房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可研實(shí)訓(xùn)學(xué)生(編輯修改稿)
2025-06-01 22:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想 ? 第四章 資源情況、交通運(yùn)輸及其他建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系的初步分析 ? 第五章 環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià) ? 第六章 主要工藝技術(shù)方案的設(shè)想 ? 第七章 投資估算、資金籌措及還貸方案的設(shè)想 ? 第八章 項(xiàng)目的進(jìn)度安排 ? 第九章 經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效益的初步估計(jì) ? 第十章 有關(guān)的初步結(jié)論和建議 15 報(bào) 告 內(nèi) 容 可行性研究報(bào)告編寫(xiě)提綱 ? (1)總論 ? (2)項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 ? (3)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) ? (4)建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 ? (5)項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件論證 ? (6)建設(shè)方案 ? (7)節(jié)能評(píng)估 ? (8)環(huán)境影響評(píng)價(jià) ? (9)勞動(dòng)保護(hù)衛(wèi)生與消防 ? (10)組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ? (11)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ? (12)工程招投標(biāo)方案 ? (13)投資估算與資金籌措 ? (14)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? (15)風(fēng)險(xiǎn)分析 ? (16)社會(huì)評(píng)價(jià) ? (17)研究結(jié)論與建議 ? (18) 附件 16 ? 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 ? 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ? 第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 ? 第四章 節(jié)能方案分析 ? 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 ? 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ? 第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 ? 第八章 社會(huì)影響分析 ? （ 企業(yè)在編寫(xiě)具體項(xiàng)目的申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，可根據(jù)擬建項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)通用文本中所要求的內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。如果擬建項(xiàng)目不涉及其中有關(guān)內(nèi)容，可以在說(shuō)明情況后，不進(jìn)行相關(guān)分析 ） 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編寫(xiě)提綱 17 委托方提供資料 ? 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）及企業(yè)簡(jiǎn)介（公司主要股東、團(tuán)隊(duì)、業(yè)務(wù)范圍、業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況） ? 土地使用權(quán)證書(shū)、土地用地范圍紅線圖、土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金繳費(fèi)憑證或有關(guān)說(shuō)明 ? 已獲批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件） ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及各專(zhuān)業(yè)技術(shù)方案的說(shuō)明（規(guī)劃平面布置、建筑結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、建筑節(jié)能的專(zhuān)業(yè)說(shuō)明） 18 ? 資金籌措計(jì)劃及安排（自有資金量、借款期限及利率） ? 項(xiàng)目建設(shè)分期方案及說(shuō)明（土地取得日期、各建設(shè)分期的開(kāi)工、竣工、封頂、交房、開(kāi)盤(pán)的計(jì)劃日期） ? 房屋的經(jīng)營(yíng)模式及房屋銷(xiāo)售、租賃價(jià)格或三年經(jīng)營(yíng)的收入、費(fèi)用 ? 市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告或項(xiàng)目前期策劃報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū) ? 其他補(bǔ)充資料：如環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告 19 編 制 技 術(shù) 20 1 總論 ? 項(xiàng)目背景 ? 項(xiàng)目名稱(chēng) ? 項(xiàng)目建設(shè)單位 ? 可行性研究報(bào)告編制單位 ? 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ? 可行性研究報(bào)告編制范圍 ? 項(xiàng)目提出的理由 ? 項(xiàng)目概況 ? 擬建地點(diǎn) ? 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)
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