【文章內(nèi)容簡介】 間主要布置門球場、釣魚場、種植場、綠地、花壇、池沼、停車位、公共活動區(qū)、健身區(qū)及道路等。組合方式合理。區(qū)內(nèi)規(guī)劃要潔污路線清晰、避免或減少交叉污染。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形排污管網(wǎng)，每座建筑物間設(shè)有排污井口，在項目區(qū)主入口處并入市政排污主管網(wǎng)內(nèi)。對廢棄物的處理，按照有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定作出妥善安排和布局，規(guī)劃區(qū)內(nèi)有專職衛(wèi)生人員經(jīng)常打掃和清理。同時做好綠化工作，道路兩側(cè)設(shè)置垃圾處理處。 公共輔助工程 給水系統(tǒng)（1）水源和供水設(shè)施項目區(qū)供水使用自備井和無塔供水增壓器供應(yīng)。給水管管材選用鋁塑復(fù)合管。（2）消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定設(shè)置。消防水源由項目區(qū)自來水管網(wǎng)供應(yīng)，室內(nèi)消火栓15L/S，室外消火栓30L/S。 排水系統(tǒng)（1）排水方式采用分流制系統(tǒng)，污、雨水分系統(tǒng)排出。污水排放：生活廢水和糞便廢水，設(shè)伸頂透氣管，經(jīng)化糞池處理后與項目區(qū)排水系統(tǒng)匯合，排入市政污水管網(wǎng)。雨水排放：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。項目區(qū)內(nèi)有充足的空間將區(qū)內(nèi)雨水迅速排掉，不致因排水不暢而造成積水現(xiàn)象。 供電（1）電源、電源設(shè)施和外部條件供電電源線路由縣城昆水高壓線路引入項目區(qū)變壓器，再由變壓器直接引線接入各建筑物。用電負(fù)荷為二級負(fù)荷。（2）低壓配電配電方式為低壓220V，由變壓器直接引入各建筑物，配電設(shè)備中的主要干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道內(nèi)，室內(nèi)采用穿管暗敷的方式，室外照明均采用穿管地埋暗敷線路。（3）照明室內(nèi)使用節(jié)能照明燈具。公用照明系統(tǒng)科學(xué)設(shè)置，力求新穎別致，確保足夠的照度。（4）防雷與接地該建筑為二級民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作地接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。每兩層沿建筑物四周設(shè)均壓環(huán)，并與建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道相連。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式。接地電阻不大于1Ω。 弱電系統(tǒng)設(shè)計（1）火災(zāi)報警與消防火災(zāi)報警采用分區(qū)設(shè)置報警裝置，火災(zāi)報警系統(tǒng)采用總線制，項目區(qū)內(nèi)設(shè)安全保衛(wèi)消防控制室，由安全消防值班隊員根據(jù)報警信號確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生處，迅速組織項目區(qū)消防人員報告當(dāng)?shù)?19消防部門，同時利用項目防火設(shè)施進(jìn)行防控。報警系統(tǒng)的信號線、重要設(shè)備控制線、火災(zāi)事故廣播導(dǎo)線、消防通訊線均選用ZR—RV阻燃導(dǎo)線，所有導(dǎo)線均穿管暗敷設(shè)。（2）電話通訊與計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在項目區(qū)內(nèi)設(shè)置電話光端機(jī)房，初步考慮中繼線400對。小區(qū)內(nèi)分區(qū)設(shè)匹線架及HUB。計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)同步引入。每戶科端盒采用壁式插座盒，布線均穿管暗敷。（3）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)項目區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，各樓層樓道和公共場所安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。（4）有線電視系統(tǒng)老年公寓樓各居室、老年活動中心各廳室均安裝有線電視，電視信號來自城市有線電視網(wǎng)。有線電視系統(tǒng)的所有管線均暗敷，線路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。（5）緊急呼叫系統(tǒng)公寓樓居室床頭、廁所，公共廁所、活動中心各廳室均設(shè)置緊急呼叫按鈕。第六章 節(jié)能措施 項目所在地能源供應(yīng)條件 根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，本項目能源主要選用電力和煤。水電資源豐富。項目所在地電力、水、煤供應(yīng)充足。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能設(shè)計①屋面；②外墻；③外門窗。相對外墻內(nèi)保溫而言，外墻外保溫的保溫效果更理想，取暖成本大副下降，并可完全避免熱橋。