷的 一月份 平均氣溫16℃ － ℃ ，最 熱的七 月份平 均氣溫 ℃ － ℃ ，平均年日照為 1952小時(shí)， 常年主 導(dǎo)風(fēng)向?yàn)?：東南 風(fēng)。 第 三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 鉛 山 縣 因 歷 史上產(chǎn) 鉛而得 名。建 縣始于南 唐保大 十一 年（公元 953年）。鉛山地 名讀 YANSHAN。早在明 朝中葉，鉛 山 已 發(fā) 展 成為江 南地區(qū) 五大手 工業(yè)區(qū)域 之一， 以手工造 紙 業(yè) 與 松 江的棉 紡、蘇 杭的絲 織業(yè)、蕪 湖的漿 染業(yè)、景 德 鎮(zhèn) 的 制 瓷業(yè)齊 名。河 口以紙 張、茶葉 之大宗 集散，帶 來 了 百 業(yè) 之繁盛 ，而成 為與景 德鎮(zhèn)、樟 樹鎮(zhèn)、 吳城鎮(zhèn)齊 名的江 西四大 名鎮(zhèn)之 一。各 路商賈 ，遠(yuǎn) 至山陜 之晉幫，近 至 皖 南 之 徽幫， 紛紛涌 至此間 開號(hào)設(shè)莊 ，進(jìn)行 商業(yè)之競(jìng)逐。 鉛 山 縣 總 面 積為 2177平方 公里， 人口 41萬(wàn) ，轄 20個(gè)鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 。 縣 城 所在地 河口鎮(zhèn) ，市政 建設(shè)規(guī)劃 合理， 設(shè)施完備 ，環(huán) 境優(yōu)雅 ，為江 西省一 等衛(wèi)生 城 ,現(xiàn) 有人口 。城區(qū)現(xiàn)有面 積 4平方 公里 ,城區(qū)規(guī) 劃面積 8平方公 里。 鉛 山 ， 風(fēng) 光 美麗， 資源充 足，物 產(chǎn)豐富。 山區(qū)， 林YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 19 海 茫 茫 ， 古 木蒼天 ，是一 座綠色 的寶庫(kù)； 沃野， 清山綠水 ， 良 田 萬(wàn) 頃，盛 產(chǎn)稻、 茶葉、 柑橘、獼 猴桃、 甘蔗、西 瓜 等 ， 使 鉛山享 有茶鄉(xiāng) 、竹藝 之鄉(xiāng)、魚 米之鄉(xiāng) 美譽(yù)；地 下，蘊(yùn)藏 著金、銀 、銅、鉛、 鋅、煤、 石灰石 等礦藏。 全 縣土地 327萬(wàn) 畝，其中 水稻土 ，紅壤土223萬(wàn) 畝，耕 地 34萬(wàn) 畝。全 縣共有 水田 30萬(wàn)畝， 旱地 3萬(wàn)畝。農(nóng) 業(yè)以水 稻種植 為主，年 產(chǎn)糧食 3億斤，是 全國(guó)商品糧 基地縣 之一。經(jīng) 濟(jì)作物 有：油茶、 蔬菜、茶 葉、大豆、柑 桔、芝麻 、蠶桑、 白蓮、甘 蔗、荸薺 、西瓜、 板栗等，生豬飼養(yǎng)量達(dá) 38萬(wàn) 頭。 全 縣山林 面積 250萬(wàn)畝，其中用 材林 82萬(wàn) 畝，毛竹林 46萬(wàn)畝 ，森 林覆蓋率 為 80％ ，縣內(nèi) 毛竹頗 豐，共有 5000余 萬(wàn) 根 ， 是 江西省 重點(diǎn)木 竹縣之 一，主要 分布在 境南、境 中 偏 南 地 區(qū)。 境 內(nèi) 水 力 資 源十分 豐富， 河流眾 多，干 流信江 自東 向 西 ， 橫 跨縣境 北部， 支流有 鉛山河、 陳坊河 、石塘河 ， 年 地 表 徑流總 量 米，人 平擁有 水資源8788立方 米，高 于全國(guó) 人均水 量 200％ ，高于 全省 50％，河 流水能 蘊(yùn)藏量 14億千 瓦，可 開發(fā)電 量 時(shí)，平均 每 平 方 公 里就 有 可開發(fā) 電能 53萬(wàn)千瓦時(shí) 。 鉛 山 縣 是 全 國(guó)第二 批農(nóng)村 水電初 級(jí)電氣 化縣， 電力 蘊(yùn)藏量 達(dá) 。年 發(fā)電量 5100萬(wàn) 度。架 10千伏輸電線 1084公里， 35千伏 輸電線 1200公里 ， 35千 伏變電所 4個(gè)，發(fā)電 容量 伏安。