【文章內(nèi)容簡介】 里，西離江西景德鎮(zhèn) 151公里。境內(nèi)有西遞、宏村二處世界文化遺產(chǎn)和多處旅游景點，山環(huán)水繞，民風淳樸，自古即享有“世外桃源”的美譽，有良好的尊老愛幼傳統(tǒng)，是旅游、休閑、養(yǎng)老的好地方。 某某 縣東北鄰風景區(qū)，南接祁門縣，東南與休寧縣接壤， 西北和石臺縣相鄰。地跨東經(jīng) 117176。 38′～118176。 06′，北緯 29176。 47′～ 30176。 11′?？h 城碧陽鎮(zhèn)位于縣域中南部盆地，距蕪湖 248 公里、杭州 286公里、合肥 340 公里。 場址條件 地形、地貌 某 某 縣地處皖南山區(qū)，支脈自東北向西南延伸，橫貫縣境中部。境內(nèi)山巒重迭，中部的三府尖、拜年山、羊棧嶺、章嶺、方家?guī)X等山嶺群峰綿亙形成南北天然界線。縣境中部高（平場海拔 800 米以上）逐漸向南北兩側(cè)傾斜，南部低山丘陵海拔在 200－ 400 米?？h城位于縣域中南部河谷盆地，城市建設(shè)西依東岳山，東靠余家山，漳河自西北向東南斜穿城區(qū)，城區(qū)地勢西北高、東南低，地面標高在 203～ 216米之間。 氣候、氣溫 某某 縣屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)。氣候溫和，四季分明，雨量充沛，濕度較大。由于地形特點，在氣溫分布上，南部地區(qū)太陽輻 射較多，增溫較快，年平均溫度 ℃。北部地區(qū)太陽輻射較南部少，空氣濕潤，溫度比南部低，年平均溫度 ℃，最冷月份（ 1 月）平均氣溫 ℃，最熱月份（ 7 月）平均氣溫 ℃。 平均年降雨量 ，最多年份 ，最少年份 毫米。雨量分布春夏較多，秋冬較少，故梅雨顯著，伏秋多旱。年降水量75％集中在春夏兩季（ 3 月－ 8 月），年降水日次 161天。 全區(qū)年日照時數(shù) ，日照率 41％，年輻射總量 /平方厘米。年蒸發(fā)量 毫米，相對濕度年平均為 78％ 。初霜的平均日期為 10 月 31日，終霜的平均日期為 3 月 29日，年無霜期 214 天。 河流水文 境內(nèi)河流多發(fā)源于中部山嶺，分南北兩個流域。南部為新安水系，分支諸河匯入橫江，屬太湖流域，控制面積 平方公里；北部為青弋江水系，諸河流入太平湖，屬長江流域，控制面積 平方公里。境內(nèi)河流 129 條，總長度 公里，河網(wǎng)密度 /平方公里。 流經(jīng)縣城主要河流漳水發(fā)源于章嶺南麓，亦名漳河，漳河自北向南流經(jīng)城區(qū)注入橫江（新安江上游），最高洪水位 204～ 205米，主河全長約 55公里，流域面積 平方公里，沿河有小型水庫 10 座。漳河城區(qū)段從柏山碣至 蒨 村碣全長 2500 米，寬度 25～ 70 米不等。 某某 縣地表水資源比較豐富，全縣年平均徑流量 ，其中城區(qū)為 3129萬立方米。地下水主要由雨水補給，城區(qū)盆地地層為強風化花崗巖，含水層厚僅 米。 全縣現(xiàn)有中、小型水庫 240座，東方紅水庫最大，蓄水量為 2950萬立方米。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 建設(shè)場地地基土分布有：①耕植土；②粉質(zhì)粘土；③含粘土卵石；④強風化花崗閃長巖。 場地地下水為上層滯水，主要賦存于耕植土層中，主要由大 氣降水及地表山泉水補給，對砼無腐蝕作用。 交通條件 老年公寓距 某某 縣城 公里，西距 某某 七公路（ S208 線） 800 米，東至風景區(qū) 43 公里，市區(qū) 54 公里，距西遞、宏村均 7 公里，交通條件十分便捷，隨著徽杭（－杭州）、合銅（合肥－銅陵）高速公路的開通，黃景（－景德鎮(zhèn)）高速的建設(shè)，入境旅游更為便利。同時隨著“兩山一湖”戰(zhàn)略的實施和交通條件改善，與上海、南京、杭州、合肥、武漢、南昌等主要客源中心城市的公路交通聯(lián)系均在 5 小時以內(nèi)。江浙等富庶地區(qū)及海內(nèi)外游客正以每年 20％增幅上升。 社會環(huán)境條件 隨著社會的發(fā)展， 某某 縣也和全國一樣已進入老齡化社會。通過 2021年 底對全縣模底調(diào)查，全縣 60 歲以上老年人已達 13285 人，占總?cè)丝诘?％， 同時 在外地定居的 某某 縣籍人很多，僅江西景德鎮(zhèn)就有十多萬人。不少老年人都想“回歸故里，葉落歸根”，更看重 某某 縣的地理、自然環(huán)境是老年人修身養(yǎng)性的好地方。上海、江西等地經(jīng)常有人來 某某 縣民政局聯(lián)系入住 某某縣老年公寓。 根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強老齡工作的決定》和國發(fā)〔 2021〕19號文件精神，以滿足社會日益增長的老年人需求為目標，積極推進 某某縣老年事業(yè)發(fā)展進程 ，完善社會保障體系，更好地為老年人提供服務(wù)，促進社會穩(wěn)定和文明進步，經(jīng) 某某 縣政府同意，決定投資建造一所集養(yǎng)老、健身、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂為一體的綜合性、多功能的社區(qū)老年公寓。老年公寓的建設(shè)，得到了社會各界人士的贊譽和支持。 某某 縣老年人以及在外地的徽州籍老年人都十分關(guān)注。 社會經(jīng)濟狀況 2021 年 某某 縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 ，財政收入 4816萬元，農(nóng)民人均收入 2218元， 2021年一、二、三產(chǎn)比重為 ∶ ∶ 。 某某 縣農(nóng)業(yè)以糧油種植為主，在種植業(yè)的基礎(chǔ)上，初步形成了蠶桑、 果蔬、木竹三 大特色產(chǎn)業(yè)，成為 某某 縣的優(yōu)勢產(chǎn)品，在省內(nèi)小有名氣。此外，名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚省內(nèi)外，正逐步形成 某某 縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果林和皖南花豬保種基地。 工業(yè)主要有絲織、食品、機電、玩具、旅游工藝品、木竹六大支柱產(chǎn)業(yè)，主要的工業(yè)產(chǎn)品有白廠絲、糖水板栗、箬葉、薇菜干、捻線、旅游商品、軸承、長毛絨玩具、高性能磁材、小型茶機、竹膠板、精制植物油等。