老年公寓項目建設(shè)可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-04-05 00:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、 2 棟 11 層健康型老年公寓：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型面積約 60~110 ㎡ ，一梯四戶，共 165 套雙人房間，能為 330 位生活可以自理的老人提供養(yǎng)老服務(wù)。 1 棟 4 層養(yǎng)老型老年公寓：設(shè)置老年福樂中心 和老年養(yǎng)老中心共計 150個床位。老年福樂中心主要為孤寡老人服務(wù)，老年養(yǎng)老中心主要為生活不能自理的老人服務(wù)。 地下一層為大型停車場，可向社會開放，極大緩解縣城停車難頑疾。 項目采取酒店式設(shè)置和管理，為入住老人提供高效優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。一層為餐廳及醫(yī)療室，另設(shè)置有老年娛樂、健身活動場所，包括棋牌活動室、健身活動室、書教閱覽室、多媒體休息廳、多功能室、監(jiān)控系統(tǒng)等 。 除了必要的醫(yī)療保健保障外，專業(yè)護工和營養(yǎng)、保健專業(yè)人士將全天照顧和護理老年人的生活起居。 ㈣、項目建設(shè)立意：項目“理念 —— 設(shè)計 —— 建造 管理 發(fā)展”高起點、高情商、高智商、大手筆；立足 XX、面向 XX、示范全省。 ㈤、實現(xiàn)立意的措施方法：學(xué)習(xí) 借鑒 創(chuàng)新；聘請市、縣老齡委、慈 7 善協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)專家擔(dān)任高參顧問，組成專家智囊團；選聘能人高手經(jīng)營、管理；實行股份制模式，形成連連心、凝聚人心、團結(jié)和諧、拼搏奮進的管理團隊和職工隊伍。 五、需求分析： ㈠、老齡人口及撫養(yǎng)情況： 從 1964 至 1980 年， 我國老年人口比重平均每十年增長 個百分點； 1980 至 2021 年，老年人口比重每十年平均增長 個 百分點； 2021 年至 2040 年為我國老齡化最快的時期，每十年提高 個百分點。這樣高的老齡化速度在世界上是少見的。因此，中國的養(yǎng)老問題將面臨極為嚴峻的挑戰(zhàn)。 ㈡、我國人口撫養(yǎng)比： （ 14 歲以下人口＋ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口），在未來 50 年中變化比較明顯。 少兒人口撫養(yǎng)比（ 14 歲以下人口 /15～ 59 歲人口），從 2021 年的 ％下降到 2050 年的 ％下降了 個百分點。 老年人口撫養(yǎng)比（ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口）則從 ％上升到 ％，上升了 個百分點。 雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總?cè)丝趽狃B(yǎng)比從 ％提高到 ％，上升了 個百分點。 誠然，人口高齡化或老年人口老齡化，是我國不能回避的一個嚴重問題。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測，至 2021 年， XX 市 60 歲以上人口 將增至 60 萬，占總?cè)丝诒壤龑⑦_到 ％。 我市人口老齡化呈現(xiàn)未富先老，老齡人口基數(shù)大、增 長快，社會養(yǎng)老市場需求大幅增加，整個社會思想、物質(zhì)準備不足。 ㈢、老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀： 我市老齡事業(yè)社會化運作尚處在起步階段， 8 現(xiàn)有福利機構(gòu)較少，養(yǎng)老機構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一，傾向依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，服務(wù)項目不配套，不能適應(yīng)老齡群體的需求。全市目前尚無一所能夠很好的提供老年人健康、娛樂、康復(fù)、長壽的養(yǎng)老社會服務(wù)的老年頤養(yǎng)場所。 ㈣、據(jù)第六次人口普查測算，城鎮(zhèn)老人與后代分開居住的趨勢較農(nóng)村更為顯著。 近 30 年來，我國人口出生率明顯下降，導(dǎo)致家庭規(guī)模向小型化、核心化 轉(zhuǎn)變。加之人口流動性增強，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為主導(dǎo)模式。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解，家庭小型化趨勢將更加明顯。家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化，這為老年服務(wù)機構(gòu)提供了一個龐大市場。 ㈤、在市委、市政府的正確決策下，經(jīng)過全市多年的不懈努力， XX 市榮獲了“全國衛(wèi)生城市”等數(shù)十項殊榮。生態(tài)環(huán)境優(yōu)化，人文名勝薈翠，江河風(fēng)景秀麗，天藍山青水綠，宜居住環(huán)境為世人所矚目和向往。尤其 XX 縣近年來 依托XX 大遺址保護開發(fā)利用，高起點謀劃，大手筆建設(shè)，打響“千年 XX、現(xiàn)代避 暑城”文化旅游品牌， 越來越多的朋友相約 XX，溯源楷書之鄉(xiāng)，攬勝生態(tài)畫廊，探秘隋唐離宮，感受人文 XX，共同展望和描繪 XX 充滿希望的明天！ 本項目完工后，必將引領(lǐng)現(xiàn)代養(yǎng)老理念的風(fēng)潮，推進我市老齡事業(yè)的發(fā)展。不久的將來， XX縣將會給有需求的老人提供風(fēng)景如畫、機構(gòu)健全、功能完善、服務(wù)到位，快樂、健康、幸福的養(yǎng)老場所。 六、項目服務(wù)對象：
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