所有 電站自 行聯(lián)網(wǎng)，并與 華 中 大 電 網(wǎng)聯(lián)網(wǎng) 運(yùn)行。 YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 20 鉛 山 縣 現(xiàn) 已 探明礦 產(chǎn)資源 有：銅 、鐵、 鉛、鋅 、金 、 銀 、 鋁 、鎢、 硫、煤 、石灰 石、黃崗 巖、大 理石、紅 柱 石 、 硅 灰石、 膨潤(rùn)土 、焦寶 石、瓷土 等，銅 的儲(chǔ)量達(dá) 115萬(wàn)噸， 品位高 達(dá) ％，為 國(guó)家重點(diǎn) 產(chǎn)銅地 之一。此 外，煤儲(chǔ) 量達(dá) 5000萬(wàn)噸，鉛、 鋅礦 儲(chǔ)量 550萬(wàn)噸，金 50噸，銀 200噸 ，石灰 石 8000萬(wàn)噸， 花崗巖 2億立方 米、硅灰石 150萬(wàn)噸 、大理 石 100萬(wàn)立方 米、紅柱 石 80萬(wàn) 噸、鐵70萬(wàn) 噸 、耐 火粘土 100萬(wàn)噸 。 境 內(nèi)植物 極其豐 富，珍貴 稀有樹 種有：南 方鐵杉、銀 杏 、 鵝 掌 鍬、香 果樹、 連香樹 、銀鵲樹 、樟木 樽，優(yōu)良 樹種有： 柳杉、紅 豆杉、烏 柏、光 皮樺、木 荷、木蓮、黃 山 松 果 ； 果木有 ：桃、 梨、杏 、棗、柿 、桔、 板栗、楊 梅 、 石 榴 、枇杷 、山楂 、榧子 、李子、 核桃、 白果、柚 子 以 及 藤 本漿果 植物葡 萄、獼 猴桃等； 花卉有 ：玉蘭花 、 水 蘭 、 木蘭、 含笑、 臘梅、 山茶花、 玉蘭香 、木貫花等 ； 藥 材 有：桅 子、積 殼、南 山楂、陳 皮、蘇 子、如真 子 等 千 余 種。 鉛 山 山 川 秀 美，名 勝薈萃 ，在這 塊 2177平 方公里 的土 地 上 ， 留 下了悠 久的歷 史和燦 爛的文化 。縣城 河口，那 沿 河 明 清 古街， 保留了 昔日的 風(fēng)貌，江 邊碼頭 石碑，刻 下 了 當(dāng) 年 繁華的 景象； 書院、 瓢泉、亭 臺(tái)、樓 榭，印鑒 了 辛 棄 疾 、朱熹 、陸九 淵、蔣 仕銓等歷 史名人 的倜儻身 影 ； 古 橋 、古剎 、古碑 、古城 墻，無不 記載著 歷史的足 跡 。 鉛 山 旅游景 點(diǎn)眾多 ，至今 仍保持完 好的景 觀有十余 處 。 武 夷 山自然 保護(hù)區(qū) 作為國(guó) 家級(jí)保護(hù) 區(qū)，黃 崗山座YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 21 落 在縣境 南緣，海 拔 ，素 有 “ 華 東屋脊 ” ， “ 珍稀植物王國(guó)、 奇禽 異獸天 堂 ” 之 稱，著名 經(jīng)濟(jì)學(xué) 家、中國(guó) 社 會(huì) 科 學(xué) 院副院 長(zhǎng)許滌 新登黃 崗山詩(shī)云 ： “ 百 仞勁松茂 底 澗 ， 綠 草如茵 美山巔 ，黃崗 山高有幾 尺，腳 下群峰飄云煙 ” ； 九獅山 位于河 口鎮(zhèn)信 江北岸， 九山并 立，雄峙 江 邊 （ 最 高者 ）。 其山色 如生鐵， 壯如覆 釜，為北 門 戶 ， 被 稱作龍 門，其 中一山 壁立信江 大王潭 邊，上鐫 “ 龍門 第一關(guān) ” 五字 ，字大 見方，筆力雄 健渾厚，系 明萬(wàn)歷 間河口 文人費(fèi) 元祿所 書；神 仙洞 ，距縣 城 4公里，洞深 ，面積 3萬(wàn)平 方米， 屬喀斯特 溶洞， 經(jīng)地下水 長(zhǎng) 期 沖 蝕 ，洞內(nèi) 形成石 筍、石 鐘乳、石 柱、石 球等，似 雄 鷹 挺 立 ，虎豹 怒蹲， 巨 大的 石柱拔地 而起， 高貫巖頂 ， 形 如 擎 天大柱 ，小的 石柱如 石筍，紋 理密細(xì) ，色澤晶 瑩 ， 酷 似 瓊花玉 樹，景 色奇特 ，氣象萬(wàn) 千，故 名神仙洞。 境 內(nèi) 人 文 景 觀十分 豐富。 