保溫層厚度合理的情況下，不易發(fā)生保溫層內(nèi)部冷凝現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)墻體的熱儲存性被充分利用，改善了室內(nèi)熱穩(wěn)定性，外墻外保溫在夏季起到一定的隔熱作用，同時室內(nèi)到室外溫度曲線對結(jié)構(gòu)墻體有利，因而采用外墻保溫是在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下較好的選擇。本項目采用技術(shù)成熟較高的膨脹聚苯板抹灰系統(tǒng)。窗系統(tǒng)是圍護(hù)體系中保溫隔熱的薄弱環(huán)節(jié)，采暖居住建筑窗戶損失的熱量占全部建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱損失量的50％。提高門窗氣密性可明顯提高節(jié)能效果。根據(jù)《建筑外墻空氣滲透性能分級及其檢測方法)(GB7107)規(guī)定：外墻及陽臺門氣密性等級不應(yīng)低于Ⅲ級。外窗技術(shù)指標(biāo)：平均傳熱系數(shù)：㎡k，隔聲量大于45db,氣密性為4級。 暖通節(jié)能措施（1）加大室外自然條件的利用，達(dá)到節(jié)能的效果。（2）選擇節(jié)能環(huán)保的空調(diào)，以減少能量損失。 給排水節(jié)能措施（1）生活給水的用水標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)規(guī)范及當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣合理確定。（2）采用節(jié)水器具，公共衛(wèi)生間洗手盆采用節(jié)水型水龍頭，小便斗、蹲便器采用節(jié)水型沖洗閥，座便器采用兩檔沖洗水箱等。 用電節(jié)能措施 （1）合理確定供電總?cè)萘?，變壓器運行的效率取決于負(fù)荷計算的準(zhǔn)確性，計算負(fù)荷時，應(yīng)考慮用電設(shè)備的效率、同時使用系數(shù)及功率因數(shù)等因素，滿負(fù)荷運行時，變壓器的負(fù)荷率在70%左右，最為經(jīng)濟(jì)。（2）根據(jù)不同使用場所，選擇適宜的節(jié)能燈具，達(dá)到“綠色照明”，即：節(jié)約照明用電、減少污染和優(yōu)質(zhì)高效。（3） 變壓器、高低壓電器設(shè)備等選用節(jié)能型產(chǎn)品，功率因數(shù)可分級或就地補(bǔ)償。 其他措施（1）總體布局上符合規(guī)劃要求外，變配電盡量靠近負(fù)荷中心，以減少能量損耗，同時選用節(jié)能安全型的配電設(shè)施。（2）采用新型節(jié)能墻體材料及門窗型材，提高建筑的保溫功能，建筑設(shè)計充分利用自然采光和通風(fēng)，以降低單位建筑面積能耗。（3）建筑物給水進(jìn)戶管設(shè)水表計量，以節(jié)約用水，對水能源盡量循環(huán)使用，盡量少排放。（4）積極使用民用建筑節(jié)能的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位不得在建筑活動中使用列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備。（5）按照合同約定由建設(shè)單位采購墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證其符合施工圖設(shè)計文件要求。施工單位應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進(jìn)行查驗；不符合施工圖設(shè)計文件要求的，不得使用。（6）建筑的公共走廊、樓梯等公用部位，應(yīng)當(dāng)安裝、使用節(jié)能燈具和聲光空延時開關(guān)控制裝置。（7）建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)保證建筑用能系統(tǒng)的正常運行，不得人為損壞建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和用能系統(tǒng)。建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)建立健全民用建筑節(jié)能管理制度和操作規(guī)程，對建筑用能系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測、維護(hù)，并定期將分項用電量報縣級以上地方人衛(wèi)生府建設(shè)主管部門。第七章 節(jié)水措施建筑業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，正在飛速發(fā)展，隨著人民生活質(zhì)量的提高，對供水量和質(zhì)的要求正不斷擴(kuò)展，同時實施水的可持續(xù)利用和保護(hù)，使水資源不受破壞，并能進(jìn)入良性的水質(zhì)、水量再生循環(huán)，也已成為政府和廣大人民群眾關(guān)注的焦點。這一切都給建筑給排水工程的設(shè)計提出了許多新的要求，供水技術(shù)先進(jìn)化的步伐急待加快。為把此次建設(shè)項目建設(shè)成為優(yōu)良工程，必須把建筑節(jié)水措施做到位，具體的措施如下：一、改善超壓出流浪費水量 二、供水方式建議采用水箱供水方式。三、減少管道和閥門泄露浪費的水量四、設(shè)置減壓裝置 　 五、管道銹蝕、閥門的質(zhì)量等導(dǎo)致大量的水消失于無形。解決此問題需合理選用優(yōu)質(zhì)的管道和閥門，并在施工過程中嚴(yán)格管理。 六、熱水循環(huán)方式的選擇，建議集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)保證干管、立管中的熱水循環(huán)。七、重視設(shè)計所選水表的設(shè)置要求及水表和表前