湖南株洲房地產(chǎn)市場研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-31 08:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公司備注：該宗地的土地用途主要為城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)10%），其出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。三、二級市場（1）成交概括2011年10月份全市新建商品房成交1650套，%，㎡，較上月增加了2%。全市十月商品房成交均價約為4790元/㎡，%。其中住宅成交均價為4480元/㎡，%。 解讀觀點(diǎn):受到國家調(diào)控政策影響,以及貸款政策的影響,各大樓盤紛紛打出特價房吸引客戶,但成交仍然低迷,許多一線城市都大幅下調(diào)價格,三四線城市也稍微波及,價格也由稍微的波動,預(yù)計(jì)11月份將是一個持續(xù)低迷階段,各樓盤開盤價格將都不會定太高,都將以低價入市.（2）新入市項(xiàng)目，在售項(xiàng)目，將入市項(xiàng)目216。 新入市項(xiàng)目：天元區(qū)：日盛泰山公館、尚格名城、大江官邸、恒大名都、湘銀星城石峰區(qū)：香博堡國際荷塘區(qū)：尚格領(lǐng)秀天下、建工新桂廣場蘆淞區(qū)：德政?瑞麗江南、大漢希爾頓216。 在售項(xiàng)目：天元區(qū)：日盛泰山公館、山河錦園、華晨御園、湘江名都、海韻天城、日盛華爾茲、廬山戀、尚格名城、華晨國際、廬山春天、金質(zhì)頤園、湘銀星城 荷塘區(qū)：錦玉華庭、華景怡園、玫瑰名城橡樹園、天鵝湖1號、尚格領(lǐng)秀天下、三一歌雅郡、中央皇庭、金色荷塘蘆淞區(qū)：江南世家3期、中瑞曼哈頓花園、仁和天城、百江明珠石峰區(qū)：億都國際、櫻花地帶、圣華名城、香博堡國際216。 將入市項(xiàng)目天元區(qū)：湘銀星城、恒大名都、睿泰?康橋美郡蘆淞區(qū)：大漢希爾頓國際大酒店 （3）區(qū)域項(xiàng)目分布圖 （1）在售項(xiàng)目（株洲市目前在售項(xiàng)目共48個）區(qū)域項(xiàng)目名稱總建筑面積（㎡）戶型區(qū)間（㎡）主力戶型價格（元/㎡）天元區(qū)（在售共19個）尚格名城6期1200000841412房、3房電梯房5800樓梯房6200廬山春天曼城550000991703房5900山河錦園150000941393房5200水岸春天200000591903房138146M2 7400198M2 13000（精裝）華晨國際800000801802房、3房6100華晨御園320000352001房5房5900湘江名都267933941492房、3房5400日盛泰山公館210000881242房、3房4700海韻天城1500001021482房、3房起價4500均價4888廬山戀170000892303房、4房5700山水城市風(fēng)景1500001201403房、4房/天泉一品91000283478聯(lián)排別墅800011000近水樓臺882881201503房均價6000湘銀星城1300000971483房（120140M2）待定（預(yù)計(jì)910月開盤）睿泰康橋美郡300000881372房、3房預(yù)計(jì)48005000美的粟雨湖1200000（一期70萬）741302房、3房51005500香草園春曉190000901502房、3房待定恒大名都230000（一期）371601房4房待定佳兆業(yè)金域天下570000140360三房、四房、別墅5000、8200、12000總計(jì)8787211荷塘區(qū)（在售共10個）錦玉華庭70182991282房、3房43004500長海世茂廣場360000902003房、4房54005800三一歌雅郡295875721502房、3房4700中房金色荷塘330299801453房4800翠堤灣（水岸花城）73061801402房、3房45004600創(chuàng)信中央皇庭100000791082+1戶型 4200文化園（三期）69281851423房42004300尚格嶺秀天下220000591433房4800東鼎東方麗都40000891302房、3房4300尚格又見康橋13085320350雙拼別墅均價251萬/套總計(jì)1594372蘆淞區(qū)（在售共10個）中瑞曼哈頓花園270000501603房（138M2）4800（7月10日推6棟）經(jīng)世皇城1500001061863房/山水國際2200001202503房、4房8100（精裝）希爾頓國際280000402603房、4房預(yù)計(jì)800010000上城國際120000601302房48004900中房南方印象160000881423房32003300中順云山詩意233031251623房3500漢華國際商業(yè)城84167251332房7500（精裝）6400（毛坯）百江明珠250000311222房、3房5400御龍100000701102房、3房待定雙銀大廈37408503001
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1