鵝湖書 院位于 河口鎮(zhèn) 東偏南 10公里 鵝湖山 北麓， 是南宋 理學(xué)家朱 熹、陸 九齡、陸 九 淵 、 呂 祖謙相 與講學(xué) 之所， 是南宋以 來，歷 代統(tǒng)治階 級(jí)培養(yǎng) 士子之 所包括 頭門、石排 坊、泮池、左 右碑亭、會(huì) 元 堂 、 御 書樓、 月池、 文昌閣 、關(guān)帝廟 、東西 兩廊讀書房共 96間 ，有明 清二代 石碑 14塊，碑文 記錄了 書院坎坷的歷史， 1959年 被列為 全省重 點(diǎn)文物保 護(hù)單位 ；道教圣 地 葛 仙 山 為東漢 名道人 葛玄道 成升天處 ，主峰 海拔， 山峰奇 秀峻峭 ，林木 蓊郁，云 霧繚繞 ，有上馬 石 、 下 馬 石、息 心巖、 仙人足 跡、飛升 臺(tái)、洗 眼仙泉YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 22 等 古 跡 ， 明 趙椿《 飛升臺(tái) 記》稱 它，與九 華山、 黃山和仙 都 雁 蕩 、 巫峽諸 山同為 天下所 珍重。山 上祠廟 ，殿宇嵯 峨 ， 終 年 香火鼎 盛，游 人如織 ，贛、閩 、浙、 皖四省來 此 朝 拜 的 香客近 年已達(dá) 百萬(wàn)眾 ；縣城河 口鎮(zhèn)內(nèi) 的明清古 街 沿 信 江 伸延， 長(zhǎng)達(dá) 5公 里，街 道寬 6米 ，路面 用長(zhǎng)青石 塊鋪砌 而成，布滿車 轍。街道兩 邊尚存 舊店鋪 450多家，至 今還保 持了明、清 建筑的 特色，小 橋流水，木 樓深巷，古 色古香；南宋愛國(guó) 詞人辛 棄疾故 居－－ 瓢泉及 其墓葬，清代 著 名 戲 劇家蔣 仕銓墓 等均是 觀光、憑 吊的好 去處。 鉛 山 本 土 人 才輩出 ，素有 “ 隔河 二宰相 ，百里 三狀 元 ， 一 門 九進(jìn)士 ” 之稱 譽(yù)。其 中佼佼者 有北宋 狀元?jiǎng)⑤x 、 南 宋 名 相陳康 伯、明 代首輔 費(fèi)宏、清 代著名 文學(xué)家蔣 仕 銓 、 近 代動(dòng)物 學(xué)家陳 楨等。 鉛 山 縣 經(jīng) 濟(jì) 發(fā)展總 體思路 是： “ 兩點(diǎn)三塊 ，五業(yè) 并舉 ” 。 兩 點(diǎn) ，就是 把河口 鎮(zhèn)與永 平鎮(zhèn)作為 全縣重 點(diǎn)城鎮(zhèn)來 抓 ， 兩 鎮(zhèn) 分別結(jié) 合梨溫 高速公 路建設(shè)和 上分線 改造，高 標(biāo) 準(zhǔn) 、 高 起點(diǎn)規(guī) 劃建設(shè) 新城鎮(zhèn) 。高起點(diǎn) 、高標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)劃建 設(shè) 新 城 鎮(zhèn) ，從而 使之成 為上饒 市的工業(yè) 和商貿(mào) 重鎮(zhèn)，對(duì) 全 縣 經(jīng) 濟(jì) 形成強(qiáng) 大的輻 射力和 帶動(dòng)力， 再創(chuàng)河 口和永平的輝 煌 。 三塊， 一是抓 好信江 流域平原 區(qū)的食 品工業(yè)板 塊 ； 二 是 抓好中 部丘陵 區(qū)的高 效農(nóng)業(yè)板 塊；三 是抓好南 部 山 區(qū) 的 生態(tài)經(jīng) 濟(jì)板塊 。五業(yè) ，就是大 力發(fā)展 鰻業(yè)、竹 業(yè) 、 礦 業(yè) 、食品 工業(yè)和 旅游業(yè) 這五個(gè)主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 。根據(jù)這 一 總 體 思 路，調(diào) 整了工 作重點(diǎn) ，強(qiáng)化了 工作措 施，狠抓 強(qiáng) 工 興 縣 、農(nóng)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào) 整、城 鎮(zhèn)建設(shè)、 旅游業(yè) 、改善YT 贏通咨詢 鉛山縣經(jīng)濟(jì)適用房 23 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 環(huán) 境等各 項(xiàng)工作 ，形成 了多種所 有制經(jīng) 濟(jì)成份共