形成了一批在全國、全省都具有很高知名度的企業(yè)；如桃源罐頭食品有限公司，其糖水板栗產(chǎn)量在全國同行中名列第一，產(chǎn)品 95％以上出口海外；華盛絲綢集團的 白廠絲加工量名列全省第二，捻線加工量名列全省第一；金星工藝廠、旅游產(chǎn)品開發(fā)中心為全國旅游商品定點企業(yè)。 某某 縣旅游資源十分豐富，尤其是西遞、宏村為徽文化之精品。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強， 2021 年旅游接待 萬人次， 2021 年接待 萬人次， 2021 年接待 萬人次，直接收入分別為 1700 萬元， 萬元和 萬元和 萬元。成為居風景區(qū)之后的全省第二旅游景區(qū)。 公共設(shè)施條件 （ 1）供電 碧西村內(nèi)已有 600KVA變壓器一臺，農(nóng)網(wǎng)改造時已考慮本項目用電， 不需要另建變電站。 （ 2）供水 本項目用水由碧陽鎮(zhèn)自來水公司供給，水質(zhì)優(yōu)，可以滿足本項目用水需求。目前，碧陽鎮(zhèn)自來水供水管網(wǎng)已輔設(shè)至場地。 （ 3）排水 場區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水管網(wǎng)，通往碧陽鎮(zhèn)排污總管。本項目擬建污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。 （ 4）蒸汽 本項目所需蒸汽由自建鍋爐供給。 五、建筑方案 指導思想與原則 ①老年公寓宜建在城郊或旅游勝地。但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)； ②公寓最好是電梯公寓，占地要少。房 間分為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個人廚房，應(yīng)有空調(diào)； ③公寓應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計；電氣的安全設(shè)計，防盜和應(yīng)急呼叫裝置； ④有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動場所和運動場所； ⑤保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年 24小時的不中斷； ⑥設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房； ⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施； ⑧老年人住房的 特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護人員； ⑨公寓建造、房間設(shè)計應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽臺 20 平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計安排電梯。同時應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境； ⑩公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂、服務(wù)一體化”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理 ，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。 力爭公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老人樂園。 項目總體規(guī)劃方案 本項目在安徽省 某某 縣碧陽鎮(zhèn)。碧西村南實施，占地 ，長 130 米，寬 103 米，呈長方形地塊。 本項目利用已劃拔土地進行布置。 場區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)四大功能區(qū)。 服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場區(qū)的南側(cè)，布置有辦公樓、值班室和停車場。 生活區(qū)：生活區(qū)布置在場區(qū)的東、西兩部分，各布置兩棟老 年公寓。 活動區(qū)：活動區(qū)布置在場區(qū)的中部和西北部。 場區(qū)中部布置綜合樓，場區(qū)的西北部布置場外運動場地，安裝部份健身器材和和羽毛球場地等。 動力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。 生活區(qū)的四棟公寓樓和活動區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，使其成為有機的整體，便于老年人活動。 場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門。 場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的西南側(cè)，面臨公路，作為物流大門。 場區(qū)內(nèi)主干道寬 6 米，次干道寬 4 米，支干道寬 3 米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。各 建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿足消防間距要求。 場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。場區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。場區(qū)綠化面積不小于 30％。 場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間。 建筑方案 建筑方案描述 （ 1）徽派建筑藝術(shù)與風格 本項目建筑按徽派園林式風格建造。 明中葉以后，隨著徽商的崛起和社會經(jīng)濟的發(fā)展，徽商財力雄厚。“盛館舍以廣 招賓客，擴祠宇以敬宗睦族，筑牌坊以傳世顯榮”。于是乎給后世留下了大量優(yōu)秀作品，其工藝特征和造